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ドレッセタワー新綱島 (物件TOP)

2022年度下期開業予定の新駅、東急新横浜線「新綱島」駅直結、商公住複合再開発タワー。港北区最高層タワー。人と自然と街をつなぐデザイン、新しい生活に応える住空間に注目。水と緑の潤いに包まれる「綱島」。商店街やスーパー、保育・教育施設なども身近に揃う

物件概要 第1期2次

所在地
神奈川県横浜市港北区綱島東1-813-1他(地番)
地図を見る
交通 東急東横線「綱島」歩3分 総戸数 252戸(非分譲住戸73戸含む、他店舗区画未定・事務所区画未定・公益施設1区画)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 53.08m2~85.41m2
価格
5720万円~1億3390万円
入居時期 2024年1月下旬予定

建物の特徴

2022年度下期開業予定の新駅、東急新横浜線「新綱島」駅直結、商公住複合再開発タワー
  • ドレッセタワー新綱島の建物の特徴画像
    計画地周辺航空写真 ※2020年9月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは多少異なります
    • ドレッセタワー新綱島の建物の特徴画像
      外観完成予想CG
    • ドレッセタワー新綱島の建物の特徴画像
      複合再開発概念図 ※複合建物の概要を示す概念図であり、一部構造等を簡略化した表現となっております

2022年度下期に開業予定の東急新横浜線「新綱島」駅(※1)。その駅前再開発(※2)の中心に、駅直結(※3)の「ドレッセタワー新綱島」が誕生します。本物件は、新線新駅開業・駅前再開発・土地区画整理事業の三位一体複合再開発により誕生する港北区初の超高層タワー(※4)で、東急株式会社が手がけるリーディングプロジェクト。「商公住」一体開発のため、商業施設と直結しているだけでなく、地下2階では新線新駅が直結しているので、毎日の通勤がスムーズ。朝の時間にゆとりができ、快適な暮らしが実現します。さらに、相鉄・東急直通線の開通で「目黒・新横浜」駅方面へのアクセスが飛躍的に向上。新幹線も利用しやすくなります。

港北区最高層タワー。人と自然と街をつなぐデザイン、新しい生活に応える住空間に注目
  • ドレッセタワー新綱島の建物の特徴画像
    グランドエントランス完成予想CG
    • ドレッセタワー新綱島の建物の特徴画像
      ロビーラウンジ完成予想CG
    • ドレッセタワー新綱島の建物の特徴画像
      内廊下完成予想CG

地上29階建、港北区内最高層のタワーとなる本物件。駅直結という都市の中心で、眺望を愉しめるのが魅力です。エリアのランドマークとなる建物には、鶴見川の流れをモチーフとした曲線の意匠など、この街の自然のエレメントをつなぎ合わせたデザインを採用。共用施設にもこだわり、ホテルライクな内廊下をはじめ、自然素材を用いたロビーラウンジ、サード・プレイスとして使用できるWi-Fi完備のスカイラウンジなど、上質な共用施設が充実。専有部も、全自動おそうじ浴槽、ディスポーザーや食洗機、各階ゴミ置場などの先進設備が忙しい毎日をサポートします。さらに、ニューノーマルな生活様式に柔軟に対応する可変性のあるプランを用意しました。

室内の特徴

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

水と緑の潤いに包まれる「綱島」。商店街やスーパー、保育・教育施設なども身近に揃う
  • ドレッセタワー新綱島の周辺環境の特徴画像
    綱島モール商店会(約180m・徒歩3分)※距離は全て2021年2月3日時点の利用できる道路で計測。新綱島駅周辺地区土地区画整理事業完了後(2023年度事業完了予定(清算期間含む)出典:横浜市都市整備局HP)は変わる場合有
      • ドレッセタワー新綱島の周辺環境の特徴画像
        綱島公園(約480m・徒歩6分)
      • ドレッセタワー新綱島の周辺環境の特徴画像
        エトモ綱島(約140m・徒歩2分)
      • ドレッセタワー新綱島の周辺環境の特徴画像
        イトーヨーカドー綱島店(約350m・徒歩5分)
      • ドレッセタワー新綱島の周辺環境の特徴画像
        鶴見川(約60m・徒歩1分)

