あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
価値基準について
マンションも戸建てもどちらも魅力的な資産です。不動産の価値は様々ですが、ご家族にとっての価値と客観的な価値はどこを基準にするかによって大きく異なります。これは永遠のテーマだと思います。私たちはそこに住まう。ご家族の皆様にとって、何を優先するかを丁寧にヒアリングした上で個々のお客様の事情に寄り添うことで導き出せるよう努めさせて頂きます。 (担当： 鈴木 雅登利 / (株)A-LINE )
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駅から徒歩5分以内で探すのでしたらマンションの方が陽当たり良さそうですね♪
こればかりは、マンション派、戸建派がいますので・・ただ、どのような立地で探すかが鍵になりそうですね。タイトルにも書きましたがすごく駅から近い所で戸建となると、場所にもよりますが道も狭かったり、陽当たりはなかったりなど、皆様が求めているのと、かけ離れるケースもございます。景色を見るのが好きでしたら、迷わずマンション♪でしょうし、いや、確実に駐車場が欲しい、などお考えでしたらマンションは厳しいですよね。ちなみに私はマンション派です。部屋から景色を見るのが好きなので♪ (担当： 安藤 一孝 / (株)K’sファミシア )
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それぞれの長所と短所を知る事で、一歩前進するでしょう
マンションのメリットとデメリット戸建のメリットとデメリット当社がお教えいたします。 ( (株)奥野住販浅草支店 )
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ご自身の将来設計に合わせて選ぶことをおすすめします
「マンションと戸建てはどっちが良いのか」というのは家探しにおける永遠の課題だと思います。どちらもそれぞれ良い部分がありますが、最終的には「ご自身の将来設計」と照らし合わせてご検討されることをおすすめしております。検討エリアにもよりますが、最近は「まずは資産形成のためにマンションを購入し、結婚や出産をしたタイミングで戸建てに買い替える」という方も多くございます。現代では、家は一生に一度の買い物という価値観も変わりつつあります。まずは現在の希望と将来の展望などを詳しくヒアリングさせていただき、どのような選択がお客様に合うかをご提案させていただきます。 (担当： 沖宗 武蔵 / (株)オブライエン )
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迷っている場合は両方見て判断してみてはいかがでしょうか！
マンションも戸建てもそれぞれメリット・デメリットがございます。一概にどちらのほうが良いということはございません。お客様のライフスタイルに合わせて物件を選定することをおすすめいたします。お客様のご希望のライフスタイルや生活環境をぜひお聞かせください。最適な物件をご提案させていただきます。 ( (株)ワイビーホーム )
お客様自身に合う物件を！
マンション・戸建てにも、それぞれメリットとデメリットがあり、「○○の方が良い」という正解はありません。お客様の将来的なライフプランによって適する物件が変わりますので、将来的なことを基準にご検討いただくのが良いかと思います。マンションも戸建ても済んだことのあるスタッフが、お客様に合う方をご提案させて頂きます。 ( (株)大船住研 )
それぞれのメリット・デメリットをよく比べてみてご判断ください。
マンションは立地や眺望が良い場合が多かったり、管理会社に共用部分の管理をしてもらえる、比較的セキュリティが高い等がメリットとして挙げられます。一方、土地や共用部分は共有物であり、修繕等を行う場合はマンションの規約に則った手続きや工事が必要で思い通りの修繕ができないなどがデメリット。また住宅ローンの返済に加えて駐車場代、管理費や修繕積立金が毎月必要です。戸建のメリットは土地も建物のすべてご自身の所有となるので、建替えやリフォーム等も自由に行え、駐車場やお庭、畑も自由にできること。デメリットはご自身の所有ですので維持管理も当然ご自身で行う点です。ご家族のライフスタイルに合わせてご選択ください。 ( (株)カチタス佐倉店 )
