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パラドール太秦天神川 華苑<KAON> (取材レポート)

パラドール太秦天神川 華苑<KAON> (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのパラドール太秦天神川 華苑<KAON>の取材レポート情報です。

契約者インタビュー「私たちが太秦天神川に決めた理由」

1
教育環境がいい街ですね。「新築は世代が近く友達ができやすい」との助言も決め手に
契約者のF様ファミリー。長男は2歳、第2子は5月に産まれる予定だそうです
「恵まれた教育環境の中で子育てしたい」

夫の転職を機に京都へ引っ越して来られたF様ファミリー。
「JR『桂川』駅最寄りの賃貸アパートに住んでいましたが、第2子が産まれるので手狭になること、階下への音漏れが気になることなどから、新居を探すことに。子どもが通う学校や塾の近さ・多さ、通学・通塾・受験のしやすさ、住んでいる人の教育意識などを考えて太秦天神川エリアに決めました」

公共施設が集積する地下鉄「太秦天神川」駅前。進学塾、大学、専門学校等も近くに
駅周辺は再開発で整備され都心へもスムーズ

「子どもには『京都市立西京高校』(現地から徒歩18分・約1410m)を目指してほしいんです」
成長すればいずれ塾通いの必要性も出てくるだろうが、岡山県出身の妻は通塾に1時間かかるなど苦労した経験から「同じ思いを子どもにさせたくない。進学校に近いエリアなら塾も多いだろう」と考えたとか(※1)。
「太秦天神川駅周辺は再開発で整備され、これからの発展が期待できるエリア。都心部にもすぐ行けるし、夫の通勤にも便利です」

      • 対面カウンター式キッチンで向かい合う。「シンクが広くて良いですね」
      • 「食洗機は絶対ほしかった。スライド収納もいいですね」
      • 収納も充実。「ウォークインクローゼットは子どもの秘密基地とかに使えそうです」
      • 「二重天井で音が響きにくいのがいいですね」(構造説明図)
  • 「やはり新築は、設備も構造もいいですね」

    マイホームを持つとなると、新築か中古かで悩んだが「新築は入居者の世代が近く友達ができやすい」とのアドバイスもあり、新築がいいなと思ったそうです。
    「収納が多いのがすごくうれしい。アウトポールで廊下も短く、居住スペースの効率がいいですね」
    耐震性や、二重天井であることなど「構造面でも安心です」

    ――支払いについてはどうですか?
    「今の家賃からは上がりますが、同じような広さの賃貸3LDKの家賃を払うよりは安いと思っています。不安はないですね」

2
車がなくても便利。近くに住んでいるので、この町の暮らしやすさはよく知っています
これまで払ってきた6~7年分の家賃がもったいなくなって…(笑)
  • 3歳の男の子、0歳の女の子がいるA様ご一家。ママは現在育児休暇中だそうです
    • 「京都市立安井小学校」へ徒歩3分(約200m)。低学年でも安心の近さ
    • 午前中は乳幼児を持つ母親で賑わう「安井児童館」(徒歩5分・約350m)
豊かな自然環境も身近に

宇多川の桜並木(徒歩5分・約390m)。「昨日お弁当を持って遊びに行きました」(A様)

太秦天神川駅近くの賃貸マンションにお住いのA様ご一家。
「築浅で家賃は10万円前後。6~7年住んでいるので家賃を合計すると頭金ぐらいにはなったなともったいなくなり、購入を検討するように」

「エリアを広げて検討しましたが、ここなら小学校も保育園もすぐ近くにあり、子どもが学童でお世話になる予定の安井児童館も近い」

「駅前に住んでも、保育園に預けに行ってから駅に戻って出勤することを考えると、価格が高い駅前に住んでも仕方ない」と考えて、保育園が近い本物件に決めたそうです。

習い事や塾が近くにいろいろあって、通いやすいのも魅力。「妻はペーパードライバー。車での送り迎えは大変ですから」

子どもの様子が見られる対面式キッチン、横長リビングがお気に入り
  • 「対面カウンター式キッチンならお料理しながら子どもの様子を見られます」(A様)
    • 「今Wi-Fiが高いのですが、今度は管理費の中に含まれていて負担が減ります」(A様)
    • 敷地内に24時間ゴミ出しができるゴミ置場を設置(説明イラスト)
右京区供給実績No.1のパラドール(※2)

「今井建設・パラドールについて、念のため京都で建設関係の仕事をしている知人に尋ねると『しっかりした会社やで』と言われ、安心しました」(A様) (上は外観完成予想図)

