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プレシス幕張本郷 (物件TOP)
あける とじる

棟内モデルルームオープン!実物見学可能。【即入居可】全邸南西向き ファミリータイプ 2900万円台(再登録)。徒歩6分の「幕張西二丁目」バス停より海浜幕張駅へのバスが平均4分に1本運行(注1)。大型スーパー隣接。新しい暮らしのシーンを描く全126邸。「プレシス幕張本郷」堂々完成

物件概要 第3期(1次・8次・11次)

所在地
千葉県千葉市美浜区幕張西1-7740番1(地番)
地図を見る
交通 JR総武線「幕張本郷」歩14分 総戸数 126戸(他に管理事務室1戸、キッズルーム1戸)
間取り 3LDK 専有面積 68.1m2~75.23m2
価格
3648万円~3948万円 価格表を見る
入居時期 即入居可(各種手続完了後の入居となります)

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

南西向き全126邸、堂々完成。バスで海浜幕張やイオンモール幕張新都心へ楽々アクセス!
  • プレシス幕張本郷の建物の特徴画像
    外観
    • プレシス幕張本郷の建物の特徴画像
      キッズルーム
    • プレシス幕張本郷の建物の特徴画像
      ラウンジ

JR総武線「幕張本郷」駅徒歩圏、緑多く閑静な住宅街が広がる「美浜区幕張西」アドレスに、
約11年ぶりとなる(※1)新築分譲マンションが誕生しました。
キッズルーム、ラウンジ、1戸に2台分の自転車置場、、カート置場など充実の共用施設を採用。
戸建分譲住宅供給棟数 全国1位の飯田グループホールディングス(※2)の中核を担う一建設と
マンション施工累計戸数 全国1位の長谷工コーポレーション(※3)が新しい発想で創った全126邸。
豊富な実績をもとに、家族の新たなライフシーンを描く暮らしやすさを追求した住まいを提案しています。
建物が完成し、棟内モデルルームオープン。実際のお部屋や共用空間のすべてを実物見学可能です。

前面に第一種低層住居専用地域が広がる開放感。11月末までに契約の場合ローン控除対象
  • プレシス幕張本郷の建物の特徴画像
    立地概念イラスト
    • プレシス幕張本郷の建物の特徴画像
      バルコニー(Lタイプ10階(1012号室)より2021年9月撮影)
    • プレシス幕張本郷の建物の特徴画像
      敷地配置イラスト

前面に第一種低層住居専用地域が広がる3面接道の開放的な敷地、全邸南西向きの配棟計画により、
陽光がふりそそぎ、落ち着きと華やぎを見晴らす住まいを実現しています。
プランは3LDK70m2超を中心に全13タイプを用意。最大約2.6mの天井高や、新開発のフレタスキッチン等を採用した伸びやかな設計です。
また、同物件を2021年11月末までに契約された方は、毎年の住宅ローン残高に対する一定割合を13年間、所得税からの控除を受けられます。(※10年目までと11年目以降で、控除額の算出条件が異なります)。これにより最大480万円まで減税が可能なことも大きな魅力です(※一定要件該当者のみ。2022年12月末までの入居が条件)。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:3LDK +2WIC / 専有面積:72.64m2

    ※WIC=ウォークインクローゼット
    ※間取図内の家具・調度品等は配置イメージを表現したもので、実物の配置を保証するものではございません。また販売価格には含まれません。
    ※掲載の室内写真は棟外モデルルームを撮影したもので、家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。
    ※モデルルーム仕様(一部有償・申込期限有)のため実際とは多少異なる場合があります。詳しくは係員にお問合せください。

モデルルームの見どころポイント(Lタイプ)

南西向き、天井高約2.5mのゆとりと開放感。ウォールドア採用のリビング・ダイニング
  • プレシス幕張本郷の室内の特徴画像
    リビング・ダイニング・洋室(2)
  • プレシス幕張本郷の室内の特徴画像
    リビング・ダイニング

爽やかな陽光を誘う南西向きのリビング・ダイニング。
天井高約2.5mを確保し、ひとまわり大きなゆとりと開放感を演出しています。
隣接洋室との間にはウォールドアを採用。
生活シーンに合わせてドアを開閉し、空間を変化してフレキシブルに利用できます。
ドアを開放すればLDKと合わせて約20畳超。ホームパーティもできそうな広さです。
凹凸の少ない整形の居室設計と、室内側から柱の出張りを解消したアウトフレーム工法によるスッキリとしたルームデザイン。
空間を隅まで有効に使え家具のレイアウトがしやすいため、面積以上にゆったり暮らせそうです。
奥行あるバルコニーはおウチ時間を愉しむプラスα空間として活躍するでしょう。

多彩に使える3ルームプラン。WIC、納戸、物入など、ゆとりを生み出す収納を随所に設置
  • プレシス幕張本郷の室内の特徴画像
    玄関
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        洋室(1)
      • プレシス幕張本郷の室内の特徴画像
        洋室(3)
      • プレシス幕張本郷の室内の特徴画像
        ウォークインクローゼット(WIC)
      • プレシス幕張本郷の室内の特徴画像
        納戸

ライフスタイルに合わせて様々な用途に使える3洋室プラン。
主寝室、子ども部屋に加えたプラスひと部屋のゆとりが、仕事部屋、書斎、趣味の部屋などの家族の希望をかなえます。
また、生活スペースに余裕を生む収納を随所に設置。
普段着から季節物アウターなど衣類をまとめて収められる「2つのウォークインクローゼット」、
かさばるアウトドア用品や思い出の品をたっぷり収納できる「納戸」、
防災グッズ、薬箱などの家族共有の物入やパントリーとして使える「LD2連物入」
ベビーカーやゴルフバッグを置くのに重宝する玄関先の「クロークスペース」、
タオルや洗面用品など水回りの品々を入れられる「リネン庫」など盛り沢山です。

