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クリーンリバーフィネス幌西レジデンス (物件TOP)

クリーンリバーフィネス幌西レジデンス (物件TOP)

モデルルーム公開中!利便と潤いの地に、質を纏う陽光の邸。ZEH-M Oriented(ゼッチ-マンション・オリエンテッド)採用マンション誕生。

物件概要

所在地
北海道札幌市中央区南十一条西18-1449-7(地番)
地図を見る
交通 札幌市電「西線11条」歩6分 総戸数 30戸(うち優先分譲住戸15戸)
間取り 3LDK 専有面積 65.62m2~73.65m2
価格
3048万円~3718万円
入居時期 2022年2月中旬予定

建物の特徴

中央区南11条西18丁目。幌西エリアに、全戸南向きの「ZEH-M Oriented」マンション登場
  • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの建物の特徴画像
    〈クリーンリバーフィネス幌西レジデンス〉は、全戸南向き3LDKの全30邸で誕生。駐車場は平置き100%を実現しています。建物完成予想図
    • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの建物の特徴画像
      共用部を含むマンション全体の一次エネルギー消費量を削減する「ZEH-M Oriented」の概念図※エネルギー消費量は2021年2月に国土交通省告示に基づく第三者認証
    • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの建物の特徴画像
      「低炭素建築物」の認定基準の概念図※NEDOデータより引用。集合住宅(80m2)における標準一次エネルギー消費量イメージ

〈クリーンリバーフィネス幌西レジデンス〉が誕生するのは、中央区南11条西18丁目。
札幌市民に「幌西」の名で親しまれている住宅エリアで、藻岩山や円山の緑を身近に都心近接の良さも実感できる街です。

この街に、共用部も含めた建物全体の高断熱・省エネに配慮した「ZEH-M Oriented」マンションとして登場します。
専有部も、全内窓をLow-E複層ガラスにするなどして高断熱・省エネを実現。「低炭素建築物」の認定基準をクリアしています。

駐車場は平置き100%で、屋内・屋根付のほか来客用1台も用意されています。
最大1Gbpsの「UCOM光」で、リモートワークもスムーズにできるでしょう。


室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:3LDK / 専有面積:82.61m2

    モデルルームはオプション(有償・申込期限あり)の内装等を含んでいます。また家具・小物等は価格に含まれません

モデルルームの見どころポイント(Cタイプ)

3LDKで82m2超のゆとり必見!南に面したLDKは17.9帖、洋室1は7.3帖の広さを提案
  • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの室内の特徴画像
    一体感のあるリビング・ダイニング・キッチンは、17.9帖の広さで、2面採光。床暖房を標準装備しており、南向きの居心地の良い憩いの空間となるでしょう(Cタイプモデルルーム)
    • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの室内の特徴画像
      キッチンは窓付き。食器洗い乾燥機や浄水機能付きシャワー水栓などのキッチン設備もチェックポイントです(Cタイプモデルルーム)
    • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの室内の特徴画像
      リビング横にある洋室1は、主寝室仕様の7.3帖。ベッドを置いても十分な広さが確保されています(Cタイプモデルルーム)

Cタイプは82.61m2の広さを確保した3LDKで、3面採光を実現した南向き角住戸です。
その魅力は、ゆったりとした室内空間にあります。
例えばリビング・ダイニング・キッチンは17.9帖の広さで、洋室1は7.3帖、洋室2と洋室3も広さは6.6帖と5.7帖です。
82m2超だからこそのゆとりある住空間を、モデルルームで実感してもらえるでしょう。

2面採光のリビング・ダイニング・キッチンには床暖房も標準装備されています。
南面のワイドな窓越しには藻岩山を望め、心地よい憩いの空間となるでしょう。
キッチンは窓付き。食器洗い乾燥機や浄水機能付きシャワー水栓など、家事のしやすさに配慮した設備群も見どころです。