生活をして行く中で大事にするものは？を考えましょう。
マンションはワンフロアでセキュリティーもしっかりしていて年を取っても生活しやすい。戸建は上下左右がすぐ隣にいないので足音等を気にする必要がないなど、お互いメリット、デメリットがございます。修繕積立金・管理費等がかかるマンションですが戸建は自分でメンテナンスをしなければならない、お客様の中には戸建に住んでいて年を取ったらマンションに引っ越すなんて方も多数いらっしゃいます。しかしほとんどのお客様は一生をその購入にしたお家で過ごされる方が大半です。生活状況等をお聞かせいただき、一緒にどちらがいいか考えていきましょう。 (担当： 安田 善洋 / ファースト不動産販売(株) )
基本的には好みかと思いますが、但し同じ価格帯で選んではいけません。
月々の支払いが一番大事と考え、予算を3000万円と決めた場合などは、戸建ては確かに住宅ローンの月々の支払いは想定通りいくので問題ないとおもいますが、マンションの場合は管理費、修繕費、車をもっているなら駐車場代が別途かかってきます。だったら戸建ての方が特じゃない？と考える方もいるかもしれませんが、これはケースバイケースです。主に同じ価格帯でしたら正直マンションの方が立地が駅に近いケースが多いですし、防犯面等の安心感もあります。また戸建てよりマンションの方が、貸したり、売ったりしやすいというのも事実です。結局はお客様がどこにメリットを感じるのか？っていうのが一番重要となります。 (担当： 廣木 恒平 / Traum(株) )
注意点としてマンションと一戸建てでは価格に差を付けないと比較が出来ません。
マンションと一戸建てにはそれぞれのメリット・デメリットがありますので、ご自身の希望に合う物件を選択するのが宜しいかと思います。なお、注意点としてマンションと一戸建てでは価格に差を付けないと比較が出来ません。なぜかというと、マンションの場合、管理費・修繕積立金・駐車場代で月平均27000円の支払いがあります。これは年間で324000円、35年だと約1100万円もの支払額となります。つまり、マンションの場合、一戸建てより、1100万円ほど物件価格が低いものを探さないとなりません。例えば、「一戸建て 4000万円」と比較する場合は、「マンション 2900万円」となります。 ( (株)KIZUNA )
メリットやデメリットを照らし合わせるのはいかがでしょうか
戸建ては車が数台留める事の出来る駐車場ある場合が多く、車での出勤やおでかけの多い方にはうれしいですが、駅からの距離が長い物件もあります。マンションの多くは駅近で、交通機関を利用し易く、交通機関を利用した移動には最適になります。お客様それぞれに合った方選択が良いかと考えます。 (担当： 西山 真実 / センチュリー21ハウスゲート(株) )
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生活をイメージしていただく事が大切です。
戸建に住んだ場合のメリット・デメリット、マンションに住んだ場合のメリット・デメリットは全く異なります。まずは実際にお住まいになった後の生活をイメージしながら、どちらが自分達に合っているのかを話し合ってみてはいかがでしょうか？ ( このまち不動産(株) )
どちらも一長一短ございますが、マンションの場合はランニングコストにもご注意が必要です。
マンションの場合、管理費や修繕積立金、お車をお使いになるご家庭では駐車場代も別途必要です。これらのお支払いが毎月のローン返済に上乗せされること、管理費や修繕積立金は購入時から築年数を経て増額となる可能性が高いこと、修繕積立金はあくまでも共用部分に対する費用であること等を前提とし、ご予算設定をする必要がございます。ワンフロアでの生活や防犯面等大きなメリットもございますが、ご予算設定の仕方だけは戸建よりもご注意が必要かも知れません。もちろん、弊社は中古マンションも多数取扱いがあり、ご紹介可能です。 (担当： 小松 奈菜 / (株)城西ハウス )
基準はありませんが、どちらがお客様のニーズに合っているかです！
どちらが良いかは当然決まりも正解もありません！マンションの良い点・悪い点、戸建ての良い点・悪い点、お客様のニーズでもそれは変わってきます。もし迷っているならばご相談だけでもして下さい！きっといい答えが出るはずです♪ ( (株)まいどあり )
