【あと2邸！ 3LDK 79m2台・82m2台】中央区南9条西23丁目。周辺には生活利便施設が充実。地下鉄「円山公園」駅周辺も生活エリア。棟内モデルルーム公開中（予約制）。先着1住戸、3台分駐車場利用可能。
円山に寄り添うように広がる住宅エリア、中央区南9条西23丁目。目の前が公園、小学校徒歩1分、中学校徒歩2分の住環境を得て、邸宅と呼ぶにふさわしい住まいにするため、全てに「上質」を求めて誕生したのが〈シティホーム円山ザ・ヴィラ〉です。
駐車場は、全邸分を確保。全台が大型･ハイルーフ車対応で、月使用料は6000円～1万3000円です。冬の暮らしを配慮してロードヒーティングも敷設されています。また屋内自転車置場の入口には自動ドアを採用。キーレスで開閉できるので、子どもを乗せたまま出入り可能です。
1階にはWi-Fi装備のオーナーズラウンジもあり、共用部も上質な生活を提案しようとする想いが伝わります。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK ／ 専有面積：82.64m2
※専有面積はトランクルーム面積1.21m2を含みます
※モデルルームは基本の3LDKを洋室2の間仕切りを無くして2LDKに変更（有償･申込期限あり）したもので、オプション（有償・申込期限あり）を含みます。また家具・小物等は販売価格に含まれません
見どころの一番は、広さと開放感。モデルルームはリビング･ダイニングがキッチンを含め約19.9帖の広さで、専有面積が82m2超とゆったりした室内空間が実現しています。
しかも全居室が南東向きのワイドスパン設計となっており、どの部屋からも緑ヶ丘公園や山並みを望むことができます。
実際の棟内に公開中なので、この心地よい開放感を実際に確認することができます。
リビング･ダイニングと一体となったキッチンは、L型を採用。
食器洗い乾燥機やガラストップガスコンロなどが装備されているほか、オリジナル食器棚も標準装備されています。
使いやすさに考慮したキッチンで、気持ちよく調理ができるでしょう。
室内を広々と使うには、収納も大切なチェックポイント。モデルルームとなっているD'タイプの収納率は12.65パーセント（※1）。玄関の大型シューズインクローゼット、主寝室のウォークインクローゼットなど、多彩な収納プランも見どころの一つです。
欲しい場所に、適切な収納が設けられていることを、ご自分たちのライフスタイルにあわせて確認するのも楽しいでしょう。
多彩な収納で、室内を有効に活用できるのを実感できるはずです。
キッチンに標準装備となっているオリジナル食器棚も見どころです。カウンターの壁には2口コンセントが3カ所に設けられています。調理家電を同時に使えるので、朝食の準備もスムーズにできそうです。
モデルルームは、ご夫婦＋子どもの3人家族を想定した生活提案がされています。
こうした提案を参考に、より具体的に〈シティホーム円山ザ・ヴィラ〉での暮らしを検討しましょう。
とくに主寝室は9.0帖で、シングルベッドを2台置いても余裕のある広さ。書斎コーナーなどライフスタイルにあわせたプラスアルファの活用が可能です。
ウォークインクローゼットもあり、室内を広々と使えるのを実感できます。
モデルルームでは、リビング横にテレワークや子どもの勉強コーナーとして利用できる空間も提案されています。
D'タイプは、どの部屋からも緑ヶ丘公園を望むワイドスパン設計。
心地よく暮らせるのを実感してもらえるでしょう。
〈シティホーム円山ザ・ヴィラ〉の魅力の一つが子育てにふさわしい住環境にあることです。
目の前には遊具のほかに多目的広場を整備した緑ヶ丘公園があり、格好の遊び場となるでしょう。公園の一角には緑丘児童会館もあります。
そして緑丘小学校は徒歩1分、啓明中学校が徒歩2分という距離です。
見逃せないのは、どちらの学校も信号を渡らずに行けるということ。
大きな通りを歩かずにすむのは、子育て中のご両親にとっては安心材料となるでしょう。
また札幌旭ヶ丘高校も徒歩8分（約630ｍ）にあります。
西友(徒歩5分)、DCMホーマック(徒歩4分)、ラルズマート(徒歩6分)など大型商業施設が多いのも、このエリアの魅力。利便性の高さを実感できるでしょう。
また地下鉄東西線「円山公園」駅へ徒歩20分。歩いて、バスで、自転車でと、「円山公園」駅周辺のお洒落なショップも気軽に利用できます。
徒歩4分のＪＲ北海道バス「南8西25」停は、地下鉄東西線「円山公園」と地下鉄南北線「中島公園」駅に接続。徒歩5分のＪＲ北海道バス「南9西22」停は地下鉄「円山公園」駅行きだけでなく、JR札幌駅や桑園駅行きのバス便も利用できます。新千歳空港行き連絡バスも利用可能。
バスルートを有効に活用すれば、アクティブな暮らしが叶うでしょう。
| 物件への交通 | (1)札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩20分 (2)JR北海道バス「南8西25」停 徒歩4分 (3)札幌市電「西線11条」停 徒歩17分 |
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バスアクセス図
現地（棟内モデルルーム）案内図
現地（棟内モデルルーム）案内図 拡大図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1 2021年8月撮影の空撮写真に現地を示す光柱をCG合成したもので、建物の規模や高さを示すものではありません。実際とは多少異なります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1 収納率は専有面積からの算定。収納部分を図面上に水平投影した壁芯計算と外寸計算にて算出したもので、各収納内には棚板、金物、配管等があるため、実際とは多少異なる場合があります
「シティホーム円山ザ・ヴィラ」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～19:00
定休日：火・水曜日※但し祝日は除く
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シティホーム円山ザ・ヴィラの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