LDKに押入・納戸、洋室1は壁一面にクロゼットなど、収納豊富。使いやすさも見どころ
    • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの室内の特徴画像
      洋室1の壁一面に配したクロゼットは、収納たっぷり。丈の短いジャケット類を効率よく掛けられるように、左奥にはハンガーパイプを上下2段に設けています(Cタイプモデルルーム)
    • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの室内の特徴画像
      リビング・ダイニング・キッチンに、客用寝具などもしまえる押入と、ハンガーパイプ付きの納戸を設置しています。日用品なども収納できるので、室内を広々と使うことができるでしょう(Cタイプモデルルーム)
    • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの室内の特徴画像
      子ども部屋に最適な洋室2は、6.6帖の2面採光です。クロゼットのほかに物入もあり、収納たっぷりのプライベート空間です(Cタイプモデルルーム)
    • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの室内の特徴画像
      三面鏡タイプの洗面化粧台は、鏡裏が全面収納となっています。コンセントも付いていますから、朝の身支度もスムーズにできるでしょう。洗剤やタオルの収納に便利なリネン庫もあります(Cタイプモデルルーム)

このCタイプは、多彩な収納プランも魅力の一つです。
リビング・ダイニング・キッチンには、押入と納戸が提案されています。押入は棚付きで、寝具類をしまうことができます。
また納戸はハンガーパイプも付いており、季節物の衣類をかけておくことができます。

主寝室仕様の洋室1は、壁一面に設けたクロゼットが圧巻です。しかも丈の短いジャケットなどを効率よく掛けられるように、一部にはハンガーパイプを上下2段に設けています。

使いやすさや収納力にこだわった多彩な収納プランで、生活用品もスッキリと整理。室内を広々と、有効に使えることを実感してもらえるでしょう。
玄関脇には、トランクルームもあります。

南西角住戸のAタイプは、キッチンや浴室にも採光を確保
  • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの室内の特徴画像
    南向きのリビング・ダイニング※リビング横の洋室3の間仕切りを無くして2LDKにしたAタイプモデルルーム(有償・申込期限あり)の写真に、現地11階相当からの眺望写真(2020.7撮影)をCG合成。実際とは多少異なります
    • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの室内の特徴画像
      リビングにウォークインクロゼットを提案。衣類のほかに、掃除機なども収納できて便利です(Aタイプモデルルーム)
    • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの室内の特徴画像
      南西角住戸のAタイプは、浴室にも採光を確保。フルオートバス機能や浴室暖房乾燥機を標準装備しています。洗面脱衣室にはリネン庫も設置(Aタイプモデルルーム)

同時公開中のAタイプモデルルームは、洋室3の間仕切りをなくしてリビング・ダイニング・キッチンを19.6帖と広くした2LDK(有償・申込期限あり)です。
3面採光の南西角住戸で、キッチンだけでなく浴室にも採光が確保されています。
明るく開放感のある住空間が魅力のプランといえます。

このAタイプも収納は豊富です。
とくにリビングには奥行きのあるウォークインクロゼットが付いています。
洋服はもとより、掃除機などの生活用品をしまうことができて便利です。
洗面脱衣室には、リネン庫も設置されています。

日々の安心や快適さ、省エネに配慮した設備・仕様で、居心地のよい我が家が実現することでしょう。

室内空間のポイント

全戸南向き3LDK3タイプで、多彩な収納プランも魅力。82m2超の角住戸プランも登場
  • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの室内の特徴画像
    Aタイプ・3LDKの収納プラン図。 専有面積73.65m2 バルコニー面積15.06m2
      • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの室内の特徴画像
        Bタイプ・3LDKの収納プラン図。 専有面積65.62m2 バルコニー面積17.51m2
      • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの室内の特徴画像
        Cタイプ・3LDKの収納プラン図。 専有面積82.61m2 バルコニー面積18.61m2
      • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの室内の特徴画像
        「どこでもリンナイアプリ」のシステム概念図。外出先からアプリ(無料)を使い、帰宅時間に合わせて浴槽の湯はりや床暖房のスイッチをオン操作可能
      • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの室内の特徴画像
        全戸に、365日24時間暮らしを守るセコム・マンションセキュリティシステムを導入(画像はロゴ)

