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リビオ所沢 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのリビオ所沢の取材レポート情報です。

契約者インタビューから紐解く、<リビオ所沢>の魅力

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池袋23分、新宿28分、渋谷34分、飯田橋33分。再開発で発展する所沢。3LDK3900万円台~
魅力(1)4路線利用可。池袋・渋谷・永田町・横浜へ直通。どこにいくにも便利なアクセス
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    西武池袋線と西武新宿線の両方が使えて、都心にアクセスしやすい(交通図)
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      「池袋」へ直通23分。西武池袋線急行利用
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      「渋谷」へ34分。「池袋」駅よりJR湘南新宿ライン快速利用。副都心線で直通でも行ける
購入者Iさん(夫30代、妻20代)

「池袋」も「新宿」も「渋谷」も行きやすい。アクセス便利なターミナル駅で、この予算感は嬉しい。実家にも近く、安心の子育て環境が得られました。と、話してくれました。

<リビオ所沢>の購入者にインタビューすると、「ここを見た後は他を見ることなく即決しました」という人が多い結果となりました。その理由はいったい何でしょうか。数ある理由の中から、まずは「所沢の魅力」について伺いました。

「結婚して子どもができる前に住まいを安定させたい、と思い、駅徒歩10分以内、4000万円台以下の予算で住まい探しを始めました。2人の実家が所沢と越谷なので、当初はその中間でと思ったのですが、大宮や武蔵浦和と比べても劣らないアクセスの便利さや、街の発展性、価格とのバランスを考えると、所沢がいいと思うようになりました。

西武池袋線と新宿線の両方が使え、所沢は乗換の拠点。東京メトロ有楽町線や副都心線などの乗入れで、都内や横浜に行くのにも便利です。友人と池袋で買い物したり、夫婦の記念日に新宿でディナーなど、気軽にアクセスできるのがいいですね。」(Iさん)

「今の通勤先は池袋ですが、将来的に異動になる可能性もあります。所沢なら、池袋方面も新宿方面も電車で行きやすいので、初めての資産をもつにはとてもいい場所だと思いました。」(Gさん・27歳)

魅力(2)再開発で活気づく「所沢」の将来性
立地概念図(※1)
進化する「所沢」駅前の利便と、所沢航空記念公園(約730m)徒歩10分の落ち着いた住環境。両方を使いこなせる暮らしやすい住環境が、暮らしの舞台となる「MIRAiiROエリア」
リビオ所沢の取材レポート画像
全125テナントが集う、大規模駅ナカ商業施設。グランエミオ所沢(徒歩10分・約750m)
街の開発に感じる将来性

「僕は地元で育ちました。所沢の開発が進んで、どんどん便利に変わっていく様はすごいです。駅前のグランエミオや西武、ビックカメラは、日常使いできるブランドやお店が揃っているところがいいと思います。
開発によって明らかに人口も増えました。子育て世帯が多く住んでいるように思います。将来的に開発が続けば街の価値は向上するし、今のうちに買っておこうと思ったのも正直なところ。価格も月々の返済にすると今とそんなに変わらず、価値のある街だと思いました。」(Iさん・30代)

「実家を離れて、初めて自分の資産となる住まいを選ぼうと思った時、開発が進んでいる所沢なら、将来的にも有益かなと思いました。交通アクセスの良さは変わらずニーズがあると思うし、夜道も明るい立地、地盤が固いことも安心感につながりました。」(Gさん・27歳)

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駅からの帰り道で買い物が完結。スーパー5つを含む3つの商店街や子育て施設が身近 ※2
魅力(3)駅から商店街を通る帰り道。夜も明るく安全
  • 契約者インタビューにおいて、どの方も高く評価していたもう一つの項目は、「周辺環境のよさ」。便利な駅前から<リビオ所沢>に到着するまで、フラットに続く活気あふれた商店街を通るアプローチ。飲食店は有名チェーン店からグルメな個人店まで様々、スーパーも系列が違う店が顔を揃えます。自炊派のGさんに伺いました。

  • 「リビオに決めた理由は、駅から家に行くまでの間にスーパーがいくつもある立地。グランエミオ、トコトコスクエア内のオーケー、マルエツと用途で選べ、重い物は家の近くで買うなど便利に使い分けられます。ニトリや100円ショップダイソーなど日用雑貨も身近で揃います。1回の外出ですべての買い物が完結できて便利です。」

リビオ所沢の取材レポート画像
商店街を通るアプローチ(概念図)
リビオ所沢の取材レポート画像
購入者Iさん。現地付近の道にて2021年4月に撮影・インタビュー
魅力(4)子育て環境にも嬉しいロケーション

