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プレサンス ロジェ 西葛西(物件の特徴)

第1期モデルルームオープン!3900万円台~予定(第1期)。大手町駅直結14分、東京駅15分。東京駅8km圏。江戸川区西葛西のリバーサイドに誕生。清新第一小学校へ徒歩7分、清新第一中学校へ徒歩6分。生活利便施設や緑豊かな公園をはじめとする、多彩なレジャー施設が充実。

予告広告
この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
情報更新日:2018/07/18

物件概要 第1期

所在地 東京都江戸川区西葛西2-1-3(地番)地図を見る
交通 東京メトロ東西線「西葛西」歩11分乗換案内
間取り 1LDK+S(納戸)~4LDK 間取り図を見る
専有面積 58.6m2~77.55m2
予定価格帯
3900万円台~5700万円台
販売スケジュール 販売開始予定 8月上旬
入居時期 2019年5月下旬予定

建物の特徴

江戸川区リバーサイドに全83邸が集うレジデンスが誕生。清新第一中学校徒歩6分
  • 現地周辺空撮写真(※2)
    • 外観完成予想図(※1)
    • 外観完成予想図(※1)

全83邸が集う新しいレジデンスが、江戸川区西葛西のリバーサイドに誕生します。敷地の特性を最大限に活かし、住棟2棟を一体的に構成。スケールの大きさを生み出すことで、存在感際立つフォルムを創出しています。外観にはシックで落ち着いたタイルを貼り、バルコニーにはガラス手摺りを採用するなど、上質感を感じるファサードに仕上げています。また、江戸川区は、0~12歳比率東京都23区中1位(※3)公園面積東京都23区中1位(※4)と、子育て世帯を手厚くサポートする行政サービスが充実。家族の喜びや笑顔があふれる暮らしが実現できそうです。

  • 【ランドプラン】開放的な立地特性を生かし、爽やかな暮らし心地を追求したランドプ…
  • 【リバーサイドならではの開放的な暮らしを実現】(立地概念図)
  • 【ALSOKセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム】火災感知器や防犯(マグネ…
  • 【風除室、玄関前の2重のセキュリティで安全・安心な暮らしを実現】1階風除室には、…
  • 【Clavis F22シリンダー】各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有…
  • 【ダブルロック】玄関ドアには、不正解錠工具等による解錠を困難にするシリンダー錠…
  • 【カラーモニター付インターホン】各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付イ…
  • 【防犯カメラモニター】1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内…
  • 【防犯センサー】全住戸の玄関ドア及び1・2階、最上階住戸、ルーフバルコニー付住戸…
  • 【非接触キーによるエントリー】エントランス自動ドアのオートロックには非接触キー…
  • 【可動式ルーバー面格子】共用廊下側の開口部には、可動式のルーバー面格子を設置。…
  • 【防犯カメラ】死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメ…
  • 【杭基礎】場所打ちコンクリート杭アースドリル拡頭拡底工法を採用しており、合計25…
  • 【LL-45遮音シートフローリング】上下階の生活音への対策として、遮音性の高いLL-45…
  • 【フルフラット設計】廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて…
  • 【二重床・二重天井】配管等のメンテナンス性に優れ、リフォーム等も比較的容易にな…
  • 【複層ガラス】ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断…
  • 【防音サッシ】室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-3・T-2…
  • 【住宅性能評価書を全戸取得予定】マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表…
  • 【マンション環境性能評価表示取得】建築主が東京都に提出する建築物総合環境計画書…

室内空間

  • 【キッチン】スタイリッシュで使いやすく、いつまでも美しさをキープ。※以下掲載の…
  • 【スライド式収納】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収…
  • 【ガラストップコンロ】耐熱性・耐久性に優れたガラストッププレートです。凸凹の少…
  • 【ワイド型静音シンク】大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制…
  • 【レンジフード】優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレン…
  • 【ソフトクローズ設計】スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設…
  • 【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンクのお手入れに便利なハンドシャワータイプ…
  • 【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。…
  • 【バスルーム】多機能にインテリア性も備えた美しいバスルーム。
  • 【浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」】浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断…
  • 【ミストサウナ】やわらかな霧状のマイクロミストで、心身ともにリラックスできます…
  • 【給湯リモコン】湯量・湯温の調整や自動お湯張り・追い焚き機能のほか、台所リモコ…
  • 【パウダールーム】清潔感と心地良さを重視した上質感漂うパウダールーム。
  • 【三面鏡裏収納】見やすい三面鏡。ティッシュBOXや小物などを収納するスペースを鏡…
  • 【マルチシングルレバーシャワー混合水栓】吐水口部を引き出してボウルのお掃除がで…
  • 【リネン庫】タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。
  • 【収納・手洗一体型トイレ】収納・手洗一体型のスマートなフォルムで、間口に合わせ…
  • 【キレイ便座】汚れが入りやすいつぎ目がありません。さらに便座裏は防汚素材で、汚…
  • 【レディスノズル】LIXILはノズルが2本。おしり洗浄用ノズルとは別に、女性にやさし…
  • 【パワーストリーム洗浄】強力な水流で便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもし…
  • 【スロップシンク】バルコニーには、植栽の水やりや、靴のお掃除などに便利なスロッ…
  • 【高効率TES熱源機「エコジョーズ」】排気熱・潜熱を回収することで高効率の給湯と…
  • 【ガス温水式床暖房】心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気に…
  • 【24時間換気機能付浴室暖房乾燥機】快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給…

