◆吹抜け×ルーフバルコニー
◆南向きLDK×建物100m2超大型４LDK
■杉並区西荻北4丁目 最終2棟■
建物面積100m2超！南向き吹き抜けリビング！
ルーフバルコニー付き大型４LDKの誕生です
～JR線含む複数路線利用可能～
【～暮らしを彩る充実の設備・仕様(予定)～】
◆ベタ基礎工法
◆制震ダンパー
◆エコジョーズ
◆LDK3面に温水式床暖房
◆浴室換気乾燥機
◆食器洗浄乾燥機
◆人造大理石カウンターシステムキッチン
◆ガラストップコンロ
◆ハンドシャワー浄水器一体型水栓
◆保温浴槽
◆高性能シャワートイレ 2ヵ所
◆玄関システムキー
◆TVモニター付インターホン
◆全居室Low-eペアガラス・網戸etc...
詳細はお気軽にお問合せ下さい！
上質な時間を育む暮らしのメインステージ。寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。日々の生活にゆとりと共に心地よさをもたらす空間設計。
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流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けます。
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施工例。
気持ちいい景色は、特等席のルーフバルコニーから。天気のいい日には日向ぼっこ。夜には星空を眺める贅沢な空間。 -
眩いばかりの陽の光が室内を満たしていきます。暮らす家族に、訪ねてくる友人知人に、清らかで艶やかな時間をもたらしてくれる優しい邸宅。
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施工例。
リビングを見渡すことのできるカウンターキッチン。陽だまりの暖かさ、さらに爽やかな風も満喫。ご家族の笑顔が溢れる憩いの空間へ。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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誰が来訪したか確認できる、モニター付きドアフォンです。防犯面も考慮した、記録が残る嬉しい仕様となっております。別途で子機の手配も行えますので、その際はお気軽にお申し付けくださいませ。※仕様は現状優先
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:30～19:30
□■□ Enter Plan Information □■□
●物件のご見学
平日休日問わずご見学を承っております。
ご自宅へのご送迎も可能です。
遠方よりお車等でお越しのお客さまは、当社近隣に点在するコインパーキングをご利用くださいませ。
また、早朝やお仕事終わりの遅い時間のご見学にもご対応させていただきます。
●ご見学予約・資料請求
フリーダイヤルよりお電話、もしくは『資料請求する・見学予約する』から、お気軽にお問合せ下さい。
お電話のお客様は【ご住所】と【物件価格】をスタッフにお伝えください。専属担当に電話をお取次ぎいたします。
●豊富な物件情報
杉並、中野、新宿、豊島区を中心に、城西、城南、城北、都心部と、広範囲で
物件情報を取り扱っております。
各エリアで、インターネット掲載前の未公開情報もございます。
まずはお客様の家さがしのご要望をもらさず、お聞かせください。
●不安やストレスのない【安心で楽しい家さがし】
いざ良い物件が見つかったときに、どうしても不安になるのが、住宅ローンや税金等のご資金面かと思います。
ご見学とあわせて、最適な資金計画のご提案をさせていただきますので、ご安心ください。
また、ご売却、お住み替えのお客様もお任せください。まずはご自宅の査定から、というお客様もお気軽にお申し付けください。
独自のネットワークを屈指し、経験豊富なスタッフが誠心誠意、ご対応させていただきます。
スタッフ一同、お問合せを心よりお待ちしております！
物件詳細情報
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価格
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9480万円～9980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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70.02m2～70.4m2 |
建物面積
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98.89m2～105.7m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側約4m私道、西側約3m私道 |
完成時期（築年月）
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2026年3月予定 |
| 住所 |
東京都杉並区西荻北４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ中央線「西荻窪」歩10分
ＪＲ中央線「吉祥寺」歩21分
京王井の頭線「井の頭公園」歩25分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
◆西荻窪駅徒歩10分◆◇吹抜け×ルーフバルコニー付大型４LDK！豊かな緑に恵まれた閑静な住宅街でゆとりある暮らしを実現。詳細はお気軽にお問合せください。
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| お問い合せ先 |
TEL：03-5906-5641 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（2）第103904号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜・水曜 |
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周辺環境
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スーパースーパーオオゼキ西荻窪店：徒歩9分（716ｍ）
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コンビニローソン杉並西荻北四丁目店：徒歩3分（205ｍ）
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ドラッグストアミネドラッグ西荻窪駅前店：徒歩10分（793ｍ）
