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プレミスト山吹神楽坂 (物件TOP)
あける とじる

予約制案内会開催中。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩4分。東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩7分。2駅2路線利用可の快適な都心アクセス。「池袋」駅へ直通6分、「大手町」駅へ直通8分、「日本橋」駅へ直通9分。全邸南向きで誕生。

物件概要 先着順

所在地
東京都新宿区山吹町265-11(地番)
地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」歩4分 総戸数 81戸(事業協力者住戸30戸含む※別途管理事務室1戸、店舗1戸)
間取り 3LDK 専有面積 71.42m2
価格
8590万円
入居時期 2019年9月下旬予定

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

「江戸川橋」駅徒歩4分、「神楽坂」駅徒歩7分。大通りを一歩離れ、南に開けた角地
  • 【エントランス】ドアには、組子細工によって日本古来の文様を描いたオリジナルの欄間型ドアを採用。神楽坂の裏路地に佇む料亭の格子戸のように、内部の灯りがほんのりこぼれ、温かな気配を感じさせる(完成予想CG)
    • 【アプローチ】メインエントランスには長いアプローチを設け、神楽坂の路地裏にある石畳のような空間を演出。夜間は、柔らかな光を放つ行灯のような照明と、四季折々の植栽が、情趣深い景を描き出す(完成予想CG)
    • 【「隠す」と「見せる」の機能を演出】アプローチには、日本庭園に見られる様式に倣い、高さを変えた植栽を演出。外側には外部からの目隠しにもなる高木を中心に、内側には居住者が見て楽しめる低木を中心に植樹
  • 【この地の風情と緑の潤いを継承した全81邸】
    神楽坂、江戸川橋、目白台、早稲田の豊かな歴史と緑の潤いに包まれた新宿区山吹町。神楽坂の路地空間を導入したアプローチ、赤城神社の神楽殿に想を得たラウンジ、周辺に点在する日本庭園の様式を活かした植栽計画等、歴史と環境を受け継ぎ、新たな美しい「景」を創出します。

  • 【伸びやかな眺望が広がる地、全住戸南向き】
    同物件は、大通りから一歩入った落ち着いた環境に立地。南面には住宅街が広がり、伸びやかな眺望も愉しめます。この地を活かし、「縁側」「襖」「障子戸」「窓」「眺め」「借景」といった日本建築の様式を採用。外に閉ざすことなく、開放的な住空間を追求しています。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:1LDK+WIC+SIC / 専有面積:72.69m2

    ※「マイスタイルデザイン(有償・申込期限あり)」にて間取変更を行っています。基本プランは2LDK+2WIC+SIC
    ※WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローク

モデルルームの見どころポイント(A4タイプ(変更プラン))

陽光と眺望を享受する、2面採光・約16.6畳の開放的な南向きリビング・ダイニング
  • 南面に連窓サッシ、西面にも大きな窓を配したリビング・ダイニング
  • 和モダンのデザインが美しいリビング・ダイニング
  • 【南向き角住戸の開放感とゆとりをチェック】
    前面に開放的な眺望が広がる、全戸南向きのプランが魅力の同物件。モデルルームタイプは72m2台・角住戸プラン。バルコニー面に配置された2面採光のリビング・ダイニングには、アウトポール工法(※1)を採用。柱や梁の出隅の圧迫感も低減されています。

  • 【和モダンが薫る室内空間】
    江戸情緒を醸す神楽坂、歴史と緑に彩られた山吹町。建具のデザインや色調をはじめとした室内空間にも、この地の風情が表現されています。和紙を現代的にアレンジした壁、格子をあしらった廊下、木目調の天井など、和とモダンが融合するデザインもポイントです。

連窓のノンレールサッシとウッドデッキ(※2)により、段差のない開口部を設計
  • リビング・ダイニングから続き間のようにバルコニーには、ウッドデッキ(※2)を標準装備
  • 天然の水晶を主成分とし、色褪せしにくい「フィオレストーン」をカウンタートップに使用した美しいキッチン
  • 【縁側のようなウッドデッキ(※2)バルコニー】
    南面に連窓のノンレールサッシを採用することで、リビング・ダイニングとバルコニーの段差をなくし、一体感を演出。外部と内部を繋ぎ、住まいに広がりと開放感を生み出す「縁側」のような、明るく快適な空間が創出されています。

  • 【バルコニーへ出入りできるキッチン】
    キッチンは、リビング・ダイニングと一体利用できる対面カウンター式。家事をしながら、窓外の眺めや家族との会話を楽しむことができます。バルコニーに直接出入りできる勝手口付き(A、A4タイプのみ)で、通風・採光にも配慮されています。

間取りや建具・材質の変更等にも対応する「マイスタイルデザイン」の変更例を確認可能
  • 畳スペースと造作家具のベッド、格子壁などを配し、和の空間へと仕上げた洋室
  • 落ち着いた空間でプライベートタイムが楽しめる書斎コーナー
  • 【個性に合わせた空間を創出する「マイスタイルデザイン」】
    大和ハウス工業がハウスメーカーとして培ったノウハウを基に、希望に沿った住まいをつくり上げていく「マイスタイルデザイン」を採用。モデルルームでは、ゆとりの広さと収納を備えた洋室+リビング・ダイニングに変更したプランが確認できます。

  • 【機能性に配慮したプラン】
    デザインに加え、機能的な間取りもポイント。物を効率よく整理できるウォークインクローゼット、天井近くまで棚を配したシューズインクローク、プライバシーに配慮されたクランクイン玄関をはじめ、使いやすさにもこだわった設計をモデルルームでチェックしてください。