生活環境

普段使いのスーパーに、大型ショッピングモールも揃う利便性。充実の子育て環境も魅力
    • アリオ葛西(自転車約11分/約3300m)
    • マルエツ葛西クリーンタウン店(自転車約3分/約630m)
    • 清新第一中学校(徒歩6分/約450m)
    • 新長島川親水公園(徒歩12分/約920m)

スーパーから大型ショッピングモールまで、暮らしを支える買い物施設が充実する「西葛西」。自転車で約3分の「マルエツ」をはじめ、ファッションに雑貨、グルメも揃う大型の複合商業施設の「アリオ葛西」も自転車で気軽に利用できます。
また、保育園や幼稚園が身近に点在し、清新第一小学校へは徒歩7分、清新第一中学校へは徒歩6分と教育施設にも恵まれています。
緑に囲まれた街並みも美しく、自然動物園や日本庭園を備えた「行船公園」や多彩な遊び場が連なる「総合レクリエーション公園」など子どもがのびのび遊べる公園も徒歩圏に充実。
”暮らしの利便性”に”子育て環境”も揃うファミリーにぴったりのロケーションです。

  • イオン 葛西店(徒歩10分・約770m)
  • ワイズマート西葛西店(徒歩10分・約770m)
  • アベイルサニーモール 西葛西店(自転車約4分・約1130m)
  • 江戸川区立清新第一小学校(徒歩7分・約560m)
  • 江戸川幼稚園(徒歩13分・約980m)
  • 葛西臨海公園(自転車約12分・約3400m)
  • 行船公園(徒歩11分・約820m)
  • 総合レクリエーション公園(徒歩8分・約590m)
  • 江戸川区自然動物園(行船公園)(徒歩11分・約820m)
  • 江戸川スポーツセンター(自転車約5分・約1220m)
  • 江戸川区葛西事務所(自転車約7分・約1870m)
  • 西葛西図書館(自転車約4分・約1170m)
  • 西葛西駅前郵便局(徒歩9分・約710m)
  • 東京臨海病院(自転車約6分・約1700m)
  • 森山記念病院(自転車約4分・約1170m)
  • えんどう医院(徒歩10分・約790m)
ローソン 西葛西二丁目店
徒歩3分・約220m
江戸川区立清新第一保育園
徒歩10分・約750m
まいばすけっと 西葛西3丁目店
徒歩8分・約580m
江戸川区立小島保育園
徒歩15分・約1130m
パトリア葛西専門店街
徒歩8分・約630m
清新めぐみ幼稚園
徒歩7分・約550m
西葛西メトログルメ・ショッピングセンター
徒歩9分・約670m
宇喜田幼稚園
徒歩17分・約1350m
三井住友銀行 西葛西支店
徒歩11分・約820m
小島公園
徒歩7分・約550m
みずほ銀行 西葛西支店
徒歩11分・約870m
清新町緑地
徒歩8分・約590m
江戸川クリニック
徒歩8分・約600m
わかくさ公園
徒歩8分・約620m
西葛西駅前総合クリニック
徒歩10分・約750m
※一覧の内容と以下の地図に表示されている内容は一致しない場合があります
表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩11分。「大手町」駅へ直通14分のアクセス
アクセス図

東京メトロ東西線「西葛西」駅より、徒歩11分の立地。そして、「大手町」駅へ直結14分、「東京」駅へ15分、「銀座」駅へ16分のアクセス。このアクセスにより、毎日のスピーディで快適な通勤が暮らしにゆとりをもたらし、帰宅時や休日に気軽に楽しめる都心ライフを満喫できそうです。東京メトロ東西線は、様々な路線への乗り換えが可能なため、六本木、渋谷や新宿など都心のあらゆるエリアへもスムーズに移動できます。

案内図

アクセス

物件への交通 東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩11分

※1 掲載の完成予想図は現地写真(2017年10月撮影)をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります。また完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは多少異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※2 掲載の航空写真は2017年10月に撮影したものに一部CG加工を加えたものであり、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
※3 出典:国勢調査(2015年度)
※4 出典:公園調書(2017年4月)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

プレサンス ロジェ 西葛西 物件概要 第1期

所在地 東京都江戸川区西葛西2-1-3(地番)地図を見る
交通 東京メトロ東西線「西葛西」歩11分乗換案内
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専有面積 58.6m2~77.55m2
予定価格帯
3900万円台~5700万円台
販売スケジュール 販売開始予定 8月上旬
入居時期 2019年5月下旬予定

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  • お問い合わせ
    0120-244-002無料
    「プレサンス ロジェ 西葛西」マンションギャラリー
    営業時間:10:00AM~8:00PM/定休日:水曜定休
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67717642】プレサンス ロジェ 西葛西
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