【タマタウン国衙】先着限定の100万ポイントサービスあり！
松崎小学校まで徒歩約18分、国府中学校まで徒歩約10分！
子育て世代に嬉しい立地です◎
■LDKは広々16帖以上！
家族みんなが快適に過ごせる間取りになっています♪
〇全棟4LDKの広々ゆとり空間！
〇2階居室は全室6帖以上♪
〇収納力のあるウォークインクローゼット付き！
〇浴室乾燥機 ・玄関スマートキー ・食洗器など充実した最新設備！
〇駐車場2台スペースあります
タマタウン国衙1号地 完成動画
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人気の防府市国衙エリアに戸建分譲住宅販売中！
街並完成予想図
1号地 現地（2025年11月）撮影 外壁色はベースがブラック、アクセントがブラウンです。
4号地 現地（2025年11月）撮影 外壁色はベースがブラック、アクセントがトリュフとなっております。
室内（2026年2月）撮影 フローリングはブラウン調で落ち着いた印象となっています。※家具はCGによるイメージです。
1号地 室内（2026年2月）撮影 家族が自然と集まる、心地よいリビングです。※家具はCGによるイメージです。
16帖以上の広いリビング！家族みんなが快適に過ごせる間取りになっています。
(1号地)、価格3060万円、4LDK、土地面積197.14m2、建物面積109.29m2
(4号地)、価格3160万円、4LDK、土地面積194.13m2、建物面積106.82m2
光を最大限に取り込む設計で、居心地の良さを実現しました。
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1号地 玄関ホール（2025年11月）撮影 明るく清潔感のある玄関です。シューズクローク付きですっきり収納することができます！
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1号地 室内（2025年12月）撮影 8.5畳の主寝室です。ベッドの他にもサイドテーブルや小型テレビなど設置可能なゆったりした広さです。
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1号地 洋和室（2025年11月）撮影 くつろぎも実用も備えた一部屋です♪
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1号地 現地（2025年11月）撮影 南向きで日差しをたっぷり取り込む明るいバルコニーです。
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注目の物件ピックアップ
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1号地 現地（2025年11月）撮影 外壁色はベースがブラック、アクセントがブラウンです。
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室内（2026年2月）撮影 フローリングはブラウン調で落ち着いた印象となっています。※家具はCGによるイメージです。
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1号地 室内（2025年11月）撮影 おしゃれなペニンシュラキッチンです。家族を見守りながら、安心して料理できるキッチンです♪
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
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通風良好
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
/
平坦地
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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オール電化
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浄水器
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スマートキー
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／2月16日（月曜日）～2月22日（日曜日）
時間／10:00～17:00
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期間／2/16（月）～2/22（日）
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タマタウン国衙 現地案内会開催中!
現地案内会にご予約のうえご参加頂いた方に
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※顔写真付き身分証明書のご提示をいただける方。
デジタルギフトの為、メールアドレスが必須となります。
QuoカードPay反映に時間を要する為、ご来場日当日のお渡しは出来かねます。
その他諸条件がございます。事前にご確認ください。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-924060
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物件名
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【タマタウン国衙】先着限定の100万ポイントサービスあり！！2月23日まで！！ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3060万円・3160万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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5戸 |
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土地面積
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194.13m2・197.14m2 |
建物面積
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106.82m2・109.29m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、5号地：私道36m2 持分1/3 |
完成時期（築年月）
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2025年10月 |
| 住所 |
山口県防府市国衙１-877番8他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「防府」車1.5km
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| 関連リンク | - | ||
| お問い合せ先 |
タマホーム(株)山口支店 TEL：0120-924060 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006857号 取引態様：＜事業主・売主＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：毎週水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-924060
周辺環境
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松崎小学校まで1400m 周辺は新しい住宅街となっており、同世代の子供が多いため登下校でお子様が不安にならず、安心感があります。 -
国府中学校まで750m 徒歩約10分、毎日安心の通学距離です。 -
みどり保育園まで800m 徒歩約10分の距離で毎日の送り迎えも楽々です。 -
松崎幼稚園まで1200m 車で約3分！毎日の送り迎えも楽々です。 -
セブンイレブン防府国衙店まで300m 毎日の暮らしにうれしいコンビニまで徒歩でも行くことができる距離です。 -
ザ・ビッグ防府店まで500m 徒歩圏内にあり、便利な最寄りのスーパーです。 -
ディスカウントドラッグコスモス防府緑町店まで550m 医薬品・化粧品・食品が揃っているディスカウントストアです。 -
ウォンツ防府松崎店まで750m 調剤併設ドラッグストアです。 -
山口銀行牟礼支店まで1000m 市街地にあり、お買い物ついでにふらっと立ち寄ることができます。
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小学校松崎小学校：徒歩18分（1400ｍ）
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中学校国府中学校：徒歩10分（750ｍ）
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幼稚園・保育園みどり保育園：徒歩10分（800ｍ）
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幼稚園・保育園松崎幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）
