あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
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将来の家族構成を念頭に
１０年後の家族構成を視野に入れて検討されることをお勧めいたします。中古マンションの売主様の大半が「手狭になった」「庭が欲しい」といった理由でご売却に至っています。ご家族やお仕事、ご実家等を総合的に判断されてから、ご理解・ご納得できるご提案させていただきます。 ( ミハマホーム(株) )
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お客様のライフプランにより異なります！
お客様が「マンションが良い」と言われていたお客様が「戸建」ごご購入され、「戸建が良い」と言われていたお客様が「マンション」をご購入されます。マンションのメリットデメリット・戸建のメリット・デメリットについて、お客様の考える以上に多く御座います。不動産購入を失敗されない為にも、お客様にライフプランではどちらが適しているのかを、ご提案させて頂きますので、お気軽にご相談下さい！ (担当： 山崎 翔太 / (株)ヒルズホールディングス不動産購入の窓口 )
それぞれメリット、デメリットがあります。まずはご希望から選んでみてはいかがでしょう。
マンションには管理費と修繕積立金が月々発生しますが、定期的な大規模修繕が行われる為、雨漏りなどの心配がほぼいらないと思いますので、将来的に室内の劣化に併せてリフォームを検討すればいいのですが、戸建に関しては管理費等はありませんが、将来的に室内のリフォームの他に、屋根と外壁のメンテナンスや修繕も視野に入れておかないといけない点が大きな違いです。ですが、マンションとなるとペット可の物件が見つからない、駐車場が棟内に確保されておらず近隣で探さないといけなくなることもありますので、お客様のご希望にあわせて、当社スタッフがメリット・デメリット含めアドバイスさせて頂きます。 (担当： 志賀 航 / センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店 )
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マンション
マンションは管理費、共益費、積立金等が毎月必要です駐車場も別な場合が多いです。ただ、駅から近いマンションが多いので選ぶなら絶対に駅近マンションです。駅近でなければ戸建てが良いです。 (担当： 小川一夫 / サンワ・ハウス(株) )
☆住まいに求めるものは何ですか？☆
マンションのメリットは、立地条件が良い物件が多かったり、セキュリティの面でも安心できます。また、ワンフロアなので生活導線が便利という点が多くあげられます戸建てのメリットは、騒音やプライバシーにまつわるトラブルが起きにくい、土地が資産になる、自由な家づくりができるという点が多くあげられます。どちらも、メリットデメリットはつきものです。何を重要視するかを基準に選んでみて下さい！ ( センチュリー21(株)関西ホームサービス高槻店 )
マンションも戸建てもメリット・デメリットがあります。
まずは両方で検討してみてはいかがでしょうか。一般的にマンションは利便性や安全性を、戸建ては広さや部屋数を優先される方が選ばれる場合が多いようです。マンションは管理費・修繕費・駐車場費が必要ですが、専有部分以外は管理組合全体で管理します。戸建てはその費用は必要ありませんが、ご自身で維持管理を行わないといけません。ご家族構成はもちろん、将来のご計画などあらゆる角度から、お客様の最適な物件探しのお手伝いをさせていただきます。 ( (株)日住サービス垂水店 )
まずは両方で検討してみてはいかがでしょうか。一般的にマンションは利便性や安全性を、戸建ては広さや部屋数を優先される方が選ばれる場合が多いようです。マンションは管理費・修繕費・駐車場費が必要ですが、専有部分以外は管理組合全体で管理します。戸建てはその費用は必要ありませんが、ご自身で維持管理を行わないといけません。ご家族構成はもちろん、将来のご計画などあらゆる角度から、お客様の最適な物件探しのお手伝いをさせていただきます。 ( (株)日住サービス西宮店 )
まずは両方で検討してみてはいかがでしょうか。一般的にマンションは利便性や安全性を、戸建ては広さや部屋数を優先される方が選ばれる場合が多いようです。マンションは管理費・修繕費・駐車場費が必要ですが、専有部分以外は管理組合全体で管理します。戸建てはその費用は必要ありませんが、ご自身で維持管理を行わないといけません。ご家族構成はもちろん、将来のご計画などあらゆる角度から、お客様の最適な物件探しのお手伝いをさせていただきます。 ( (株)日住サービス京都五条店 )
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マンション戸建それぞれのメリットデメリットをご説明させていただきます。
マンションにはマンションのメリットデメリットがあり、戸建には戸建のメリットデメリットがございます。お客様のお求めされているご希望を細かくお聞かせいただきましてご条件に合う方をご提案させて頂きます。 ( (株)日住サービス六甲店 )
家族構成や使い勝手、ランニングコストを考える事も重要です
マンションの場合はワンフロアーで階段が無いので使い勝手が良いですが、管理費・修繕積立金・駐車場代が毎月ランニングコストとして発生します。戸建は毎月のランニングコストは発生しないですが経年劣化によって修繕費用がかかります。使い勝手やランニングコスト、生活スタイルによって決めていくのが良いかと思います。 (担当： 友末 / (株)コニケン )
