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シティタワーズ東京ベイ (物件TOP)

【住友不動産のマンション】りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分、ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分。「有明」の進化を担う国家戦略特区認定事業(※1)。都内最大規模の住宅・商業複合開発(※2)。その象徴、地上33階建・全1539邸のトリプルタワー

物件概要 先着順販売

所在地
東京都江東区有明2丁目1番210、211、219、235、238、239 他(地番)
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交通 りんかい線「国際展示場」歩4分 総戸数 1539戸
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 38.2m2~81.19m2
価格
4642万2000円~1億1114万8000円
入居時期 2020年7月下旬予定

建物の特徴

全1539邸。商業施設やホテル、ホール等を一体開発。モデルルームオープン
外観完成予想図(※2) ※1.2020年3月竣工予定。

2020年に向けて、MICE・国際観光の一大拠点を目指し、様々な取り組みが進む臨海副都心。
なかでも、有明エリアはオリンピック会場予定地。
世界の注目を集める有明に大きなインパクトと進化をもたらす国家戦略特区認定事業(※1)が始動します。
それが、都内最大規模、約10.7haの住宅・商業複合開発(※2)。
住友不動産では、同プロジェクトをフラッグシップ事業と位置づけ、総力を傾けます。
その象徴となるのが全1539邸のトリプルタワーです。建物には免震構造を採用。
ベイエリアの壮大な眺めが楽しめる共用施設に加え、コンシェルジュサービスなどを用意(予定)。
世界に誇るレジデンスが誕生します。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:3LDK+N+WIC+SIC / 専有面積:70.27m2

    ※N=納戸、WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット
    ※掲載の図面は施工上の都合・改良により多少変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。

モデルルームの見どころポイント(II-70J3-5タイプ)

【II-70J3-5タイプ】天井高最大約2600mmのリビング・ダイニングから海の眺めを楽しむ
  • リビング・ダイニングと、隣接する洋室(3)との間には、可動間仕切り扉が採用されています。開放すると、17畳超の広々した空間に。生活シーンや子どもの成長に合わせて、フレキシブルに空間を使うことができます
    • リビング・ダイニングの天井高は最大約2600mm。窓の外に広がる開放的な海の眺めが空間を一層広く感じさせます
    • バルコニーは奥行き約1.85m。ガーデンテーブルやチェアを置いて、くつろぎのスペースに

南東に海、北西に都心の煌びやかな摩天楼群、ダイナミックなパノラマビューが楽しめる地に建つタワーならではの開放感を最大限活かしたルームプラン。モデルルームII-70J3-5タイプは海が望める南東向き。約10.2mのワイドスパンを確保し、全居室をバルコニー側にレイアウト。すべての居室でオーシャンビューが楽しめます。リビング・ダイニングの天井高は最大約2600mm。縦の広がりと視界の広がりの効果により、実際の面積より広く感じられます。リビング・ダイニングと隣り合う洋室(3)との間には、可動間仕切り扉を採用。一体化して広々と、または、それぞれ独立した空間として。生活シーンや子どもの成長に合わせて、空間が自在に使えます。

【II-70J3-5タイプ】廊下面積を抑え、居室の広さや豊富な収納スペースを確保
  • 玄関。玄関先から居室が見えないクランク動線。大容量のシューズインクロゼットが備えられており、玄関がいつもスッキリと片付きます
      • 洋室(1)。南東側にバルコニーが広がり、海の眺めやゲートブリッジの夜景が楽しめます。ウォークインクロゼットがあり、効率的に身支度することができます
      • 洋室(2)。南東側にバルコニーに出られる開口部を設置。アウトフレーム設計なので、室内に柱の出っ張りがなく、家具のレイアウトがしやすく、空間が広々と使えます
      • リビング・ダイニングとの一体感が高く、窓の外の眺めも楽しめるキッチン。 カウンタートップは高級感あふれる天然石仕様で、最大約900mmの奥行きを確保。食器洗い乾燥機やディスポーザ―が装備されています
      • 洗面室。子どもの目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用。ボウルは洗練された印象のスクエアフォルム。カウンターとボウルは継ぎ目のない一体成形で、お掃除しやすいように配慮されています

廊下面積を抑えたプランニングにより各居室の広さと豊富な収納スペースを確保している点も注目ポイントです。全居室ともバルコニーに面しているため、採光・通風に優れているばかりでなく、それぞれの居室からアウトドアスペースに出られ、気分転換ができるのも魅力です。また、アウトフレーム設計により全居室とも柱の凹凸のない成形な空間を実現しており、無駄なスペースを作らず、家具を配置することができます。
キッチンは開放的で、リビング・ダイニングや洋室(3)にいる子どもたちに目が届くカウンタータイプ。天然石カウンタートップ、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロなど、美しく機能性に優れた設備を採用しています。

