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セントラル総合開発は、全国7カ所を拠点に、高品質のマンションを供給しようと〈クレア〉シリーズを展開している※拠点マップ概念図。北海道支店の供給棟数は2023年11月時点
全国で1万9700戸超の供給を誇る〈クレア〉シリーズ。北海道では55棟2392戸の実績
全国7拠点で〈クレア〉シリーズを展開しているセントラル総合開発。同社は2022年5月に、全国100都市への進出を掲げた長期経営計画「PLAN2030‐CLARE-CHALLENGE」を発表。2023年3月で、76都市に379棟・1万9782戸の供給実績を誇る。北海道では厳しい気候風土を考慮した仕様をプラスした独自の商品開発を行い、55棟・2392戸の実績を積み上げている。生涯にわたり満足できる「居住空間」と次世代に渡せる「都市空間」を提供しようという企業姿勢は、北海道でもしっかりと根づいている。
リビング・ダイニングが2面採光で、キッチンにも窓を提案。〈クレアホームズ山鼻レジデンス〉(2022.10分譲済)※窓外は現地15階相当から2021.5撮影の写真をCG合成。実際とは多少異なります
角住戸はリビング・ダイニングが2面採光で、キッチンや浴室にも窓を設けた住戸も実現
北海道においても地域性を考慮して商品開発が行われている〈クレア〉シリーズは、住み良さを重視した間取りプランが毎回好評。同社では間取り決定まで何度も検討を重ねるという。「収納は十分か」「家具はどこに置くか」「テレビの位置はOKか」など、細かく検討する。そこにある想いは「家族がいつまでも快適に暮らせる住まい」を提案するためだ。もちろん「明るさ」や「開放感」にもこだわる。角住戸のプランは、ほとんどがリビング・ダイニングの2面採光を実現しており、キッチンや浴室に窓を設けたプランも多くなっている。
眺めの良さを活かそうと、全邸のリビング・ダイニングを藻岩山側に配し、明るく開放感あふれる憩いの空間が提案されている。〈クレアホームズ山鼻テラス〉(2020.5分譲済)
中住戸のプランはワイドスパンを実現し、採光重視でリビング窓もワイド
中住戸のプランはワイドスパンとして、陽ざしを多く取り込めるように窓の開口面積を大きく確保。シリーズによっては、リビングの窓は中央から大きく開くセンターオープンサッシを採用している。窓外に広がる風景は日々の暮らしに癒しをプラスしてくれることだろう。また少しでも室内に陽光を取り込めるように、多くはバルコニーに光を通すガラス手すりを採用している。
リビング・ダイニングには床暖房も標準装備となっているので、1年を通じて明るく居心地の良い憩い空間が得られるだろう。
最近のシリーズでは、新発想の窓付きシームレスキッチンなどを提案
〈クレアホームズ琴似本通〉ではアイランド型キッチンを提案した住戸も登場。スムーズな家事動線と、キッチンを含めた一体感のあるプランが好評を博した(2019.5分譲済)
家族の絆を深めるキッチンを提案しようと、リビング・ダイニングと一体感のある新発想のシームレス型キッチンを提案。〈クレアホームズ宮の沢ブルーム〉(2022.2分譲済)
プライベートキッチンは、リビングからコンロ側が見えないように工夫。〈クレアホームズ月寒中央駅前〉(2023.5分譲済)※窓外は現地15階相当から2021.6撮影の写真をCG合成。実際とは多少異なります
同シリーズではキッチンを調理をするためだけの場所ではなく、「キッチン＝家族ふれあいの場」としてリビング・ダイニングとの位置を重視。リビング・ダイニング全体を見渡せる位置にキッチンをレイアウトしたプランが多い。最近では「シームレスキッチン」(キッチンからリビング・ダイニングが見渡せ、家事動線として繋がったプラン)や、「プライベートキッチン」(採光に配慮した窓付きで、独立性をもたせながらダイニングへの動線も確保したプラン)が発表されている。これからも、どんな発想のキッチンが提案されるのか楽しみだ。
毎日使う場所だからこそ、キッチンに床暖房を標準装備して寒い朝も快適に
寒い朝も気持ちよく調理ができるようにと、足元から優しい暖かさが得られる床暖房をキッチンに標準装備しているのは、北海道仕様といえる。〈クレアホームズ月寒中央駅前〉
家事効率を高めてもらおうと、ビルトイン食器洗浄乾燥機もキッチンに標準装備している。〈クレアホームズ月寒中央駅前〉
ほとんどのシリーズではキッチンに食品庫を提案。保存食や調味料などを収納できると好評。〈クレアホームズ月寒中央駅前〉
毎日使うキッチンに床暖房を標準装備しているのも、同シリーズの特徴。足もとから優しい暖かさが得られるので、寒さが厳しい冬の朝も気持ちよく朝食の準備ができるだろう。まさに北海道仕様といえる。食器洗浄乾燥機や浄水器一体型シャワー水栓なども標準装備。家事の時短だけでなく、エコにも配慮している点が注目される。またキッチンにも豊富な収納を提案しようと、多くのシリーズには食品庫やパントリーが設けられている。
シューズクロークやウォークインクローゼットなど、収納力アップの工夫が光る多彩な収納プラン
ほとんどのシリーズに寝具なども収納できるストレージを提案しているのも同シリーズの特徴。毎日使う日用品も出し入れがスムーズな収納空間となっている。〈クレアホームズ宮の沢ブルーム〉
玄関に奥行きのあるシューズクロークも標準装備。ベビーカーやショッピングカートなども置けるので、玄関をスッキリと保てる嬉しい提案といえる〈クレアホームズ琴似本通〉
最近のシリーズでは、ウォークインクローゼット内のハンガーパイプを一部上下2段にしている。丈の短い衣類を効率よく掛けられるアイデアだ。〈クレアホームズ月寒中央駅前〉
