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バウス本郷三丁目 (物件TOP)

棟内モデルルーム公開中[予約受付中]都営大江戸線「本郷三丁目」徒歩7分/丸ノ内線「本郷三丁目」駅より徒歩8分。7駅6路線利用可能な高い利便性!山手線内側ながら眺望が広がる高台立地。1LDK 44.75m2~3LDK 80.07m2の多彩なライフスタイルに応えるプラン/全邸角住戸・南向き中心・内廊下採用の36邸のプライベートレジデンス

予告広告
この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要 第二期

所在地
東京都文京区湯島2-35-5(地番)
地図を見る
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」歩7分 総戸数 36戸
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 44.75m2~80.07m2
予定価格帯
5400万円台~1億3600万円台
入居時期 即入居可※諸手続き完了後
販売スケジュール 販売開始時期/2019年5月下旬予定

建物の特徴

1フロア4邸の内廊下設計。1LDK~3LDK全戸角住戸の36邸
【エントランスラウンジ】日本土地建物が贈る新たな都心邸宅<バウス本郷三丁目>。高台街区に、1フロア4邸、全角住戸の開放感あふれる36邸が登場

<バウス本郷三丁目>が誕生するのは、本郷台地の高台ながら大通りから離れた閑静な住環境なエリア。
1フロア4邸、全36邸すべてが角住戸。通風・採光性に優れた多面開口の間取りも見逃せません。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:完成住戸 / 間取り:3LDK+WTC+SIC / 専有面積:80.07m2

    WTC:ウォークスルークローゼット SIC:シューズインクローゼット

モデルルームの見どころポイント(Fタイプ)

南向き9.1mのワイドスパン&東南の角住戸。専有面積80m2超のゆとりある住まい
  • 【リビング・ダイニング】 南からの陽光が降りそそぐ明るい約14.5畳のリビング・ダイニング。隣接する洋室(3)の扉を全開すると、2室が一体化してさらに広々。開放感が広がります
  • 【リビング・ダイニング】 東側にも窓のある通風・採光性に優れた角住戸。天井カセット型エアコン、床暖房、落ち着いた色彩のアクセントクロスの採用で、スッキリと快適な住空間となっています

Fタイプは東南の角住戸。リビング・ダイニングには南からの陽光がたっぷり降り注ぎ明るく快適。
また、キッチンにも東向きの窓があり、通風・採光性も良好です。
バルコニーからの南向きの眺望は、遮る建物が近くになく大変伸びやか。
視線が遠くに飛ぶことで、開放感がより一層感じられる住空間となっています。

家族でくつろぐ団らんも、友人を招いてのホームパーティも
ゆったりと楽しめるゆとりに満ちたリビング・ダイニングです。

南向きの主寝室はWTC付き。LDと一体化できる洋室など、プライベートゾーンも個性的
  • 【洋室(1)/主寝室】 南向きの主寝室は約6.6畳の広さ。コーナーサッシからの眺望も快適。WTCは収納はもちろん、洗面室+浴室への動線としても使えます
  • 【洋室(3)】 引き戸を全開するとリビング・ダイニングと一体化した開放的な空間としても利用できます。来客時には閉めて個室にするなど、柔軟な使い方が可能です
  • 【洋室(2)】 北向きの窓から、一日中安定した自然光が入る洋室は、勉強や趣味に集中するのに好適。クローゼット付きなので、収納家具を置かずに広々と使えます

リビング・ダイニングの隣には、主寝室に向いた洋室(1)と洋室(3)の2室が用意されています。
北側になりがちな主寝室を明るい南側にするという贅沢な使い方。東南にコーナーサッシが用いられ、ワイドビューの夜景も楽しめる主寝室です。
また、WTC付きで、LDKを通らずに洗面・浴室と行き来できる点にも注目。収納とともに大きな魅力となっています。
洋室(3)は、引き戸の開閉でLDとつながるフレキシブルな空間。LDKの家族と会話しながらPCワークや宿題をしたり、音楽を聴いたりできるスペースです。
玄関に近い洋室(2)は、独立性が高いので、成長した子どもの個室にもピッタリ。
3つの洋室それぞれに個性が感じられる空間となっています。

食洗機、ディスポーザ、ミストサウナなど水回りの設備充実。WTC、SICなど収納も多彩
  • 【キッチン】 食器洗い乾燥機、ディスポーザ、浄水機一体型水栓、天然石の天板、スライド収納など、快適設備を搭載。背面にはスタイリッシュな食器棚も装備。スッキリと収納できます
      • 【洗面室】 三面鏡裏にボトルや小物などをたくさん収納できる洗面台。天然石仕上げの品格あるカウンター、ボウルは上質な陶器製。WTCを通って、主寝室に直行できます
      • 【浴室】 体を芯から温めるミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機、保温型の浴槽、床には冷たさを軽減するサーモタイル、お掃除の楽な排水口など、さまざまな先進設備を採用しています
      • 【ウォークスルークローゼット(WTC)】 主寝室と洗面室の両方から出入りできる2WAYの収納。床から天井までたっぷり収納できる上に、取り出しやすく、忙しい朝の着替えもスムーズにできます
      • 【シューズインクローゼット(SIC)】 履物はもちろん、ゴルフバッグやスノーボード、スキーなどアウトドア用品の収納にも便利。たくさん入るので玄関を片付いた状態に保てます

食器洗い乾燥機やディスポーザなど機能的な設備が充実したキッチン。
セミオープンなので、作業スペースは隠しながらもLDのゲストと会話ができる使いやすい対面式です。
スタイリッシュな洗面室は、三面鏡裏、カウンター下、リネン庫やWTCもあるので、収納力が高い点も特徴。
浴室には、暖房や洗濯物の乾燥、ミストサウナも手軽に楽しめる浴室暖房乾燥機を装備、
一日の疲れを癒す快適なバスタイムが叶います。

