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円山ザ・レジデンス(物件の特徴)

【堂々完成!建物内モデルルームオープン。豪華共用部を一挙公開】西28丁目駅へ徒歩1分・約30m。都心・大通駅へは乗車7分。四季の潤いも身近な住環境。邸宅を思わせる、全132邸の大規模レジデンス。「円山の誇り」が息づく。自然の風景に寄り沿う、開放感ある眺望もかけがえのない財産。

情報更新日:2018/07/18

物件概要 第1期3次~第3期

所在地 北海道札幌市中央区北五条西27-2-1(地番)地図を見る
交通 地下鉄東西線「西28丁目」歩1分乗換案内
間取り 2LDK~4LDK 間取り図を見る
専有面積 61.74m2~93.52m2
価格
3470万円~6480万円
入居時期 即入居可
※この物件は築1年以上の未入居物件です。

おすすめ間取りピックアップ!

J
間取り:
3LDK
専有面積:
93.52m2
価格:
6480万円(第1期3次~第3期)
この間取りの特徴
  • ・リビング・ダイニングだけで約20.7帖、LDKで約24.3帖もの広さ。悠々たる円山ライフが満喫できる約93m2の3LDKです。柱の出ない室内は居住スペースも広々。モデルルームで実際の間取りが見学できます
  • ・3面開口・南東角住戸です。両面バルコニー(LD側奥行最大約1.9m)設計で洋室(1)・(2)のいずれからもバルコニーへ出られます。LDは2方向から通風と採光が得られ、ワイドな南側間口からは陽がいっぱい
  • ・キッチンは窓付、自然の光が手元を照らす快適な家事空間です。食器棚&吊戸棚も備えています。室内の随所には、クロゼット、物入、リネン庫、大型シューズボックスなど使い勝手のよい収納も設置しています
  • 角住戸
  • LD15畳以上

建物の特徴

オーナーズサロン、ゲストルームなど多彩な共用施設。ホスピタリティへのこだわりも
シーズンズガーデンの美しい四季を建物の中に居ながら楽しむことができる、オーナー…

暮らしの舞台となるのは円山エリア(※2)、札幌の街と共に歳月を重ねてきた地です。
〈円山ザ・レジデンス〉は、地上15階建て全132邸の大規模レジデンスです。

共用部は立地に相応しい風格と気品を感じる造りになっています。
二層吹抜のエントランスホール、ホテルのようなコンシェルジュカウンター、オーナーズサロン、ゲストルーム等、
多彩な共用施設も備わり、落ち着きある時間を創出します。
オーナーズゲートはシャッター付で、ゲートを抜けると石組み風の門構えで車寄せもあるオーナーズエントランスへ続きます。
様々なシーンで利用できる共用施設、ライフサポート等は日常に安らぎをもたらします。

  • 外観_000049
    【外観】※完成予想図
  • 外観_000050
    【外観】【オーナーズゲート】住まう方の愛車をお迎えする「オーナーズゲート」。不…
  • 【宅配ボックス】お買い物や旅行などの留守時に宅配荷物を受け取り、好きな時間に取…
  • 【レンタサイクルシステム】自転車の鍵とバッテリーを収納。宅配ボックスの認証キー…
  • 【ペット飼育可マンション】大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。また…
  • 【コンシェルジュサービス】ホテルライクな共有空間や施設、各種サービスをご用意。…
  • 【食品宅配受取サービス】イオンのネットスーパーでご注文された商品を、ご不在時に…
  • 【住戸別オンラインシステム】24時間トータルに暮らしを見守るALSOKの住戸別オンラ…
  • 【ハンズフリーキーシステム「テプラ」】カバンやポケットに鍵を入れておくだけでオ…
  • 【キーシステム】不正コピーしにくく、さらにピッキング(特殊な工具を鍵穴に差し込…
  • 【鎌式デッドボルト】玄関ドアとドア枠の間に棒や薄板などを差し込んで、ドアロック…
  • 【ダブルロック】玄関ドアは上下2カ所で施錠できるダブルロック仕様。不正に解錠し…
  • 【全住戸防犯センサー設置】全住戸の玄関扉に防犯センサーを設置。たとえば警戒モー…
  • 【対震ドア枠】地震などにより扉枠が多少変形しても、ドアを開けて住戸内から避難で…
  • 【基礎構造】綿密な地盤調査を行い、支持層に建物を支える杭基礎(杭長約24m)を49…
  • 【コンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定めら…
  • 【水セメント比】主要な構造部のコンクリートは、水セメント比を50%以下に設定。水…
  • 【コンクリート強度】主要構造部では、設計基準強度を27~42N/mm2の荷重に耐えるコン…