間取りは南向きの3LDKで、広さが65.62m2・73.65m2・82.61m2の3タイプ。
いずれのタイプも多彩な収納プランが魅力です。
家族構成やライフスタイルに合わせて、住まい選びができるでしょう。

浴室はサーモバスSで、キレイサーモフロアや浴室暖房乾燥機などを標準装備しています。
しかも「どこでもリンナイアプリ」(無料)で、外出先から帰宅時間に合わせて浴室の湯はりや床暖房のオン操作が可能。
暖かな我が家に帰り、すぐに入浴できるなど、寒い冬には嬉しいシステムです。ガスの使用量もアプリで確認できます。
全住戸にセコム・マンションセキュリティシステムも導入されますから、安心して暮らしを楽しむことができるでしょう。

周辺環境の特徴

緑の山並みにいだかれた中央区南11条西18丁目。幌西小が徒歩3分、伏見中は徒歩11分
  • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの周辺環境の特徴画像
    市電「西線11条」停へ徒歩6分。乗車15分で「西4丁目」停に到着します
      • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの周辺環境の特徴画像
        幌西小学校が徒歩3分(約220m)です。同校は札幌市12番目の学校として1926年開校と、長い歴史を誇ります※2
      • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの周辺環境の特徴画像
        伏見中学校があるのは、南16条西17丁目。徒歩11分(約830m)の距離となります
      • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの周辺環境の特徴画像
        徒歩5にあるラルズマート啓明店(約370m)は、9:00AM~11:00PMの営業。銀行ATMのほかにフラワーショップやクリーニング、薬局なども併設しています
      • クリーンリバーフィネス幌西レジデンスの周辺環境の特徴画像
        ローソン札幌南11条店は24時間営業で、市電の停留所からの道筋にあるので、通勤帰りなどに気軽に立ち寄れるでしょう。徒歩5分(約350m)

西へ目を向けると円山から藻岩山へ連なる山並みを望み、目の前は片側2車線の幅員20m道路。
のびやかさを感じるロケーションを得て誕生するのが<クリーンリバーフィネス幌西レジデンス>です。
周辺には、日々の暮らしを支える大型商業施設だけでなく、個人商店や医院、飲食店が点在。徒歩2分にショコラティエマサール本店があるなど新旧が調和した街は、暮らしやすさを予感させてくれます。※3

幌西小学校が徒歩3分、伏見中学校は徒歩11分にあります。
公園も、南11条おおたに公園が徒歩4分、緑ヶ丘公園が徒歩9分です。

潤いを身近に、生活利便施設も徒歩圏。中央区南11条西18丁目では、快適な暮らしがスタートするでしょう。


表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 札幌市電「西線11条」停より徒歩6分
  • 交通アクセス図

現地案内図

  • 現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1 現地11階相当の高さから2020年7月に藻岩山方向を撮影した写真に、Bタイプのバルコニー手すり部分をCG合成。実際とは多少異なります。また眺望は将来にわたり保証されるものではありません。
※2 札幌市立幌西小学校ホームページより
※3 鮨のなか田…約70m、さかな真心庵…約130m、今井小児科医院…約90m、中井歯科クリニック…約300m、庄司商店…約100m、米のもとむら…約110m、ショコラティエマサール本店…約100m、南11条おおたに公園…約320m

クリーンリバーフィネス幌西レジデンス 物件概要

所在地
北海道札幌市中央区南十一条西18-1449-7(地番)
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交通 札幌市電「西線11条」歩6分 総戸数 30戸(うち優先分譲住戸15戸)
間取り 3LDK 専有面積 65.62m2~73.65m2
価格
3048万円~3718万円
入居時期 2022年2月中旬予定

情報更新日:2021/10/13

お問い合わせ先

「クリーンリバーフィネス幌西レジデンス」

0800-832-7715 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~18:00

定休日:水・木曜

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

【67723211】クリーンリバーフィネス幌西レジデンス
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