セキュレア上石田III　(分譲住宅)【ダイワハウス】

新築一戸建て
現地レポート
即引渡可
売主・代理

3780万円～3980万円

山梨県甲府市

ＪＲ中央線「甲府」歩3分

情報提供日:: 24/12/11
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

大和ハウス工業山梨支店　住宅営業所

TEL：055-232-9576

レポーターの注目ポイント

Point1: ダイワハウスが手がける、外観・間取り・コーディネートも多彩な4棟
Point2: 高耐震×高断熱、創エネ×省エネの「長期優良住宅」認定対象物件だから安心
Point3: 保育園・幼稚園・小学校・中学校が徒歩15分圏内で子育て世帯にも嬉しい環境

Point1ダイワハウスが手がける、外観・間取り・コーディネートも多彩な4棟

2号地間取り図／3LDK＋玄関収納＋タタミスペース＋階段下物入＋ファミリークローゼット＋納戸（土地面積174.38m²・建物面積108.81m²・価格3890万円）

3号地間取り図／3LDK＋玄関収納＋ワードローブ＋階段下物入＋パントリー＋ファミリークローゼット（土地面積168.63m²・建物面積104.66m²・価格3490万円）

■予算・好み・ライフスタイルに合わせて選べる4つの住まい
JR中央本線「甲府」駅から車で8分（1780m～1820m）の住宅エリアに誕生した「セキュレア上石田III」。モダンな外観デザインで目を引くバリエーション豊かな4棟は、間取りのほか、床・室内ドア・アクセントクロスなどのカラーコーディネートも異なるので、ぜひ見学してチェックしてみてください。全棟ファミリークローゼットを設けており、ガス衣類乾燥機「乾太くん」もあるので、洗濯・乾燥・収納までが効率よくスムーズに。また、毎日の家事をアシストしてくれる食器洗浄乾燥機、床暖房（LD）、エアコン2台（LD・主寝室）、宅配BOX付オリジナル門柱、録画機能付カラーモニターインターホンなど、そのほかの設備も充実しています。

●1号地：南面のLDK側に庭＋駐車スペースが広がり開放的。生活用品や掃除道具を収納できるリビングストレージがあり、いつでもすっきりと片付いた空間をキープ。
●2号地：リビング横に子どものお昼寝や遊び場としても使えるタタミスペースが。2階の納戸はシーズンオフの家電や衣類、スーツケースなどを収納するのに便利。
●3号地：洗面と脱衣の空間が分かれているので、家族が入浴中でも使いやすい。ワークスペースや趣味のスペースなど、多目的に使える2.5帖のフリースペースも魅力。
●4号地：ゆったりとした4LDKで、洋室は家族の個室や来客用としても。1階のファミリークローゼットにアウターや鞄を入れておくと外出前の支度も時間短縮に。

※間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車等は価格に含まれません

Point2高耐震×高断熱、創エネ×省エネの「長期優良住宅」認定対象物件だから安心

1号地リビング／4棟すべてリビング階段になっており、家族とのコミュニケーションが取りやすい

1号地キッチン／洗面・脱衣室とキッチンが隣接しているので、動線が短く複数の家事がスムーズに

2号地 LDK／タタミスペースと合わせて19帖もある大空間。フラットだから小さな子どもがいても安心

3号地キッチン／対面式のキッチンは、ダイニングやリビングにいる家族の様子に目が届くのが魅力

3号地洗面台・脱衣室／引き戸でセパレートできる造り　※ガス衣類乾燥機は価格に含まれます

■独自開発の技術で「耐震等級3」を取得（構造躯体の倒壊等防止・損傷防止）
軽量鉄骨造の「セキュレア上石田III」には、ダイワハウスの高度なテクノロジーが集結しています。「外張り断熱通気外壁」で高断熱・高気密の空間に。外気の影響を受けにくくなるため、夏でも冬でも快適に過ごせます。さらに気になる耐震性能も、地震エネルギーを効果的に吸収して揺れ幅を軽減する同社オリジナルの「Σ形デバイス」を構造躯体に採用し、震度7クラスの揺れにも耐えられる住宅を実現。

