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センチュリー光が丘 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのセンチュリー光が丘の取材レポート情報です。

確かな利便性と緑の潤いに包まれる光が丘の暮らし

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コロナ禍を受けて、“心地いい日常を過ごせる街”への関心度がアップ
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今後住み替えたい住宅への希望(※1)
周辺環境の充実を求める声が上位に

コロナ禍を受け、住まいに求められる機能は大きく変化しています。リクルートの調査(※1)では、今後住み替えたい家の条件として、住環境面では“周辺環境”を重視する意見が上位に入りました。テレワークの普及により通勤回数が減ったことで、“ただ便利に暮らせる住まい”というだけでなく“心地いい日常を過ごせる場所”を求める人が増えているようです。

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現地周辺航空写真(※2)
美しい街と高い都市利便性が共存する光が丘

そこで筆者が注目したのは、公園と街の一体開発が行われた『光が丘』です。1973年に返還された米軍住宅跡地を活用して、日比谷公園の約4倍の広さの『光が丘公園』と『光が丘団地』を整備。以降「快適に暮らすための街」として発展。近代的な街区設計が行われており、整然と配置された住宅街区や緑の並木、車歩道を分離した広く歩きやすい道路など、美しい街の風景とともに高い都市利便性も有し“心地いい暮らし”を実感できます。

練馬区は公園数、緑被率とも23区No.1。大人も子どもも楽しめる広大な光が丘公園は魅力
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    「光が丘公園」(徒歩14分/徒歩約1120m)
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      「光が丘」駅前から「光が丘公園」をつなぐ美しい並木道「ふれあいの径」
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      練馬区の公園数と緑被率は23区No.1(※3、※4)
住宅ジャーナリスト・福岡由美氏

全国の物件を取材し住宅専門誌・住宅情報サイト等に寄稿。マンション購入セミナー等の講師も務めている。住宅ローンアドバイザー。FP技能士(写真は春の風公園で撮影)

光が丘の“暮らし心地の良さ”を実感できるポイントは、やはり「緑の多さ」。実は練馬区内には『光が丘公園』をはじめとして大型都立公園が4か所もあり、公園数は689で23区ナンバー1(※3)。公園・緑道の総面積は約207万m2で、これは練馬区全体の面積の4.3%にあたり(※4)ます。

また、練馬区の緑被率(緑に覆われた部分が区域の面積に占める割合)を見てみると24.1%で、これも23区ナンバー1の数字(※5)となっています。練馬区が掲げる『みどりの目標』では、緑被率を今後30%まで伸ばす計画(※4)があり、行政の取り組みとして“緑豊かな街づくり”が進められている点には好感が持てます。

60.7haの広大な面積を誇る『光が丘公園』には、バーベキューができるキャンプ広場や、カワセミ等の野鳥観察ができるバードサンクチュアリなど、自然と触れ合うスポットが充実。夏休みシーズンの土・日を中心に定期開催(2021年度)されている「光が丘プレーパーク」では、焚き火や穴掘りなど普通の公園ではできない“自然遊び”を楽しむこともでき、子どもたちにとって豊かな成長体験となります。他にも、現地周辺には小川のせせらぎが心地いい『春の風公園』や、ローズガーデンのある『四季の香公園』(約420m/徒歩6分)が。テレワークの気分転換や家族のレジャーなど「目的に合わせて、複数のご近所公園からお出かけ先を選ぶことができる」というのは何とも恵まれた住環境です。

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多くの専門店にデパ地下並の華やかな品揃え。日常の用事は駅直結の大型商業施設で完結
「光が丘」駅から現地までの道のりは大部分が美しい並木道の“楽しく歩ける徒歩10分”
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    駅から物件までの道のりの大部分は美しく歩道も整備された並木道(徒歩10分/約750m)
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      「イオン」や「LIVIN」などが入居する駅直結の大型商業施設「光が丘IMA」
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      「LIVIN光が丘店」にはファストファッションなど多くの専門店が入店
総合病院が身近で安心

小児科をはじめ29の診療科を持つ『練馬光が丘病院』徒歩17分(約1320m)

本物件の現地は『光が丘』駅から徒歩10分。光が丘のメインストリートをまっすぐ進み、『笹目通り』を左折するシンプルなルートとなっており、道中には美しいケヤキ並木の風景が続いているため“気持ち良く歩ける徒歩10分”となります。また、お天気の良い日には『春の風公園』の中の小路を通り抜けて我が家へ向かうのもおすすめ。特に春の季節は、園内に植えられた多くのサトザクラが満開となって見事な桜のトンネルをつくってくれるため、お花見ウォーキングをかねた帰宅時間が楽しいひとときとなりそうです。