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予算の問題と徒歩何分歩けるかがポイントです。
駅近で戸建が買えるなら それが一番と思われます。予算的に厳しいのであれば 駅近マンションも魅力があります。無理しない予算が 考える基準と思われます。 ( (株)日住サービス高槻店 )
基準はありませんので、まずはご相談くださいませ。
それぞれ種別(マンション、戸建て)ごとに、特徴がございます。基準はありませんが、お客さまのご希望をお伺いしライフスタイルに応じ、ご提案させていただきます。まずは、ご相談くださいませ。 ( みずほ不動産販売(株)京都営業部 )
物件種別の選択
マンションは管理費、駐車場代等がかかるので負担が大きい、でも鍵１本でオートロックもあり管理人さんもいるので安心だと様々なご意見があります。一戸建でしたら駐車場代は不要ですが、ご自身でメンテナンスが必要です。最近の傾向は、ご年配の方が山手の一戸建からマンションに住替える方が多くなっています。 ( 近鉄不動産(株)甲子園営業所 )
それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。
マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。また、オートロック等セキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、リフォームなども自由に行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身が準備しておく必要があります。 ( 三井住友トラスト不動産(株)京都センター )
ご自身のライフスタイルにより変わります
これからのライフスタイルにあわせたご検討が重要です。マンションは眺望やセキュリティー、維持管理の手軽さ、ワンフロアの暮らし易さ等がありますし、戸建てはペットや音、リフォーム等制限が無いこと、お庭やカースペースなど全てご自分で自由に使えます。駅からの距離を考えるとマンションが立地で勝る物件が多いです。資産性でみると中古マンションの方が流通性は高いですが戸建ては更地にして売却することが出来ますので何時売却するかで違います。ランニングコストはよく「マンションは管理費・修繕費などが高い」という話がありますが、戸建ても10年程度で修繕費用が必要となる場合も多く、将来の修繕費を想定したご予算計画が重要です ( (株)Nichimei Home )
マンション・戸建てのメリット、デメリットお伝えいたします！
マンションのメリットは、まず第一に立地条件の良さ、ということが挙げられます。反対にデメリットは、集合住宅ならではの問題、騒音問題や、月々のランニングコスト(管理費・修繕積立金・駐車場代)の負担が挙げられます。戸建てのメリットは、マンションにはない広さや、上下階の騒音問題を気にせず良い、という点です。デメリットはマンションに比べると立地条件に劣る、という点です。 (担当： 坪井欣匡 / ピタットハウス池田店(株)ニチレク )
お客様のご希望の立地で判断されるのが良いと思います。
マンションは駅に徒歩でいける場所に建っているのが一般的です。戸建は車で移動しないといけないような立地に建っていることもあります。例えば閑静な住宅街に住みたいというお客様は戸建のほうが希望に当てはまるかもしれません。駅前の賑やかな場所が良いというお客様にはマンションが適しているとは思います。ただご予算等によっても変わってきますし、中古物件の場合は築年数等でも価格が変化します。お客様のご希望に合わせてご提案するのが我々の仕事です。 (担当：渋谷 克志 / センチュリー21(株)プラッツ不動産販売 )
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お客様のお好みによります。
マンション派か？戸建派か？これは永遠のテーマですね！笑笑。どちらも一長一短ありますので両方でお探しになられてはいかがでしょうか？そしてお目当ての物件を（管理費などを含めた）毎月の支払額を比較してお考えになられたらいいと思います。 (担当： 宮内輝久 / (株)宮内不動産 )
一概には言えません。
一概には、言えませんが、マンションは駅近／戸建ては駅から離れる傾向にあります。何を優先するかで、変わりますが、お仕事が忙しく通勤時間を短縮したい方／自宅管理が苦手という方／ワンフロアで上り下りが厳しいご高齢の方はマンションを選ばれる方が多いです。一方、戸建ては、バイクや車など複数台お持ちの方／広い空間が必要な方／ペットを飼っていらっしゃる方／お庭が欲しい方は戸建てを選ばれる方が多いです。 ( ウィル不動産販売 茨木営業所(株)ウィル )
これからのご自分の人生設計によります。
いろいろな項目がございますが、ライフプランが重要になってまいります。 ( (株)セセラ不動産販売 )
まずは戸建・マンションそれぞれの特徴を知って下さい。
マンション・戸建にはそれぞれの購入者にとってメリットとデメリットが存在します。例えばマンションには管理費等の支払が毎月ありますが戸建にはございません。管理費の支払いがある為、マンション全体の修繕時には費用の発生がなく、戸建は屋根や外壁などの修繕をする場合には業者の問い合わせ時点からご自身の負担となってしまう。このように双方一長一短ある為、特徴をよく知った上でそれぞれの物件を実際にご内覧頂いて最後には『ここに住みたい！』で決めて頂くのもひとつですね♪ (担当： 秋田 慶子 / (株)イエストア )