徒歩3分の東急東横線「綱島」駅前には、7つの商店会・約400店舗が軒を連ねるなど、商業施設が充実しています。深夜1時まで営業の東急ストアをはじめスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアも徒歩5分圏に複数あり、日々の買い物に便利です。一方で、幼稚園、小学校、小児科は徒歩10分圏。保育園は徒歩10分圏に10施設以上。子育て環境も整います。また、水辺の潤いが心地よいのも「綱島」エリアの魅力。徒歩1分に鶴見川があるので、川辺で散歩やジョギングをするなど、気軽にリフレッシュすることができます。緑豊かな公園も身近に揃い、自然にふれながらお子さまを遊ばせることも可能です。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)東急東横線「綱島」駅より徒歩3分
(2)東急新横浜線「新綱島」駅より徒歩1分(2022年度下期開業予定)(※1)
  • 交通図(注1)
    ※1:2022年度下期開業予定。ただし、工事の状況等により予告なく開業時期が変更となる場合があります。駅名は、整備主体の独立行政法人鉄道建設・運輸施設整備支援機構と営業主体の東急電鉄株式会社および相模鉄道株式会社が都市鉄道等利便増進法に基づき神奈川県および横浜市に協議を行い、同意を得たうえで国の認定を受けて正式に決定する予定です。
    ※所要時間は日中平常時のものです。
    ※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え:川崎駅へは綱島駅より東急東横線を利用、武蔵小杉駅でJR南武線に乗り換え。及び(注1)を参照。

現地案内図

  • 現地案内図
    ※新綱島駅周辺地区土地区画整理事業ならびに綱島東一丁目地区地区計画は公表資料を基に描いており、新綱島駅周辺地区土地区画整理事業の事業施行期間は2016~2023年度末予定(出典:第153回横浜市都市計画審議会 綱島東一丁目地区関連説明資料ならびに横浜国際港都建設事業 新綱島駅周辺地区土地区画整理事業 事業計画書(第2回変更))。事業完了は工事の状況等による遅れ、または計画が変更になる場合があります。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:新綱島駅は2022年度下期開業予定。但し、工事状況等により予告なく開業時期が変更となる場合があります。駅名は、整備主体の独立行政法人鉄道建設・運輸施設整備支援機構と営業主体の東急電鉄株式会社及び相模鉄道株式会社が都市鉄道等利便増進法に基づき神奈川県及び横浜市に協議を行い、同意を得た上で国の認定を受けて正式に決定する予定 ※2:本物件は新綱島駅前地区市街地再開発組合を施行者とする新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業(2023年10月竣工予定)」の一部であり、売主は地権者並びに参加組合員として取得した保留床等を分譲するものです。新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業は住宅と商業施設、公益施設(区民文化センター)の複合施設となり、建築確認申請上は1つの建物ですが、地上29階地下1階建てのSouth棟(住宅)と地上7階地下2階建てのNorth棟(商業)にて構成。事業の完了は工事の状況等により遅れが生じる場合があります。又、計画が変更になる場合があります。本物件は住宅の一部を分譲するものです。敷地・建物の一部は綱島東一丁目地区地区計画に基づく地区施設(広場2、歩道状空地1、歩行者用通路、出典:綱島東一丁目地区地区計画 計画図より)となっており、居住者以外の第三者が立ち入り利用します。商業施設及び公益施設(区民文化センター)は計画中のものであり変更となる場合があります。商業施設及び公益施設(区民文化センター)は2023年度開業予定ですが、開業時期が遅れる場合があります。また、施設の運営は将来に渡って保証されるものではありません。尚、制振構造の採用はSouth棟(住宅)のみとなります。North棟・South棟は仮称です ※3:区民文化センターを含むNorth棟(商業)を経由したルートでの直結となります ※4:1993年1月1日~2021年2月15日までの期間に横浜市港北区で供給されたMRC捕捉による民間分譲マンションデータにより検証。本件が最高層となります(2021年3月10日作成 有限会社エム・アール・シー) ※東急ストア綱島駅前店、ハックドラッグ綱島駅東口店、セブンイレブン横浜綱島駅北口店(全て約250m)、冨士見幼稚園、綱島小学校、大川小児クリニック、ウッズ保育園、はなまる保育園、パレット保育園綱島、小学館アカデミーつなしま保育園、尚花愛児園、明日葉保育園綱島園、にじいろ保育園綱島、第二尚花愛児園、大曾根コスモス保育園、ポピンズナーサリースクール綱島(全て約800m以内)

