"20181216210245:H:0" "20181216210245:H:0" "20181216210245:H:0"
更新

THEパームス調布マノアーガーデン(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのTHEパームス調布マノアーガーデンの取材レポート情報です。

再開発で進化する調布エリアに住むメリットを専門家が動画で解説

1
「新宿」駅、「渋谷」駅へ17分。日々の通勤・通学にも便利な高いアクセス力
リニア中央新幹線開通予定『橋本』駅へ直結の京王相模原線「京王多摩川」駅も利用可能
  • 交通アクセス図(※1)
    • 「新宿」駅へは17分で到着(写真は新宿駅前)
    • 「渋谷」駅へも17分と快適なアクセス力を誇る(写真は渋谷駅前)
福岡由美氏 住宅ローンアドバイザー/FP技能士

ヒューズエンタープライズ代表。住宅情報誌・住宅情報ウェブサイト等でコラムやレポートを多数執筆。取材経験を生かしセミナー講師等も務めている。

本物件が誕生するのは、京王線『西調布』駅から徒歩9分の穏やかな住宅街。最寄り駅は『西調布』ながら、ひとつ隣駅の『調布』を日常的に利用する機会が多くなると考えられ、特急停車駅である『調布』を生活の中心圏とする快適な暮らしが実現しそうです。

京王線沿線生活の強みは何と言っても“都心アクセスのスピード感”にあります。『調布』から『新宿』までは特急利用で2駅・15分という近さですし、明大前で乗り換えれば『渋谷』にも15分(「西調布」駅からはともに17分)。加えて、京王線は都営新宿線と直通運転を行っているため、『市ヶ谷』をはじめとして、『神保町』『馬喰横山』の神田・日本橋エリアなど、都心周辺部の主要ビジネスエリアまでダイレクトアクセスが可能となります。

『調布』から東京都心までは約20km。都心の喧騒から心地良く離れた距離にあり、子育てにぴったりな環境で家族生活を育みながらも、“都心に住んでいるのとほとんど変わらないスピード感”で快適に通勤ができるため、パパ・ママにとっては仕事と子育ての双方を両立しやすい生活ステージとなるでしょう。

また、もうひとつの利用駅となる京王相模原線『京王多摩川』駅までは、現地から徒歩12分。相模原線は、2027年にリニア中央新幹線の開通が予定されている『橋本』駅に直結するため、今後ますます“沿線力の高まり”も期待できそうです。

マンションギャラリーに行ってみよう!

「THEパームス調布マノアーガーデン」に興味を持たれた方は、下記のボタンからぜひマンションギャラリーの見学予約を! より詳しく物件の魅力を説明いたします。

2
大規模な再開発工事で「調布」駅周辺は“遊びに行きたくなる楽しい駅”に進化
  • 駅が地下化され、周辺の生活利便性が向上

    昔の調布駅しかご存知ない方は、近年の調布駅前の変貌ぶりにおそらく驚かれることでしょう。現在『調布』駅周辺では、大規模な再開発工事(※2)が進められています。その第一段階として2012年に地下化された新駅が開業し、これまで線路によって分断されていた南北の往来がスムーズになったため、駅まわりの生活利便性が向上しました。

  • 「調布」駅前広場 完成予想CG(※2)
    「トリエ京王調布」など大型商業施設が開業

    さらに、2017年には3つの棟からなる駅前商業施設『トリエ京王調布』がオープンし、グルメ・ファッションなどのお店だけでなく、大型家電店の『ビックカメラ』なども入居。特にトリエC館に11のスクリーンがある『イオンシネマ シアタス調布』ができたことは、かつて映画の街と呼ばれた調布に映画館が帰ってきたと大きな話題になりました。

「調布」駅前の「トリエ京王調布B館」(左)とパルコ
駅前広場は2021年3月完成予定(※2)

このように“遊びに行きたくなる楽しい駅”へと生まれ変わった「調布駅」。今後は、多彩なイベントを開催できる『駅前広場』の整備も計画されており、こうした調布駅周辺の“街の変化”は2021年3月ごろまで続く予定になっています。

「イオンシネマ シアタス調布」の10番スクリーン(写真提供:京王電鉄(株))
街の変化は住まいニーズの高まりにも直結

もともと『調布』は、子育てファミリーから注目度の高いエリアではありましたが、再開発に伴って「駅機能の向上」と「駅の集客力」が高められたことにより、今後さらにエリアポテンシャルがアップしていくと想定できます。街の大きな変化は、そのまま“住まいニーズの高まり”にも直結するため、本物件を「不動産」という視点で考える際にも「今後の期待感を感じられる物件」として評価できると思います。

3
魅力の住環境と洗練の共用施設、充実の設備・仕様を誇る3LDKが3700万円台~(予定)
教育・医療施設も身近な穏やかな住宅街。スーパーやレジャー施設も揃う住環境
  • 【THEパームス調布マノアーガーデン】の現地は、新選組ゆかりの地『上石原若宮八幡神社』の鎮守の森を間近に眺める落ち着いた住宅街にあります。周辺には瀟洒な一戸建やマンションが建ち並び、保育園などの教育施設や病院も身近で、“静かに安心して暮らせる街”という印象を受けました。

  • しかし、単に静かなだけではなく、現地目の前にはコンビニエンスストアがあったり、100円ショップもあり、駐車場も無料の『キッチンコート』、テニスコートやゴルフのショートコースがある『東宝調布スポーツパーク』など、郊外ならではの大規模商業・生活施設が身近に揃っているため、毎日の生活に不便さは感じません。