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コンビニセブンイレブン防府国衙店：徒歩4分（300ｍ）
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スーパーザ・ビッグ防府店：徒歩7分（500ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス防府緑町店：徒歩7分（550ｍ）
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ドラッグストアウォンツ防府松崎店：徒歩10分（750ｍ）
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銀行山口銀行牟礼支店：徒歩13分（1000ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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タマタウン国衙 MAP |
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／2月16日（月曜日）～2月22日（日曜日）
時間／10:00～17:00
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期間／2/16（月）～2/22（日）
時間／10:00～17:00
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※顔写真付き身分証明書のご提示をいただける方。
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その他諸条件がございます。事前にご確認ください。
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時間／10:00～17:00
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-924060
設備仕様
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食器洗い乾燥機
食器洗いの時間を大幅に削減し、家事時間を短縮でき便利です。高温洗浄と乾燥機能で衛生的です。（画像はイメージ）
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ポケットKey
リモコンを持っていればドアハンドルを押すだけでかんたん施解錠！（画像はイメージ）
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ユニットバス
1坪サイズの浴室で、ゆったりと足を伸ばして入浴出来ます。水はけの良い床と浴室暖房乾燥機も搭載しております。浴槽と浴槽蓋に保温構造を採用しており、お湯が冷めにくい仕様となっております。（画像はイメージ）
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バルコニー
2階のバルコニーは、戸建ならではの自由な使い勝手の良さが魅力です。周囲の目を気にせず洗濯物を干したり、家事の合間にお茶を楽しんだり。家族みんなが満足のオープンスペースです（画像はイメージ）。
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クローゼット
収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです（画像はイメージ）。
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インターフォン
録画機能付きで防犯対策もできます。（画像はイメージ）
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-924060
構造の特徴
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ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接および加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）
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建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）
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耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。（※構造図）
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火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。（※同仕様画像）
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性能等級4をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）
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複合アルミサッシ
適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。（※概念図）
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-924060
【タマタウン国衙】先着限定の100万ポイントサービスあり！！2月23日まで！！ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／2月16日（月曜日）～2月22日（日曜日） 時間／10:00～17:00 【来場予約キャンペーン実施中！】 来場予約でQuoカードPay5000円プレゼント！ 期間／2/16（月）～2/22（日） 時間／10:00～17:00 タマタウン国衙 現地案内会開催中! 現地案内会にご予約のうえご参加頂いた方に QuoカードPay5000円をプレゼントいたします。 ※顔写真付き身分証明書のご提示をいただける方。 デジタルギフトの為、メールアドレスが必須となります。 QuoカードPay反映に時間を要する為、ご来場日当日のお渡しは出来かねます。 その他諸条件がございます。事前にご確認ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
山口県防府市国衙１-877番8他 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「防府」車1.5km |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
3060万円・3160万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、5号地：私道36m2 持分1/3 | 諸費用 |
その他諸費用：火災保険、金融機関手数料 |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
106.82m2・109.29m2 |
土地面積 |
194.13m2・197.14m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2025年10月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
タマホーム株式会社 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、都市再生特別地区 |
その他概要・特記事項 |
設備：中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス（1、4号地）、建築確認番号：第HP09-4060172号他 | ||
物件の特徴
支払い例
一戸建て）1号地・4LDK・土地197.14m2・建物109.29m2・3080万円の場合
毎月（年１２回）62931円 ボーナス時加算73857円
価格3080万円、頭金20万円、借入額3060万円
年利0.85％（変動金利） 返済期間40年
- ・紹介金融機関/JA山口県
・販売価格に対する融資限度の割合/100％
・年齢制限/条件有
・返済期間/1年～40年
・利率/最大金利優遇後の0.85％適用（変動金利）
・保証料/なし（ただし条件有）
※金利等の情報は2025年5月時点のものとなります。
※適用される金利は、表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
タマホーム(株)山口支店
TEL：0120-924060
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月16日 | 次回更新予定日 | 2026年2月24日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-924060
77813309
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
