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更新

ドレッセ世田谷下馬(物件の特徴)

渋谷・中目黒・三軒茶屋・学芸大学を使いこなし、日常のすべてを歓びで満たす。世田谷の地に東急電鉄が贈る永住型レジデンス。南西向き・角住戸中心(注1)の多彩なプランバリエーション。<ドレッセ世田谷下馬>誕生。建物内モデルルーム公開中(予約制)

情報更新日:2019/03/20

物件概要 先着順

所在地 東京都世田谷区下馬3-44-3他(地番)、東京都世田谷区下馬3-10-5(住居表示)地図を見る
交通 東急東横線「学芸大学」歩16分乗換案内
間取り 2LDK・3LDK 間取り図を見る
専有面積 56.34m2~71.76m2
価格
5498万円~7488万円
入居時期 2019年3月下旬

おすすめ間取りピックアップ!

A
間取り:
3LDK+MC
専有面積:
71.76m2
価格:
7188万円・7488万円(先着順)
この間取りの特徴
  • ・玄関にポーチの付いた独立性の高い角住戸の3LDK。リビング・ダイニングは横長の2面採光で、キッチンをバルコニー側に配した明るく開放的なファミリー空間が実現
  • ・食洗機内蔵のシステムキッチンや浴室換気乾燥機付きフルオートバスをはじめ、高機能な設備を採用。キッチン横の明るい窓際には、多目的に使えるミセスコーナーも設置
  • ・LDに面した洋室にはスライディングウォールを採用。この間仕切りを開放すれば広い一体空間が出現し、閉じれば洋室は独立居室になるなど、フレキシブルな住まい方が可能
  • 南/南東/南西
  • 角住戸

建物の特徴

  • 【邸宅と呼ぶにふさわしい、品格と気品に満ちたレジデンス】 世田谷の地にふさわし…
  • 【多彩な生活スタイルに応える住まいに】 1:エントランスホール 2:宅配ボックス …
  • 【安心の3重セキュリティ】 (概念図)
  • 【N値50以上(※)の強固な地盤に基礎杭で支持】 地盤調査の結果を基に、地表面から約…
  • 【コンクリート強度】 建物の構造耐力上主要な部分には、設計基準強度30N/mm2以上の…
  • 【コンクリートのかぶり厚さ】 鉄筋のさびを防ぐためにコンクリートのかぶり厚さを…
  • 【二重床・二重天井構造】 専有部の床スラブ厚は、約200mm以上を確保し、二重床には…
  • 【戸境壁鉄筋コンクリート】 隣合う住戸間の戸境壁は鉄筋コンクリート壁の厚さを約1…
  • 【住宅性能評価<劣化の軽減に関すること>において最高等級3を取得】 住宅性能評価に…
  • 【東急セキュリティの24時間オンラインセキュリティシステム】 東急セキュリティと…
  • 【複層ガラス】 屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸の窓には複層ガラ…
  • 【高速インターネットサービス】 iTSCOMによる使い放題定額制のベストエフォート1Gb…
  • 【4K・8K対応マンション】 2018年12月に放送開始予定の4K・8K放送を受信できるよう…
  • 【宅配ロッカー】 留守中の配達日物が24時間受とり可能です。(同仕様)

室内空間

南西向き中心・半数以上が角住戸。建物内モデルルーム公開中(予約制)
  • Aタイプ(先着順/建物内モデルルームタイプ) ・3LDK+ミセスコーナー 専有面積/71.7…
      • 間口幅に広がるLDK。角住戸ならではの2面採光で、明るく開放的な家族空間が実現して…
      • リビング・ダイニング。中央左奥に見えるのは洋室(3)で、間仕切りとなるスライディ…
      • 明るくオープンな対面式キッチン。システムキッチンには便利な食器洗浄乾燥機も内蔵…
      • キッチン横に置かれたミセスコーナー。明るい陽光の中、パソコンで調べ物をしたり家…

