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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
物件によって違います。
購入時に建築中やリフォーム中だったり、前の所有者様が居住中だった場合は、引き渡しが遅くなります。完成済み物件や空室物件の場合は即入居が可能な物件もあり、物件によって入居可能日が異なります。お急ぎの方は、入居可能日のチェックも大切です。 ( mic(株)三春情報センター北鎌倉店 )
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最速では1ヶ月未満でのご入居も可能です。
もちろん未完成の物件や、土地からのご購入となる場合は半年以上先になる場合もありますが、既に完成している物件や中古のリノベーション済物件などであれば、ご契約から1ヶ月未満での入居も可能です。住宅ローンのお借入れが無い方に関しては、半月程度で可能となるケースもあります。ご来店時にお客様と売主様の状況に応じて、物件ごとにシュミレーションをさせて頂きますのでご相談下さい。また「いつまでに引っ越したい」などのご希望があれば、そのスケジュールに応じた物件をご提案させて頂きます。 ( 東京住空間 横浜オフィス住空間不動産販売(株) )
物件状況によって異なります。
新築戸建完成済みであれば→契約後約１ヶ月～２ヶ月程度新築戸建未完成であれば→完成後２週間程度中古戸建・中古マンション（リフォーム済み）→契約後約１ヶ月～２ヶ月程度中古戸建・中古マンション（リフォームなし）→契約後約１ヶ月～２ヶ月程度→リフォーム完了後１週間程度でご入居土地→契約後約１ヶ月～２ヶ月程度 → 注文住宅の場合は、ハウスメーカーにお問い合わせください。 ( (株)WALLMATE不動産横浜支店 )
購入の仕方や、選ぶ物件により異なります！
完成している新築戸建や、現在空き家の物件であればローンを組む方で3～4週間くらい、現金購入の方で1～2週間くらいを目安にしてください。建築中の物件であれば、完成後になります。また、居住中の中古物件であれば現居住者様との打ち合わせ次第となります。土地から購入して注文建築の場合、土地のお引渡しが1～3か月くらい建築期間が約4か月くらい（構造や規模による）なので合計で半年後～のご入居になります。以上を踏まえて、入居希望時期から逆算して余裕を持って家さがしをスタートしましょう！ (担当： 岡田 慎吾 / 朝日土地建物(株)戸塚支店 )
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売主様、買主様の状況により異なります。
物件がすぐに入居できる状態（完成済の新築住宅や空家の中古住宅）であれば1か月程度見ていただければよいのではないでしょうか。ただし、買主様が住宅ローンを使う場合は1か月半～2か月程度の余裕をもって期日を決められた方がよいでしょう。2019/710 ( 三井住友トラスト不動産(株)上大岡センター )
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おおよそ１か月、お急ぎであれば２週間程度で入居可能です。
住宅購入の流れは下記の通りです。購入申込と事前審査⇒売買契約とローン本審査⇒銀行との金銭消費貸借契約⇒ご決済・物件お引き渡しおおよそ１か月間の手続ですが、入居をお急ぎであれば２週間程度で入居可能です。詳しくはスタッフにご相談下さいませ。 ( 明治地所ハウジングセンター(株)湘南店 )
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物件購入～ご入居まで
空室で即入居可の物件でしたら、購入申込みからお引渡しまで銀行の審査等の時間も考えて１ヶ月位が目安となります。土地購入で建築するとなると施工会社にもよりますが８ヶ月～１年弱が目安となります。 (担当： 池田 塁 / (株)小浜土地建物六会店 )
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契約内容により異なりますが、購入の意志決定から４５日～９０日が一般的です！
購入から入居までの期間に関する法律や正解はありません。「買主様の資金準備」「買主様の都合」「売主様の都合」を考慮して契約書に期日を定めていきます。ローンを利用する場合は時間を要するので、長めにとります。引っ越しの準備をじっくりしたいか、すぐに引越したいか、直ぐに引渡したいか等の背景や事情も考慮されます。特別な事情がない場合は６０日前後が一番多いと感じています。 (担当： 齋藤剛 / クレイン不動産流通(株) )