お客様のご要望にあわせて、ご提案させていただきます。
マンションと戸建には、それぞれのメリット・デメリットが存在します。お客様のご家族構成やご希望条件により、より良いご提案をさせていただきますので、一度ご相談下さい。 ( 野村の仲介+恵比寿センター野村不動産ソリューションズ(株) )
お客様のご希望をお伺いします。
不動産には耐用年数がありマンションの場合は通常50年、戸建ての場合は、通常30年ほどが目安と言われております。マンションに関しては、共用部分の維持管理修繕を管理会社がやってくれますがその分の費用が月額でかかってきます。戸建ては、維持管理修繕を自分でやらなければなりませんが、月々の支払は安くなります。目安10年刻みで大規模修繕が必要になる可能性があります。様々なメリット・デメリットがございますが、お客様のご要望をヒアリングし、一緒にどちらがいいか考えさせていただければと思います。 ( エイトホーム (株)エイト )
どのようなライフスタイルをご希望かによっても異なります。
マンションも戸建てもそれぞれメリットとデメリットがございますので悩まれる理由もよくわかります。現在と将来のライフスタイルに合わせて後悔のない物件を一緒に選んでいけたらと思います。 (担当： 柳 久子 / (株)JOYSUMU )
それぞれのメリット・デメリットを把握しましょう。
マンションの場合、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建ての場合、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくにアドバイスさせていただきます。 (担当： 辰野 賢知 / (株)ハウス・ツーリスト )
悩んでいる理由を明確化することが一番良いです！
金額に関わらず駅からの距離や生活の利便性を求めれば、駅近のマンションは魅力的だと思いますが、月々のお支払いをいくらぐらいにしたいのかで考えられるのであれば、管理費・修繕積立金や駐車場代、駐輪場代を考えなくてもよい一戸建てをお選びになることもよいと思います！将来の資産性については、戸建、マンションともに「どの物件を選ぶのか」により変わります！まずは、お気軽にお問い合わせください！！ (担当： 柳雄二 / (株)Coco.Landscape足利支店 )
駅近をご希望ならマンション、広さならをご希望なら戸建てがおすすめです。
駅に近い場所は商業地や高層の建物が建っていることが多いため、駅により近いところを求めるならマンションの方が物件数が多いです。これに対し、建物の広さや静かな環境を求めるなら戸建ての方が選択肢が広がります。弊社では、マンション・戸建て両方のメリット・デメリットの比較をご説明差し上げながら、より良いお住まいのご提案が可能です。 (担当： 佐藤 嘉幸 / (株)サンリシング )
ポイントは「将来、どうするか」だと思います。
マンションか戸建て。どっちがいいかと言うのも、お客様からある質問の一つです。マンション、戸建て。それぞれのメリットデメリットを把握し、今と将来の事を考えて決断するのがベストかな。と思います。メリットデメリットは私たちが説明するので是非ご相談ください♪ ( (株)ランドスタイル )
現在・将来のライフプランを基準にします。まずは戸建て・マンションのメリット・デメリットを！
マンション・戸建にはそれぞれ良いところと悪いところがあります。まずは比較してどちらがお客様に合うのかを決めていくのが良いでしょう。「車が増える予定なので駐車料金のかからない戸建て」、「通勤・通学に駅を利用するから駅に近いマンション」などご希望があると思います。しかし、戸建てを販売したい業者はマンションのデメリットを、マンションを販売したい業者は戸建てのデメリットばかりを伝える傾向にある為、しっかり比較することができません。どちらの物件も取り扱っている弊社なら、中立な立場でプロのアドバイスができお客様に寄り添ったご提案を致します。それぞれのメリット・デメリットをよく理解したうえでお選びください。 ( (株)住まいの広場HOMES )
１０年後も見据えた、ライフスタイルで 決めましょう！