室内空間のポイント

「連窓&ノンレールサッシュ」をはじめ、全住戸南向きの開放感を活かした室内設計
  • 【Fタイプ[2階]・3LDK+WIC+SIC】専有面積/71.42m2 バルコニー面積/21.19m2 サービスバルコニー面積/1.98m2
    • 【立地概念図】江戸川橋通りから少し奥まった現地は、三面接道の角地。都心の駅近立地で、落ち着きのある静かな環境に包まる。南側には戸建て住宅を中心とした住宅街が広がり、日照や通風、開けた眺望も享受できる
    • 【リビング・ダイニング】※モデルルームA4タイプ(2018年8月撮影)

【全住戸南向き×開放感を活かした設計】
隣地や街からの視線が緩く、伸びやかな眺望が得られる同物件。この立地にふさわしい住まいを目指し、下記のようなアイデアを導入しています。
(1)南面と西面にバルコニーを配置し、通風にも配慮した明るい3面採光の角住戸プラン。
(2)南面のバルコニーは連窓のノンレールサッシとウッドデッキにより、段差のない開放的な開口部を設計。
(3)天井高のウォールドアを採用。リビング・ダイニングとベッドルーム3を用途に合わせて広さを自在に使いこなす。
(4)収納に配慮して2箇所のウォークインクローゼットとシューズインクロークを設置。

周辺環境の特徴

愉しみが広がる神楽坂・江戸川橋・目白台。東京メトロ東西線・有楽町線の2駅2路線利用
  • 周辺エリア概念図
      • 神楽坂の石畳(約1130m・徒歩15分)(提供写真)
      • ホテル椿山荘東京(約870m・徒歩11分)(提供写真)
      • 江戸川公園(約430m・徒歩6分)(2015年5月撮影)
      • 江戸川橋地蔵通り商店街(約70m・徒歩1分)(2015年5月撮影)
  • 【利便性・情緒・自然を兼ね備えた環境】
    「江戸川橋地蔵通り商店街」など利便施設が揃う“江戸川橋”は、便利で暮らしやすい街。さらに、“神楽坂”でグルメ、「江戸川公園」で散歩、「ホテル椿山荘東京」でティータイムなど、愉しみも多彩に。様々なニーズに応える街が好奇心を満たし、豊かな時間が醸成されそうです。

  • 【「江戸川橋」駅徒歩4分、「神楽坂」駅徒歩7分】
    東京メトロ東西線・有楽町線の2路線利用により、「池袋」駅へ直通6分、「大手町」駅へ直通8分。主要なターミナル駅へ直通なので、都心各所へスピーディーかつ自在にアクセスでき、毎日の通勤や休日のお出かけも快適。アクティブな都心生活が謳歌できることでしょう。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩4分
(2)東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩7分
  • 交通アクセス図
    ※掲載の所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間は含まれておりません。
    ※「新宿」駅通勤時10分、「六本木一丁目」駅通勤時13分

現地案内図

  • 現地・マンションギャラリー案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※掲載のラウンジ完成予想CGは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。植栽は特定の季節の状況を想定して描かれたものではありません。家具・調度品等は変更になる場合があります。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。外観形状の細部、設備機器などについては、再現されておりません。※掲載のエントランス完成予想CG、アプローチ完成予想CG、敷地配置部分イラスト、アプローチ断面イラストは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。植栽は特定の季節の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。外観形状の細部、設備機器などについては、再現されておりません。※掲載の立地概念図、周辺エリア概念図は地図を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。※現地建物は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
※1:掲載の間取りはBタイプ2階のみとなります。※2:設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また家具調度品などは販売価格に含まれておりません。※3:リビング側のみ。※4:2階住戸(B.C.D.Eタイプ)のみ。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※掲載の写真はモデルルームA4タイプ(変更プラン)を撮影(2018年8月)したものです。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。写真は撮影時のものであり、今後一部変更になる場合があります。A4タイプ(変更プラン)にはマイスタイルデザイン、プランセレクト、オプションセレクト、カラーセレクト、設備機器セレクトが含まれております。マイスタイルデザインとオプションセレクトは有償です。マイスタイルデザイン、プランセレクト、オプションセレクト、カラーセレクトおよび設備機器セレクトは受付期間内に限り利用申込をすることができます。間取りおよび設備・仕様等の変更については、対応項目に制約・制限がございます。マイスタイルデザインやプランセレクトを利用して、具体的な間取りが定められた場合、変更の確認を受けることが必要となることがあります。マイスタイルデザイン、プランセレクト、オプションセレクト、カラーセレクト、設備機器セレクトは11 階以上が対象となります(A4、B、C、D、Eタイプが対象となります)。詳しくは係員にお尋ねください。
※1:リビング・ダイニング側のみ。※2:合成木材ウッドデッキ仕様。

プレミスト山吹神楽坂 物件概要 先着順

所在地
東京都新宿区山吹町265-11(地番)
地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」歩4分 総戸数 81戸(事業協力者住戸30戸含む※別途管理事務室1戸、店舗1戸)
間取り 3LDK 専有面積 71.42m2
価格
8590万円
入居時期 2019年9月下旬予定

情報更新日:2019/5/22

お問い合わせ先

「プレミスト山吹神楽坂」マンションギャラリー

0120-296-020 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:火・水曜日(祝日を除く)

※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

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見学予約メニュー

  • (土日祝)モデルルーム来場予約(所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:土日祝 10:00~ 13:00~ 16:00~◆◇

  • (平日)モデルルーム来場予約(所要時間:60分)

    ◇◆開催日時:平日 10:00~10:30~11:00~12:00~13:00~14:00~15:00~16:00~17:00~◆◇

【67718452】プレミスト山吹神楽坂
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