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購入時に建築中やリフォーム中だったり、前の所有者様が居住中だった場合は、引き渡しが遅くなります。完成済み物件や空室物件の場合は即入居が可能な物件もあり、物件によって入居可能日が異なります。お急ぎの方は、入居可能日のチェックも大切です。 ( mic(株)三春情報センター金沢文庫店 )
【物件により異なります】
建売の完成物件や中古物件、売地などは、契約後1～3ヶ月程度が慣例となっています。また、建売住宅の未完成物件については、建物の完成後1ヶ月程度が慣例となっています。 (担当： 石井陽大 / (株)さがみ住宅 )
購入時に建築中やリフォーム中だったり、前の所有者様が居住中だった場合は、引き渡しが遅くなります。完成済み物件や空室物件の場合は即入居が可能な物件もあり、物件によって入居可能日が異なります。お急ぎの方は、入居可能日のチェックも大切です。 ( mic(株)三春情報センター上大岡店 )
購入時に建築中やリフォーム中だったり、前の所有者様が居住中だった場合は、引き渡しが遅くなります。完成済み物件や空室物件の場合は即入居が可能な物件もあり、物件によって入居可能日が異なります。お急ぎの方は、入居可能日のチェックも大切です。 ( mic(株)三春情報センター新杉田店 )
物件によって違います！
購入時に建築中やリフォーム中だったり、前の所有者様が居住中だった場合は、引き渡しが遅くなります。完成済み物件や空室物件の場合は即入居が可能な物件もあり、物件によって入居可能日が異なります。お急ぎの方は、入居可能日のチェックも大切です。物件によってスケジュールが変わりますので、一番最初にご希望のスケジュールをお伝えください。ご希望に沿うようにご提案させていただきます！ (担当：大野 翔也 / mic(株)三春情報センター富岡駅前店 )
購入時に建築中やリフォーム中だったり、前の所有者様が居住中だった場合は、引き渡しが遅くなります。完成済み物件や空室物件の場合は即入居が可能な物件もあり、物件によって入居可能日が異なります。お急ぎの方は、入居可能日のチェックも大切です。 (担当： 増田 達哉 / mic(株)三春情報センター特販事業部 )
購入物件により、御引渡までの期間が異なります。
ご購入物件が完成している物件か否かにより期間は異なります。建売新築住宅・中古住宅物件（マンションを含む）で建物が完成している場合は、住宅ローンの審査期間も含め、概ね一ヶ月から二ヶ月でのお引渡しが可能です。土地を購入し注文建築でご検討のお客様の場合は、半年から一年位かかる場合もございます。お客様の御計画によりますので、ご検討の物件ごとに担当者にご確認下さい。 ( (株)プレシャス・ワン )
一般的には約1～3カ月の期間を要します！
契約完了後、決済・引渡を終えて入居が可能になるまでには、一般的には約1～3カ月の期間を要します。買主様であれば住宅ローンの手続きやリフォーム打ち合わせ等があり、売主様であれば、抵当権抹消のご依頼（住宅ローン残金全額の完済及び、抵当権の抹消を行う旨）や郵送物の転送依頼、電気・ガス・水道等の解約届け等がある為、最短でも約2週間から1カ月、平均で約1～3カ月の期間を要します。 ( 野村の仲介+金沢文庫センター野村不動産ソリューションズ(株) )
完成している新築戸建や、現在空き家の物件であればローンを組む方で3～4週間くらい、現金購入の方で1～2週間くらいを目安にしてください。建築中の物件であれば、完成後になります。また、居住中の中古物件であれば現居住者様との打ち合わせ次第となります。土地から購入して注文建築の場合、土地のお引渡しが1～3か月くらい建築期間が約4か月くらい（構造や規模による）なので合計で半年後～のご入居になります。以上を踏まえて、入居希望時期から逆算して余裕を持って家さがしをスタートしましょう！ (担当： 齋藤 高広 / 朝日土地建物(株)横浜支店 )
完成済みの戸建やマンションなら1ヶ月から2ヶ月かかることが多いです
ローンの申し込み ⇒ 融資の審査・決定 ⇒ ローン契約 ⇒ 内覧チェック ⇒ 残金決済・融資実行 ⇒ 引き渡し・不動産登記 ⇒ 入居まで最短ですと1ヶ月もかかりません。ただし、中古物件で居住中だったり、リフォームをする場合は退去や工期の時間をみておく必要があります。まだ土地の状態で、これからお住まいを建てるという場合は、設計・計画 ⇒ 建築確認の申請 ⇒ 施工（着工・上棟・竣工）の工程が加わります。建物の構造にもよりますが、6ヶ月から8ヶ月ほどみておくと良いでしょう。土地や建物の状態により、色々なケースが考えられますので、どれくらいの期間で入居できるか担当者にご質問下さい。 ( センチュリー21ティ・エイチ・ライフ(株)厚木店 )
約1ヶ月です。
住宅ローンの手続きがある場合は特に約1ヶ月は必要になります。このケースは建物がすぐにでも入居できる状態に限っての話になります。 (担当： 柴田 俊一 / (株)ハウスデザイン )
購入物件にもよりますが、空室物件あれば1か月以内、居住中であれば２か月以内が目安です。
