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プラウド鷺沼テラス (物件TOP)
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東急田園都市線急行停車駅「鷺沼」利用、「渋谷」直通18分、半蔵門線乗入で「大手町」など都心直通。全邸70m2超。敷地南側は第一種低層住居専用地域で低層住宅街を望む開放の舞台。徒歩10分圏に11の公園

物件概要

所在地
神奈川県川崎市宮前区土橋4-3-8(地番)
地図を見る
交通 東急田園都市線「鷺沼」歩10分 総戸数 55戸
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.9m2~100.24m2
価格
6159万円~8583万円
入居時期 2019年12月中旬予定

建物の特徴

成熟した高台住宅街の好立地。全邸70m2超の大型住戸で、ゆとりある居住空間
  • Gタイプ5階(分譲済)相当眺望 バルコニー完成予想CG(※1)
  • インナーガーデン完成予想CG

人気路線として知られる東急田園都市線沿線の中でも、高台に位置する鷺沼エリア。〈プラウド鷺沼テラス〉はその一角、標高約64mの高台に誕生するレジデンスです。周辺は街路の整備された成熟した住宅街で、落ち着いた環境は大きな魅力。また目の前は一戸建てが並ぶ第一種低層住居専用地域で、第二種中高層住居専用地域に位置する同物件は、この用途地域差を活かした開放感が享受できる好ロケーションにも恵まれています。一方、全邸70m2以上、80~101m2超の3LDK・4LDKを数多く備えたゆとりある住戸プランも特筆点。ワンランク上のゆとりある居住空間の実現を追求しています。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:3LDK+2WIC+N / 専有面積:75.24m2

    ※W=ウォークインクローゼット N=納戸


    左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。

モデルルームの見どころポイント(Jタイプ)

全邸70m2超、最大101m2台の広さ。ウォールドアを使ったフレキシブルな空間設計も魅力
  • 日当たりのよいLDとバルコニーに面した洋室(3)(右側)。同物件では柱型を外に出したアウトポールを採用しているため、部屋のコーナーに出っ張りがなく、家具の配置がしやすいことも特徴となっています
  • LDKと洋室(3)(左側)。間仕切りとなるウォールドアを全開したところで、明るくワイドな一体空間が出現しています。このドアを閉じれば、来客時などゲストの視線から洋室(3)の室内が隠せます

「東急田園都市線沿線で余裕の快適ライフを」をテーマに誕生する〈プラウド鷺沼テラス〉。全邸70m2超、最大101m2台という広い居住空間はまず第一の特徴です。公開中のモデルルームも南東向き・75m2台の3LDKで、永住型のゆとりが実感できる住まいとなっています。室内で目をひくのはLDの横に洋室(3)があり、間仕切りにウォールドアを使用していること。このドアを全開すればLDと洋室が一体になり、明るく開放的なワンルームとして使えます。家族構成や暮らし方の変化に合わせて空間が変えられる、フレキシブルな設計は注目点です。

それぞれに特徴のある3洋室。奥行き約2mのワイドなバルコニーや充実した収納も注目点
  • ガラス手すりを採用した明るいバルコニーは奥行き約2mの広さ。テーブルセットなどを置いてアウトドアリビングとして使えるスペースです。また花台もあり、ガーデニングも楽しめます
      • 主寝室となる洋室(1)は約7畳で、ダブルベッドの他にドレッサーも置けるゆとりを確保。ドレッサーの横にはウォークインクローゼットもあります
      • 子ども部屋に好適な洋室(2)。柱型がなく、家具の収まりもスッキリ。ここにもウォークインクローゼットが用意されています
      • 主寝室に設置されたウォークインクローゼット。ハンガーパイプや上部に棚も付いているため、衣類はもとより箱物・ケース物の収納などにも便利です
      • キッチンの横にある納戸。写真のような旅行カバンやゴルフバックはもちろん、普段使いする掃除用具や買い置きの雑貨・食料品などもしまえます

3つある洋室のうち洋室(1)は約7畳と広く、夫妻の城である主寝室にお勧め。またシングルベッドがスッキリ収まる洋室(2)は子ども部屋に好適です。さらにLDの横にあるのが洋室(3)。上述のとおりウォールドアの開閉によってLDと一体にしたり、独立居室として使ったり、暮らしの変化に対応できる設計です。一方、奥行き約2mのワイドなバルコニーも魅力です。ガラス手すりを配した明るいこのバルコニーには花台も付き、ガーデニングが楽しめるほか、アウトドアリビングとしても使えます。さらに2つの洋室に設置されたウォークインクローゼット、キッチンの横に置かれた納戸、天井高のカウンター付き靴箱など、充実した収納も見どころとなっています。

