不動産購入Q&A

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築？中古？

  それぞれに良さはあります。ご予算や場所などによってどちらがいいのか検討しましょう。 (担当： 中谷　まゆみ / (有)フレンドハウス )

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• A
  

  予算・立地・広さ・保障、何に重点を置くか考えてみましょう。

  新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間がない場合が多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 (担当： 溝口　恭平 / 住むりえ(株) )

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• A
  

  お客様の趣味嗜好ライフスタイルによってマッチングしたものを選択する。それが大切です。

  お客様の趣味嗜好ライフスタイルによってマッチングしたものを選択する。それが大切です。どんなライフスタイルにしたいのか？どこに住み、そこで長く住むのか？また転勤などにより将来、売却または貸すことも視野に入れるのか？　まずはそこから検討しなければなりません。弊社とお打合せ頂きより具体的なご提案やヒアリングさせて頂いた後にご家族様で再度ご検討されることをお勧めいたします。 (担当： 重光　利彦 / ハウスドゥ 福山松永店(株)タカハシ )

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• A

  お客様の生活スタイルや価値観によります。

  同じエリアの同じ大きさの家ですと中古の方が価格もお求めやすい傾向にはございます。反対に新築にはアフターサービスがあるなどどちらも一長一短です。新築中古問わず、ピンときた物件を買う。これにつきます。新築でも、注文自由宅や建売住宅、中古でも築浅物件、ほぼ土地価格の物件等、不動産は個々の条件がそれぞれ違います。ご相談しているうちに、お客様の優先順位が決まってくると思います。 ( センチュリー21リベルテ(株) )

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• A

  様々な物件の中から、これと言うものを。。。。。

  確かに、新築は綺麗で真新しい住まいに新しい生活と考えるとよいですよね。多分、新築の中にも、注文なのか建売なのかと出てまいります。建売でも時期や販売会社によってはセミオーダーが出来る場合もございますので、お打合せの際に、それらの物件もご提示できたらと思います。また、中古物件に関しても、そのまま住めるリノベーションがしてある物件もあれば、セミリフォーム程度、何もしていない等、様々です。色々な物件を見て考えながら、ゆっくりと資金的な部分やリフォームの部分も含め新築か中古があっているのかを考えていきましょう！ ( (株)エヴァーホーム )

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• A

  長く住むことを想定するなら新築がおすすめです！

  中古のメリットはやはり価格が新築より割安なことですが、古い設備の取り替えができないケースや、修繕にかかるコストが高めになってしまいます。長く住むことを想定するなら、後々リフォームなどでお金がかかる可能性がある中古よりも、新築をお勧めします！ ( はるかホーム(株) )

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• A

  ご予算の関係もあると思いますので、様々な要素を加味しながらご提案させていただきます。

  基準はお客様それぞれです！新築であればもちろんすべてが新しいですが、中古でもリフォームがされてあって新築同然のような物件もあります！どう選んでいくかはお客様次第です！ ( (株)アイディオー )

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• A
  

  価格でご判断されるのはキケンです。

  新築に比べ比較的安価なイメージのある中古ですが、お住まいになられてから、リフォームや修理をしたりして手を加えなくてはいけない場合もありますので、費用負担が重くなる可能性があります。価格だけの比較ではなく、ご条件や周辺環境等も含め、総合的にご判断された方が良いと思います。きちんと比較できるように、ご提案させて頂きます。 (担当： 三代（ミシロ） / イエステーション安佐南店エネック(株) )

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• A
  

  ◎新築・中古かメリット・デメリットを比較検討してください。

  (1)新築のメリットとしては、建物本体、設備が最新となります。建物の保証面でも10年と中古に比べて長いことがあげられます。デメリットとしては、間取りや設備が標準的・画一的なものが多いことがあげられます。(2)中古のメリットとしては、一般的に新築に比べ安価になります。また、間取りや設備変更等を変更するリノベーションするなどの選択が多いことがあげられます。また、不動産の相場としても築年数が経過している分、新築より中古の方が、安定していると思われます。当営業所では新築や中古を問わず、ご提案できますので、お気軽にお問い合わせください。 (担当： 下川　五朗 / 近鉄不動産(株)広島西営業所 )