【II-80N-3タイプ】ダイナミックパノラマウインドウ越しに都心の夜景が楽しめる角住戸
  • ダイナミックパノラマウインドウ越しに都心の夜景が広がるリビング・ダイニング。約18.5畳の広さ×最大天井高約2600mm×のびやかな眺望がダイナミックな広がりを感じさせる空間です
    • バルコニーに面するキッチン。リビング・ダイニング越しに都心方向の眺めが楽しめます。天然石カウンターの奥行は最大約900mm。対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます
    • 南西側にはスパン9m超×奥行き約1.85mのワイドなバルコニーを設置。全居室がこのバルコニーに面しており、リゾートホテルのような開放感が楽しめます

〈シティタワーズ東京ベイ〉では、2タイプのモデルルームを公開しています。モデルルームII-80N-3タイプは約11.7mのワイドスパン設計&角住戸。リビング・ダイニングは約18.5畳。最大約2600mmの天井高が一層広がりを感じさせます。コーナーには足元から広がるダイナミックパノラマウインドウを採用。都心方面の眺めがまるで映画のスクリーンのように楽しめます。マジックアワーと呼ばれる夕刻の空や煌びやかな摩天楼群の夜景が非日常を演出し、慌ただしい都市の日常とは異なる優雅な時間をもたらしてくれます。バルコニーも2面に設置。南西側のバルコニーはスパン9m超×奥行き約1.85mの広々としたスペース。アウトドアリビングとして楽しめます。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

国家戦略特区認定事業。都内最大住宅・商業複合開発の象徴となる免震トリプルタワー
  • 有明を含む臨海副都心は、国や東京都による計画的なまちづくりが促進される7大副都心のひとつ。中でも臨海副都心の面積は7大副都心中最大の約442ha。21世紀の首都東京の一翼を担っています(広域立地概念図)
    • 台場、青海、有明南、有明北の4地区からなる臨海副都心の中で最大規模141haを誇る有明北地区は計画人口約3万8000人の都市型住宅ゾーン。公園が整備され、病院・学校等が配置されています(有明北地区エリア概念図)
    • イベントホール/有明北3-1-B街区/2020年3月竣工予定(完成予想図)

約442haの規模でまちづくりが進む臨海副都心。総開発面積の約27%を公園や緑地として整備。
無電柱化や歩道の整備、防災機能の強化など、美しい都市景観の創造、災害に強いまちづくりが進んでいます。
臨海副都心を構成する台場、青海、有明南、有明北の4地区の中でも、有明北地区は「住宅を中心とした複合市街地」とされ、
大型公園、医療、文教、商業施設が揃う暮らしの街として進化しています。
同物件を含む「(仮称)臨海副都心有明大規模複合開発プロジェクト」は
国家戦略特区認定事業(※1)として、有明の未来を担う住宅・商業複合開発(※2)。
住宅と、商業施設やホテル、イベントホール、保育施設などが一体開発されます(予定)。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
ローソン有明コロシアム前店徒歩4分・約280m 東雲図書館徒歩14分・約1080m
文化堂徒歩9分・約650m 江東東雲郵便局徒歩11分・約880m
イオン東雲ショッピングセンター徒歩18分・約1430m 東京ファッションタウンビルクリニック徒歩9分・約720m
有明小学校徒歩4分・約290m 東雲クリニック徒歩13分・約980m
有明中学校徒歩3分・約190m 昭和大学江東豊洲病院徒歩28分・約2190m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

りんかい線国際展示場駅徒歩4分、ゆりかもめ有明駅徒歩3分。東京へ12分、品川へ13分
  • りんかい線「国際展示場」駅より/東京へ12分、品川へ13分、渋谷へ直通19分、新宿へ直通25分、羽田空港第1ビルへ19分 ゆりかもめ「有明」駅より/豊洲へ直通6分、台場へ直通10分、汐留へ直通23分(交通図)※所要時間は日中平常時の目安で、時間帯により多少異なります。待ち時間・乗り換え時間を含みません。※3
    • 「有明二丁目」バス停(約560m)から「銀座」「東京」駅方面へバスで直結。2つの空港へのリムジンバス乗場も近い(羽田空港行:約480m・成田空港行:約960m(バス路線図 ※東京都交通局ホームページより(2016年3月現在))
    • 有明と新橋、虎ノ門、神田を結ぶ環状第2号線も整備中(環状第2号線概念図) ※一部道路・施設・路線・駅等を抜粋して表記しています。出典:東京都第一建設事務局ホームページより(2016年10月現在)

銀座約4.6km、品川約4.7km、東京約5.2kmという都心近接地。
「大崎」「恵比寿」「渋谷」「新宿」へダイレクトアクセスがかなう、りんかい線「国際展示場」駅へ徒歩4分。
「新橋」「汐留」「台場」「豊洲」を結ぶゆりかもめ「有明」駅へ徒歩3分という立地は大きな魅力です。
すぐ近くの「有明二丁目」バス停から路線バス利用で、「銀座」や「東京」、「豊洲」や「お台場」へ気軽にアクセス可能。
さらに、羽田・成田、両空港と高速道路で結ばれ(※4)、グローバル拠点としても発展しています。
また、環状第2号線の整備(工事完了時期未定)やBRT計画=バス高速輸送システム(予定※5)により
今後、都心へのアクセスは一層便利になりそうです。