■長く快適に暮らせる、次世代にも住み継げるような家を
高い断熱性能に加え、エネルギーを創り出す太陽光発電システムや省エネのハイブリッド給湯器「エコワン」により、電気代の節約も期待できます。耐震性・省エネルギー性・劣化対策ほか、国が定める基準を満たす長期優良住宅認定対象物件となっており、安心して暮らせるだけでなく、住宅ローン控除、不動産取得税・固定資産税などが軽減されるメリットも。将来必要な定期点検やメンテナンスも、ダイワハウスがサポートしてくれます。

※設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書取得済み　※掲載写真の家具・備品等は価格に含まれません

Point3保育園・幼稚園・小学校・中学校が徒歩15分圏内で子育て世帯にも嬉しい環境

甲府市立石田小学校（徒歩6分）／住居から近く平坦な道のりなので、低学年でも通学しやすい

南西第一公園（徒歩10分～11分）／緑豊かな広い公園は、大人もリフレッシュできるスポット

JR「甲府」駅（1780m～1820m）／商業施設やバスターミナルもあり、にぎわう県都の玄関口

オギノ下石田店（徒歩16分～17分）／食料品や日用品の買い物に。Seriaとクリーニング店も隣接

ツルハドラッグ甲府高畑店（徒歩4分）／24時までの営業だから、仕事帰りや急用の場合にも便利

■「甲府」駅方面にも快適アクセスの暮らしやすいエリア
子どもがいるファミリーなら、「通園・通学距離はどのくらい？」「子どもが遊べる場所は？」「近くに病院はありそう？」といった点も新居のエリア選びで気になるところ。現地周辺には、徒歩15分圏内に保育園・幼稚園・小学校・中学校がそろっています。子どもの送迎や、授業参観・運動会・学校行事への参加など、親にとっても嬉しい環境。また、遊具のある公園や小児科も近く安心です。もちろん、日常の買い物に便利なスーパーやドラッグストアなども。

●伸芽保育園（徒歩5分）　●永照寺幼稚園（徒歩11分）　●甲府市立石田小学校（徒歩6分）　●甲府市立南西中学校（徒歩12分）
●南西第一公園（徒歩10分～11分）　●横田内科小児科医院（徒歩2分）

問合せ先： TEL：055-232-9576

【ダイワハウス】お電話にてお問い合わせ受付中！些細なことでもご相談ください！

ガスのパワフルな温風で衣類を乾燥できる「乾太くん」を採用
各部屋のクローゼットをひとまとめにしたファミリークローゼットを採用
小学校や幼稚園・保育園、お買い物に便利な商業施設が徒歩圏内

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【1号地】1号地

【1号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。
【1号地】1号地
【2号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。
【2号地】2号地

【1号地】1号地
【1号地】1号地
【1号地】1号地
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【1号地】1号地
【1号地】1号地
甲府市立石田小学校まで450m
街並写真

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【1号地】1号地
【1号地】1号地
【1号地】1号地

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リビング階段 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

物件詳細情報

問合せ先： TEL：055-232-9576

物件名	セキュレア上石田III　(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格ヒント	3780万円～3980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	172.12m²～201.75m²	建物面積ヒント	107.98m²～108.81m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、(1号地)、(2号地)、(4号地)　私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	山梨県甲府市上石田２-987番17他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ中央線「甲府」歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページへ
担当者より	担当者窪田晶子
お問い合せ先	大和ハウス工業山梨支店　住宅営業所 TEL：055-232-9576 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

問合せ先： TEL：055-232-9576

周辺環境

甲府市立石田小学校まで450m
伸芽保育園まで370m
永照寺幼稚園まで860m
甲府市立南西中学校まで920m
オギノ下石田店まで1300m
ツルハドラッグ甲府高畑店まで320m
横田内科小児科医院まで150m
南西第一公園まで830m
JR中央本線「甲府」駅まで1820m

小学校

甲府市立石田小学校：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

伸芽保育園：徒歩5分（370ｍ）
幼稚園・保育園

永照寺幼稚園：徒歩11分（860ｍ）
中学校

甲府市立南西中学校：徒歩12分（920ｍ）
スーパー

オギノ下石田店：徒歩17分（1300ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ甲府高畑店：徒歩4分（320ｍ）
病院

横田内科小児科医院：徒歩2分（150ｍ）
公園

南西第一公園：徒歩11分（830ｍ）
駅

JR中央本線「甲府」駅：徒歩23分（1820ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※付近案内図

問合せ先： TEL：055-232-9576

交通アクセス図

※アクセス図

問合せ先： TEL：055-232-9576