南茨木ハイタウン美沢F棟 2099万円（3LDK）

【ＬＤＫ約１４帖】
廊下とＬＤＫの間にドアがございます。急な来客があっても玄関からお部屋の中が丸見えにならないので、生活感が出にくいです。プライベートな部分が見えないので、安心してお過ごしいただけます

【キッチン】
木の温かみが感じられる木目調のシステムキッチンです。キッチン上部にも収納棚があるので、食料の備蓄や季節ごとの調理用具、食器などの収納ができます。調味料の出し入れもしやすいです。

3LDK、価格2099万円、専有面積70.86m²、バルコニー面積8.69m²

【ＬＤＫ約１４帖】
南側にある洋室６帖との扉を開ければ、陽射しが差し込み明るい空間になります。さらに、バルコニーの窓を開ければリビングまで風が通り、気持ちよくお過ごしいただけます。

【ＬＤＫ約１４帖】
キッチンとリビングの間に仕切りがないので、空間を広々と使うことができます。また、キッチンで作った料理をすぐにリビングまで運ぶことができるので、料理の配膳がスムーズです。

【浴室】
追い焚き機能が付いているので、ご家族の帰りが遅くなっても、沸かしたての温かいお風呂に入浴できます。浴室、洗面台、トイレの水廻りが１カ所に集まっているので、使いやすい間取りになっております。

【トイレ】
温水洗浄便座付きで、毎日暖かい便座で快適に過ごせます。浴室、洗面台、トイレの水廻りが1カ所に集まっているので、朝の身支度がスムーズになり、使いやすい間取りになっております。

【キッチン】
木の温かみが感じられる木目調のシステムキッチンです。キッチン上部にも収納棚があるので、食料の備蓄や季節ごとの調理用具、食器などの収納ができます。調味料の出し入れもしやすいです。

【洗面化粧台】
白を基調とした清潔感のある洗面化粧台です。玄関に入って右側に洗面所があるので、帰宅後すぐに手洗いができます。ご家族の感染症対策はもちろん、玄関掃除や外遊びをしたお子様の手洗いにも便利。

【キッチン】
ガスコンロが３口あるため、２種類のお料理と汁物と同時に作ることができます。また、作り置きしておいた煮物などの料理を温め直すときや、鍋の置き場所としても使えます。グリルも標準装備しているので、焼き魚などの調理ができます。

【ＬＤＫ約１４帖】
リビングに収納スペースがあるので、リビング内で使用する日用品のストックや、季節家電・アウトドア用品など、かさばるものの収納にもお使いいただけます。

【洋室６帖（南東）】
南側にあるバルコニーから陽射しが差し込み、明るいお部屋になっております。ＬＤＫと隣接している為、扉を開ければリビングの一部として家族みんなで使えるスペースになります。

【トランクルーム】
１階には、使用料のかからないトランクルームがございます。外で使うものを収納しておけば、帰宅後も家に持ち込まずに済みます。趣味のアウトドア用品やスポーツ用品をまとめておくのにも便利です。

【洋室６帖（南東）】
南側にあるバルコニーから陽射しが差し込み、明るいお部屋になっております。ハンガーパイプ付きのクローゼットがあるので、洋服がさっと取り出しやすいです。

【洋室６帖（南東）】
クローゼットはハンガーパイプ付きのため上着やズボンなど折り畳まずに収納できます。洋服がシワになりにくく取り出しやすいです。上部に枕棚があるので、バッグなどかさばる物を収納できます

【ＬＤＫ約１４帖】
キッチンとリビングの間に仕切りがないので、空間を広々と使うことができます。また、キッチンで作った料理をすぐにリビングまで運ぶことができるので、料理の配膳がスムーズです。

【洋室６帖（南西）】
クローゼットはハンガーパイプ付きのため上着やズボンなど折り畳まずに収納できます。洋服がシワになりにくく取り出しやすいです。上部に枕棚があるので、バッグなどかさばる物を収納できます

【洋室６帖（北）】
玄関に入って左手にございます。クローゼットがございます。ハンガーパイプ付きのため、上着やズボンなど折り畳まずに収納できます。洋服がシワになりにくく、取り出しやすいです。

【洋室６帖（南西）】
南側にあるバルコニーから陽射しが差し込み、明るいお部屋になっております。ハンガーパイプ付きのクローゼットがあるので、洋服がさっと取り出しやすいです。

【洋室６帖（南西）】
ＬＤＫと隣接している為、扉を開ければリビングの一部として家族みんなで使えるスペースになります。

【バルコニー】
南向きバルコニーの為、陽当たり良好です。洗濯物が乾きやすく、布団などを干すにも便利です。建物を遮るものがないので、景色がよく開放感が味わえます。是非、現地にてご体感ください。