〈ドレッセ世田谷下馬〉は世田谷区下馬3丁目に立つ永住型レジデンス。2方道路の開放的な角地に竣工した建物は、プライベートライフにふさわしい全29邸の規模となっています。住戸は南西向き中心(※1)で、半数以上が角住戸という好条件。また間取りもライフスタイルに応じて選べる2LDK~3LDKの多彩なプランが揃っています。多機能システムキッチンをはじめとするハイグレードな設備・仕様に加え、充実した収納、上質・安心な暮らしをサポートする「インテリジェントホーム」などの導入もポイント。また実物を見ながら検討ができる「完成後販売」という分譲スタイルも見逃せません。なお現在「総額1000万円」3月ご入居応援キャンペーンが開催中!!

  • 【LIVING DINING】 (※以下掲載の室内・設備写真は全て棟内Aタイプモデルルーム、一…
  • 【DINING ROOM】
  • 【MASTER BEDROOM】
  • 【ROOM】
  • 【Kitchen】
  • 【ガラストップコンロ「デリシア」】 オートグリル機能搭載で焼き焦がしの心配がな…
  • 【Qstoneキッチン天板】 「クォーツ水晶」を主成分とするQstone。重厚感と自然な風…
  • 【シンク】 広く使いやすいシンクと調理スペースを実現したシンク空間を立体的に使…
  • 【食器洗浄乾燥機】 頑固な汚れを浮かして洗い流す頼れる食器洗浄乾燥機を採用しま…
  • 【スライド収納】 フルエクステンションタイプで扉が静かに閉まるソフトクローズ機…
  • 【ステンレスレンジフード】 調理時に発生する湯気や煙、臭いを、スピーディ&パワ…
  • 【三菱ケミカル・クリンスイ&グローエ社製キッチン水栓】 高級感あふれる美しいデ…
  • 【Powder room】
  • 【クォーツカウンター】
  • 【三面鏡裏収納】
  • 【吐水口引出し式シングルレバー水栓】 スリムでコンパクトな吐水口引出し式水栓。…
  • 【Bathroom】
  • 【フルオートバス】 リモコンのスイッチのみで、自動的にお湯張りから保温、追い焚…
  • 【サーモバスS】 浴槽の保温材と専用の組フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造…
  • 【浴室暖房乾燥機】 雨の日の洗濯物乾燥はもちろん、冬場の予備暖房やカビの発生を…
  • 【床暖房】 リビング・ダイニングの床下に、温水を循環させて足元から温める床暖房…
  • 【人感センサー証明スイッチ】 玄関とトイレにセンサー付き照明を採用。電気の無駄…
  • 【ウォシュレット一体型節水トイレ】 少ない水でもパワフルに洗浄するハイブリット…
  • 【トイレ手洗いカウンター】 人造大理石カウンターの上にコンパクトな陶器製手洗い…

生活環境

東急東横線「学芸大学」駅徒歩圏。三軒茶屋、中目黒、渋谷エリアも便利な日常の生活圏
  • 現地周辺エリア図。現地からは「学芸大学」駅・「三軒茶屋」駅へ徒歩16分、「渋谷」駅・「…
      • 【中目黒エリア】写真は「中目黒」駅そばを流れる桜の名所・目黒川。同駅へは徒歩1分…
      • 【渋谷エリア】「渋谷」駅前と直結したヒカリエ。同駅へは徒歩1分のバス停から頻繁な…
      • 【三軒茶屋エリア】現地から徒歩16分の「三軒茶屋」駅前にあるキャロットタワー。新旧…
      • 【学芸大学エリア】写真は「学芸大学」駅近くにある碑文谷公園(※2)。同公園に代表さ…

東急沿線で多くの供給実績をもつドレッセシリーズ。同シリーズの人気要因のひとつは、エリアを知り尽くした東急電鉄だからこそ提案できる立地ロケーションです。今回は学芸大学、三軒茶屋、中目黒、渋谷という4つの人気エリアを生活圏とするポジショニングが注目されます。たとえば東急東横線「学芸大学」駅と東急田園都市線「三軒茶屋」へは現地から歩いて16分の徒歩圏内。また「中目黒」駅と「渋谷」駅へはバスでダイレクトに出られ、ショッピングに食事にレジャーに、4エリアの魅力が満喫できる好立地となっているのです。なお「三軒茶屋」駅からは半蔵門線直通で渋谷へ3分、表参道へ6分、大手町へ20分と都心へのアクセスも軽快です。

