【4/3更新！】LFB CASUAL 牟礼1-1

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2598万円

山口県防府市

ＪＲ山陽本線「防府」歩54分

情報提供日:: 26/4/13
次回更新予定日:: 26/4/21

TEL：0835-28-1120

牟礼小徒歩3分!駐車3台×67坪超のゆとりある敷地で叶う平屋のような暮らし

■物件特徴
・駐車3台可能で来客時も安心。BBQやお子様の外遊びスペースにも
・キッチンから洗面室へ直接移動できる回遊動線により家事時間を短縮♪
・衣類をハンガーのまま収納できるWIC、外遊び道具も収納できるシューズクロークを完備

■住宅性能
・災害時の拠点となるような消防署や警察署と同じ耐震性能
・断熱に優れた高性能住宅。エアコン効率を高め、月々の電気代を節約
・長期優良住宅ならではの資産価値。住宅ローンの金利引き下げや税制優遇の対象になります

■アクセス
・山陽本線「防府駅」車11分
・国道2号線近く、周南方面への通勤も便利

■周辺環境
・牟礼小学校徒歩3分
・マルキュウ上木部店徒歩12分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

通学・お買い物も徒歩圏内。広大な敷地と静かな住環境でゆとりある暮らし

家事効率を考えた対面キッチンとリビング階段が、スムーズな生活動線を作ります。
建物全体がZEHレベルの断熱性能(等級5)を備えており、大空間でも結露を
抑え、健やかな空気環境を維持する高性能な住宅です。

※写真はイメージです。15mmの厚さのサイディングを使用しています。
雨で汚れを洗い流す親水シリーズとなり、流行のシンプルテイストでデザインしています。
2598万円、4LDK、土地面積222.94m²、建物面積101.15m² リビング横に和室が1部屋。間仕切って個室としても使え、扉を開放しLDKとつながる大空間としても使えます。
並列駐車3台以上のスペースに加え、さらに多目的な用途に使える67坪の敷地が魅力です。断熱性能に優れた建物は結露を抑え、耐久性も確保。広大な敷地と高い建物性能が、長きにわたる快適な住環境を支えます。
LDK18帖はソファー、ダイニングテーブルを設置するのにちょうどいい広さです。家族みんなでくつろぐことができる憩いの空間になっています。

家事効率を追求した動線設計で毎日の料理や洗濯の時間を短縮

ホーローの素材を使っているため、お掃除が楽な仕様です♪

三面鏡付きの機能的な洗面化粧台を備えた洗面室。家事動線を考慮した配
置により、掃除や洗濯作業をスムーズに。オール電化による効率的な給湯システムで、日々の水回り利用も快適で経済的です。

キッチン前にダイニングテーブルを置くことによって、食事の配膳が楽になります。

タカラスタンダードの設備は、ホーローパネルが採用されているので、マグネット付きの道具を張り付けることが可能

ウォシュレットリモコン付き。２連トイレットペーパーホルダー・タオル掛けもついています。アクセントクロスがおしゃれです。

全居室収納完備。大型WICと玄関収納で家中すっきり片付く住まい

6帖の主寝室にはウォークインクローゼットがあり、洋服や小物を収納することができます。
洋室は、ベッドと机を置いてちょうどよいサイズ感です。
全居室に収納もあるため、部屋が散らかりにくく、整理整頓がしやすいです。
主寝室の奥には大容量の収納スペースを完備。お部屋をいつでもスッキリ保てます。
玄関にも収納スペースがあるので、ベビーカーやアウトドア用品などもすっきり収納できます！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	特徴1・この立地。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【定期点検】お引渡し後、半年後に一度点検させていただきます。お引き渡し後の困りごとも遠慮なくご相談ください。
料金発生有無	あり	料金	点検は無料です。経年劣化による修理費用等は別途料金が必要な場合がございます。
サポートを受けられる期間	長期保証期間に合わせてのアフターフォローになります。長期保証内容も合わせてご確認ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所【内部】床フロアー：反り、浮き、はがれ床下点検口：フタ納まりクロス：隙間、しわ内部ドア：建付、開閉具合クローゼットドア：建付、開閉具合階段手摺：固定具合設備給水栓：開閉具合、水漏れ、固定具合排水管：水漏れ、つまりキッチン：洗面建付、固定具合トイレ：水漏れ、つまり、固定具合ユニットバス：建付、シャワー、排水、ジョイントレンジフード：作動状況給湯器：作動状況ガスレンジ：作動状況物干し金物：固定具合インターホン：作動状況外水栓：固定具合、排水大型プッシュスイッチ：作動状況【外部】基礎ポーチ：浮き、はがれ外土間：割れ外装塗装：はがれコーキング：亀裂その他外部樋：破損、はずれ桝（会所）：つまり浄化槽：臭気バルコニー：排水つまりバルコニー手摺：固定具合破風、軒天：破損外部建具玄関ドア、勝手口：建付、閉まる速度、施錠具合サッシ：建付、可動具合、施錠具合網戸：建付、可動具合、雨戸シャッター：可動具合、施錠具合他お客様の点検要望箇所　 ■点検のお知らせ点検時期が近づきましたら、当社より点検のお知らせハガキを発送させていただきます。お引き渡し後の住宅で気になる箇所がありましたら、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。　 ■サービス提供会社株式会社田村ビルズ　アフターメンテナンス係