「これから子育てを考える私達にとって、家の周りの環境はとても大切でした。深夜1時までのスーパーマルエツが徒歩2分にあるし、病院、保育園、図書館、郵便局も身近に揃っています。航空公園は歩いて10分くらいなので、子どもと一緒に遊びに行ったりすることもできます。これだけ身近に揃ってしまったら、今持っている車は必要ないかも?なんて夫婦で話しています。」(Iさん)

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    マルエツ所沢御幸町店(約100m・徒歩2分)
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    図書館分館(約260m・徒歩4分)
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    所沢航空記念公園(約730m・徒歩10分)
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自分好みにカスタマイズできる住まい。暮らしのイメージを描きやすい家
魅力(5)間取り、壁の色、収納、設備。自分好みにオーダーできる、ワンズシステム
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    「ワンズシステム」のおかげで納得のいく購入ができた、とIさん。モデルルームにて
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      基本プランのリビング・ダイニング(概念図)
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      モアトリエつきメニュープラン。自分の好みで選択できる「ワンズシステム」(概念図)
+αの自由空間「モアトリエ」(概念図)

ワークスペースや収納空間、メイクアップルームなど、住む方のライフスタイルや個性、家族の成長や趣味の移り変わりに合わせて活用できる+αの自由空間

基本プランに、豊富なメニュープランから好きな空間を組み合わせて、オンリーワンの住まいをつくる「ワンズシステム」。購入者のみなさんの活用方法をききました。

―――Gさんの場合。
・キッチンの上部収納は手が届きにくいのでつけずに、自分好みの仕様にアレンジ。
・リビングはモアトリエ空間つきを選択。美術館で買った絵を飾ってアトリエに。日焼けしないので保管にも最適。いろんな使い方ができるのが魅力。

―――Iさんの場合。
・数ある設備仕様の中から、エコカラット、食器棚をチョイス
・リビング・ダイニングと洋室の間の壁をウォールドアに変更。空間をカスタマイズ

さらにIさんはワンズシステムの魅力について、こう語ってくれました。
「他のマンションだと細かく決められないことが、壁の色だったり、リビングの空間分けだったり、自分の好みで決められるのがいいと思いました。暮らしてから「本当はこうなっていればいいのに」と細かく神経つかうよりも、最初からいる/いらないを自分で選んで納得の価格で購入できるので、満足度がちがいます。アフターサービスが、通常5年のところ10年と長いのも安心できる、と思いました。」

魅力(6)友人に自慢したくなる家。便利な共用スペース
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    奥まった場所にエントランスを設け、落ち着いた雰囲気。エントランス完成予想CG
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      通りから約23m離れ、奥まった立地で私邸の趣(概念図)
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      NURO光完備のワークラウンジ(完成予想図)。部屋と別にサードプレイスとして活用可能
購入者Gさん(27歳)

はじめて自分の資産をもつにあたり、開発が続く「所沢」の1LDKを選びました。ここなら、仕事も、趣味の料理も存分に楽しめ、安心して暮らせそうです。と話してくれました。

エントランスや共用部といった建物自体の評価も。

「通りから約23m離れてアプローチを設けた外観で、高級ホテルのようなエントランスがかっこいいなと思いました。帰ってきた時に嬉しくなりますよね。共用のワークラウンジがあるので、来客時に応対したり、子どもが生まれたらママ友達と話したりする場所として活用できそう。無人コンビニも大きな魅力でした。部屋着のままちょっとしたものを買いに行けるのは便利です。」(Iさん)

「ワークラウンジに、インターネット回線NURO光がついているのは、いいと思いました。テレワークが増えたので、自分で回線ひかずに初めから整っている環境は嬉しいですね。」(Gさん)

■1LDKをリビオで購入した理由
「同じ1LDKでも、ファミリー向けのタイプと混じっているマンションの方が、安心感があっていいと思いました。多世代でいろんなライフスタイルがあったほうが、生活の基準となる時間が異なるため、建物周辺の人の往来があり防犯に繋がる、と、知人から助言をうけたことがあるんです。
1LDKでは珍しく、キッチンのコンロが3つもついていたり、シューズインクロークがあるので旅行用のトランクや防災グッズも楽々収納できます。設備仕様が充実しているのも<リビオ所沢>を購入する決め手となりました。」

※1 掲載の航空写真は2020年7月に撮影したものを合成・CG加工したもので、実際とは多少異なります。
※2 マルエツ(約100m)、業務スーパー(約380m)、オーケー(約390m)、西武所沢S.C.(約730m)、グランエミオ(約750m)、西友(約750m)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

リビオ所沢 物件概要 第1期5次

所在地
埼玉県所沢市寿町532-2他(地番)
地図を見る
交通 西武池袋線「所沢」歩10分 総戸数 95戸
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 39.14m2~78.45m2
予定価格帯
2600万円台~5400万円台
入居時期 2022年12月中旬予定
販売スケジュール 5月中旬より販売開始予定

情報更新日:2021/5/8

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営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水曜日・木曜日

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【67720025】リビオ所沢
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