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リビオ蒲田ザ・ゲート (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのリビオ蒲田ザ・ゲートの取材レポート情報です。

「京急蒲田」駅徒歩2分。「住まい」兼「資産」としての自分の家

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【インタビュー】住まい兼資産としての自分の家を。条件に合うのはここだけだった
妥協はせずに、立地を一番優先して選んだ
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    モデルルーム Jタイプ(設計変更プラン)リビング・ダイニング
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      複合商業施設「あすとウィズ」(「京急蒲田」駅直結/約90m)
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      ウィングキッチン京急蒲田(「京急蒲田」駅直結/約130m)
Aさん

<Profile>40代・会社員・勤務地/大田区 ■現在のお住まい:大田区

――購入検討のきっかけは?
「現在の年齢から定年までの期間を考えると、最後のタイミングかなと思って、購入を決心しました。年齢を経た時のことも考えて、駅近で交通機関が近くにあって、買い物がしやすいところで探しました。通勤がしやすいのも条件でしたね」

――購入の決め手は?
「駅近の立地です。これが一番の決め手でした。実際にモデルルームに足を運んだのは、〈リビオ蒲田ザ・ゲート〉だけです。条件に合う物件はここだけでしたね。転職して勤務地が変わっても、交通アクセスもいいので便利です。将来、売ったり貸したりすることになっても、駅徒歩2分の立地なら、安心材料になります」

――プランを選んだ際の決め手は?
「1LDKを選びましたが、使い勝手の良い広さが決め手です。日鉄興和不動産の銀座ギャラリーにも足を運び、ほぼ同じ広さのコンセプトルームも見た上で、これくらいの広さなら、使い勝手も良さそうだと思いましたね。しかも、収納が多いので、家具をあまり揃えずに済みます。洋室にはウォークインクロゼット、玄関にはシューズインクロゼットが付いています。将来、モノを減らして暮らしたかったので、収納が豊富なのが一番ありがたいですね」

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立地概念図
便利なこの街で、自分の家で快適に

――蒲田の魅力と入居後の楽しみは?
「生活利便施設はもちろん、オーガニック野菜の料理を出すカフェやスペイン料理、和食…美味しいお店が多くあります。ジム等も揃っています。京急を使えば、東銀座や横浜まで1本です。海外旅行が好きなので、羽田が近いのも魅力ですね。一番嬉しいのは、自分の家を持てたことです。模様替えも楽しみたい。内廊下設計だから、冬は暖かそうですし、プライバシーやセキュリティ面でも安心です」

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【1LDKの暮らし方1】引き戸を開閉して、空間をフレキシブルに変更
■B1タイプ・1LDK+WIC+SIC
専有面積/33.45m2 バルコニー面積/6.72m2 ※WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット
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可動棚付きクロゼット
理想のシングルライフをカタチに

【「+ONE LIFE LAB(プラスワン ライフ ラボ)」の提案】
「自分らしく暮らしたい」――シングルのライフスタイルが多様化しても、誰もが持つ、その想いに寄り添うために。日鉄興和不動産のプロジェクト「+ONE LIFE LAB」では、たくさんのリアルな声を集め、理想のシングルライフをカタチにしています。未来をしっかりと見据え、叶えたい理想の暮らし、さらに豊かでプラスな生活「+ONE LIFE(プラス ワンライフ)」を実現する暮らしを提案。ここから生まれた、おすすめプランをご紹介します。

【POINT】
■LDと洋室の仕切りに3枚引き戸を採用した、可変性が魅力のB1タイプ。一人の時は開けて開放感を楽しみ、来客時には閉めておき、寝室が見えないように。しかも、梁の少ない寝室には、ベッドだけでなくワークデスクも置けるゆとりがあります。

■大型のウォークインクロゼットとシューズインクロゼットを設置。モノを外に出さず、広くすっきりと暮らせます。大型収納内部の棚はどちらも可動式。コートやワンピース、シャツといった丈の異なる衣類も機能的に収納可能。バッグ類も見やすく・取り出しやすく収納できるので、忙しい朝の身支度の際も快適です。

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    「京急蒲田」駅徒歩2分が持つ、将来性

    通勤利便性や、ターミナル駅や国内外を結ぶ空港へのアクセスの良さは、マンション選びの重要な要素。住宅需要と結びついていると言えます。「京急蒲田」駅徒歩2分の〈リビオ蒲田ザ・ゲート〉の立地は将来性の面でも実に魅力的。過去10年間で、「品川」駅と「羽田空港第3ターミナル」駅のどちらにも6分以内でアクセス可能な駅が最寄り、かつ、最寄駅から徒歩2分以内に位置する物件は、同物件を除けば1件のみです。

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    駅徒歩3分以内のリセールバリューは110.9%

    転勤や結婚、出産といった、まだ見えない将来の変化。マンション購入を考える際に気になるのは、「将来、貸したり売ったりすることになったら…」ではないでしょうか?上のグラフから、駅までの距離が短いほどリセールバリューは高い傾向にあることが分かります。「駅近立地」が多くの住宅需要を集める重要な要素であることに加え、「東京23区内」の物件であることは、購入の際のひとつの目安となるでしょう。

