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ヴェレーナグラン浜田山(物件の特徴)

京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分。「渋谷」12分、「吉祥寺」10分。神田川遊歩道の桜並木に寄り添う、全邸南西向きの低層レジデンス。第一種低層住居専用地域内の「景観形成重点地区」に指定された三方接道の角地。空地率約60%のゆとりのある配棟計画や全邸平置式の駐車場採用

情報更新日:2018/07/18

物件概要 第2期2次先着順受付住戸

所在地 東京都杉並区高井戸東1-1740-1他(地番)地図を見る
交通 京王井の頭線「浜田山」歩9分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 70.05m2~75.62m2
価格
8280万円~9680万円
入居時期 2019年1月下旬予定

建物の特徴

神田川遊歩道に寄り添う地に、一期一会の邸宅作品としての矜持を込めたレジデンス
建設地より神田川遊歩道を望む(南西側バルコニー方向)※現地写真(2017年4月撮影…

杉並区・浜田山。今も武蔵野の豊かな自然を残し、
華やぎと洗練を纏いながら才ある人々を惹きつけてやまないこの街が、大切に守り継いできた神田川遊歩道に寄り添う地を得て─。
大和地所レジデンスが求めたのは、一期一会の邸宅作品としての矜持を込めたレジデンス。

深い緑陰と開放感につつまれたこの土地に持てる叡智と技を注ぎ、住の本質を追究した邸宅の理想を─。
「ヴェレーナグラン浜田山」。

神田川遊歩道を望む、全邸南西向き。三方接道の角地に誕生する、端正な低層のフォルム
  • 外観完成予想CG(※2)
  • 外観完成予想CG(※1)

桜並木を携え、緑と水の美しい景観が広がる神田川緑道を南西側に擁する約3000m2超の敷地。
この敷地環境を活かし、すべての住戸を南西側に設け共用施設を北東側に配置。居住性と利便性を高めました。
敷地の三方が道路に接道し、住戸まで充分な離隔距離が確保された配棟計画を採用。
南西側には桜並木の神田川遊歩道と、さらに「日本郵政 高井戸レクリエーションセンター」のグランドが広がります。

桜並木越しに佇む低層4階建の端正なフォルム。その邸宅の‘顔’として、確たる風景を醸し出す独立したエントランス棟をデザイン。
館内には静謐感に充ちたラウンジを設え、住まう人の心を穏やかにときほぐします。

  • 【外観】南西側の開放感を享受する三方接道の角地。敷地の三方向が道路に接道し、住…
  • 【外観】南西側には桜並木の神田川遊歩道と「日本郵政 高井戸レクリエーションセン…
  • 【ランドスケープ】すべての住戸を南西側とし、駅からのアプローチとなる北西側に共…
  • 【ラウンジ】エントランス棟には、迎賓空間としてのラウンジを設置。ラウンジ内では…
  • 【エントランスホール】住まう方を静かに迎える邸宅空間を目指した共用スペース。(…
  • 【3住戸に1基のエレベーターを配した動線計画】集合住宅に求められるプライバシー。…
  • 【セコムと連携した、24時間オンラインセキュリティ】セコムとのオンライン化により…
  • 【防犯カメラ】敷地内や共用部の要所には、防犯カメラを設置。暮らしの安心を見守り…
  • 【ルーバー式面格子(共用廊下部分)】共用廊下に面する居室の窓に、上下分割でルー…
  • 【タッチパネル式モニター付ドアホン】多彩な機能を備えたタッチパネル式の5型カラ…
  • 【新ハンズフリーシステム「ラクセス」】エントランスのオートロックには、新ハンズ…
  • 【MIWA-LINKS】ご家族の方がエントランス等のオートドアを開放する際に登録されたノ…
  • 【大型郵便対応のロッカー(ノンタッチキー対応)】大型サイズのBOXを備え、ご不在…
  • 【活水器「アグアクリーン」】遠赤外線を効率よく放射する、複合セラミックスにより…
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めました。温度変…
  • 【杭基礎】地盤調査を行い、杭基礎を採用しています。建物を支える基礎として、既製…
  • 【溶接閉鎖型帯筋(一部除く)/コンクリートかぶり厚】溶接による安定した強度の確…
  • 【外壁・戸境壁】外壁のコンクリート厚は躯体約150mm(一部除く)。戸境壁も約200mm…
  • 【二重床・二重天井(一部除く)】全居室を二重床・二重天井(一部除く)としていま…
  • 【住宅性能評価を全戸取得(予定)】第三者機関(国土交通大臣登録住宅性能評価機関…