室内空間

開放的で、豊かな暮らしが叶うプラスαのバルコニーも。完全予約制モデルルーム公開中
山、空、美しい眺望を満喫できる伸びやかなロケーション(現地15階相当(約42m)よ…

現地は大通周辺部と異なり、周辺街区の都市計画は沿道部を除き第一種中高層住居専用地域や第一種住居地域が目立ち、
高層建築物が限られているので、空を広く感じることができます。

南側の道路幅は約20mあり、視界はのびやか。
南西・西方面には大倉山、三角山といった山々が広がり、
室内に居ながら、四季とともに、時間とともに、移り変わる光景を存分に堪能しながら、深く穏やかな満足感を味わうことができるでしょう。
都市と緑を同時に見晴らす、眺望の贅は、かけがえのない財産になります。

間取りは2LDK~4LDKまで用意しています。
室内はワイドスパンプランや、奥行あるリビング側バルコニーにより、通風や採光も良好です。

  • 【リビングダイニング】※モデルルーム(Jタイプモデルルームプラン)で撮影(2015…
  • 【食器洗浄乾燥器】省エネ・節水効果にすぐれた食器洗浄乾燥機を標準装備。内部の食…
  • 【水無し両面グリル付ビルトインコンロ】お手入れのしやすいガラストップコンロ。魚…
  • 【スライド収納】たっぷり収納でき、奥のモノも楽に取り出せる。ソフトクローズ機能…
  • 【浄水機能付シャワー水栓】レバーひとつで水温、水量を簡単に調節できる浄水器一体…
  • 【ユーティリティシンク(3段仕様)より効率的で快適な調理空間の実現】プレートを設…
  • 【レンジフード】食洗機で洗えるガラス繊維フィルターやお掃除しやすい構造などお手…
  • 【スマート水栓】湯温や湯量の調節が簡単に行え、設定温度を保ったまま快適に使用す…
  • 【Fact温水式浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気…
  • 【カラリ床】水の表面張力を壊す効果で乾きやすいカラリ床を採用。清潔感があり、毎…
  • 【クレイドル浴槽(ゆりかご型)】ヘッドレスト部分を高くして首当たりを気持ちよく、…
  • 【スライドバー】身長や用途に応じてシャワーヘッドの高さを調整できる便利なスライ…
  • 【スクエアボウル一体型洗面】スタイリッシュなスクエア型。カウンター一体型で継目…
  • 【リネン庫】洗面室には、タオル類やバスローブ等がすっきり整理・収納できる、便利…
  • 【ミラー付収納BOX(三面鏡)】ミラー裏に奥行のある収納BOXを設け洗面小物などがしま…
  • 【ローシルエットトイレ】明るく清潔感あふれるプレミスト機能付トイレ。シンプルで…
  • 【トイレカウンター】トイレ内に手洗いカウンターを装備。上質な空間を演出します。
  • 【バルコニー】※モデルルーム(Jタイプモデルルームプラン)で撮影(2015年8月)し…
  • 【キッチンスタジオ】※モデルルーム(Jタイプモデルルームプラン)で撮影(2015年8…
  • 【フラットフロア設計】住戸内の段差を極力抑えたフラットフロア設計を採用。段差で…

