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アーデル蕨 市役所通り(ADEL WARABI city office st.) (物件TOP)

アーデル蕨 市役所通り(ADEL WARABI city office st.) (物件TOP)

堂々竣工【実際のお部屋をご案内(予約制)】先着順申込受付中。全邸南東向き。角住戸3LDKが3998万円~。モデルルーム公開中。「浦和」駅6分、「赤羽」駅9分、「新宿」駅23分、「東京」駅25分の快適アクセス。JR京浜東北線「蕨」駅徒歩8分。徒歩5分以内に市役所、24Hスーパー西友、市立北小学校、市立病院など必要施設が集積

物件概要

所在地
埼玉県蕨市中央4-4300-2(地番)
地図を見る
交通 JR京浜東北線「蕨」歩8分 総戸数 24戸
間取り 3LDK 専有面積 64.9m2~70.18m2
価格
3998万円~4398万円
入居時期 2019年6月末予定

建物の特徴

全邸3LDK南東向き。各階3邸、角住戸率66%。次世代型の暮らしがかなうIotマンション
  • 外観完成予想CG
    • エントランスホール完成予想CG
    • (1)1階に住戸のないセキュリティ設計 (2)歩車分離導線 (3)防災倉庫 (4)24時間ゴミ置き場

<アーデル蕨 市役所通り>は、全邸南東向き。前面に戸建て街が広がる日当たり良好な地に誕生します。防犯性に配慮して2階以上に設けられた住戸は、1フロアに3邸のみとし角住戸率66%超を実現。プライバシーと開放感、独立性に優れた全24邸の限られた住まいです。プランはすべて3LDK。約7.0m以上のワイドスパン設計、全邸ウォークインクローゼット、スロップシンク付き。外出先からスマートフォンで、自宅では音声で、家電設備の遠隔操作ができる「リモコ」、留守の際も訪問者に対応できる「ipインターホン」、先進設備を搭載した「Iotマンション」です。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:3LDK+WIC+SIC / 専有面積:70.18m2

    バルコニー面積:16.18m2 アルコーブ面積:4.50m2
    ※写真のモデルルームは2LDK+WIC+SIC(基本プランは3LDK+WIC+SIC)。設計変更、オプション(いずれも一部有償、申込期限があります)が含まれます。
    ※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
    ※WIC=ウォークインクローゼット、※SIC=シューズインクローゼット

モデルルームの見どころポイント(Cタイプ)

南東向き、2面開口、明るく風通しがよいゆとりに満ちた団らん空間
  • リビング・ダイニング
    • リビング・ダイニング
    • リビング・ダイニング

家族の暮らしのメインステージとなるリビング・ダイニングは約17.8畳の広々とした空間。南東面をメイン開口に、2方向3つの窓から豊かな陽光が差し込む、明るく風通しのよい空間を実現しています。柱型を解消したアウトフレーム工法により、室内空間はすっきり。コーナー部分まで家具を置いて、空間を有効に利用できます。基本プランでは、バルコニーに面してリビング・ダイニングと洋室を配置。間にウォールドア(可動間仕切り)を設けて、オープンにすればリビング・ダイニングと洋室が一体となったゆとりの空間に。クローズすれば、それぞれ独立した空間として、ライフシーンに合わせて間取りを自在に変化できる設計としています。

家事を楽しく快適にしてくれる多彩な設備と豊富な収納スペースを採用した水まわり
  • キッチン
      • 洗面室
      • 浴室(1418)
      • キッチンパントリー
      • トイレ

家族のコミュニケーション育む対面式カウンターキッチン。リビング・ダイニングに目が届き、お子さんを見守りながら、家族と会話をしながら料理&片付けができる嬉しい設計です。食器洗い乾燥機、Siセンサーコンロ、浄水器一体型ハンドシャワー水栓など、機能的な設備を標準装備しています。また、食器や調理器具、食品ストック、飲料などを収納できるパントリーをすぐ側に設置。キッチンをいつもキレイに保てます。洗面室にはホテルのような洗練された雰囲気の洗面化粧台を設置。浴室は親子でゆったり入浴できる1418サイズ。高効率TES熱源機エコジョーズやお湯の冷めにくい浴槽など、エコライフのための設備も採用されています。

専用バルコニー、大型収納付き主寝室。プライバシーに配慮したクランクイン玄関
  • 洋室(1)
      • 洋室(2)
      • バルコニー
      • ウォークインクローゼット
      • シューズインクローゼット

2つの窓から光と風が入る洋室(1)。専用バルコニー、大型のウォークインクローゼットが設置されています。洋室(2)もコーナーサッシを採用した明るい設計。デスクやベッドを置いて使いやすい広さです。2洋室とも窓が共用廊下側になく、リビングからも離れた位置にあるので、プライバシーが守られた落ち着いた時間を過ごせそうです。また、手前のスペースをアルコーブとした玄関にはクランクインを採用。来訪者から部屋内が見られないよう配慮されています。家族の靴や雨具、ベビーカーが収まるシューズインクローゼットが設置されています。バルコニーには約1.8mの奥行きを確保。水やりやスニーカー洗いに便利なスロップシンクが設けられています。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

市役所通り沿いの一角。徒歩5分以内に買物・子育て・公共・病院などの生活施設が集積
  • 「市役所通り」沿いに誕生。主要な生活施設が徒歩5分以内に揃う暮らしやすい環境(現地周辺概念図)
      • 蕨城の本丸跡として広く市民に親しまれている蕨市唯一の歴史公園「城址公園」(約200m/徒歩3分)
      • 「蕨市役所」(約380m/徒歩5分)を中心に「公民館」「児童館」「図書館」などの公共施設が集まる
      • 24時間営業の「西友蕨店」(約300m/徒歩4分)。駅との間にあり、帰宅が遅くなった時に立ち寄るのにも便利
      • 明治3年開校の埼玉県で最も歴史のある学校のひとつ「市立北小学校」(約400m/徒歩5分 )