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【1LDKの暮らし方2】引き戸を常に開けて、広々としたワンルーム風に
■B1タイプ・1LDK+WIC+SIC
専有面積/33.45m2 バルコニー面積/6.72m2 ※WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット
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三面鏡裏収納
広い空間で、ひとりの時間を存分に満喫

【POINT】
■3枚引き戸を常に開けておけば、ワンルームとして広々と使えます。寝室とLDを合わせると約10畳もの広さに。ベッドから見える位置に大画面のテレビを置いて、海外ドラマや映画を楽しんだりと、ひとりの時間を存分に満喫できます。

■ウォークインクロゼットとシューズインクロゼットは、衣類や靴以外にも旅行用バッグやゴルフバッグ・アウトドア用品など、高さのある物も収納可能。趣味を楽しむための道具類もたっぷりしまえます。玄関のシューズインクロゼットは、キャリーバッグといった、室内に持ち込みたくない物を収納できるのも、嬉しいポイントです。

■他にも、キッチンスライド収納や三面鏡裏収納など、水回りにも機能的な収納が設けられ、効率的に整理整頓ができます。

セキュリティ面も安心。暮らしを快適に、楽しくする共用サービスの数々

快適なシングルライフのために、室内の設備はもちろん、さまざまな共用サービスが用意されています。たとえば、不在時でも荷物を24時間受け取れる「宅配ボックス」を1階共用部に設置。受取り日時や再配達を気にせずに、ネットでお買い物ができます。セキュリティ面も安心です。「24時間セキュリティシステム」に加え、建物エントランスから玄関まで、2段階で安全を見守る「ダブルセキュリティ」を採用。また、収集日に限らず「24時間ゴミ出し可能」です。住まいの中をいつでもすっきり清潔に保てます。他にも、無人コンビニやコミュニティルーム内での電子書籍サービスなど、暮らしを便利に&楽しくするサービスが充実しています。

  • 無人コンビニ600

    共用部にキャッシュレスの無人コンビニサービスを設けました。食料品から日用品まで、マンション内でスマートにお買い物ができます

  • 宅配ボックス

    お部屋のキーをかざすだけで簡単に受け取れます。しかも、クリーニングの受渡しや宅配発送依頼も「宅配ボックス」で管理できます

  • インターネット

    マンションの全戸一括でインターネット契約を結んでいるため、自宅のネット環境を経済的に楽しめます。コミュニティルーム内は無料wifi利用可能です(※2)

  • タブホスポット

    コミュニティルームに電子書籍サービス「タブホスポット」を導入。幅広いジャンルの雑誌をお手持ちのデバイスで自由に閲覧できます(※3)

※トップの画像(周辺環境写真):右上より/複合商業施設「あすとウィズ」(「京急蒲田」駅直結/約90m) 、ウィングキッチン京急蒲田(「京急蒲田」駅直結/約130m) 、グランデュオ蒲田(JR「蒲田」駅直結・徒歩8分・約640m) ※契約者インタビュー・撮影は2020年10月に実施。 ※室内写真は全てモデルルーム Jタイプ(設計変更プラン)。モデルルームは有償設計変更プラン、一部有償オプションを含んでおります(基本プランは3LDK+WIC、設計変更・オプションともに申込期限有)。※WIC=ウォークインクロゼット ※本文内の施設・距離情報:Hidamariカフェ(徒歩5分・約340m)、Flowers & Spanish Sonrisa〔ソンリサ〕(徒歩3分・約220m)、だし 和食 福もと(徒歩2分・約120m)、ティップネス蒲田店(徒歩3分・約230m) ※1:2009年1月~2019年10月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内。MRC入力ベースで1期・新規販売が2009年1月以降の物件のみ。表示物件数は本調査段階におけるMRC捕捉・入力済の合計。最寄駅入力は物件販売時のMRC入力時登録駅に基づく。※2:利用対象者は入居者の方のみとなります。またご利用には制限がございます。詳しくは販売員にお尋ねください。画像は利用イメージ。※3:コミュニティルーム内でのみ利用可。画像は利用イメージ。※共用部のご利用にあたっては、管理規約などの規則制限があります。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

リビオ蒲田ザ・ゲート 物件概要 第2期6次

所在地
東京都大田区蒲田4-16-1(他)(地番)
地図を見る
交通 京急本線「京急蒲田」歩2分 総戸数 99戸(うち非分譲住戸10戸)
間取り 1LDK 専有面積 33.45m2
予定価格帯
3900万円台~4400万円台
入居時期 2022年4月予定
販売スケジュール 2月下旬より販売開始予定

情報更新日:2021/2/24

お問い合わせ先

「リビオ蒲田ザ・ゲート」マンションギャラリー

0800-831-7933 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水・木・第二火曜日

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

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  • (平日)モデルルーム見学会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:月火金 11:00~ 14:00~◆◇

  • (土日祝)モデルルーム見学会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:土日祝 10:00~ 13:00~ 15:00~ ◆◇

【67719825】リビオ蒲田ザ・ゲート
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