オリジナル商品を採用した高機能でお洒落な水まわり設備。無償セレクトメニューも導入
  • 明るい陽光の中、LDにいる家族を見ながら調理ができる対面式キッチン。天然石天板のシステムキッチンには、ディスポーザや食器洗い乾燥機、浄水機能付きハンドシャワー水栓など多機能が内蔵されています
    • フルオートバスを採用した浴室。ミストサウナ機能も付いた浴室暖房換気乾燥機や、ワンストップ機能付き1WAYシャワーヘッドも装備されています
    • スタイリッシュかつ快適・衛生的なシャワートイレ一体型便器。便利なカウンター付き手洗いボウルも設置されています

「ラクモア」はLUX(優雅さ)とラク(楽)を追求し、暮らし心地にこだわったプラウドシリーズのオリジナル商品。〈プラウド鷺沼テラス〉でも随所にラクモアのアイテムが採用されています。たとえば水まわりではディスポーザや食器洗い乾燥機を内蔵したシステムキッチン。またスマートな三面鏡付き洗面化粧台、浴室暖房換気乾燥機付きフルオートバス、シャワートイレ一体型便器、カウンター付き手洗いボウル、等々。高機能なだけでなく、デザイン性に優れているのもラクモアの特徴です。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

心地よいアプローチで賑やかな「鷺沼」駅前へ。買い物便利で、安心な育児環境も魅力
  • 【鷺沼駅前】春は桜並木が美しい景観を見せる駅前通り。周辺には各種店舗が揃っており、ショッピングも便利です
      • 【フレルさぎ沼】深夜1時まで営業の東急ストアをはじめ40店舗以上が揃った「鷺沼」駅前の大型商業施設(各施設への距離は※2参照)
      • 【東急宮前平ショッピングパーク】宮前区役所前にある複合型商業施設。育児用の施設が充実しているのも特徴です
      • 【宮前平中学校】文武両道の校風で知られる公立中学校。複合施設・カッパーク鷺沼内にある土橋小学校やたつのこのはら保育園、土橋保育園も身近に揃っています
      • 【鷺沼ふれあい広場(カッパーク鷺沼内)】芝生広場やせせらぎゾーン、ビオトープ、遊具などがある市民の憩いの場。現地近隣には土橋こども公園なども揃っています

深夜1時まで営業のフレルさぎ沼をはじめ各種店舗で賑わう「鷺沼」駅前。同駅へは静穏な低層住宅街を通る心地よいアプローチで、安心感に満たされた街並みが日常の風景となります。買い物は同駅前や宮前区役所前の東急宮前平ショッピングパークが便利。さらに東急田園都市線「鷺沼」駅から1駅1分のたまプラーザ駅周辺も、気軽な生活圏となっています。立地面では、たつのこのはら保育園や土橋小学校、宮前平中学校、原クリニックなどの医療施設、さらに徒歩2分の土橋子ども公園や鷺沼ふれあい広場など近隣に揃った大小の公園も嬉しいポイント。なお現地のある宮前区は過去3年間待機児童数ゼロで、子育てにとっても安心な立地環境となっています。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
まいばすけっと土橋2丁目店徒歩10分・約780m 東急宮前平ショッピングパーク・東急ストア宮前平店徒歩12分・約940m
ロイヤルホームセンター宮前平店徒歩14分・約1090m フィットケア・デポ東名川崎店徒歩2分・約140m
たつのこのはら保育園徒歩3分・約200m 市立土橋保育園徒歩5分・約350m
さぎぬま幼稚園徒歩15分・約1190m 土橋こども公園徒歩2分・約120m
鷺沼北公園徒歩3分・約200m 宮前平源泉湯けむりの庄徒歩15分・約1190m
スポーツスパアスリエ鷺沼徒歩8分・約620m 川崎鷺沼郵便局徒歩8分・約620m
宮前区役所徒歩12分・約950m 宮前図書館徒歩14分・約1050m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