南向きの3LDKを購入されたA様。
「目の前に建物がないので、2階でも日当たりが良さそうです」
「キッチンが対面カウンターなのが良いですね。今の住まいは奥に細長く入り込むキッチンですが、対面式ならお料理しながら子どもの様子が見えて安心。横長リビングなので全体を見渡せます」
「新築なので、すべてが新しくて気持ちいいですね。床暖房や、ゴミ出しが24時間OKなのも助かります」
「収納スペースを増やしたかったので、洋室のウォークインクローゼットを広くするなど、収納を増やしました。建物ができる前なので変更できてよかったです」(一部有償・申込期限あり)

3
子育てを考えて周囲に相談。「太秦あたりはいいよ」と聞き、このエリアで検索しました
F様はご夫妻と生後3か月の男の子の3人家族
地縁のない太秦天神川で新居を探した理由は

現在、京都市南区・JR「西大路」駅近くにお住まいのF様。結婚2年目、子どもができて手狭になったことで持家を検討。
「南区は便利ですが、もう少し落ち着いたところで子育てしたいと思い、京都に詳しい先輩に相談。『太秦あたりはいいよ』と聞き、このエリアに絞り込んで探しました」
「小学校は近いし、保育園の待機児童はゼロ(※3)と聞きました。来春、子どもが保育園に入れたら仕事に復帰したいと思っています」(妻)

二人とも勤務先はJRが最寄り。「JR花園駅から一本で行けるので便利になります」(妻)
日常の生活利便も、交通アクセスもGOOD

「ネットでいろいろ検索しましたが、ここが気に入って1番に見学に来ました。駅周辺は発展しているし、病院もスーパーも徒歩で行ける。ぎゅっとした狭いエリアの中で必要なものがなんでもそろうイメージです」

夫の勤務先はJR「東福寺」駅最寄り、現在より若干遠くなるが自転車通勤予定。「雨の日はJRを使おうかな」とのこと。
妻は南丹市に通勤。「JR嵯峨野線一本で行けるので通勤は今より便利になりますね」

  • 北山を見晴らす穏やかな住宅街に、低層5階建て・南向き中心で誕生(外観完成予想図)
    「幹線道路に面していないのがいいですね」

    「太秦天神川エリアの中では、幹線道路に面していない点がよかったです」
    「メニューやセレクト、設備のグレードアップ等を選択できるのも楽しいですね。床や浴室の色を選んだり照明の位置等を変更したりしました(※4)」
    「今の住まいは音漏れが気になっています。よその音が聞こえるのでうちのも聞こえるだろうと。子どもが夜泣きすると心苦しかったのですが、こちらは構造がしっかりしているので安心して暮らせそうです」

  • ワイドなリビング・ダイニングは家族の寛ぎの場にぴったり(E'タイプモデルルーム)
    「リビングの広さを重視しました」

    F様はリビング・ダイニングが大きいタイプの3LDKを購入。
    「家族が一番長く過ごす場所なので。和室を開けっ放しにするともっと広くなるし、だれかが泊まりに来た時は閉めて使ってもらえます」
    「和室があると布団を敷けるのがいいですよね。子どものお昼寝に使えますので」
    「予算は当初考えていたものより少しオーバーしましたが、親戚に聞くと『このあたりならこんなもんだろう』と言われ、納得しました」

資料請求受付中

「パラドール太秦天神川 華苑<KAON>」のより詳しい資料をご希望の方はこちらをクリック!(右は外観完成予想図)

※ 各インタビュー写真・室内写真はE'タイプモデルルームで撮影
※1 馬渕教室 太秦天神川校(徒歩9分・約690m)、ゴールフリー太秦天神川教室(徒歩11分・約860m)、京進 外大前校(徒歩21分・約1680m)、学研教室 てんとう虫教室(徒歩7分・約500m)、学研教室 マイティ・キッズ梅津教室(自転車約12分・約3400m)
※2 1994年から22年間、京都市右京区で分譲された供給(戸数)実績に基づく(2017年同社調べ)
※3 京都市右京区の保育所待機児童数0人(2018年4月現在/京都市HPより)
※4 一部有償・申込期限あり

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

パラドール太秦天神川 華苑<KAON> 物件概要 第三期

所在地
京都府京都市右京区太秦安井馬塚町16番地(地番)
地図を見る
交通 地下鉄東西線「太秦天神川」歩11分 総戸数 45戸
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 65.69m2~72.92m2
価格
3810万7000円~4723万9000円
入居時期 2020年1月下旬予定

情報更新日:2019/6/26

お問い合わせ先

「パラドール太秦天神川 華苑<KAON>」マンションギャラリー

0120-018-045 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:午前10:00~午後6:00

定休日:毎週水曜

※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67718662】パラドール太秦天神川 華苑<KAON>
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