セキュレア小瀬スポーツ公園II　(分譲住宅)【ダイワハウス】

新築一戸建て
現地レポート
売主・代理

4100万円～4200万円

山梨県甲府市

ＪＲ身延線「甲斐住吉」歩42分

情報提供日:: 24/9/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/31

大和ハウス工業山梨支店　住宅営業所

TEL：055-232-9576

レポーターの注目ポイント

Point1: ファミリークローゼットを設けた、家事や身支度がスムーズになる設計プラン
Point2: 高耐震×高断熱、創エネ×省エネの「ダイワハウス」が手がける長期優良住宅認定対象物件
Point3: 小瀬スポーツ公園に近く、遠方の美しい山並みも望める自然豊かなロケーション

Point1ファミリークローゼットを設けた、家事や身支度がスムーズになる設計プラン

1号地間取り図／3LDK＋土間収納＋階段下収納＋パントリー＋ファミリークローゼット（土地面積225.33m²・建物面積102.68m²・価格4100万円）

1号地 LDK完成予想図／リビングからキッチン全体が見えない造りになっており、来客時の目線もあまり気にならない。キッチンの背面にはパントリーがあり便利

■外観・間取り・カラーコーディネートも多彩な3棟が誕生
225m²以上の広い敷地に建つモダンなデザインの「セキュレア小瀬スポーツ公園II」。1階にファミリークローゼット、2階にも大容量のクローゼットがあり、衣類の洗濯・乾燥・収納までが短い動線でラクに。また、それぞれの部屋の収納スペースを縮小して空間を広々と使えるのもポイントです。1号地は主寝室が広く、ワークスペースや書斎、家族が増えたときなど、目的に合わせて間仕切りすることも可能です。2号地はキッチン・洗面室・浴室が一直線のレイアウトで、調理と洗濯など、複数の家事を同時に進めやすいのが魅力。3号地は5人家族にも嬉しい4LDKで、洗面と脱衣のスペースが分かれており、個々のプライバシーにも配慮した間取りになっています。
※間仕切り壁を設置する場合は工事費用がかかります
※間取り図及び完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車等は価格に含まれません

■家族みんなの快適な日常生活を支えてくれる設備も充実
毎日の家事をアシストしてくれる食器洗浄乾燥機、冬場のバスタイムや室内干しに便利な浴室暖房換気乾燥機、エアコン2台（LD・主寝室）、宅配BOX付オリジナル門柱、録画機能付カラーモニターインターホン、電気自動車充電用コンセントほか、1号地～3号地ともに設置されています。

Point2高耐震×高断熱、創エネ×省エネの「ダイワハウス」が手がける長期優良住宅認定対象物件

2号地外観完成予想図／3LDK＋土間収納＋階段下収納＋パントリー＋ファミリークローゼット＋ウォークインクローゼット（土地面積261.77m²・建物面積104.33m²・価格4200万円）

2号地 LDK完成予想図／2面採光により明るく開放的。ウォルナット調のゆったりとくつろげる空間

1号地外観完成予想図／土地面積225m²以上のため庭もほどよい広さで、さらに車は3台以上駐車可能

3号地外観完成予想図／4LDK＋土間収納＋階段下収納＋パントリー＋ファミリークローゼット（土地面積257.95m²・建物面積103.50m²・価格4200万円）

3号地 LDK完成予想図／キッチンが対面式なので、家族とのコミュニケーションが取りやすい

■夏も冬も暮らしやすく、地震にも強い「ダイワハウス」の家
国産木材を使用した木造住宅で、強度の高い構造用集成材や接合金物などを適切に選び、強固な骨格を組みあげることで耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止・損傷防止）の耐震性能を実現しています。また、断熱等性能等級5という高断熱・高気密の空間でいつも心地よく、もしものときにも備えた住環境です。
※設計住宅性能評価書取得済み・建設住宅性能評価書取得予定
※完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車等は価格に含まれません

■太陽光発電システム＆エコキュートで創エネ×省エネが実現
同物件は高い断熱性能に加え、エネルギーを創り出す太陽光発電システムや、省エネの電気給湯器「エコキュート」を設置した、家計にも環境にも優しい住宅。耐震性・省エネルギー性・劣化対策ほか、国が定める基準を満たす長期優良住宅認定対象物件となっており、長く快適に安心して暮らせるのはもちろん、住宅ローン控除、不動産取得税・固定資産税などが軽減されるメリットも。将来必要な定期点検やメンテナンスも、ダイワハウスがサポートしてくれます。