さらに、大容量のWTC、食器棚、シューズインクローゼット、玄関前の防災倉庫、物入、吊戸棚など、
用途に合わせた収納が、各所に用意されているので、スッキリと片付いた住まいが実現できます。

室内空間のポイント

1LDK・44.75m2~3LDK・80.07m2。南向き3LDKは全邸8.9m以上ワイドスパン。内廊下も魅力
  • 【リビング・ダイニング】室内写真2点はFtypeを撮影(2018年10月)
  • 【リビング・ダイニング】

間取りは、1LDK・44.75m2~3LDK・80.07m2と多彩なライフスタイルに応えるタイプが用意されています。
中でも、3LDKは、8.9m・9.1mのワイドスパンを実現。さらに、7階~10階の3LDKには、逆梁・ハイサッシを採用、
陽光降り注ぐ、明るく開放的な住空間となっています。
1フロア4邸、南側2邸と北側2邸が外部から見えない内廊下で結ばれ、全邸角住戸。
全邸玄関前にポーチと防災倉庫が用意された、独立性と快適性が魅力の住まいです。

周辺環境の特徴

本郷台地の高台ながら大通りから離れた閑静な住環境
  • 住にふさわしい本郷台地の高台ながら、本郷三丁目駅まではフラットなアプローチ(高低差概念図)(※3)
  • 大通りから離れた、街の賑わいを見下ろす閑静な住環境

利便性に富んだ山手線の内側にありながら、本郷台地の高台に位置する開放感が広がる好ポジション。
交通量の多い大通りからは中に入った落ち着いた環境です。
2面接道の北側公道は約11m幅、南側公道は約6m幅。南北の“空き(道路)”があることで、通風・採光性も良好、
加えて、上層階からの眺望も伸びやかに広がります。
周囲には、霊雲寺(約40m・徒歩1分)、旧岩崎邸庭園(約810m・徒歩11分)、湯島天満宮(約460m・徒歩6分)など、深い趣を有する施設が点在する伝統と先進が共存するロケーションも大きな魅力です。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
セブンイレブン本郷店徒歩1分・約60m ローソン文京本郷三丁目店徒歩2分・約110m
まいばすけっと本郷2丁目店徒歩6分・約430m 肉のハナマサ湯島店徒歩6分・約460m
くすりの福太郎本郷店徒歩8分・約570m 春木町公園徒歩3分・約240m
新花公園徒歩4分・約320m ぽけっとランド本郷徒歩2分・約160m
東京こども保育園徒歩3分・約200m 湯島二郵便局徒歩2分・約140m
湯島図書館徒歩3分・約230m りそな銀行本郷支店徒歩6分・約410m
三菱UFJ銀行本郷支店徒歩6分・約470m 東都文京病院徒歩4分・約260m
オリーブクリニックお茶の水徒歩5分・約350m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)都営大江戸線「本郷三丁目」駅より徒歩7分
(2)東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅より徒歩8分
(3)東京メトロ千代田線「湯島」駅より徒歩8分
(4)JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅より徒歩9分
(5)東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅より徒歩9分
(6)東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅より徒歩11分
(7)東京メトロ銀座線「末広町」駅より徒歩10分
  • 交通アクセス図
    ※掲載の所要時間は日中平常時()内は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間は含みません。

現地案内図

  • 現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1 掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起したもので、形状・色彩・植栽等は実際とは多少異なります。なお、外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。また、表現されている植栽は竣工から初期育成段階を経たものを想定して描いております。施工上の理由および改良のため、変更になる場合があります。
※2 7駅6路線とは、都営大江戸線「本郷三丁目」駅(徒歩7分)、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅(徒歩8分)、東京メトロ千代田線「湯島」駅(徒歩8分)、東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅(徒歩9分)、JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅(徒歩9分)、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅(徒歩11分)、東京メトロ銀座線「末広町」駅(徒歩10分)。
※3 図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
※4 家具・調度品等は販売価格には含まれません。仕様の一部については変更になる場合がございます。

【画像についての注釈】

注:設備写真はモデルルーム・Etype(メニュー1)を撮影(2017年8月)したもので、一部オプション(有償/申込期限有)も含まれています。公開中の建物内モデルルームとは異なります。
注1:風除室、サブエントランス、駐輪場出入口のTebraキーの認証範囲は約2mで、非接触キーの場合はリーダーにカギをかざして下さい。
注2:Tebraキーの認証範囲はリーダーにより約80cmで、非接触キーの場合はリーダーにカギをかざして下さい。
注3:1N/mm2とは、1m2あたり約100トンの圧力に耐えられる強度を意味しています。
注4:測定条件:周辺環境:10℃±2℃ 測定浴槽:サーモバスS(保温組フタ・浴槽保温材付)、従来浴槽(巻フタ・浴槽保温材なし)測定箇所:浴槽の深さの約70%の湯量で、湯面から100mm、底面から100mmおよびその中間の3カ所の平均値。※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。注意:給湯器が追いだき配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。

バウス本郷三丁目 物件概要 第二期

所在地
東京都文京区湯島2-35-5(地番)
地図を見る
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」歩7分 総戸数 36戸
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 44.75m2~80.07m2
予定価格帯
5400万円台~1億3600万円台
入居時期 即入居可※諸手続き完了後
販売スケジュール 販売開始時期/2019年5月下旬予定

情報更新日:2019/5/15

お問い合わせ先

「バウス本郷三丁目」販売センター

0120-066-311 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:土日祝10:00AM~5:00PM 平日11:00AM~5:00PM

定休日:水・木曜日・第2火曜日・第4火曜日(祝日を除く)

※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67717223】バウス本郷三丁目
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