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不動産会社ガイド

双日新都市開発

この会社が売主、または販売代理・仲介している物件

双日新都市開発

〈インプレスト コア 武蔵小山〉「リュクスモダン」 (分譲済)

「暮らしに新しい選択肢を。」他にはない
住まいを追求する「インプレスト」

「個」客の理想に応えるための新たな価値創造に取り組み、進化し続ける「インプレスト」は、双日新都市開発のオリジナルブランド。その根底には「インプレスト」命名のベースとなった「個客に最上級(est)の感動(impress)を」の想いがある。デザイン性の高い住戸が手軽に手に入れられるパッケージ商品「デザイナーズコレクション」「スタイル&ブルーム」、素材や設備もカスタマイズできる「スタイル&ピース」は、画一的なマンションでは物足りないと感じる人々のための商品として、業界の内外から話題を集めている。

新築マンションを壊さず自分好みに変える、画期的なシステム「ニューベーション」

ニューベーションシステム概念図

「デザインから住まいを選ぶ」という新たな選択肢のために、新サービスを提案

デザインにこだわり、画一的なマンションでは物足りない人々のために同社が目指したもの。見た目のおしゃれさにとどまらず、壁や床の肌触りや空気感などから感じられる「居心地の良さ」の実現といった、感性や価値観にフィットする住まいである。それを実現するのが「ニューベーション」という考え方。素材の選択肢が広く、デザインの自由度も高い中古リノベーションの魅力はそのままに、「新築マンションで」「壊さずに」室内空間のデザイン性を高めること。新築マンションでは実現が難しい挑戦のために、新たなサービスが商品化された。

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「個」客の理想に応えるパッケージサービス。著名なデザイナーによる「デザイナーズコレクション」

デザイナーが描くライフスタイルから選ぶ。個人ではなかなか依頼する機会がないデザイナーの住まいが選べる

「タイムレスモダン」斑(ふ)の入った木のフローリングが本物の風合いを醸し出す(〈インプレスト文京東大前〉モデルルーム(分譲済み))

「和楽」和の心を気負わずにゆったり楽しむ空間(〈インプレスト所沢〉モデルルーム(分譲済み))

建築設計・都市計画・執筆など多方面で活躍する株式会社オープン・エーの代表取締役馬場正尊氏、世界中の愛好家から注目を集める“サーファーズハウス”などをデザインするカリフォルニア工務店クリエイティブディレクターの岩切剣一郎氏、一般社団法人ケアリングデザイン代表理事でインテリアデザイナーの小野意匠計画代表小野由記子氏、株式会社ブルースタジオ執行役員で600件以上のリノベーションのデザインを手掛けてきた石井健氏ら。「デザイナーズコレクション」は、これら著名なデザイナーのデザインから選択できるサービス。

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同社オリジナルデザインの室内空間をパッケージで選べる「スタイル&ブルーム」

「デザイナーズコレクション」「スタイル&ブルーム」の仕組みと流れ概念図

マンション完成後にもデザインの選択ができる「スタイル&ブルーム」

「スタイル&ブルーム」は、壊して創るリノベーションとは違い、現状をベースに室内空間のデザイン性を高めるサービス。住まいに合わせて暮らすのではなく、ライフスタイルに合った空間を暮らしの中心となる住居に取り入れることで、快い日常へと導くというものだ。生活スタイルを指標に、「ビーチ」「フレンチ」「ヴィンテージモダン」「スカンジナビアン」など、複数の同社オリジナルデザインから選ぶことができる。築いた標準仕様を最大限に生かしながら追加施工を行うため、セレクトの締め切り後やマンションの完成後にも対応可能。

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もっと自分らしさにこだわりたいというカスタマーのための「スタイル&ピース」

同社の専門スタッフと相談しながら設備や壁材、カラーなどをグレードアップ

「スタイル&ピース」は、もっと自分らしさにこだわりたいというカスタマーのためのサービスだ。建具や設備、パーツ、アクセントカラー、照明、オーダー家具などに至るまで、同社の専門スタッフと相談(無料)しながらグレードアップできる。床を無垢材にしたり、壁を塗装したりと、素材にこだわる「インプレスト」ならではのこだわりのラインナップも用意されている。「家を買う」ことを終着点とせず、自分の個性を生かした住まいを創り上げていく、「スタイル&ピース」はそんな発想をかたちにしたものだ。

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時代変遷とともに変化し続けてきた、インプレストのDNA

'60年代の後半からスタート。半世紀の歴史を持つマンション事業

リゾートや街との一体型開発の集大成とも言えるのが浦安市の「エアレジデンス新浦安」。ホテルのクオリティを目指し、コンシェルジュサービスを早くから採用(エアレジデンス新浦安/分譲済み)

