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情報の見方

コレアル西大宮 ナビホームの分譲住宅値下げしました!

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 3Dビュー
  • 即入居可

情報提供日:2019/3/20

次回更新日:情報提供より8日以内

3180万円~4080万円

埼玉県さいたま市西区

JR川越線「西大宮」歩11分

ナビハウジング(株)

TEL:0800-603-0242 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

レポーターの注目ポイント
Point1
「西大宮」駅徒歩11分。閑静な住宅地に『全24邸』の街並み誕生。完成済みの区画を内覧できます!
Point2
『趣味をより楽しむ家』『スタディスペースのある家』『多彩な収納スペースのある家』───3つのスタイルを提案
Point3
『住宅性能評価書』で7項目最高等級取得。安心の“耐震+制震のダブル構造で地震に強い家”

Point1「西大宮」駅徒歩11分。閑静な住宅地に『全24邸』の街並み誕生。完成済みの区画を内覧できます!

24家族のための新しいコミュニティが誕生します。オープン外構で、向かい側の家との間隔が広く、ゆったりとした印象です。タウン入口付近から見た現地の街並み(2019.2月撮影。分譲済み含む)
玄関前やカースペースも広々確保されています。玄関脇には自転車を置けるスペースもあります。留守でも荷物が受け取れる「宅配ボックス」付インターホンも設置(W号棟。2019.2月撮影)
JR川越線の「西大宮」駅から徒歩11分の住宅地に、24家族のための新しい街が誕生します。川越線は埼京線と直通運転、池袋・新宿・渋谷へダイレクトに出られる軽快なアクセスがポイントです。

【「大宮」駅へ2駅8分・「池袋」駅へ直通36分】
徒歩11分の「西大宮」駅は2009年開業のまだ新しい駅です。ビッグターミナル「大宮」駅から2駅8分、埼京線との直通運転で都心通勤の方たちにも便利なアクセスがポイントです。同駅からは「池袋」駅へ直通36分・「新宿」駅へ45分・「渋谷」駅へ50分(快速利用)で出ることができます。

【身近な徒歩圏内にイオンや公園、保育園などが揃う環境】
現地周辺は低層戸建住宅を中心とした閑静な住宅エリアです。駅徒歩11分という立地に加えて、身近な徒歩圏内に商業施設や保育園、学校、公園などがある環境もポイントとなっています。例えば、イオン大宮西店(徒歩4分/約320m)、ドラッグセイムス大宮西店(同7分/約500m)、ファッションセンターしまむら西大宮店(同9分/約700m)、あおぞら西保育園(同7分/約550m)、大宮西中学校(同5分/約360m)、すぎた内科消化器科(同3分/約200m)、澤田こどもクリニック(同6分/約480m)、広大な三橋総合公園(同14分/約1060m)など、子育て家族に嬉しい施設が徒歩10分圏内に揃っています。
【新しい街に24ファミリーのコミュニティ】
都心部へのアクセスのよさ、暮らしやすい環境がポイントの<コレアル西大宮>は、全24邸というビッグなスケールもポイントのひとつ。
バルコニーの形状や屋根のデザインなど個性的にデザインされた建物が街区ごとにならび、街並み全体に調和のとれた景観を生み出しています。タウン内の道路は4m~6m幅を確保、車の出し入れも楽にできるよう配慮されています。
また、各邸の前面は広いカースペースと人工芝の庭が配されたオープン外構。道路幅以上に街並みにゆとりを生み出しています。カースペースとは別に、お子さんの自転車などが置けるスペースが用意された住まいもあり、ゆったり暮らせる工夫もポイントのひとつといえそうです。

【「宅配ボックス」付きのインターホンも標準装備】
各邸の玄関脇にはデザインされたインターホンと一体化した「宅配ボックス」が装備されています。留守の時にも荷物が受け取れるので安心です。

現地にモデルハウスがオープン、ご希望の住まいの内覧も可能ですので、一度お問い合わせの上、現地に出かけられてはいかがでしょうか。

Point2『趣味をより楽しむ家』『スタディスペースのある家』『多彩な収納スペースのある家』───3つのスタイルを提案

玄関を入ると左側に広い「土間」があります。造りつけの棚の多さにびっくり!奥はガラス間仕切りのリビング。いろいろな作業・趣味の空間として活用できそうです(D号棟)
広い洗面室と浴室。洗面化粧台のカウンターの長さに注目です。継ぎ目がないのでお掃除もサッとひと拭きでキレイに。浴室はゆったり1坪タイプで、お子さんと一緒に入れるのがいいですね(D号棟)
2階へのアプローチの途中に設けられた吹抜けになったスタディーコーナー。カウンターでお子さんが宿題をしたり、パパのPCコーナーになったり、いろいろ使える楽しいスペースです。大きな本棚も造られています(X号棟)
リビング・ダイニング。LDKは17畳とゆったり、リビング上部は折上げ天井でアクセントをつけています。右側はガラス戸で間仕切られた「土間」スペースとなります(D号棟)
洗面室から玄関へも出られる2ウェイのキッチン。家事動線のよさもポイント。リビングにいるお子さんに目の届く設計です。食洗機や活性炭浄水器が標準装備されています(D号棟)
【家族構成に合わせて選べる間取り・2LDK+S~4LDK】
今回販売されている住まいは、2LDK+S、3LDK(間仕切りで4LDK対応可含む)、4LDKのプランが用意されています。家族構成や暮らし方に合わせて選べるのがポイントです。
中でも、「土間」(DEN)のあるプランやウォークインクロゼットやシューズインクロークなどの大型収納を設けたプラン、モダン和室のあるプランなど、好みに合わせて選べるプランが数多く用意されています。
土地面積は、約30坪(100.06m2)~約45坪(151.89m2。敷地延長・協定道路面積含む)、建物は約28坪(94.39m2)~約32坪(105.98m2)の広さとなっています。
お問い合わせの上、実物をご覧になられてはいかがでしょうか。