お客様のライフスタイルには、いろいろな形がありますよね。 人生観、生活観、趣味や、休日の過ごし方 等々・・。 こだわりや、優先順位は様々かと存じます。 お客様の立場に立ち、一番良い ご提案をさせていた頂きますので、ご安心下さい。 (担当： 吉永 翼 / (株)ひだまりハウス上尾支店 )
ライフスタイルでお選びください。
ライフスタイルでお選びください。立地重視ならマンション、拘りをもつなら戸建。防犯性ならマンション。お車２台なら戸建て。と、ライフスタイルによって異なります。是非ご相談ください ( FREEDOM(株) )
どちらも長所・短所があります。ご家族のこれからのライフスタイルに合わせた検討が重要です。
これからのライフスタイルにあわせたご検討が重要です。マンションは眺望やセキュリティー、維持管理の手軽さ、ワンフロアの暮らし易さ等がありますし、戸建てはペットや音、リフォーム等制限が無いこと、お庭やカースペースなど全てご自分で自由に使えます。駅からの距離を考えるとマンションが立地で勝る物件が多いです。資産性でみると中古マンションの方が流通性は高いですが戸建ては更地にして売却することが出来ますので何時売却するかで違います。ランニングコストはよく「マンションは管理費・修繕費などが高い」という話がありますが、戸建ても10年程度で修繕費用が必要となる場合も多く、将来の修繕費を想定したご予算計画が重要です ( (株)長谷工リアルエステート府中店 )
どんな暮らしをしたいかによって選ぶ基準は変わってきます。
一般的には、駅に近い立地にマンションがあり、比較して室内面積を広く確保できるのが戸建て、という傾向にあります。ただし、最近では物件も多様化しており、戸建てをご検討しにご来店いただいたお客様にマンションをご購入いただいたり、逆のケースも多々ございます。お客様が本当はどんな物件を求めているのか、一緒に考えさせていただきますので、ぜひご相談ください。 (担当： 黒田 / ナイス(株)住まいるCafe湘南 )
どのような生活をご希望されているか、まずはご相談ください！
一般的にマンションは駅から近く、戸建ては駅から離れるイメージがあると思います。実際に、多いです。また、マンションは管理費・修繕積立金や駐車場代などが必要となりますが、戸建ては管理会社などがお手伝いすることはとても稀なので、ご自身で計画を立てていただくこととなります。表面的にはこのような違いはございますが、基準を一つに定めることは難しいです。お客様ご希望の生活や、ご希望をしっかりお伺いしながら、よりぴったりのお住まいをご提案いたします。 (担当：丹羽 / ナイス(株)住まいるCafe川崎東 )
一般的にマンションは駅から近く、戸建ては駅から離れるイメージがあると思います。実際に、多いです。また、マンションは管理費・修繕積立金や駐車場代などが必要となりますが、戸建ては管理会社などがお手伝いすることはとても稀なので、ご自身で計画を立てていただくこととなります。表面的にはこのような違いはございますが、基準を一つに定めることは難しいです。お客様ご希望の生活や、ご希望をしっかりお伺いしながら、よりぴったりのお住まいをご提案いたします。 (担当： 野村 / ナイス(株)住まいるCafe菊名 )
一般的にマンションは駅から近く、戸建ては駅から離れるイメージがあると思います。実際に、多いです。また、マンションは管理費・修繕積立金や駐車場代などが必要となりますが、戸建ては管理会社などがお手伝いすることはとても稀なので、ご自身で計画を立てていただくこととなります。表面的にはこのような違いはございますが、基準を一つに定めることは難しいです。お客様ご希望の生活や、ご希望をしっかりお伺いしながら、よりぴったりのお住まいをご提案いたします。 (担当： 清水 / ナイス(株)住まいるCafe蒲田 )
一般的にマンションは駅から近く、戸建ては駅から離れるイメージがあると思います。実際に、多いです。また、マンションは管理費・修繕積立金や駐車場代などが必要となりますが、戸建ては管理会社などがお手伝いすることはとても稀なので、ご自身で計画を立てていただくこととなります。表面的にはこのような違いはございますが、基準を一つに定めることは難しいです。お客様ご希望の生活や、ご希望をしっかりお伺いしながら、よりぴったりのお住まいをご提案いたします。 (担当： 田母神 / ナイス(株)住まいるCafe武蔵小杉 )
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