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	新築物件の場合、お引渡し後に当社で定期点検を受けていただき、住宅を維持する意思のある場合は保証期間を最大60年間まで延長することが可能。
料金発生有無	あり	料金	初期保険料は当社が負担し、延長更新費用からお客様のご負担となります。
サポートを受けられる期間	お引き渡し後から最長60年。 ※条件あり
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額建物価格により変動いたします。 ■保証対象箇所・新築工事の不具合が原因の構造と防水に関する補修工事・メンテナンスやリフォーム工事の不具合が原因の構造と防水に関する補修工事・補修工事のために転居が必要な時の転居費用(上限10万円) ・当社では原因の特定が困難な原因調査　 ■補償対象外・注意事項・劣化や自然災害などの工事が原因ではない不具合や、故意・重過失による不具合は対象外となります。・事業者さまが独自に保証しているスマイノミライの保証内容以外のものについては対象外となります。・引渡日より10 年間は住宅瑕疵担保責任保険の保険金請求権を有するとき、10 年経過後は当社が認める第三者調査により合理的根拠の存在が判明したときに対象と認めます。・事業者さまの長期保証が終了した際は、終了した時点でスマイノミライも終了いたします。・ご親族以外と賃貸借契約等を締結する場合は、スマイノミライ賃貸・多世帯住宅への変更が必要となります。・売却や相続の際に、スマイノミライのご契約を新しい所有者さまに移転することができます。 ※事業者さまの長期保証が移転されない場合は、スマイノミライのみを移転することはできません。 ■サービス提供会社一般社団法人MEAS

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	■地盤調査内容【地盤調査】最新の調査技術で、物理データから土質を推定し、的確な地盤解析を支援。【解析・判定】ビッグデータを活用し、法令と安全性、経済性の３つを考慮した地盤解析を実施。【改良工事】建物構造から基礎、地盤まで一体検討および部分検討に対応。【品質保証】不同沈下しないという安心と、万が一に備えた保証を約束。 ■サービス提供会社ジャパンホームシールド
料金発生有無	あり	料金	詳細はお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	保証期間は工事期間＋お引渡し日から10年間。建築中の事故にも対応します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※地盤調査、または地盤補強工事の完了日から3年以内に引渡しをする物件に限ります。 ※品質保証期間の開始日はJHSが地盤品質の適合を確認した日及び基礎着工日の両方の条件を満たした日となります。 ※20年まで保証期間は延長可能。（オプション）

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
女性設計士がデザインしたお家が、家賃並みで住める♪
家づくりのお悩みを一気に相談できるイベントです！
お家を見るだけ！聞くだけ！でも大歓迎です！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0835-28-1120

物件名	【4/3更新！】LFB CASUAL 牟礼1-1
価格ヒント	2598万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	222.94m²（登記）	建物面積ヒント	101.15m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年11月
住所	山口県防府市大字牟礼 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「防府」歩54分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「富海」歩51分 [ 乗り換え案内 ] 防長交通「牟礼」歩15分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ハウスドゥ！防府寿町店ホームページ私たちがお手伝いします！～スタッフ紹介～【明治12年創業田村ビルズ】が運営しています
担当者より	担当者宅建岩本　恭生年齢：20代私たちはハウスエージェントです。お客様に寄り添ったご提案をいたします。お家の売却、購入を検討されるにあたって、ご不安なことがありましたらお気軽におっしゃってください。精一杯お手伝いさせていただきます。	【得意エリア】防府市・宇部市・周南市・下松市
お問い合せ先	ハウスドゥ防府寿町(株)田村ビルズ TEL：0835-28-1120 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009501号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日・第一以外木曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0835-28-1120

周辺環境

牟礼小学校まで230m 二つの「じりつ」（自立と自律）を身につけようとする生徒の育成を目標としています。
牟礼中学校まで1900m 至誠・自律・奉仕を校訓とし、特に自立と自律を身につけようとする生徒の育成を目標としています。
マルキュウ上木部店まで900m マルキュウ上木部店営業時間は朝9時から夜22時までです。
セブンイレブン防府牟礼店まで1000m セブン-イレブン防府牟礼店食料品の買い出しや、宅配物の受け取り、ATM利用にも徒歩で行けるのは嬉しいですね！
アルク牟礼店まで1300m アルク　牟礼店営業時間は朝9時から夜0時までです。
クスリ岩崎チェーン防府牟礼店まで1200m 営業時間：9:00～21:00
防府牟礼郵便局まで860m 防府牟礼郵便局営業時間：平日9:00～16:00
ディスカウントドラッグコスモス沖今宿店まで1400m 営業時間：10:00～21:00
ユニクロ防府店まで2400m 営業時間：10:00～20:00