    • 現地周辺の街並(約230m/徒歩3分)
    • 上石原若宮神社(約250m/徒歩4分)
    • 東宝調布スポーツパーク(約310m/徒歩4分)
    • キッチンコート調布多摩川店(約580m/徒歩8分)
    • 宮の下保育園(約500m/徒歩7分)
    • 調布東山病院(約1450m/徒歩19分)
“住まいにかかるお金”を抑えることで家族の豊かな時間を育むための資金を生み出せる
    • 「THEパームス調布マノアーガーデン」の堂々たる外観
    • 充実の設備・仕様が盛り込まれた使いやすい間取りも魅力(※3)
充実の共用施設も大きな魅力

豊かな緑に包まれた自主管理公園、48ガーデン、シルクフォレストラウンジ(完成予想CG、※4)、リラックスライブラリーなど充実の共用施設も同物件の魅力

また、筆者が注目したのは本物件の価格設定についてです。
本物件は魅力的な住環境に誕生する全162邸。敷地内には自主管理公園や48ガーデンなど豊かな植栽が配され、ゆったり寛げるシルクフォレストラウンジやピクニックテラス、リラックスライブラリーなど充実の共用施設も魅力的。住む人の立場に立って考えられた各プランも使いやすく、設備・仕様も充実しています。

みなさんご承知の通り、いま首都圏ではマンション価格が上昇傾向にありますが、ファミリー注目度の高い調布エリアにおいて、このように充実の物件が「3LDKが3700万円台~(予定)」という設定は魅力的で、今後の家族のライフプランを考える上でも安心感を覚えます。

ちなみに、人生の三大支出とされているのは『住宅資金・教育資金・老後資金』の3つですが、その中で唯一、長期的な計画を立てて節約できるのが『住宅資金』と言われます。つまり、マンション購入の段階で“住まいにかかるお金”を抑えることができれば、その余剰分を他の資金にまわせるため、例えば、お子さんの習い事をひとつ増やしてあげたり、家族のレジャー時間を充実させたり、老後の蓄えに備えたりと、“家族の豊かな時間を育むための資金”を生み出すことが可能です。

こうした点から総合的に見ても、本物件は「住まいの適正な予算」と「豊かな子育て環境」「日々の生活利便性」の絶妙なバランスが整った魅力的な物件だと感じました。

マンションギャラリーに行ってみよう!

「THEパームス調布マノアーガーデン」に興味を持たれた方は、下記のボタンからぜひマンションギャラリーの見学予約を! より詳しく物件の魅力を説明いたします。

この物件の魅力をもっと詳しく

※1:京王線「西調布」駅より、「調布」駅:京王線利用(通勤時同じ)、「新宿」駅:「調布」駅より京王線特急利用(通勤時22分)、「渋谷」駅:「調布」駅より京王線特急利用。「明大前」駅で京王井の頭線急行乗換(通勤時21分)、「新宿三丁目」駅:「調布」駅より京王線特急利用。「新宿」駅で都営新宿線乗換(通勤時21分)、「吉祥寺」駅:「調布」駅より京王線特急利用。「明大前」駅で京王井の頭線急行乗換(通勤時26分)、「市ヶ谷」駅:「調布」駅より京王線特急利用。「新宿」駅で都営新宿線急行乗換(通勤時25分)、「神保町」駅:「調布」駅より京王線特急利用。「新宿」駅で都営新宿線急行乗換(通勤時39分)、「大手町」駅:「調布」駅より京王線特急利用。「新宿」駅で都営新宿線急行乗換。「神保町」駅で都営三田線乗換(通勤時31分)、「東京」駅:「調布」駅より京王線特急利用。「新宿」駅でJR中央線中央快速乗換(通勤時33分)。※2:調布駅前広場の整備事業:2021年3月完成予定。完成予定時期、内容については今後変更になる場合があります。(事業主:調布市/出典:調布市2016年7月現在)。※3:掲載の写真は、モデルルーム(Qタイプ メニュープラン)を2018年7月に撮影したもので、一部オプション等有償のものが含まれており、実際のお部屋とは異なります。 有償オプション・無償オプションについては、申込期限があります。詳しくは販売員にお問い合わせください。 家具調度品等は商品には含まれません。細部の仕様・設備・形状・色等は、施工上等の理由により変更となる場合がございます。※4:掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。 また、施工上の改良、行政との協議等の理由により形状、材質、色等が今後変更となる場合があります。外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等の表現は、一部省略または簡略化しています。植栽は特定の季節の状況を表現したものでなく、ある程度の期間生育した後をイメージして描いてます。葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは多少異なります。 本物件竣工当初は、それより小さい場合、または葉の付き方が少ない場合等があります。外構・植栽計画は今後変更される場合があります。 タイルや各種部材については、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

THEパームス調布マノアーガーデン 物件概要 第3期1次

所在地 東京都調布市多摩川1-29-7(地番)地図を見る
交通 京王線「西調布」歩9分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 64.52m2~70.55m2
価格
入居時期 即入居可
  • お問い合わせ
    0120-864-162無料
    「THEパームス調布マノアーガーデン」マンションギャラリー
    営業時間:平日11:00AM~7:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
  • スマートフォンから物件情報を見る
    画像

    スマートフォン版SUUMOでも、この物件情報や地図を見ることができます。

【67717320】THEパームス調布マノアーガーデン
他の物件も見てみる!

あなたにオススメの物件

条件を変更して物件を探す

ページトップへ戻る