〈クレア〉シリーズは、収納の豊富さも毎回好評。最近のシリーズでは、玄関のシューズクロークや洋室1のウォークインクローゼットを標準仕様としており、ほとんどの住戸に大容量の収納空間として納戸やストレージが提案されている。ストレージは客用寝具が置けるように棚板付きで、衣類もハンガーにかけたまま収納できるようにパイプを設置、コンセントもあるので掃除機の充電も可能だ。きめ細かく工夫された収納プランは、使い勝手の良さが入居者にも高評価を得ており、同シリーズの大きな魅力となっている。
室内でのケガを防ぐための心くばりも随所に
玄関ドアも指のケガを防ぐために、指が入り難いようにドアとドア枠の隙間を極力小さくした中心吊ヒンジを採用している。〈クレアホームズ東札幌イーストスクエア〉(2012.2分譲済)
室内の事故を少しでも防ごうと、壁のコーナーを丸みのあるアール型にしているのも、シリーズの特徴(一部除く)。〈クレアホームズ月寒中央駅前〉
最近のシリーズでは、リビングドアに油圧でゆっくりと自動的に閉まるドアクローザーを標準装備している。〈クレアホームズ月寒中央駅前〉
子どもや高齢者も安心して暮らせるように、随所に安全面での心くばりが光っているのも、同シリーズの特徴。室内でのケガを防ぐために、通路などの壁面角は丸みを持たせたアール型とし、ドア類やサッシは指を挟みにくくする工夫をしている。スイッチプレートもユニバーサルデザインで、最近ではリビングドアに自動的にゆっくりと閉まるドアクローザーを装備している。
「優しさ」と「暮らしやすさ」を基準に、いつまでも安心して笑顔で暮らせる住まいを提案しているのが〈クレア〉シリーズといえるだろう。
オプションで、リモートワーク用スペースやドレッシングルームなどを提案
〈クレアホームズ伏見〉では、洋室に広々としたドレッシングルームを提案し、ゆったりと過ごせるプライベート空間を実現している(2020.10分譲済)
リモートワークが増えている時代を考慮して、〈クレアホームズ山鼻レジデンス〉では設計変更で、リビングの一部に専用のコーナーを設置。多様化するニーズに応えた提案といえる
〈クレアホームズ山鼻テラス〉では約11.0帖の主寝室を提案。書斎としても使える大型の収納空間を提案している
生活スタイルが多様化し、住まいに求めるものも変化してきた昨今、「マンションの間取りは画一的」という声も多い。そうした声に応えようと、既成概念にとらわれることなく独自の発想によるオプション(有償)を各シリーズ毎に企画。最近では、リモートワーク専用スペースや広々としたドレッシングルーム付きの洋室を実現できるオプションが用意された。従来にもキッチンに居るママから目の届く位置にスタディコーナーを設けたり、キッチンスタジオを提案するなどしている。様々なニーズに応える同社の企画力も注目したい。
吹抜けのエントランスなど、1棟1棟に上質な暮らしを求めて提案
ガラス張り2層窓を採用した風除室とエントランスホール。昼は自然光が入り、夜は間接照明が空間をスタイリッシュに演出してくれる。完成予想CG〈クレアホームズ月寒中央駅前〉
共用部の細部にまで上質さを追求した〈クレアホームズ山鼻レジデンス〉。エントランスホールのほかに、ギャラリースペースも提案。風除室は上部吹抜けになっている。エントランスホール完成予想CG
間取りプランだけでなく、共用部分にも上質を追求しているのが〈クレア〉シリーズ。エントランスまわりを吹抜けにしたシリーズも多く、スタイリッシュな外観は街のランドマークとなっているものも多い。また快適な暮らしを考え、建物内に宅配ロッカーやゴミ置き場を提案。ペットとの暮らしを考慮してペット足洗い場も設けられている。最近のカラーモニター付きオートロックシステムは、ハンズフリーキーに対応。いちいち鍵を取り出さずに入館できるシステムが採用されている。
住環境も含めて、いつまでも快適に暮らせる住まいを供給する〈クレア〉シリーズ
〈クレアホームズ琴似本通〉は、地下鉄「琴似」駅徒歩3分、JR「琴似」駅徒歩6分のWアクセスで、琴似に住む快適さを提案※街並み完成予想イラスト。地図や写真を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります
南隣が複合商業施設「アクロスプラザ南22条」の〈クレアホームズ山鼻レジデンス〉。プライベートキッチンの間取りが登場※街並み完成予想イラスト。地図や写真を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります
徒歩1分に地下鉄東豊線「月寒中央」駅の2つの出入口がある〈クレアホームズ月寒中央駅前〉。全邸が角住戸の駅前邸宅を提案※街並み完成予想イラスト。地図や写真を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります
1棟目の〈クレアホームズ宮の沢〉(1999.4分譲済)以来、北海道の供給実績は55棟2392戸(2023年11月時点)。この数字は「生涯にわたり満足できる居住空間」を提案しようという企業理念が、北海道でもしっかりと根づいていることを示す。降雪期のある北海道ではロケーションも重視。通勤・通学の便利さを考えた交通アクセス、日々の暮らしを支える利便性にもこだわり土地を選定。エリアの特性を十分に吟味してプランニングしており、トータルに心地よさ・快適さを叶えているのが〈クレア〉シリーズといえるだろう。
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※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
セントラル総合開発