現地は、「西友蕨店」(徒歩4分)をはじめ、「蕨中央商店会」(徒歩3分)、「蕨市役所」(徒歩5分)、「蕨市民会館・中央公民館」(徒歩4分)、「蕨市立病院」(徒歩5分)など、買い物・公共・病院まで、あらゆる生活施設が徒歩5分以内に集まった街の中心ゾーンと言える好立地。ほんの少し足を延ばせば、「マルエツ蕨店」(徒歩6分)、「イトーヨーカドー錦町店」(徒歩11分)、「図書館北町分館・北町児童館」(徒歩7分)、さらに多彩な施設が揃います。「市立北小学校」へ徒歩5分 、「市立第二中学校」へ徒歩14分、保育施設は徒歩10分以内に9つ。「城址公園」(徒歩3分)など付近に大小の公園が点在する子育てにも恵まれた環境です。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
蕨中央商店会約230m/徒歩3分 ニチイキッズわらび保育園(私立)約270m/徒歩4分
蕨中央一番街商店会約240m/徒歩3分 みどり保育園(市立)約580m/徒歩8分
キングファミリー蕨店約270m/徒歩4分 和光幼稚園(私立)約700m/徒歩9分
蕨ピアロード商店街約380m/徒歩5分 わらび公園約320m/徒歩4分
蕨駅前郵便局約400m/徒歩5分 スパ&スポーツユアー蕨約480m/徒歩6分

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

徒歩8分のJR京浜東北線「蕨」駅より「池袋」「新宿」「東京」「浦和」へアクセス自在
  • 「蕨」駅からの交通所要時間図(単位:分)
      • 「浦和」駅へ6分 (JR京浜東北線利用)(写真4点は駅前)
      • 「池袋」駅へ17分 (JR京浜東北線利用、赤羽駅でJR埼京線に乗り換え)
      • 「新宿」駅へ23分 (JR京浜東北線利用、赤羽駅でJR埼京線に乗り換え)
      • 「東京」駅へ25分 (JR京浜東北線快速利用、赤羽駅でJR東北本線・高崎線(上野東京ライン)に乗り換え)

徒歩8分のJR京浜東北線「蕨」駅より、「池袋」駅へ17分、「新宿」駅へ23分、「東京」駅へ25分など、都心の主要駅へアクセス軽快。「浦和」駅へ6分、「大宮」駅へ12分と、埼玉の主要駅へもスムーズ。夫婦それぞれの通勤に、お子さんの通学に、ショッピング・レジャーに、どこへ行くにも快適なポジションです。江戸時代より中山道の宿場町として栄えた「蕨」。著しく都市機能を向上させながら、今でも街の所々に当時を感じさせる落ち着いた風情が漂っています。近年は「日本一面積が狭い市」を強みに、利便性の凝縮したコンパクトシティを形成。街並みはフラットで、自転車やベビーカーでの移動もラクラクです。

交通アクセス

物件への交通 (1)JR京浜東北線「蕨」駅より徒歩8分
(2)JR埼京線「北戸田」駅よりバス約8分、「中央四」バス停より徒歩2分
  • 交通図

    ※「蕨」駅より
    「浦和」「大宮」「赤羽」…JR京浜東北線利用
    「池袋」「新宿」「渋谷」…JR京浜東北線快速利用、赤羽でJR埼京線に乗り換え
    「上野」「東京」「品川」…JR京浜東北線快速利用、赤羽でJR宇都宮線・高崎線(上野東京ライン)に乗り換え

現地案内図

  • 現地・マンションギャラリー案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※眺望外観完成予想CGは眺望写真(現地8階相当より2018年3月撮影)を合成しており、実際とは多少異なります。
※完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、外観、植栽等は実際とは多少異なる場合がございます。予めご了承ください。雨桶、エアコン室外機、照明等の一部再現されていない設備機器がございます。尚、周辺の建物などは表現しておりません。
※全24戸中16戸が角住戸
※リモコ・ipインターホンには対応機種があります。外出先や音声での家電設備遠隔操作にはスマートフォン、スマートスピーカーが必要です。詳細は係員にお問い合わせください。
※交通所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り継ぎ・乗り換え・待ち時間は含まれておりません。
※ニチイキッズわらび保育園(私立)(約270m/徒歩4分)、メリーポピンズ蕨北町ルーム(私立)(約410m/徒歩6分)、みどり保育園(市立)(約580m/徒歩8分)、ひなた保育園蕨園(私立)(約650m/徒歩9分)、蕨ゆたか保育園(私立)(約670m/徒歩9分)、和光幼稚園(私立)(約700m/徒歩9分)、エバーキッズ蕨保育園(私立)(約720m/徒歩9分)、ひかり幼稚舎(私立)(約750m/徒歩10分)、明星幼稚園(私立)(約750m/徒歩10分) 、市立第二中学校(徒歩14分/約1110m)
※「日本一面積が狭い市」蕨市公式ホームページより

アーデル蕨 市役所通り(ADEL WARABI city office st.) 物件概要

所在地
埼玉県蕨市中央4-4300-2(地番)
地図を見る
交通 JR京浜東北線「蕨」歩8分 総戸数 24戸
間取り 3LDK 専有面積 64.9m2~70.18m2
価格
3998万円~4398万円
入居時期 2019年6月末予定

情報更新日:2019/5/22

お問い合わせ先

「アーデル蕨 市役所通り」マンションギャラリー

0800-111-0678 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水・木曜

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67718011】アーデル蕨 市役所通り(ADEL WARABI city office st.)
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