売主様のご事情や工事の完成待ちということもありますが、おおよそ１～２か月ぐらいが目安です。リフォームを予定している場合、売買代金の支払い・鍵の引き渡し後にリフォームの着手となります。マンションの場合は、リフォームの申請・審査期間が設けられている場合があり、時間がかかることがあります。初回のご面談の際にお伺いいたしますので、あらかじめご家族でご相談頂ければ、ご希望に合う条件にて、物件を探させていただきます。 ( ウスイホーム(株)野比店 )
購入時に建築中やリフォーム中だったり、前の所有者様が居住中だった場合は、引き渡しが遅くなります。完成済み物件や空室物件の場合は即入居が可能な物件もあり、物件によって入居可能日が異なります。お急ぎの方は、入居可能日のチェックも大切です。 ( mic(株)三春情報センター本郷台店 )
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最短なら１ヵ月以内、物件によっては３～４ヵ月などの場合があります！
完成している新築戸建なら約１ヵ月。未完成の新築戸建であれば完成の時期。中古戸建、土地、マンションの場合は売主様の状況によって変わりますので、物件ごとに違います。ご希望のお引き渡し時期に合わせて物件のいご紹介をいたしますので、お気軽にご相談ください。 (担当： 難波 佑介 / センチュリー21(株)ファステストホーム )
物件がすぐに入居できる状態（完成済の新築住宅や空家の中古住宅）であれば1か月程度見ていただければよいのではないでしょうか。ただし、買主様が住宅ローンを使う場合は1か月半～2か月程度の余裕をもって期日を決められた方がよいでしょう。 (担当： 野村 朋洋 / (株)アイナハウジング )
一般的に言うと１ヶ月くらいです
購入の契約をしてから、住宅ローンの手続きをして、所有権移転の登記まで１ヶ月ちょっとが当社の取引では多数を占めています。所有権移転後は、いつでも引越しできますのですぐに引っ越す方と余裕を見ているお客様がいます注意点として、TVアンテナやネット環境の準備に時間がかかりますので、しっかりと事前準備をお勧めします。 (担当： 栗原大介 / (株)じゅうしん )
完成済み物件なら最短で約1カ月です。
物件の状況や、住宅ローンを組むかどうかなどによって異なりますが、完成済み物件を住宅ローンで購入する場合は、最短1ヶ月でお引渡し可能です。 (担当： 株式会社 秀建 / (株)秀建 )
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お探しのペースは人それぞれです。まわりはあまり気にせずに貴方のペースで探していきましょう。
お家探しのペースは人それぞれです。お探しの事情や生活環境、更には性格によってもお決めになるタイミングは様々です。ですから、「平均で何件見学で購入」とか「平均何カ月で購入」、「誰々さんはすぐ決めた」等のまわりの声はあくまで「参考」程度にして、あまり気にせずにご自身のペースで探されることをお勧めいたします。因みにですが、私がお手伝いさせて頂いたお客様ではお会いしてから最短で3日、最長は7年半ですね。ホント、人それぞれですね(^^♪ (担当： 阿部聡 / (株)ベルヨコハマ )
【新築戸建】【中古戸建】【注文住宅】等々、物件によって様々です
子供の進学、賃貸の更新、贈与税の申告等で入居希望時期は大切ですよね。まずはご相談ください。ご希望の入居時期に沿った提案もご用意致します♪ (担当： 中曽根 宏 / 住宅情報館(株)小田急相模原店 )
物件によりかなり異なります。ご希望時期に応じた物件をご紹介させて頂きます。
新築物件の場合は、完成済みか未完成か、中古物件の場合は、売主様が居住中か既に退去済みか等で物件によりかなり異なります。１週間程度で入居可能な物件もあれば１年後の物件もあります。時期が決まっておりましたら、ご入居可能な物件をご紹介致します。また、余裕を持って物件を探し始めることをお奨め致します。 ( センチュリー21(株)ハウスラボ )
物件がすぐに入居できる状態（完成済の新築住宅や空家の中古住宅）であれば1か月程度見ていただければよいのではないでしょうか。ただし、買主様が住宅ローンを使う場合は1か月半～2か月程度の余裕をもって期日を決められた方がよいでしょう。 ( 三井住友トラスト不動産(株)相模大野センター )
物件によって大きく異なります
完成済の新築戸建であれば約1ヵ月でお引渡しになります。未完成の物件ですと2ヵ月～4ヵ月程のお時間がかかります。注文建築であればプランニングと建築の時期を入れて、約6か月はかかります。中には現状引き渡しが出来そうな場合でも3ヵ月となるようなケースもございます。不動産屋に聞くことをおすすめいたします。 (担当： 関 将斗 / リライフホーム(株) )
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