交通アクセス

物件への交通 (1)りんかい線「国際展示場」駅より徒歩4分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅より徒歩3分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口より都営バス(都05)乗車30分「有明二丁目」バス停下車徒歩7分
  • 交通アクセス図
    「品川」駅へ13分※りんかい線利用、「大井町」駅よりJR京浜東北線快速乗換、通勤時はJR京浜東北線乗換。
    ※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
    ※掲載の交通図・路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。

現地案内図

  • 現地案内図・総合マンションギャラリー東銀座館案内図
    ※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して掲載しております。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:本計画地を含む臨海副都心有明北計画(3-1-A街区、3-1-B街区、3-1-C街区)は、東京圏国家戦略特区区域における国家戦略特区認定事業として内閣総理大臣の認定を受けています(内閣府HPより。2016年8月現在)
※2:都市計画決定された「有明北3-1地区」全体(3-1-A街区、3-1-B街区、3-1-C街区)を表現したもので、総開発敷地面積約10.7ha(地区整備計画区域面積約16.5ha)は2001年1月~2017年4月までに民間単独企業が行う住宅・商業複合開発において東京都で最大規模です(2017年5月MRC調べ)なお、同物件販売対象は3-1-A街区(ペデストリアンデッキ敷地を除く)となります。事業主・住友不動産株式会社による3-1-B街区(2020年3月竣工予定)、3-1-C街区(2026年3月竣工予定)の施設建築物は同物件ではありません。なお、有明北3-1-B街区・C街区の事業計画内容は、今後、売主(その承継者を含む)の都合等により、変更(用途、規模、将来の建替え等を含む)、延期、中止される場合があります。また、今後行政の策定する上位計画(臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン、臨海副都心有明北地区地区計画等)が変更される場合、大幅に変更、延期、中止される場合があります。
※3:渋谷・新宿へ/りんかい線快速(JR埼京線乗入)。通勤時はりんかい線(JR埼京線乗入)。東京へ/りんかい線、新木場駅でJR京葉線快速に乗換。通勤時は13分。品川へ/りんかい線、大井町でJR京浜東北線快速に乗換。通勤時は大井町で京浜東北線に乗換。羽田空港第1ビルへ/りんかい線快速、天王洲アイル駅で東京モノレール区間快速に乗換。通勤時はりんかい線、天王洲アイル駅より東京モノレールで22分
※4:羽田空港:首都高速湾岸線臨海副都心入口(約2.1km)より約10km、成田空港:首都高速湾岸線有明入口(約1.1km)より約62km
※5:出典:東京都都市整備局「都心と臨海副都心とを結ぶBRTに関する基本計画(2015年4月)」(2016年8月現在)。2019年に新橋駅並びに勝どきを起点にした2系統の路線を運行予定。環状2号線(開通未定)を利用するため、開通が遅れる場合があります。有明エリアにBRTが開通するのは2020年東京五輪後となる予定。
※6:現地上空から南東方向を撮影した写真(2016年10月撮影)に建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。
※7:形状の細部および設備機器等については省略しております。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

【画像についての注釈】

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※一部敷地外(道路など)を合わせて着彩しています。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは多少異なります。※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※掲載のパーティラウンジ、ライブラリーラウンジ完成予想図は現地20階相当から北方面を撮影した眺望写真(2016年10月撮影)に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※掲載の写真はモデルルーム(II-70J3-5タイプ/カスタムオーダープラン)・モデルルーム(II-80N-3タイプ/カスタムオーダープラン)を撮影を撮影(2017年5月/2018年5月)したものに、セントラルタワー32階相当から撮影した眺望写真(2016年10月撮影)にウエストタワーの形状を加えCG合成・加工したもので、実際の眺望とは多少異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※同物件北西側には住友不動産による商業施設等の建築計画があります。[有明北3-1-B街区および有明北3-1-C街区の一部:2020年3月竣工予定、有明北3-1-C街区(一部除く):2026年3月竣工予定。]なお、事業計画内容は、今後、売主(その承継者を含む)の都合等により、変更(用途、規模、将来の建替え等を含む)、延期、中止される場合があります。また、今後行政の策定する上位計画(臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン、臨海副都心有明北地区地区計画等)が変更される場合、大幅に変更、延期、中止される場合があります。この建物が竣工しますと住戸によっては眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※設備・仕様については建築確認取得プランを記載しています。カスタムオーダープラン(無償)の設備・仕様については、住戸タイプ図をご確認いただくか、別途係員にお問い合わせください。

シティタワーズ東京ベイ 物件概要 先着順販売

所在地
東京都江東区有明2丁目1番210、211、219、235、238、239 他(地番)
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交通 りんかい線「国際展示場」歩4分 総戸数 1539戸
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 38.2m2~81.19m2
価格
4642万2000円~1億1114万8000円
入居時期 2020年7月下旬予定

情報更新日:2019/5/15

お問い合わせ先

総合マンションギャラリー東銀座館

0120-432-863 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日11:00AM~8:00PM 土日祝10:00AM~8:00PM

定休日:水曜日(祝日は営業)

※駐車場のご用意がありません。
※お手数ですが、公共交通機関にてお越しください。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67716412】シティタワーズ東京ベイ
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