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中学校杉並区立荻窪中学校：徒歩7分（548ｍ）
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小学校杉並区立井荻小学校：徒歩9分（702ｍ）
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幼稚園・保育園杉並区保育室西荻窪ほっぺるランド西荻窪：徒歩4分（277ｍ）
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病院医療法人社団親和会杉並病院：徒歩1分（48ｍ）
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郵便局杉並西荻北郵便局：徒歩2分（152ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行本店西荻窪駅前出張所：徒歩10分（769ｍ）
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スーパー西友西荻窪店：徒歩11分（853ｍ）
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公園善福寺二丁目緑地：徒歩12分（933ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:30～19:30 □■□ Enter Plan Information □■□ ●物件のご見学 平日休日問わずご見学を承っております。 ご自宅へのご送迎も可能です。 遠方よりお車等でお越しのお客さまは、当社近隣に点在するコインパーキングをご利用くださいませ。 また、早朝やお仕事終わりの遅い時間のご見学にもご対応させていただきます。 ●ご見学予約・資料請求 フリーダイヤルよりお電話、もしくは『資料請求する・見学予約する』から、お気軽にお問合せ下さい。 お電話のお客様は【ご住所】と【物件価格】をスタッフにお伝えください。専属担当に電話をお取次ぎいたします。 ●豊富な物件情報 杉並、中野、新宿、豊島区を中心に、城西、城南、城北、都心部と、広範囲で 物件情報を取り扱っております。 各エリアで、インターネット掲載前の未公開情報もございます。 まずはお客様の家さがしのご要望をもらさず、お聞かせください。 ●不安やストレスのない【安心で楽しい家さがし】 いざ良い物件が見つかったときに、どうしても不安になるのが、住宅ローンや税金等のご資金面かと思います。 ご見学とあわせて、最適な資金計画のご提案をさせていただきますので、ご安心ください。 また、ご売却、お住み替えのお客様もお任せください。まずはご自宅の査定から、というお客様もお気軽にお申し付けください。 独自のネットワークを屈指し、経験豊富なスタッフが誠心誠意、ご対応させていただきます。 スタッフ一同、お問合せを心よりお待ちしております！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都杉並区西荻北４ | 交通 |
ＪＲ中央線「西荻窪」歩10分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
9480万円～9980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側約4m私道、西側約3m私道 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
98.89m2～105.7m2 |
土地面積 |
70.02m2～70.4m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60% ・80％、容積率150%・300% |
完成時期(築年月) |
2026年3月予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建て |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層、近隣商業 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 |
その他概要・特記事項 |
設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：SJK-KX256006780他 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）約25万円 今の家賃とご比較ください。
価格9480万円、頭金なし、借入額9480万円
年利0.595％ 変動金利／ 返済期間35年
- ・紹介金融機関／都市銀行、地方銀行、信金、労金、ネット銀行など
お客様のご希望に合わせて、ご紹介いたします。
・返済期間／１年～３５年
・保証料／35年返済の場合、お借入れ金額100万円あたり20620円
・事務手数料／(1)33000円（税込）又は(2)借入額に対して2.2％
(2)の場合保証料はかかりません。
※審査に応じて金融機関及び金利、保証料、事務手数料は異なります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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・紹介金融機関／アルヒ株式会社
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内（100％融資のプランもございます。）
・年齢制限／80歳
・販売価格に対する融資限度額／50万円～8000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／年収400万円未満の場合30％、年収400万円以上の場合35％
・返済期間／15年～35年
・利率／金利プランによって変動しますので、詳しくは営業スタッフへお尋ねください。
・事務手数料／金利プランにより変動
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-5906-5641
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月7日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年6月17日 | ||
78491629
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
