【ミサワホーム】和戸分譲No.1

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

4430万円

山梨県甲府市

ＪＲ中央線「石和温泉」歩28分

情報提供日:: 24/9/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-273644 【通話料無料】

【ミサワホーム】和戸町、新環状IC予定地からすぐ。
『木調高天井リビングと２つの大収納空間がある家』をご覧になりませんか。
ガレージ付き平屋も一緒にご覧いただけます。

■◇◆物件の特徴■◇◆
・CSアンケート最上位「木調高天井リビング」がデザインされた住まいです。
・南隣家は平屋の為、日当たりも良く、西側は畑、東側は敷地延長の通路があるため、
　日当たりも、通風も、静かさも兼ね備えたロケーションです。
・新山梨環状道路のIC予定地が近く、主要地へのアクセスが良くなります。

〈完全予約制〉ご来場の際は来場予約をお願いいたします。

*~*~　来場プレゼント　*~*~　
・事前予約のによるご来場で、QUOカード1000円分を贈呈。
・来場者様1組につきお一つ、『D&Sミニボトルブレンダー』をプレゼント！
・ミッフィーグッズもプレゼントしちゃいます！！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物『甲府市和戸分譲NO.1』は、「販売中物件」となります。
詳しくは、資料請求等にてお問合わせください。また、内覧をご希望の方は、来場予約をお願い致します。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

城東バイパス・和戸通りから少し入ると、のどかなプライベートマイホームが手に入ります

現地（2024年6月）撮影
南側隣家が平屋、西側は畑のため、日あたりも良く、そよ風も適度に感じる庭先です。

現地（2024年1月）撮影
東側の道路からの様子。白基調の柔らかい外観デザインです。
室内（2024年1月）撮影
変わらない人気木調色【オーク】を採用。
木目調のデザインがお好みの方におススメです。
4430万円、4LDK+2S（納戸）、土地面積289.89m²、建物面積103.71m² スキップフロアによる大収納空間『蔵』、玄関手洗
ソファセット、ダイニングセットは付属です。エアコンも付いてます。

注目の物件ピックアップ

現地（2024年6月）撮影
南側隣家が平屋、西側は畑のため、日あたりも良く、そよ風も適度に感じる庭先です。
室内（2024年1月）撮影
変わらない人気木調色【オーク】を採用。
木目調のデザインがお好みの方におススメです。
キッチンはスタイリッシュブルー。食洗機装備。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／9月1日（日曜日）～9月30日（月曜日）
時間／10:00～17:00
■□◆◇建売分譲住宅見学のご案内　承ります！◇◆□■

・事前予約のによるご来場で、QUOカード1000円分を贈呈。
・来場者様1組につきお一つ、『D&Sミニボトルブレンダー』をプレゼント！

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-273644

物件名	【ミサワホーム】和戸分譲No.1
価格ヒント	4430万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	289.89m²（実測）	建物面積ヒント	103.71m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、東6ｍ幅（接道幅6ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	山梨県甲府市和戸町31-5 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ中央線「石和温泉」歩28分 [ 乗り換え案内 ] 山梨交通「甲運小学校入口」歩8分
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件紹介ページミサワホーム甲信（株）
お問い合せ先	ミサワホーム甲信(株)山梨支社 TEL：0120-273644 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008196号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・第1日曜

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-273644

周辺環境

甲運小学校まで970m 修学旅行は古都・鎌倉でした。。
甲府東中学校まで2790m 周辺には大学や高等学校も複数あり、教育環境が整っています。
ザ・ビック甲府和戸店まで900m 安いです。城東通りなどの大通りを通らずに到着できます。
ローソン甲府和戸藤塚店まで960m DCMが隣接しています。ワークマン近くにあります。
マクドナルド甲府和戸店まで1350m ヤマダ電機、スターバックスこーヒー、サイゼリア　なども近距離です。

小学校

甲運小学校：徒歩13分（970ｍ）
中学校

甲府東中学校：徒歩35分（2790ｍ）
スーパー

ザ・ビック甲府和戸店：徒歩12分（900ｍ）
コンビニ

ローソン甲府和戸藤塚店：徒歩12分（960ｍ）
その他環境

マクドナルド甲府和戸店：徒歩17分（1350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

新山梨環状道路予定地近く。

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-273644

設備仕様


ただいま洗面【ただいま洗面】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　玄関ホールに洗面台を設置。リビングに入る前に手洗いが出来るので、ウイルスを室内に持ち込まないニューノーマルライフに対応した設計です。	1階洗面ドレッサーパントリーとつながる洗面スペース。横に長い設計のため、忙しい朝も並んで準備できます。鏡の裏側も収納のため、生活感が出やすい洗面まわりを常にスッキリさせておけます。	1階トイレトイレットペーパーのストックやサニタリー用品も収納る手洗いキャビネット付き高機能トイレ。

触れるだけで玄関ドアがあくミサワスウィフトエントリーキーシリンダーとリーダー部分が一体化したシンプルデザインの電気錠です。鍵穴に指して回さなくても指で触れるだけで鍵の開閉が可能です。また、離れた所からの開施錠ができ、大きな荷物を持った時などにも便利です。	家事の時短に食洗器（深型）時短、節水に役立つ、食器洗い乾燥機を標準装備。洗浄、乾燥ともに全自動でおこない忙しい家庭には便利です。静音設計で使用する時間帯にも気にせず使えます。	浴室換気乾燥機換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-273644

構造の特徴


変形量は鉄骨ブレース構造の約1/8 2階建の実験、変形量の比較データ　　　　　　　　　　　　　　　　　「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレース構造」の1階壁面の変形量を比較、約1/8に抑えられることが分かりました。	ミサワホーム独自の「木質パネル」「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。	制震装置「 MGEOエムジオ」地震エネルギーを最大約50％軽減「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減　●繰り返し何度でも効果あり　●メンテナンスフリー

防水・防湿９層構造木質パネルを中心とした「9層構造」が、外側も内側も水分や湿気の侵入を防ぎ、高い耐久性を発揮します。	熱交換型24時間　　　　　　　　　　　　　　　　　　フロアセントラル換気システム業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。	外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-273644