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• A

  何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。

  新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)広島センター )

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• A

  どちらを選んだ方が入居後に多くのメリットが起こりますか？

  新築であっても中古であってもどっちも魅力があるんですよね！これまた難しいポイントです。そんな時は購入から考えてどちらが自分たちの生活により多くの幸せが起こりそうな方で選んでみてはどうでしょう？？そのポイントは私たちがしっかりお伝えいたします！！ ( (株)オオサワ創研 )

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• A

  弊社はどちらも取り扱っておりますのでご相談ください。

  新築と中古を選ばれる際に大きく変わるのは、やはり価格です。まずご予算から新築か中古を選ばれるのも必要です。弊社はどちらも取り扱っておりますのでお気軽にご相談ください。 ( 長和不動産(株) )

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• A

  まず予算と返済プランをしっかり計画することをお勧めします。

  予算の制約が大きな判断基準となってくると思われます。新築物件と中古物件で同じような物件で、それほど売却金額に大きな差が無い場合は、もう少し頑張って新築を購入される方が多いです。返済額のシュミレーションと、日々の生活費、またライフステージに応じた必要経費の変化等を考慮に入れながら無理の無い返済プランをもとに新築か中古かをご検討されることをお勧めします。あと将来の物件の修繕費も考慮に入れる必要があります。 (担当： 荒木　進 / (株)アドバリュー不動産 )

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• A

  それぞれのメリットとデメリットを整理して考えていきましょう。

  　新しいもの、古いものにはそれにしかない良さがあると思います。目に見える部分は比較しやすいのですが、建物の維持費や保証、ローンの融資条件、税制の優遇など目に見えない部分をピックアップする事で比較しやすくなると思います。 ( 木住不動産(株) )

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• A

  どちらも見てから決めてください

  全てが新品で長期間の保証が付く新築物件、手ごろな価格でお求めやすい中古物件、どちらにしようか悩まれる方はたくさんいらっしゃいます。しかし、何件もの物件をじっくり見てみると、どちらが自分に合っているのかがわかるものです。それぞれにメリットとデメリットがありますので、たくさんの物件をご覧になって決めてください。物件を一緒に見て、メリット、デメリットを説明させていただいた上で、とぢらにするのかお客様がご判断ください。私ども「あなぶき不動産流通」では、お客様が納得できるマイホームが見つかるまで、物件探しのお手伝いをさせていただきます。 (担当：店長 / 穴吹不動産流通(株)広島店 )

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• A

  ズバリ新築は高い・中古は安い！

  ただし、新築は最新設備です。中古は経年変化等も有りますが、ご自信の生活設計で今から何年、住宅ローンを払うかなどの判断の基準になります。 ( 丸建ハウス(株) )

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• A
  

  新築中古

  ずばり予算でしょう！予算があれば新築に越したことは無いと思います。ご相談下さい！ (担当： 小野道明 / (株)総合アシスト )

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• A

  あくまで自分が実現したい生活で決めましょう。

  私は、新築の良いところは、自分の自由に設計できるところだと思っています。一方中古の良いところは既存の住宅地も含めた選択肢が広いことだと思っています。設備に関しては中古でもリフォームすれば最新設備を使うことができますし、値段や資産価値も物件により様々です。新築・中古はあまりこだわらず、自分の実現したい生活ができるかどうかという視点で住宅を選んでみてください。 ( (株)不動産プラザ )

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• A

  自分達の支払える額で決められたらいいと思います。

  私共としましては、月々の支払いが可能なら新築物件をお勧めします。新築物件なら保証もありますし、最新の建築基準法に乗っ取って建築されていますので、耐震基準などクリアしています。月々の支払額が自分達の予算よりオーバーするようなら中古物件を探して行けばいいと思います。ただ中古物件の場合は保証等がない場合が多いので、建物に何か瑕疵があった場合、自分達で負担してなおさなければいけません。いずれにしてもお客様のニーズに合ったプランを提案させてもらいます。 ( (株)F.four(エフ・フォー) )

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