東急田園都市線の便利な急行停車&始発駅。直通で渋谷18分、表参道21分、大手町35分
  • 【東急田園都市線「鷺沼」駅からの交通所要時間図】
    • 【渋谷へ直通18分】写真は再開発によりさらに先進の都市環境整備が進む渋谷駅周辺
    • 【大手町へ直通35分】写真は日本有数のビジネス街が広がる大手町駅周辺

最寄りの「鷺沼」駅は東急田園都市線の便利な急行停車駅。半蔵門線乗り入れのため、直通で二子玉川へ6分、渋谷へ18分、表参道へ21分、大手町へ35分と軽快なアクセスが実現しています。また同駅からは平日朝で合計10本の始発電車が利用でき、始発に座っての快適な通勤も可能です。一方、夜遅い帰宅も安心。0時42分発の渋谷をはじめ、新宿・銀座・東京などから深夜0時過ぎの電車で帰宅できるほか、平日には渋谷駅発午前1時から深夜急行バスも運行し、「鷺沼」駅まで約18分(料金1400円)で帰れます。なお遅延率も大きく改善された東急田園都市線は、東急電鉄の中期計画によってさらに魅力的なアクセス環境へ。この点への期待感も十分です。

交通アクセス

物件への交通 東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩10分
  • 東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線乗入れアクセス図

  • 都心の駅に直結だから、通勤が便利。深夜0時過ぎでも、各主要駅から帰宅可能です。(通勤・終電シミュレーション図)

現地案内図

  • 現地・マンションギャラリー案内図
    ■車でお越しの際は、下記住所をカーナビへ入力ください。
    「神奈川県川崎市宮前区土橋2-17-5」
    駐車場5台分の用意があります。ご希望の方はマンションギャラリーにお尋ねください。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1/計画段階の図面を基に描いた完成予想CGと、本物件敷地5階相当より南方向を撮影した眺望写真(2018年9月撮影)をCG加工を施したもので実際とは多少異なります。眺望は、階数・住戸により異なります。眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しています。また、今後変更となる場合があります。タイルや各種部材は、実物と質感・色等の見え方が多少異なる場合があります。
※2/フレルさぎ沼(約860m)。東急宮前平ショッピングパーク(約940m)。宮前区役所(約950m)。宮前平中学校(約1420m)。土橋小学校(約810m)。たつのこのはら保育園(約200m)。土橋保育園(約350m)。カッパーク鷺沼(約600m)。鷺沼ふれあい広場(約600m)。土橋こども公園(約120m)。原クリニック(約360m)。

【画像についての注釈】

※過去3年間待機児童数ゼロ/出典:川崎市市長記者会見資料(2018年5月1日)より。過去3年間とは、2015年4月1日~2017年4月1日調査時点
※徒歩10分圏に11の公園/土橋こども公園(約120m)、土橋4丁目公園(約210m)、土橋3丁目公園(約330m)、土橋南公園(約350m)、鷺沼くすのき公園(約390m)、土橋2丁目公園(約420m)、鷺沼ふれあい広場(約600m)、東名土橋公園(約680m)、土橋原台公園(約700m)、土橋1丁目公園(約720m)、土橋7丁目公園(約760m)
※掲載の完成予想CGは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、家具・調度品・備品等を含め、今後変更になる場合があります。植栽は特定の季節や樹種および入居時の状態を想定して描かれたものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材は、実物と質感・色等の見え方が多少異なる場合があります。
※掲載の室内写真はモデルルームJタイプを撮影(2018年11月)したものです。設備・仕様は各種セレクト(無償)、オーダーチョイス(有償)、インテリアセレクション(有償)が含まれています(申込期限あり、住戸により対応できない場合があります)。また内容によってはご希望に添えない場合があります。詳しくは係員までお問い合わせください。また家具・照明・調度品・備品等は販売価格には含まれておりません。

プラウド鷺沼テラス 物件概要

所在地
神奈川県川崎市宮前区土橋4-3-8(地番)
地図を見る
交通 東急田園都市線「鷺沼」歩10分 総戸数 55戸
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.9m2~100.24m2
価格
6159万円~8583万円
入居時期 2019年12月中旬予定

情報更新日:2019/7/18

お問い合わせ先

<プラウド鷺沼テラス>マンションギャラリー

0120-202-226 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土・日・祝日10:00AM~6:00PM

定休日:火・水・木曜日

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67718402】プラウド鷺沼テラス
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