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サーパス浜松城公園

住所 静岡県 浜松市中央区 元目町
最寄駅 遠州鉄道「遠州病院」歩7分
種別 マンション 築年月 2022年6月
構造 RC 敷地面積 ‐
階建 14階建 建築面積 ‐
総戸数 65戸 駐車場 有
その他面積 ‐ 用途地域 ‐
敷地の権利形態 ‐ 管理形態 ‐
施工会社 ‐
管理評価総獲得ポイント：54 ランク 3
↓マンション管理評価を見る
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※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。
浜松市中央区の不動産売却・査定

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マンション管理評価

管理評価総獲得ポイント：54
ランク 3
  • 1.管理体制関係
    20/20
  • 2.建築・設備関係
    15/20
  • 3.管理組合収支関係
    8/40
  • 4.耐震診断関係
    10/10
  • 5.生活関連
    1/10
管理委託形態 管理会社委託（全部）
委託管理業者名 株式会社穴吹コミュニティ
建物用途（住居、店舗等複合） 住居
共用施設 有
バイク置場、駐輪場
省エネルギー性能 該当なし
マンション管理評価適正制度とは
有効期限：2026年12月31日
※マンション管理評価は、「一般社団法人 マンション管理業協会」の診断結果を元に提供しています。
※マンション管理評価は、診断実施日時点のものであり、現状と異なる場合があります。

浜松駅周辺のSUUMO掲載の価格帯情報

賃貸物件の価格帯推移

グラフ・表について
  • 直近3年間の価格推移： 4.0%上昇
  • 2026年04月中央値の前年比： 100.0%
  • 2025年04月中央値の前年比： 104.0%
：中央値
横スクロールできます
月
年

賃貸物件の価格帯

専有面積
(m²) 		金額(万円)
最小値 下限 中央値 上限 最大値
～20 1.0 2.7 4.0 4.7 7.4
20～30 1.5 3.1 3.8 4.6 6.8
30～40 1.9 4.0 4.9 5.9 8.5
40～50 2.4 5.0 5.8 7.0 10.0
50～60 3.4 5.4 6.0 7.0 9.3
60～70 3.9 6.1 7.0 8.3 11.6
70～80 3.5 7.0 8.8 11.9 19.0
80～90 4.3 9.5 12.0 13.2 18.5
90～100 5.5 10.0 12.3 14.5 21.0
100～110 7.0 10.0 12.0 15.0 22.0
110～120 4.5 9.5 11.0 14.0 17.5
120～ 6.0 9.5 14.0 17.0 25.0
築年数
(年) 		金額(万円)
最小値 下限 中央値 上限 最大値
新築 3.9 6.6 7.6 9.1 12.9
～1 3.9 6.7 7.6 9.2 12.9
1～3 4.2 6.7 7.7 9.6 13.9
3～5 3.5 6.3 7.2 8.4 11.5
5～7 4.3 6.4 7.2 8.1 10.6
7～10 3.9 6.0 6.7 8.4 12.0
10～15 3.1 5.9 6.6 7.8 10.6
15～20 2.5 4.5 5.4 6.3 9.0
20～25 1.9 4.3 5.2 6.1 8.7
25～30 1.5 3.7 4.5 5.5 8.2
30～40 1.0 3.0 4.0 5.3 8.6
40～50 1.3 3.2 4.3 5.5 8.9
50～60 1.8 2.8 3.5 5.0 8.0
60～ 3.5 4.0 4.5 5.0 6.0
駅徒歩
(分) 		金額(万円)
最小値 下限 中央値 上限 最大値
～1 1.0 3.9 5.2 6.5 10.1
1～5 1.3 4.0 5.2 6.4 10.0
5～7 1.3 4.1 5.3 6.5 10.0
7～10 1.4 4.3 5.7 6.9 10.8
10～15 1.5 4.3 5.6 7.2 11.5

集計期間：2025年07月01日～2026年06月30日

中古マンションの価格帯推移

グラフ・表について
  • 直近3年間の価格推移： 15.2%上昇
  • 2026年04月中央値の前年比： 124.9%
  • 2025年04月中央値の前年比： 92.2%
：中央値
横スクロールできます
月
年

中古マンションの価格帯

専有面積
(m²) 		金額(万円)
最小値 下限 中央値 上限 最大値
～40
40～60 350 877 1,444 2,082 3,380
60～80 630 2,090 3,089 3,970 6,600
80～100 780 2,780 3,890 5,800 8,900
100～
築年数
(年) 		金額(万円)
最小値 下限 中央値 上限 最大値
～5 2,990 3,545 4,280 4,880 6,880
5～10 2,880 3,590 3,980 4,190 4,680
10～20 2,480 3,190 3,490 6,380 8,900
20～30 1,180 2,188 2,730 3,080 4,400
30～40 100 350 1,098 1,680 3,530
40～50
50～
駅徒歩
(分) 		金額(万円)
最小値 下限 中央値 上限 最大値
～5 2,500 3,099 5,000 7,980 14,300
5～10 190 1,880 3,220 3,980 7,000
10～15 100 1,098 2,590 3,950 6,980

集計期間：2025年07月01日～2026年06月30日

  • SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。
  • 各駅から徒歩15分以内の物件を対象に、各月1日から翌々月末日までの掲載データを元に集計しています。
  • 現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。

浜松駅ってこんな場所

浜松駅は、ＪＲ東海道本線、東海道新幹線と、2つの路線を使用でき便利です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校があるので、教育環境も充実しています。

※掲載しているアクセス情報は2021年03月時点のものです。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。

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サーパス浜松城公園周辺の物件情報

浜松駅の路線情報

  • ＪＲ東海道本線
  • 東海道新幹線
  • ＪＲ東海道本線(混雑率：109%(安倍川→静岡))
  • ＪＲ東海道本線(混雑率：104%(熱田→名古屋))
  • ＪＲ東海道本線(混雑率：103%(茨木→新大阪))
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※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

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価格帯情報のグラフ・表の見方

本グラフを使うと掲載物件の価格情報を簡単に把握することができます。
・平均値では極端に高い（低い）価格によって実際よりも高め（低め）の平均価格になります。
・中央値では掲載物件の真ん中の価格はわかりますが、どの価格帯であれば妥当な範囲なのかはわかりません。

価格帯情報のグラフ・表の見方

例えば、ある駅の掲載物件は「最大は6000万円、最小は2000万円ですが、3000万円(下限)から4500万円(上限)に多くの掲載物件が存在する」という事がすぐに分かります。

用語解説

最小値
集計期間内で一番低かった掲載価格。但し下限の価格よりも1.5倍以上低い価格は外れ値として除外しています。
最大値
集計期間内で一番高かった掲載価格。但し上限の価格よりも1.5倍以上高い価格は外れ値として除外しています。
下限・上限
集計期間内の価格を小さい順から並べた時、25%目と75%目の順番にあたる掲載価格。下限〜上限の中に全体の5割のデータが存在することになります。
中央値
集計期間内の価格を小さい順から並べた時、真ん中(50%目)にあたる掲載価格。※平均値とは異なります。
直近3年間の価格推移
現在の中央値と前々年同月時点の中央値を割った値（増減率）になります。