駅前には、駅と公園をペデストリアンデッキでつなぐショッピングモール『光が丘IMA』があり、大型商業施設の『イオン』や『LIVIN』も併設。食料品から日用雑貨、家電、ファッションまで、“生活必需品はすべてIMAの中で揃う”といっても過言ではありません。特に、駅の改札を出るとそのまま地下で直結する食料品フロアは、デパ地下にも引けを取らない華やかな品揃え。青果・精肉・鮮魚の専門店のほか、惣菜店やスイーツショップも並んでいるため「食の選択肢の豊かさ」を実感できます。

なお、光が丘IMA前の『ふれあいの径』をはじめとする光が丘駅周辺は、冬のイルミネーションスポットとしてもお馴染み。わざわざ遠出をしなくても“地元を歩いているだけで楽しめる街の機能”は、光が丘生活の充足感につながることでしょう。

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    アクセス図
    大江戸線始発利用で座ってラクラク通勤

    『光が丘』駅の強みは、やはり都営地下鉄大江戸線の“始発駅”であることでしょう。通勤の際は“座ってラクラク通勤”が実現します。『光が丘』駅からは『都庁前』へ直通21分、『新宿』へ直通24分、『六本木』へ直通33分。都庁前乗り換えで『飯田橋』へ36分と、山手線の東西・中央部までスピーディにアクセスできるのは大江戸線ならではの快適さと言えます。

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    光が丘駅時刻表
    練馬ICへ車で約5分、カーライフも充実

    また本物件から車で約4分の場所には関越自動車道の『練馬インターチェンジ』(約2200m)があり、大泉ジャンクションを経由することで東京外環道方面への広域移動もスムーズに行えます。「所沢・川越方面へマイカー通勤をしている」という方や、「週末はゴルフに出かけるのが趣味」という方も足まわりの良さを実感でき、充実したカーライフを送ることができそうです。

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【Eタイプ】専有面積62.94m2。部屋数を確保しつつ、面積を抑えた経済効率の良いプラン
【Eタイプ】2LDK+S(サービスルーム=納戸)
専有面積/62.94m2 バルコニー面積/10.66m2(※6)
  • 家具を配置しやすいアウトフレーム工法

    《Eタイプ》は2LDK+Sプラン。専有面積は62.94m2。洋室2部屋をリビングインの動線に配置することで、廊下を短くすることができ、その結果、各居室の広さを確保した巧みな設計となっています。バルコニー側の居室はアウトフレーム工法を採用。構造柱の張り出しがなくなることで家具配置がしやすくなり、視覚的にも“住空間の広さ”を実感できる効果があります。希望の部屋数を確保しつつ、面積を抑えることで購入予算を軽減できるわけですから「経済効率の良いプラン」と言えるでしょう。

  • ウォールドアで住空間の可変性がアップ

    LDKと洋室(2)の間仕切りは、壁面にすっきり格納できる「ウォールドア」になっているため、リモート会議のときはドアをピタリと閉じれば仕事に集中しやすい環境が完成。仕事を終えたら、ドアを開放して広々リビングで家族の団欒時間を過ごす…など、毎日の生活シーンに合わせて自宅内のオン・オフを切り替えやすい設計になっています。このように可変性が高められたプランであれば、将来家族が増えることを想定しても、長く快適に暮らせる住まいとなるでしょう。

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※1:リクルート調べ。 2020年5月発表『新型コロナ禍を受けたテレワーク×住まいの意識・実態』調査より。※2:現地周辺航空写真※現地周辺航空写真は、2021年4月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは異なります。現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。※3:出典:東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表(『公園調書』から抜粋、令和2年4月1日現在)。※4:練馬区みどりの実態調査(2017年3月)。※5:出典:台東区みどりの実態調査報告書 (2019年3月)。参考として各区の公表値を掲載(資料:各区ホームページ)。※6:掲載の間取図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合により変更が生じる場合があります。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

センチュリー光が丘 物件概要 第2期

所在地
東京都練馬区高松5-4617-6、4618番-3(地番)、東京都練馬区高松五丁目12番以下未定(住居表示)
地図を見る
交通 都営大江戸線「光が丘」歩10分 総戸数 38戸
間取り 1LDK~3LDK(1LDK~3LDK+DEN) 専有面積 37.39m2~68.11m2
価格
3520万円~5670万円
入居時期 2022年9月中旬予定

情報更新日:2021/11/26

お問い合わせ先

「センチュリー光が丘」マンションギャラリー

0120-077-603 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~8:00PM

定休日:火曜日・水曜日 ※祝日除く

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

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    ◇◆開催日時:10:00~ 13:00~ 15:00~ 17:00~◆◇

  • 《平日限定コース》モデルルーム案内会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:10:00~ 13:00~ 15:00~ 17:00~◆◇

  • 《休日限定コース》モデルルーム案内会[60分](所要時間:60分)

    ◇◆開催日時:10:00~ 13:00~ 15:00~ 17:00~◆◇

【67724631】センチュリー光が丘
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