生活環境

西28丁目駅約30m。円山エリア内で地下鉄徒歩1分以内の供給は実に16年ぶり(※2、3)
  • 駅出口から直線約30mで我が家へ。動線上には信号機がなく安全なうえ、雪道を長く歩…
    • 「地産地消」、「安心・安全」、「健康」、「簡単・便利」をキーワードとしたこだわ…
    • 陸上競技部、野球部、サッカー部、吹奏楽部や茶道部など、部活動も盛んな向陵中学校…

周辺は洗練された街並みと豊かな緑が魅力のエリアで、円山公園(約720m・徒歩9分)も徒歩で行けます。

さらに現地は、地下鉄西28丁目駅へわずか約30mの駅前立地。
分譲マンションとしては円山エリア(※2)で、地下鉄徒歩1分以内の供給は、実に16年ぶり(※3)です。
大通駅へ乗車7分、さっぽろ駅へは乗車8分(※4)、都心とダイレクトに結ばれています。
JRへの乗り換えもスムーズだから道内、空路を通じて日本及び世界へリンク!
駅アクセスが良好な立地は冬季も含め、オールシーズンのお出掛けが軽快です。

また、近隣は教育関連施設からメディック28(約60m)等の医療施設、東光ストア(約190m)ほか商業施設も充実しています。

  • マルヤマクラス(約860m・徒歩11分)
  • 円山公園(約720m・徒歩9分)
  • JRタワー・札幌駅
ファミリーマート札幌北5条店
徒歩1分/約20m
セイコーマート円山北5条店
徒歩2分/約120m
東光ストア宮の森店
徒歩3分/約190m
サッポロドラッグストアー北円山店
徒歩6分/約420m
北洋銀行円山公園支店北円山出張所
徒歩1分/約10m
札幌北三条西郵便局
徒歩4分/約250m
北円山わらしっこ公園
徒歩1分/約50m
円山公園
徒歩9分/約720m
円山北町保育園
徒歩2分/約100m
札幌円山幼稚園
徒歩10分/約800m
日新小学校
徒歩8分/約600m
向陵中学校
徒歩3分/約220m
宮の森ファミリークリニック
徒歩1分/約30m
メディック28(眼科、皮膚科、形成外科、内科、耳鼻科、歯科、薬局)
徒歩1分/約60m
※一覧の内容と以下の地図に表示されている内容は一致しない場合があります
表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

案内図

アクセス

物件への交通 市営地下鉄東西線「西28丁目」駅1番出入口より徒歩1分

※1 設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調、植栽等に変更が生じる場合があります。
また、一部透かして描いている他、計画建物のみを表現しており、周辺の建物等は一部省略しています。
※2 円山エリアとは「旧円山町」の範囲です。 
※3 (有)住宅流通研究所「不動産市況」調べです。
※4 さっぽろ駅まで5駅乗車8分は、大通駅で南北線に乗り換えた場合です。掲載の所要時間はいずれも日中平常時のもので乗り換え・待ち時間は含みません(所要時間は2015年6月調べ)。通勤時の所要時間は、さっぽろ駅まで5駅9分です。通勤時の所要時間は、午前7時30分~午前9時の間に目的地に到着する電車のうち、相当数走行する種別の電車を基に算出しています。
※ 徒歩分数表示はいずれも80mを1分で算出(端数切り上げ)したものです。距離は地図上の概則です。
※ゲストルームは有料です。



※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

円山ザ・レジデンス 物件概要 第1期3次~第3期

所在地 北海道札幌市中央区北五条西27-2-1(地番)地図を見る
交通 地下鉄東西線「西28丁目」歩1分乗換案内
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専有面積 61.74m2~93.52m2
価格
3470万円~6480万円
入居時期 即入居可

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0800-814-7973無料
    「円山ザ・レジデンス」現地販売センター
    営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:毎週火・水曜日(祝日除く)
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67713667】円山ザ・レジデンス
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