室内空間

  • 【Cタイプ室内】一邸一邸のプライバシーに配慮し、両面バルコニーを設えた、パッシ…
  • 【1階住戸にはオープンエアデッキを採用】一戸建てのような心地よい開放感に包まれ…
  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真はモデルルームFタイプ・有償オプション…
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【洋室(2)】
  • 【洋室(1)】
  • 【キッチン】
  • 【静音シンク】
  • 【グローエ社製混合水栓】
  • 【ディスポーザ】生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやゴミ出しの…
  • 【マントル型レンジフード】
  • 【天然御影石幅広キッチンカウンター】
  • 【ビルトイン食器洗い乾燥機】
  • 【ガラストップコンロ】
  • 【下部スライド収納】
  • 【耐熱ガラスディバイダー】
  • 【パウダールーム】
  • 【陶器ボウル・グローエ社製混合水栓】
  • 【バスルーム】
  • 【ミストサウナ付浴室暖房乾燥機】(ミスティ同仕様写真※東京ガス株式会社提供)
  • 【タンクレストイレ】省スペースで空間に広がりを生むタンクレストイレを採用。汚れ…
  • 【トイレ手洗いカウンター】天然石の天板にボウルを載せたスタイリッシュな手洗いカ…
  • 【スロップシンク】ガーデニングの水やりなどに重宝するスロップシンクを設けていま…
  • 【デッキライト(一部除く)】夜も心地よく過ごしていただくために、バルコニーにデ…
  • 【玄関・廊下】
  • 【エスコートポーチ】玄関前には門扉付のエスコートポーチを設け、プライバシーとセ…
  • 【ウォークインクロゼット】
  • 【システムクロゼット】

生活環境

浜田山駅より「渋谷」へ12分、「吉祥寺」へ10分。駅前の商店街をはじめ暮らしやすい住環境
  • 航空写真(2017年4月撮影)(※4)
    • 現地周辺の街並み(約650m・徒歩9分)
    • 浜田山駅前の商店街「メインロード」(約700m・徒歩9分)

昭和8年、京王井の頭線開業を機に邸宅街への歩みを進めた街は、
やがて文人や学者などの多くの識者を惹き寄せ、今日へと続く街の知と格を築きあげました。
なかでも現地は、建物の用途や高さなどが厳しく制限された第一種低層住居専用地域。
杉並区の「景観形成重点地区」にも指定され、神田川遊歩道沿いの自然豊かな景観を守るための取り組みが行われています。
また、落ち着いた住環境の中にも生活利便施設が充実。
「浜田山」駅前にはスーパーや商店街をはじめ、食通の大人たちに愛される名店も揃っています。(※5)

徒歩9分の京王井の頭線「浜田山」駅より「渋谷」へ12分、「吉祥寺」へ10分。(※6)
都心方面の主要駅へもスムーズにアクセスができます。

  • 現地周辺の街並み(約650m・徒歩9分)
  • 神田川遊歩道(約140m・徒歩2分)
  • 浜田山公園(約640m・徒歩8分)
  • 柏の宮公園(約720m・徒歩9分)
  • 高井戸東小学校(約350m・徒歩5分)
  • 浜田山メインロード商店街(約700m・徒歩9分)
  • 浜田山駅(約710m・徒歩9分)
  • 西友 浜田山店(約790m・徒歩10分)
成城石井 浜田山店
(約700m・徒歩9分)
浜田山保育園
(約1120m・徒歩14分)
西友 浜田山店
(約790m・徒歩10分)
常盤ヶ丘幼稚園
(約440m・徒歩6分)
オリンピック高井戸店
(約540m・徒歩7分)
高井戸中学校
(約390m・徒歩5分)
セブンイレブン杉並高井戸駅前店
(約560m・徒歩7分)
三井の森公園
(約300m・徒歩4分)
浜田山クリニックモール
(約880m・徒歩11分)
乙女橋緑地
(約320m・徒歩4分)
浜田山病院
(約1510m・徒歩19分)
ハイランドセンター(ゴルフ練習場)
(約390m・徒歩5分)
三井住友銀行 西友浜田山店出張所
(約790m・徒歩10分)
高井戸図書館
(約380m・徒歩5分)
浜田山会館(区民会館)
(約1000m・徒歩13分)
※一覧の内容と以下の地図に表示されている内容は一致しない場合があります
表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

案内図

アクセス

物件への交通 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分

※1:掲載の外観完成予想CGは、日本郵政 高井戸レクリエーションセンターグランド(約410m・徒歩6分)より現地方面を2017年8月に撮影した写真に、計画段階の図面を基に描いた完成予想CGを合成したもので、外観・外構・植栽・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導及び施工上の理由等のため、今後変更となる場合があります。敷地内の植栽は育成に必要な環境の下で、竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。
※2:掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導及び施工上の理由等のため、 今後変更となる場合があります。敷地内の植栽は育成に必要な環境の下で、竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。また周辺環境は表現しておりません。
※3:掲載のエントランス・シャッターゲート完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導及び施工上の理由等のため、今後変更となる場合があります。敷地内の植栽は育成に必要 な環境の下で、竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。周辺環境等は白線等で簡略化して表現されています。
※4:一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。
※5:成城石井 浜田山店(約700m・徒歩9分)、パティスリーヴォワザン(約750m・徒歩10分)、ベリーズティールーム(約900m・徒歩12分)他
※6:渋谷駅12分(通勤時19分)(京王井の頭線利用、永福町駅で京王井の頭線急行に乗換え)、吉祥寺駅10分(通勤時11分)(京王井の頭線利用、久我山駅で京王井の頭線急行に乗換え)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ヴェレーナグラン浜田山 物件概要 第2期2次先着順受付住戸

所在地 東京都杉並区高井戸東1-1740-1他(地番)地図を見る
交通 京王井の頭線「浜田山」歩9分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 70.05m2~75.62m2
価格
8280万円~9680万円
入居時期 2019年1月下旬予定

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  • お問い合わせ
    0120-468-868無料
    「ヴェレーナグラン浜田山」レジデンスサロン
    営業時間:10:00AM~7:00PM
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67717471】ヴェレーナグラン浜田山
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