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どちらも一長一短あります。
よく頂くご質問ですね。どちらもメリット・デメリットがございます。お話をしていく内にどちらかに決まる事が多いので経験談として弊社のお話を聞いて頂く事が良いかと思います。 (担当： 柴田 洋平 / (株)ワンベール本店 )
弊社では、お客様のライフプランにあったご提案をさせて頂きます。
戸建ではあれば将来的なお家の修繕費は自己管理になり、マンションの場合は強制管理となります。住宅ローンでご購入の場合は、マンションでは、住宅ローンの支払い+管理費・修繕費等がかかり、月々の支払が増えてしまいます。お客様のライフプランや希望のご条件により選ぶ基準が変わりますので弊社がしっかりご提案させて頂きます。 (担当： 新名 大士 / イエステーション(株)高栄ホーム )
生活スタイルにより、判断するべきです。
マンション・戸建てそれぞれにメリット・デメリットがございます。ペットを買いたい、家庭菜園を楽しみたい場合は一般的に戸建てが有利、セキュリティーや防犯面ではマンションが有利です。車を複数台お持ちの場合、マンションにより近くでの駐車場の確保が難しい場合もございます。また、年を重ねて階段の利用が難しくなると、エレベータ付きのマンションの方が有利になります。(段差の少ない平屋一戸建てという方法もございます）住まいの専門家である不動産会社スタッフに「どのような生活をしたいか」をお伝えいただければ、最適のプランをご提案いたします。 (担当： 津村 浩二 / LIXIL不動産ショップ(株)ピアライフ )
一度どちらもご内覧されることをオススメします！
マンション・戸建ともにメリット＆デメリットがございます。ぜひ一度、どちらもご内覧いただくことをお勧めいたします！実際に見ていただくことで、どちらがご自身の生活環境にあっているか知ることが出来るきっかけになると思います！ ( (株)エディオン エディオンハウジングなんば営業所 )
ご家族構成やお客様のニーズに応じてご提案いたします。
マンションの間取りを見てみると、せいぜい４LDKくらいまでが限界です。例えば、４LDKで６人家族はとても広々と生活できるイメージはできません。また、大家族となりますと、１BOXカーを所有される割合が急増します。そうなると、問題になるのがマンションの駐車場問題です。築年数が新しいマンションはハイルーフ車の駐車が比較的可能ですが、築古マンションになるとなかなか駐車できるマンションが少ないのがネックです。そうなると、やはり一戸建て…といったような基準からでも良いと思います☆ (担当： 南 佑樹 / センチュリー21(株)PROUD ONE )
どちらがお客様のライフスタイルに合っているかをご相談しましょう。
マンションをお選びになるお客様例では、転勤があるかもしれない、どうしても駅近くがいい、将来売却を考えている、老後のため階段のある戸建は避けたい、将来賃貸も考えているなどです。また戸建をお選びになるお客様例では、将来建物の価値がなくなっても土地だけでも残したい、車を敷地に駐車したい、移動はほとんど車、将来間取りを変えたい、毎月管理修繕費を払いたくない、ピアノを自宅に置きたい等です。もちろん、お客様ひとりひとりに違うライフスタイルがございますので、ぜひ一度ご相談ください。 ( (株)リファインド天満店 )
『マンションと戸建とでは住宅ローン以外の月額経費が大きく違います』
マンション購入の際、物件価格のみで月々支払いのシュミレーションをしてはいけません。マンションは戸建とは違い管理費・修繕積立金・駐車場代が月々の支払いに加算されます。しかし、生まれも育ちもマンション暮らしの方はマンションを選ばれますし、戸建派の方はマンション購入は乗り気では無いような気がします。まずはマンションも戸建も一度内覧してみましょう。 ( (株)福屋不動産販売塚口店 )
永遠のテーマだと思います。
お客様のニーズ次第になりますが、マンションの長所は・利便性の高い立地にある・戸建てに比べて「資産価値」が下がりにくい・セキュリティが高いなどで戸建ての長所は管理費、修繕積立金の支払部分をローンにあてれる・家全体を自分仕様にカスタマイズしやすい・駐車スペースがあれば、駐車場代が必要ではないなどとまだまだ違いはいっぱいありますが、お客様のご希望エリアや生活スタイルで選ばれる方が多いと思います。 ( ハウスドゥ 三宮駅前(株)ミリオン観光 )
メリット・デメリットを比較し、自身の希望にマッチする物件をチョイス！
ご希望条件に沿って、お互いのメリット・デメリットを比較検討しましょう。マンションのメリットは、眺望、立地の良い物件が多く、共用部分は管理会社が清掃・管理している物件の多いで住まいにかかる手間を軽減できます。一方、デメリットは修繕積立金や管理費、駐車場費用など物件購入後も継続的にかかる費用があることです戸建のメリットは、土地の大きさにもよりますが、庭や複数台の駐車スペースを設けれます。増改築等や家庭菜園も可能です。デメリットは建物・土地の維持、管理は全て自身で行う為、手間と時間を要します。このような比較内容も含め、自身の希望、将来を見据えた選択ができるようアドバイス致します。 ( センチュリー21(株)リブライフ姫路中央店 )
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