【画像についての注釈】

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたものであり、形状・色味等は実際とは異なります。尚、外観形状の細部、照明、排水設備、室外機・雨樋・換気口・出庫灯・ポンプ・回転灯等の設備機器、敷地周辺の周辺建物、駅施設出入口、駅施設換気塔、交通施設の上屋、インフラ系施設、街灯、街路樹、歩道・車道・信号・消火栓・標識・ガードレール・カーブミラー・車止め・看板等は表現を省略または簡略化しております。植栽については特定の季節、時期、またはご入居時期を想定して描かれたものではありません。葉や花の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、実際とは異なります。また、店舗のディスプレイ等はイメージであり実際とは異なります。敷地内に店舗ならびに公益施設のサイン・看板等が設置される予定ですが、設置場所や形状等が未定のため表現をしておりません。South棟(住宅)及びNorth棟(商業)の店舗・公益施設等の施設は住宅共用施設ではないため、当該施設の所有者・運営事業者により、用途や運営内容、看板デザイン等が決定されます。また、当該施設は居住者以外の第三者が立ち入り利用します。なお2021年8月現在、当該施設の運営事業者、用途等は未定です。建物から東急新横浜線「新綱島」駅への地下動線表示は概念的に表現したものであり実際とは異なります。
注1:「綱島」駅からの所要時間:「武蔵小杉」駅・「横浜」駅へは東急東横線急行利用/「渋谷」駅へは東急東横線急行利用(通勤時23分)/「新宿」駅へは東急東横線急行利用、「武蔵小杉」駅でJR湘南新宿ライン特別快速に乗換(通勤時26分:「武蔵小杉」駅でJR湘南新宿ラインに乗換)/「新宿三丁目」駅へは東急東横線急行利用、「自由が丘」駅で東急東横線特急(Fライナー)に乗換(通勤時29分:東急東横線急行利用)/「目黒」駅へは東急東横線利用、「日吉」駅で東急目黒線急行に乗換(通勤時23分)/「大崎」駅へは東急東横線急行利用、「武蔵小杉」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗換(通勤時:「武蔵小杉」駅でJR湘南新宿ラインに乗換)/「品川」駅へは東急東横線急行利用、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線に乗換(通勤時16分)/「池袋」駅へは東急東横線急行利用、「武蔵小杉」駅でJR湘南新宿ライン特別快速に乗換(通勤時32分:「武蔵小杉」駅でJR湘南新宿ラインに乗換)/「大手町」駅へは東急東横線利用、「日吉」駅で東急目黒線急行に乗換(通勤時41分)

ドレッセタワー新綱島 物件概要 第1期2次

所在地
神奈川県横浜市港北区綱島東1-813-1他(地番)
地図を見る
交通 東急東横線「綱島」歩3分 総戸数 252戸(非分譲住戸73戸含む、他店舗区画未定・事務所区画未定・公益施設1区画)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 53.08m2~85.41m2
価格
5720万円~1億3390万円
入居時期 2024年1月下旬予定

情報更新日:2021/12/1

お問い合わせ先

<ドレッセタワー新綱島>販売準備室

0120-109-722 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水・木曜日、毎月第3火曜日(祝日を除く)

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

【67723649】ドレッセタワー新綱島
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