機能的な設備と優美なデザインが融合。暮らしのクオリティ高める水回り
    • プレシス幕張本郷の室内の特徴画像
      キッチン
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      ダイニング・キッチン
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      洗面化粧室
    • プレシス幕張本郷の室内の特徴画像
      浴室

キッチンは長谷工コーポレーションとタカラスタンダードが共同開発した新発想キッチン。前面の壁をなくし、薄型レンジフードを採用することで、従来の対面キッチンを超える開放感を実現。
さらに、掃除が楽なガラストップコンロ、強度と上質感を備えた人造大理石天板、スタイリッシュなガラスオイルガードなどの先進設備を搭載し、使いやすさとお部屋に馴染むインテリア性をかなえています。
洗面化粧室には高級感漂う三面鏡化粧台、タオルなどを豊富にしまえるリネン庫を設置。
浴室はゆったりバスタブ、雨の日に役立つ浴室換気暖房乾燥機に加え、短時間乾燥の床をはじめとた毎日のお手入れを楽にしてくれる多彩な設備が採用されています。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

大型スーパー隣接、公園近接。大規模商業施設が集まる「幕張新都心」エリアも生活圏
    • プレシス幕張本郷の周辺環境の特徴画像
      2018年オープン。生鮮食料品を中心にお買い得品が揃う「スーパーバリュー幕張西店」(徒歩1分・約10m)
    • プレシス幕張本郷の周辺環境の特徴画像
      店舗面積約12万m2超。日本最大級(※6)の大型ショッピング施設「イオンモール幕張新都心」(自転車約9分・約2100m)
    • プレシス幕張本郷の周辺環境の特徴画像
      現地の斜向かいにある「幕張西一丁目第一公園」(徒歩1分・約10m)。お庭感覚で安心して遊びに行ける近さ
    • プレシス幕張本郷の周辺環境の特徴画像
      巨大な店内に豊富な品揃えで人気。アメリカ生まれの会員制倉庫型店「コストコホールセール幕張倉庫店」(約2910m)

現地からは、JR総武線「幕張本郷」駅・京成千葉線「京成幕張本郷」駅へどちらも徒歩14分。最寄りのバス停(※4)から「幕張本郷」駅へ約5分(通勤時約2分に1本運行※5)、JR京葉線「海浜幕張」駅へ約11分(通勤時約4分に1本運行※5)。JR総武線・京葉線、京成線を思いのままに使い分けられるアクセスを備えています。
日常生活においては、食料品・日用品が豊富に揃う「スーパーバリュー幕張西店」に隣接し、毎日の買い物が大変便利。すぐそばに子ども達の遊び場によい公園もあります。
また、人気の大規模ショッピング施設が集積する幕張新都心エリアも生活圏。「イオンモール」や「コストコ」へ気軽に行ける近さです。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)JR総武本線「幕張本郷」駅(南口)より徒歩14分
(2)京成電鉄千葉線「京成幕張本郷」駅より徒歩14分
(3)JR京葉線「海浜幕張」駅よりバス約11分京成バス「幕張西二丁目」バス停下車徒歩6分
  • 交通アクセス図

  • 交通アクセス図

現地案内図

  • 現地・現地販売センター案内図
    カーナビ住所:千葉県千葉市美浜区幕張西1-1-23
    ※(仮称)幕張新駅は2023年春開業予定

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1 所在地が美浜区幕張西の物件は2009年以来、約11年ぶりの供給(2020年2月現在/マーキュリー「サマリネット」調べ)
※2 2018年度の戸建分譲住宅供給棟数において、飯田グループホールディングスは全国1位となります(2018年4月1日~2019年3月31日/住宅産業研究所調べ)
※3 2019年12月31日までのマンション施工累計戸数において、長谷工コーポレーションは全国1位となります(2019年12月末現在/長谷工総研調べ)
※4 徒歩6分の「幕張西二丁目」バス停
※5 平日朝7~8時台
※6 同社調べ
※掲載の敷地配置イラストは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また周辺の建物等は実際のものとは多少異なります。
※掲載の立地概念イラストは、実際とは多少異なります。また、図は一部の特定施設との高低差を表したもので、物件からの見え方を表すものではありません。

【画像についての注釈】

※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え:千葉駅へは幕張本郷駅よりJR総武線を利用。船橋駅へは幕張本郷駅よりJR総武線を利用。
注1:平日朝7~8時台

【モデルルーム見どころについての注釈】

※従来の対面キッチンを超える開放感を実現(同社比較)

プレシス幕張本郷 物件概要 第3期(1次・8次・11次)

所在地
千葉県千葉市美浜区幕張西1-7740番1(地番)
地図を見る
交通 JR総武線「幕張本郷」歩14分 総戸数 126戸(他に管理事務室1戸、キッズルーム1戸)
間取り 3LDK 専有面積 68.1m2~75.23m2
価格
3648万円~3948万円 価格表を見る
入居時期 即入居可(各種手続完了後の入居となります)

情報更新日:2021/10/27

お問い合わせ先

「プレシス幕張本郷」現地販売センター

0800-831-5675 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水曜日・木曜日(祝日を除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

10/28
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見学予約メニュー

  • 建物内モデルルーム見学会【120分】(所要時間:120分)

    開催日時:10:30~  14:30~

  • ★ローン相談会★支払いに関して重点的にご説明するコース(所有時間120分)(所要時間:120分)

【67721322】プレシス幕張本郷
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