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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※2:蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業／図書館、行政センターの整備[いずれも2027年7月竣工予定 ※工事遅延により遅れる見通しがあります]（出典：蕨駅西口地区市街地再開発組合HPより/2025年5月現在)
※4:WEST：徒歩1分/約60m・EAST：徒歩1分/約70m。一部ペデストリアンデッキ経由(予定)とは、東日本旅客鉄道（株）と蕨駅西口地区市街地再開発組合が締結している「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業に伴う蕨駅西口駅舎デッキ接続に関する覚書」により、既存駅舎2階部分と新設されるペデストリアンデッキ（組合所有）が接続される予定です。[完成予定時期：2027年7月 ※工事遅延により遅れる見通しがあります]
※5:掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。また、敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは多少異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※6:以下WEST＝W、EAST＝E。 けやき保育園(W:徒歩3分/約190m・E:徒歩2分/約160m)、明星幼稚園(W:徒歩8分/約580m・E:徒歩9分/約670m)、シティタワーわらびキッズクリニック(W:徒歩3分/約190m・E:徒歩2分/約160m)、蕨市立文化ホールくるる(W:徒歩3分/約190m・E:徒歩2分/約160m)、くすりセイジョー蕨店(W:徒歩1分/約70m・E:徒歩2分/約130m)、スポーツクラブNAS蕨(W:徒歩4分/約250m・E:徒歩3分/約170m)。
※7：総戸数:413戸(非分譲住戸25戸含む)、その他店舗11区画、公益施設1区画。
※本物件は「蕨駅西口地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は参加組合員として取得した保留床を分譲するものです。

【画像についての注釈】

※1：掲載の外観完成予想図は現地の北東方面の建物から南東方向を撮影した写真(2021年10月撮影)に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので実際とは多少異なります。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※3：掲載の外観完成予想図は埼玉県蕨市北町1丁目付近から現地方面を撮影した写真（2022年1月）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。

【路線図の注釈】
「浦和」駅まで直通6分(直通6分)［通勤時］JR京浜東北線利用　［日中時］JR京浜東北線快速利用
「赤羽」駅まで直通9分(直通9分)［通勤時］JR京浜東北線利用　［日中時］JR京浜東北線快速利用
「大宮」駅まで直通17分(直通15分)［通勤時］JR京浜東北線利用　［日中時］JR京浜東北線利用
「池袋」駅まで23分(23分)［通勤時］JR京浜東北線利用「赤羽」駅よりJR埼京線利用　［日中時］JR京浜東北線快速利用「赤羽」駅よりJR湘南新宿ライン利用
「上野」駅まで26分(直通24分)［通勤時］JR京浜東北線利用「赤羽」駅よりJR上野東京ライン利用　［日中時］JR京浜東北線快速利用
「新宿」駅まで29分(28分)［通勤時］JR京浜東北線利用「赤羽」駅よりJR埼京線利用　［日中時］JR京浜東北線快速利用「赤羽」駅よりJR埼京線利用
「東京」駅まで30分(直通31分)［通勤時］JR京浜東北線利用「赤羽」駅よりJR上野東京ライン利用　［日中時］JR京浜東北線快速利用
「渋谷」駅まで36分(35分)［通勤時］JR京浜東北線利用「赤羽」駅よりJR埼京線利用　［日中時］JR京浜東北線快速利用「赤羽」駅よりJR湘南新宿ライン利用
「品川」駅まで40分(40分)［通勤時］JR京浜東北線利用「赤羽」駅よりJR上野東京ライン利用　［日中時］JR京浜東北線快速利用「上野」駅よりJR上野東京ライン利用
「羽田空港第1ターミナル」駅まで66分(57分)［通勤時］JR京浜東北線利用「赤羽」駅よりJR上野東京ライン利用「新橋」駅よりJR山手線利用「浜松町」駅より東京モノレール利用　［日中時］JR京浜東北線快速利用「浜松町」駅より東京モノレール空港快速利用