茨木市立東奈良小学校まで670m （徒歩９分）　知育・徳育・体育の面から調和の取れた人間性豊かな子どもを育成するために、「自ら考えて、進んで行動する子どもの育成」を教育目標とされています。ＨＰで、行事予定・学年だよりが公開されています

茨木市立天王中学校まで990m （徒歩１３分）　知・徳・体に励み、夢や志をいだき、主体的に行動できる生徒の育成を教育目標とされています。ＨＰで、授業や行事の様子が写真付きで公開されているので、学校生活の様子を確認できます。

阪急オアシス茨木東奈良店まで380m （徒歩５分）　１０時～２２時まで営業しています。野菜やお肉などの生鮮食品、冷凍食品、加工食品、お惣菜などの取り扱いがあり、日々の食卓を支えてくれます。

セブンイレブン茨木沢良宜東町店まで350m （徒歩５分）　２４時間営業しているので、好きな時にいつでもお買い物ができます。また、宅配サービスや公共料金の支払いも可能なので、忙しい毎日をサポートしてくれます。

キリン堂沢良宜店まで750m （徒歩１０分）　医薬品・健康食品・化粧品のほか、育児用品や日用品など生活必需品が揃っております。店内は気持ちよく買い物していただけるよう広い通路幅を確保し、商品を見つけやすいレイアウトにされています。

医療法人恵仁会田中病院まで400m （徒歩５分）　診療科目は、内科、外科、整形外科、産婦人科、小児科、循環器科、リハビリテーション科、麻酔科、人間ドック、各種健康診断などです。

茨木市立水尾図書館まで1140m （徒歩１５分）　一般図書コーナーと児童図書コーナーが１フロアになっているので、お子様と一緒に読書を楽しむことができます。また、児童を対象におはなし会などのイベントも開催しています。

水尾公園まで1220m （徒歩１６分）　水尾池跡地を利用して整備した公園です。創造性と冒険性豊かな利用ができるよう色々な遊具が整備されています。ソメイヨシノやサトザクラが植栽されているので、春はお花見も楽しめます。

阪急京都線「南茨木」駅まで560m （徒歩７分）　相対式ホーム２面２線を持つ地上駅で、駅西口には大阪モノレール南茨木駅があり、どちらも利用できる便利な駅です。各ホームと改札を連絡するエレベーターとエスカレーターが設置されています。

【キッチン】
ガスコンロが３口あるため、２種類のお料理と汁物と同時に作ることができます。また、作り置きしておいた煮物などの料理を温め直すときや、鍋の置き場所としても使えます。グリルも標準装備しているので、焼き魚などの調理ができます。

【キッチン】
シンク横にコンセントがあるので、コーヒーメーカーや、ブレンダーを使用するのに便利です。レンジフードは調理中の油煙を吸い込むため、においを軽減し、リビングやダイニングを快適にします。

【洗面所】
洗濯パンがございます。故障や老朽化などの影響で起こる水漏れ、湿度などが原因で起こる結露などで、床が水で変色したり傷んだりすることを防ぐことができます。また、洗濯機を使用している際の振動音を防ぐ効果もあります。

【浴室】
追い焚き機能付きなので、ご家族の帰りが遅くなっても、沸かしたての温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れそうです。ボタン一つでお風呂にお湯をためることができる自動運転付き。通話ボタンも付いているので便利です。

【LDK収納】
リビング内で使用する日用品のストックや、お子様のおもちゃの収納に便利です。季節家電・アウトドア用品など、かさばるものの収納にもお使いいただけます。

【スライド窓ガラス】
洋室６帖（南東）の掃き出し窓です。取っ手がついている為、窓の開け閉めがしやすくなっております。

【バルコニー】
物干しが高い位置にあるので、物干しを使わない時でも邪魔になりにくいです。高い位置に洗濯物を干すことができるので、丈の長い洋服やタオルなどを干しやすいです。また、風通しが良くなるので、洗濯物が乾きやすいです。

【トランクルーム】
１階には、使用料のかからないトランクルームがございます。外で使うものを収納しておけば、帰宅後も家に持ち込まずに済みます。趣味のアウトドア用品やスポーツ用品をまとめておくのにも便利です。

【ゴミ置き場】
普通ごみは、毎週火曜日・金曜日
粗大ごみ（小型）は、毎月第２土曜日
粗大ごみ（大型）は、毎月第４土曜日
缶・びん・ペットボトルは、毎月第１・３金曜日
古紙類・古布類は、毎月第３月曜日

【駐車場】

【駐輪場】

【エレベーター】
エレベーターが２基あるため、忙しい朝の時間帯も混み合いにくくスムーズに降りることができます。エレベーター停止階は、４階、７階、１０階です。