【3180万円~の魅力的な価格設定】
価格は3180万円~4280万円。3600万円台の住まいが多く、返済計画も立てやすくなっています。一度ご相談されて、広い新築一戸建てでの新しい暮らしを計画されてはいかがでしょうか。
『趣味をより楽しむ家』
広い「土間」のあるプラン。自転車が趣味の方なら気兼ねなくメンテナンスに没頭できます。日曜大工がお好きな方なら自分だけの工房に、絵画のアトリエ、ギャラリーにもなります。もちろん、数多くの棚やカウンターが設置されていますので、SOHO的な使い方もできそうです。実際にご覧いただいて、その広さを実感してみてはいかがですか。

『スタディスペースのある家』
リビングやダイニングの一角、リビングイン階段の踊り場などにスタディカウンターを設けたプランが用意されています。本棚も造られていますので、家族のライブラリーとしても格好です。

『多彩な収納スペースのある家』
玄関のシューズインクローク、ホールの物入れ、キッチンのパントリー、洗面化粧室の棚、洋室のWIC(内部にワークカウンターのあるプランも)、階段下収納など、随所に収納が設けられているのも特徴。家の中がすっきり片付く予感がします。

Point3『住宅性能評価書』で7項目最高等級取得。安心の“耐震+制震のダブル構造で地震に強い家”

キッチンの上部に設けられたシステムラック(収納式)。ここにタブレットを置いてレシピを見ながら料理ができる優れものです(全邸に標準装備)
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。電気式に比べて乾燥時間が短縮でき、仕上がりもふっくら、しわになりにくいメリットがあります。忙しい家事の“時短”にひと役かってくれる設備です(全邸に標準装備)
キッチン脇にワイドな棚を設置。勝手口のあるキッチンには、パントリーとは別に棚を装備。いろいろ置ける収納スペースとして、あるいは飾り棚として使い方多彩なスペースです(C号棟)
「住宅性能評価」で7項目最高等級を取得。地震保険料の割引を受けられるなどのメリットもあります。詳細は現地担当者までご確認ください
次世代型制震ダンパー「ミューダム」を採用。耐震等級3+制震ダンパー+ウォールスタット(耐震シミュレーション)で安心も提供します(同仕様概念図)
もうひとつのポイントが住まいの基本性能です。住宅性能評価書の耐震性や耐久性、劣化対策、省エネ性など7項目において最高等級を取得しています。この点にも注目です。

【制震ダンパーや制震シミュレーションで安心を提供】
「金属流動」を利用した次世代制震ダンパー「ミューダム」を構造部分に採用、地震の揺れを低減してくれるシステムです。また、住み心地と耐震性能を両立するために、耐震シミュレーション「ウォールスタット」で地震の影響を分析・検証。設計段階で必要な個所に「耐力壁」と「制震ダンパー」を配置しています。こうした取り組みから、安全面への更なるこだわりが感じられます。

【サッシにはアルミ樹脂サッシ+Low-Eガラス採用】
各邸の窓には、遮音性・断熱性に優れたLow-Eガラスのアルミ樹脂サッシを採用しています。南向きの部屋の窓辺はこの時期でも暖かく、暖房要らず。陽だまりでお子さんが本を読んだり、ゴロンとしたりできますね。
一方、リビングや洋室の床材にも注目です。天然木素材のフローリングを採用、足ざわりがよく、見た目も美しい風合いを創り出しています。

【毎日の暮らしを快適に──設備・仕様にも注目】
設備・仕様も高機能を追求しています。例えば、ガス式衣類乾燥機「乾太くん」の採用。全邸に標準装備され、雨の日のお洗濯も安心。もちろん、2階の洋室などにランドリーポールが設置されていますので、室内干しもOK。また、キッチンの上部収納内に収納式のシステムラックを装備。引き下げて、ストッパー付の面にタブレットを置くことができます。レシピを見ながら新しい料理に挑戦するのも楽しいかも。
細かな設備や仕様など、実物で確認されてみてはいかがでしょうか。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-0242  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
コレアル西大宮 ナビホームの分譲住宅値下げしました!
価格

3180万円~4080万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

2LDK~4LDK

販売戸数
14戸
総戸数
24戸
土地面積
100.06m2~118.1m2(30.26坪~35.72坪)
建物面積
94.39m2~105.98m2(28.55坪~32.05坪)
私道負担・道路
道路幅:4.0m~6.0m、アスファルト舗装
完成時期(築年月)
2018年12月下旬
住所

埼玉県さいたま市西区三橋6-1657-3他

[ 周辺環境 ]

交通
JR川越線「西大宮」歩11分
JR埼京線「大宮」バス24分県営住宅前歩5分
湘南新宿ライン高海「大宮」バス24分県営住宅前歩5分
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お問い合せ先

ナビハウジング(株)

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携帯電話・PHSからもご利用いただけます
発信者番号は通知されません

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免許番号:埼玉県知事(15)第000976号

取引態様:<事業主・販売提携(媒介)>

営業時間:AM9:00~PM7:00 / 定休日:水曜日、第2、4火曜日

問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-603-0242  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

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