小学校

牟礼小学校：徒歩3分（230ｍ）
中学校

牟礼中学校：徒歩24分（1900ｍ）
スーパー

マルキュウ上木部店：徒歩12分（900ｍ）
コンビニ

セブンイレブン防府牟礼店：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

アルク牟礼店：徒歩17分（1300ｍ）
ドラッグストア

クスリ岩崎チェーン防府牟礼店：徒歩15分（1200ｍ）
郵便局

防府牟礼郵便局：徒歩11分（860ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス沖今宿店：徒歩18分（1400ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ防府店：徒歩30分（2400ｍ）
ショッピングセンター

アベイル防府店：徒歩21分（1643ｍ）
ショッピングセンター

メガスポーツイオンタウン防府店：徒歩33分（2583ｍ）
スーパー

マックスバリュイオンタウン防府店：徒歩35分（2777ｍ）
コンビニ

ローソン防府牟礼今宿一丁目店：徒歩17分（1357ｍ）
コンビニ

セブンイレブン防府岸津1丁目店：徒歩22分（1705ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアモリ国衙店：徒歩28分（2234ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ牟礼店（資材館）：徒歩18分（1411ｍ）
ホームセンター

ニトリ防府店：徒歩20分（1553ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ牟礼店：徒歩19分（1464ｍ）
幼稚園・保育園

牟礼保育園：徒歩15分（1164ｍ）
幼稚園・保育園

牟礼幼稚園：徒歩16分（1258ｍ）
幼稚園・保育園

東牟礼幼稚園：徒歩18分（1381ｍ）
病院

医療法人惠愛会防府保養院：徒歩24分（1892ｍ）
病院

康淳会緑町三祐病院：徒歩44分（3467ｍ）
郵便局

防府牟礼西郵便局：徒歩22分（1694ｍ）
郵便局

防府緑町郵便局：徒歩43分（3381ｍ）
銀行

東山口信用金庫牟礼支店：徒歩13分（986ｍ）
銀行

JA山口県防府東支所：徒歩15分（1190ｍ）
銀行

山口銀行牟礼支店：徒歩27分（2109ｍ）
公園

新長尾広場：徒歩21分（1614ｍ）
公園

国衙一丁目広場：徒歩38分（3009ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0835-28-1120

設備仕様


省エネ住宅は、消費電力を抑え光熱費を削減することができます。省エネ住宅は、消費電力を抑え光熱費を削減することができます。	エコキュート（オール電化・追い焚き機能付き）エコキュートを使用しているオール電化の住宅です。割安な「夜間電力」を使用するので、給湯コストを削減でき、環境にも優しくお湯を沸かすことができます。	EVコンセント・屋外コンセント屋外にコンセント２か所設置。例えば高圧洗浄機や、草刈り機、DIY用の工具など、外での作業をする際に電源を室内からとってくる必要がありません！

室内設備三面鏡の裏にはたっぷり収納があります！	室内設備タカラスタンダードの設備は、ホーローパネルが採用されているので、マグネット付きの道具を張り付けることが可能	室内設備ホーローの素材を使っているため、お掃除が楽な仕様です♪

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0835-28-1120

構造の特徴


高耐震耐震等級3（最高等級）＋直下率65%以上(熊本地震の検証から直下率の重要性が注目され始めました。) LFB新築住宅では構造の安定とバランスを考慮して、柱・耐力壁線の直下率65％以上を基準としています。直下率の良い建物は、建築構造部分の負担を軽減し、長く地震に耐えることができる家となり、安心して住んでいただける住宅です。	高耐久べた基礎一面に敷き詰められた防湿シートと面構造のコンクリートにより地中から発生する湿気の建物内部へ侵入を抑え、全周囲換気により建物の耐久力向上と良好な床下環境を維持します。また、建物を面で支える高耐久ベタ基礎とし、安全性が高いのも特徴です。	べた基礎 LFBでは基礎はベタ基礎を採用しております。ベタ基礎はベースと立ち上がり部分とを鉄筋を入れたコンクリートで一体化しております。また、ベース部分と土との間に防湿シートを敷くことで、より湿気が上がりにくくなります。

土台:105×105mm ヒノキ写真はイメージです。シロアリ保証については、土台と基礎の間にパッキン(玄関・浴槽部分は気密パッキン)を採用することで、床下の部分も換気ができ、湿気が溜まりにくくシロアリの発生を抑制できます。	床断熱:55mm 写真はイメージです。独立気泡の小さな泡の中に気体を閉じ込めました。熱伝導の三要素として知られる熱の「対流・輻射・伝導」の数値を小さく固定しています。独立気泡が熱をさえぎり、結露を抑制します。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0835-28-1120