【3LDK 5700万円台～予定／モデルルーム公開中！】全戸南西向き・開放的なワイドスパン住戸中心（バルコニー幅最大約8m）。3駅2路線利用可。新宿12分、渋谷14分のスピードアクセス。徒歩圏内にスーパー5店舗、5分圏内に幼・保・小の教育環境
＜プラウド杉並高井戸サウス＞は、京王井の頭線「高井戸」駅より、杉並の穏やかな住宅街を歩きアプローチできる地に誕生します。特筆すべきは、計画地の南側に、約600m先まで第一種低層住居専用地域が続いていること。日当たりや眺望といった暮らしの快適を左右する南面に、建築できる建物の高さが10m以下に制限された、緑溢れる心地よい街並が広がっていることは、見逃せない魅力と言えるでしょう。
同物件は、そのポジションを活かした、地上14階建て・全戸南西向きのワイドビューレジデンス。敷地の南側に平置き式駐車場を配置し、さらに敷地内に豊富な植栽を計画し潤いの風景を演出するなど、開放的な暮らしを追求しています。
建物は全戸南西向きの配棟を実現。ゆとりの3LDK・70m2台中心（69戸中55戸）で、尚且つワイドスパン住戸と角住戸のみで構成されているのも要注目のポイントです。幅約7.9ｍ～約8.0ｍの開口を実現しバルコニー側に3室をレイアウトした中住戸と、豊富な開口部を設けた角住戸。どちらも、南面に広がる豊かな開放感を余すことなく享受できるよう設計されています。さらに、奥行き最大約2mのバルコニーには眺望や陽光、通風に配慮したガラスやルーバーを採用。特に上層階では、外からの目を気にすることなく、暖かな陽射しを浴びながら寛げる家族お気に入りの場所になりそうです。
最寄りの京王井の頭線「高井戸」駅からは「渋谷」へ14分（通勤時17分）、「富士見ヶ丘」駅からは始発利用で座って通勤も可能な同物件。軽快な通勤利便性とともに魅力的なのが、恵まれた育児環境。現地からは保育園が徒歩2分・小学校が徒歩5分。しかも、23区内で3番目に少ない【待機児童数】を誇り（※5）、【子育て応援券】（※6）など独自の取り組みを行っている“杉並区アドレス”であることも要注目です。杉並区は、東京都23区内で第3位の緑被率（※7）だけあって、現地周辺にも大小の公園が点在。徒歩7分には、2020年以降に随時開園予定の都立高井戸公園（仮称）が整備中。防災機能の拡充やスポーツ施設の配置も計画されています。
| 物件への交通 | （1）京王井の頭線「高井戸」駅より徒歩11分 （2）京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅より徒歩12分 （3）京王線「芦花公園」駅より徒歩14分 |
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※1：掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
※2：掲載の眺望写真は同物件14階相当の高さより南西方向を撮影（2017年8月）したものに一部加工を施したもので実際とは多少異なります。眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。
※3：掲載の写真はモデルルーム（Cタイプ）を撮影（2017年12月）したものに同物件14階相当の高さより撮影（2017年8月）した眺望写真を合成し、CG加工を施したもので実際と多少異なります。眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。 バルコニーに設置された家具・植栽等は販売価格には含まれておりません。
※4：所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。また、時間帯により異なります。掲載の情報は2017年8月時点の情報で今後変更となる場合がございます。（駅すぱあと「アクセス時間検索システム」2017年8月版調べ）
※5：東京都福祉保健局・報道発表資料「区市町村別の状況」より（出典：東京都ホームページ）。
※6：「杉並子育て応援券」とは、一時保育、子育て相談、子育て講座などの有料の子育て支援サービスに利用できる券（チケット）を、就学前のお子さんがいる家庭に発行し、サービスを利用しやすくすることで、地域の子育てを支援するものです。（杉並区HPより。2018年1月時点）。
※7：出典：杉並区ホームページ（平成24年度みどりの実態調査報告書）
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 （1000円未満は切り上げ。）
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プラウド杉並高井戸サウスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