「大規模マンションに求められる次の暮らし方」を吟味し、管理を含めた「住民コミュニティ」を醸成。「フレンドリークラブ」を創設し住民同士の交流を実現(インプレスト大倉山/分譲済み)

住む人のライフスタイルをカタチにしていくことに重点を置き、街との調和性、歴史や伝統の継承も視野に入れた設計やデザインで新しいマンションを提案していく「インプレスト」

同社のマンションは前身を含めると'60年代の後半からスタートした歴史ある事業。当時は開発から販売まですべてを担うデベロッパーはほとんどなく、事業化に伴い社内の組織体制を整備し最初から一貫体制で臨んだ。そのDNAは以降に設立された双日新都市開発でも確実に継承されており、現在も一貫体制のメリットを発揮しながら高品質のマンションを開発・供給し続けている。2007年誕生のオリジナルブランド「インプレスト」シリーズはマンション事業の半世紀近くに及ぶ長い歴史と豊富な実績の集大成と言える。

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総合商社・双日グループの組織力を活かし、不動産に関する多岐にわたるサービスに対応

賃貸マンション〈インプレストレジデンス上野 ジ アーキテクト〉外観 (貸主 : 双日新都市開発・募集済み)

都会向けの「インプレスト コア」や
最上級シリーズの「ジ・インプレスト」が誕生

「インプレスト」シリーズは時代とともに変遷を重ね、都会向けの「インプレスト コア」や最上級シリーズの「ジ・インプレスト」へと派生。さらにマンション事業で培った実績を生かしつつ戸建の雰囲気を取り入れたタウンハウス事業にも進出。また賃貸マンション「アーキテクトレジデンス」も展開。建築家による「空間創造」、双日新都市開発のブランド「インプレスト」が提供するソフトサービス、そして入居者自身が自ら機会を活かそうとする「生活創造」。これらが三位一体となり、都市で暮らすことを心地よいと思える空間価値の提供を推進している。

双日グループのスピリットを住まいづくりへ。期待を超える感動にチャレンジする

同社の事業は「マンション分譲事業」のほか「不動産流通コンサルティング事業・賃貸マンション開発、保有事業」、「住宅販売事業」の3分野に分けられる。また双日グループの総合力を活かし、不動産に関する様々なサービスを提供できるのも大きなメリットだ。双日商業開発株式会社、双日リートアドバイザーズ株式会社などグループを挙げて不動産に関するサービスを提供している。また2017年には株式会社アンジェリカをM&Aにより取得し、保育事業に参入。認可・認証保育所の運営を通じて社会に貢献していく。

双日グループにはマンション分譲や仲介を中心に"個客"の住まいを提供する双日新都市開発株式会社のほか、建物の管理、商業施設の開発、不動産投資信託など幅広いサービスを提供できる体制が整っている(概念図)

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事業用地の取得から企画、設計、建設、管理まで最後まで責任を持つ「製販管一体体制」

新規のマンション分譲は、事業用地の情報収集に始まり、商品企画、開発、設計、建設、販売、建物管理、アフターサービスなどさまざまな業務が発生する。同社ではこれらをすべて自社内で行っている(概念図)

企画、製造、販売、管理まで、商品開発に一貫したコンセプト

マンション事業分野における大きな特徴は、ほとんどの物件で“製販管一体”の「一貫体制」を採用している点だ。一貫体制によって事業化のスピードが期待でき、開発・設計・販売が同じ社内にいるのでコミュニケーションがスムーズに図れる。また「開発コンセプトをメンバー全員が共有できる」というメリットもある。職域を越えて自由闊達に意見を出し合い、プロジェクトを全員一丸となって推進していく。またグループ企業の双日総合管理株式会社が建物を管理することで、分譲後の入居者の声を大切にしアフターサービスにも注力できる。

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「インプレスト」の責任基準。厳格な社内検査+「第三者の目」による検査体制を確立

▲3つのプロセスで、第三者の客観的な視点による品質管理を徹底(概念図)

第三者機関による外部検査を、3つのプロセスで導入し、客観的な視点による品質管理を徹底

「インプレスト」の「基準」を満たす物件づくりには設計段階での確認が欠かせない。「ベーシックデザインレビュー」「テクニカルデザインレビュー」「ゼネラルデザインレビュー」という3度のレビューを通じて、一人でも多くの該当責任者が集い、建築におけるミスを極限まで、「設計段階で」減らす工夫を盛り込んでいる。事業主としての現場管理・検査はもちろんのこと、住宅性能評価による現場審査にとどまらず、さらに第三者機関による外部検査を、3つのプロセスで導入。一層厳しく客観的な視点による品質管理を徹底している。

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この会社が売主、または販売代理・仲介している物件

双日新都市開発

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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