Point3小瀬スポーツ公園に近く、遠方の美しい山並みも望める自然豊かなロケーション

小瀬スポーツ公園（徒歩8分）／レクリエーションの場、憩いの場として多くの県民に親しまれている

甲府市立山城小学校（徒歩19分）／地域との交流を深めるお祭りや、異学年とのつながりを育む活動も

小瀬メディカルパーク（徒歩7分）／内科・消化器科・耳鼻咽喉科・皮膚科などのクリニックがそろう

オギノ上今井店（2210m）／買い出しに便利な国道358号沿いのスーパー。食品や日用品の品数が豊富

サンドラッグ上今井店（2180m）／化粧品やペット用品も取り扱い。スーパー隣接で、立ち寄りやすい

■サッカー観戦・スポーツ・散策と、いつでもリフレッシュできる
高い建物が少なく、甲府市を囲む雄大な山並みを一望できるエリア。プロサッカークラブのホームスタジアムもある「小瀬スポーツ公園」まで徒歩8分で、サッカー観戦も気軽に出かけられる距離です。球場・体育館・プール・テニスコート・スケートリンクなどのスポーツ施設だけでなく、四季折々の花木が彩る広場や、子どもが楽しめる遊具も。そのほか、周辺には日常の買い物で利用できるスーパーやドラッグストア、医療施設もあります。山梨交通バス「小瀬スポーツ公園正門」バス停までは徒歩8分です。

問合せ先： TEL：055-232-9576

休日は緑豊かな自然に囲まれた小瀬スポーツ公園でスポーツ観戦やお散歩を楽しめます。
内科・耳鼻科・皮膚科などが開業する小瀬メディカルパークが徒歩圏内にありいざという時に安心です。
住宅街の一画で周囲に高い建物が少なく開放感がある分譲地です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【1号地】完成予想図

【1号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。
【1号地】完成予想図
【2号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。
【2号地】完成予想図

【2号地】完成予想図
甲府市立山城小学校まで1450m
※区画図
※付近案内図

※アクセス図
【3号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。
【3号地】完成予想図
【3号地】完成予想図

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

日差しが差し込む角地

【1号地】完成予想図
【1号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。
【1号地】完成予想図

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特徴ピックアップ

平坦地 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 長期優良住宅認定通知書 / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 整形地 / 複層ガラス / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 南面バルコニー / 浄水器 / オール電化 / 角地 / ＩＨクッキングヒーター / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 年度内引渡可 / 土地50坪以上 / 地盤調査済 / 開発分譲地内 / ウォークインクローゼット / 食器洗乾燥機 / トイレ２ヶ所 / シャワー付洗面化粧台 / ２階建 / 設計住宅性能評価書

物件詳細情報

問合せ先： TEL：055-232-9576

物件名	セキュレア小瀬スポーツ公園II　(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格ヒント	4100万円～4200万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	225.33m²～261.77m²	建物面積ヒント	102.68m²～104.33m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、(1号地)、(2号地)、(3号地)　私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2024年10月予定
住所	山梨県甲府市上町字年代355番8他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ身延線「甲斐住吉」歩42分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページへ
担当者より	担当者奥谷剛治
お問い合せ先	大和ハウス工業山梨支店　住宅営業所 TEL：055-232-9576 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

問合せ先： TEL：055-232-9576

周辺環境

甲府市立山城小学校まで1450m
新生学園まで150m
オギノ上今井店まで2210m
サンドラッグ上今井店まで2180m
市立甲府病院まで950m
小瀬メディカルパークまで520m
小瀬スポーツ公園まで580m

小学校

甲府市立山城小学校：徒歩19分（1450ｍ）
幼稚園・保育園

新生学園：徒歩2分（150ｍ）
スーパー

オギノ上今井店：徒歩28分（2210ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ上今井店：徒歩28分（2180ｍ）
病院

市立甲府病院：徒歩12分（950ｍ）
病院

小瀬メディカルパーク：徒歩7分（520ｍ）
公園

小瀬スポーツ公園：徒歩8分（580ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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現地案内図

※付近案内図

問合せ先： TEL：055-232-9576

交通アクセス図

※アクセス図

問合せ先： TEL：055-232-9576