育児に適した閑静な好環境。生活便利で、渋谷や目黒へ出るバス停も目の前(徒歩1分)に
  • 現地周辺の住宅街(※3)。一戸建てを主体にした閑静な家並みが印象的で、落ち着いた…
      • 「三軒茶屋」駅前から続く三軒茶屋栄通り商店街(※5)。ここは新旧のお店が並ぶ、地元…
      • 徒歩4分にある世田谷区立中丸小学校。下馬鳩ぽっぽ保育園も徒歩3分、いなみ小児科医…
      • 駒沢オリンピック公園は約41万m2という広大な運動公園(※7)。サイクリングコースやド…
      • 噴水広場、遊具広場、プレーパーク、交通公園、子どもたちに大人気のミニSL「ちびく…

現地を訪れて、まず印象的なのは落ち着いた住環境です。周辺は一戸建てを主体とする低層住宅街で、閑静な街の空気は好感度大です。普段の買い物は徒歩1分のローソンや徒歩2分の信濃屋が便利ですが、徒歩圏にある「三軒茶屋」や「学芸大学」駅前にも賑やかな商店街が広がっています。またバスで渋谷、目黒、中目黒へ買い物に出かけるというのも、バス停が目の前(徒歩1分)と近いだけに便利です。一方、近隣に下馬鳩ぽっぽ保育園、中丸小学校、いなみ小児科医院、下馬中央公園など育児に欠かせない施設が充実。さらに駒沢オリンピック公園や世田谷公園も周辺に揃い、子育て環境を重視するファミリーにとっても格好の立地となっています(※9)。

  • 世田谷公園(約1260m・徒歩16分)
  • 下馬中央公園(約350m・徒歩5分)
  • 下馬鳩ぽっぽ保育園(約200m・徒歩3分)
  • 青葉学園野沢こども園(約440m・徒歩6分)
表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

案内図

アクセス

物件への交通 (1)東急東横線「学芸大学」駅より徒歩16分
(2)東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩16分
(3)JR山手線・東急東横線・東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅バス約20分 、「中丸小学校」バス停下車徒歩1分

注1:総戸数29戸中21戸が南西向き、総戸数29戸中16戸が角住戸。

※1/29邸中21邸が南西向き。※2/碑文谷公園(約1370m)。※3/現地より約300m付近。※4/下馬中央公園(約350m)、蛇崩川緑道(約460m)、世田谷観音(約400m)。※5/三軒茶屋栄通り商店街(約1040m)。※6/中丸小学校(約320m)、下馬鳩ぽっぽ保育園(約200m)、いなみ小児科医院(約30m)。※7/駒沢オリンピック公園(約1400m)。※8/世田谷公園(約1260m)。※9/ローソン下馬三丁目店(約70m)、信濃屋野沢店(約100m)。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ドレッセ世田谷下馬 物件概要 先着順

所在地 東京都世田谷区下馬3-44-3他(地番)、東京都世田谷区下馬3-10-5(住居表示)地図を見る
交通 東急東横線「学芸大学」歩16分乗換案内
間取り 2LDK・3LDK 間取り図を見る
専有面積 56.34m2~71.76m2
価格
5498万円~7488万円
入居時期 2019年3月下旬
  • お問い合わせ
    0120-109-019無料
    <ドレッセ世田谷下馬>ゲストサロン
    営業時間:10:00AM~6:00PM 予約時間は10:00AM~、1:00PM~、4:00PM~です。予約については担当者より空き時間の確認がメール等により連絡があります。確認までは予約は確定ではありません。/定休日:水・木曜(祝日除く)
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
  • スマートフォンから物件情報を見る
    画像

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【67718496】ドレッセ世田谷下馬
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