【細田工務店】LDK24畳超・4LDK対応・断熱等性能等級６のモデルハウス
■西武新宿線「井荻」駅徒歩9分、「下井草」駅へ徒歩11分の2駅利用可
■東京ゼロエミ水準B取得、断熱性能等級６、「太陽光発電システム」「蓄電池」「全熱交換換気システム」搭載
■１FLDK24畳と水回りを1階に集約した生活導線に優れたプランニング
■前面道路5.45m、成形地。ゆとりの４LDK対応プラン
■高耐震+制震性を備えた6面体構造の「ハイブリッドキューブ工法」
■設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書、ダブル取得
■耐久性・耐震性に優れ、税制・金利優遇が受けられる「長期優良住宅」
外観・１号棟（2026年5月撮影）
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リビングダイニング・１号棟
24畳のゆとりのあるリビングダイニングキッチン（2026年5月撮影） -
全体区画図
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(1号棟)、価格1億2488万円、3LDK、土地面積109.15m2、建物面積100.66m2
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リビングダイニング・１号棟（2026年5月撮影）
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ダイニングキッチン・１号棟（2026年5月撮影）
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玄関ホール・１号棟（2026年5月撮影）
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ピーコックストア 井荻店まで660m 徒歩9分（660ｍ～689ｍ）
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オーケー 下井草店まで410m 徒歩6分（410ｍ～423ｍ）
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にじのいるか保育園井草まで160m 徒歩2分～3分（160ｍ～173ｍ）
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妙正寺公園まで400m 徒歩5分～6分（400ｍ～413ｍ）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
環境重視の住宅地
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外観・１号棟（2026年5月撮影）
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リビングダイニング・１号棟
24畳のゆとりのあるリビングダイニングキッチン（2026年5月撮影） -
ダイニングキッチン・１号棟（2026年5月撮影）
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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融雪対策
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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整形地
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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ハイルーフ駐車場
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EV車充電設備
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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食器洗乾燥機
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浄水器
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-150-433
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物件名
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【細田工務店】 グローイングスクエア杉並下井草グランネオ | ||
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価格
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1億2488万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK※間取り変更可(有償) |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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109.15m2（33.01坪） |
建物面積
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100.66m2（30.44坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2026年4月 |
| 住所 |
東京都杉並区下井草４-251-1（地番） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武新宿線「井荻」歩9分
西武新宿線「下井草」歩11分
ＪＲ中央線「荻窪」バス10分「妙正寺池」バス停歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
＜グローイングスクエア杉並下井草グランネオ＞インフォメーションデスク TEL：0120-150-433 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：午前10時～午後6時 （毎週水曜木曜・第二火曜定休※祝日を除く） |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-150-433
区画図
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全体区画図 |
間取り図
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- 価格
- ： 1億2488万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 109.15m2
- 建物面積
- ： 100.66m2
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-150-433
周辺環境
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オーケー 下井草店まで410m 徒歩6分（410ｍ～423ｍ） -
ピーコックストア 井荻店まで660m 徒歩9分（660ｍ～689ｍ） -
スギドラッグ杉並清水店まで280m 徒歩4分（280ｍ～293ｍ） -
にじのいるか保育園井草まで160m 徒歩2分～3分（160ｍ～173ｍ） -
区立桃井第五小学校まで210m 徒歩3分（210ｍ～239ｍ） -
区立中瀬中学校まで200m 徒歩3分（200ｍ～226ｍ） -
妙正寺公園まで400m 徒歩5分～6分（400ｍ～413ｍ） -
下井草図書館まで430m 徒歩6分（430ｍ～456ｍ）
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スーパーオーケー 下井草店：徒歩6分（410ｍ）
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スーパーピーコックストア 井荻店：徒歩9分（660ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグ杉並清水店：徒歩4分（280ｍ）
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幼稚園・保育園にじのいるか保育園井草：徒歩2分（160ｍ）
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小学校区立桃井第五小学校：徒歩3分（210ｍ）
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中学校区立中瀬中学校：徒歩3分（200ｍ）
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公園妙正寺公園：徒歩5分（400ｍ）
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図書館下井草図書館：徒歩6分（430ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-150-433
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
日程／公開中
時間／10:00～18:00
路線図
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-150-433
設備仕様
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省エネ性能ラベル
※販売対象の内の一部の住戸（1号棟）のラベルです。
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エコワン・蓄電池
エコワンはガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。高効率な給湯により光熱費を抑え、さらに蓄電池を併用することで電力を賢く貯めて使え、毎日のランニングコストと災害時の安心を両立します。
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防犯カメラ
人感センサー、LEDライトを内蔵した防犯カメラを採用。映像はドアホンや外出先でスマホからも録画映像が確認でき安心です。
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太陽光発電システム
環境とエコに貢献できる太陽光パネルを全棟標準装備。光熱費の節約や非常時の電源確保など、快適と安心な生活をバックアップします。
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スマートホーム（LIXIL LifeAssist2）
LIXIL社製のLife Assist2を標準装備。インターネットを通じ住まいの様々な機器と連携し、スマートフォンアプリでの遠隔操作やAIスマートスピーカーでの音声操作で家電・給湯などを簡単にコントロールできる、先進のスマートホーム仕様です。
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全熱交換換気システム（Panasonic エアテクト）
屋外の新鮮な空気を取り入れながら、排気時に熱と湿度を効率よく回収する全熱交換換気システム。冷暖房による室内環境を損なわず、花粉やホコリの侵入も抑制します。24時間換気で温度・湿度を安定させ、省エネで快適、健康的な住まいを保ちます。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-150-433
構造の特徴
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耐震等級3
細田工務店の技術は、住宅性能表示制度で最も高い耐震等級「3」の基準を超える量の耐力壁・準耐力壁によって、高い耐震性能を実現しています。これは、建築基準法の1.5倍を上まわる強度です。
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断熱等級6
住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づ評価方法基準、断熱等性能等級に定められている等級6の基準です。夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現。冷暖房効率が高く、省エネで光熱費も抑えられます。
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長期優良住宅
環境負荷の軽減や良質な社会資産として継承されることを目的に国が定めた「長期優良住宅」の認定基準をクリアした住宅です。認定を受けることで、税制面の優遇や住宅ローンの金利優遇など、金銭的なメリットがあります。
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ハイブリットキューブ工法
制振性能をもつ壁倍率5倍の制振ダンパー耐震壁「延樹・ブランチ」を組み合わせることで、建物の揺れを吸収。繰返し発生する大地震から建物の損壊を軽減し、建物の長寿化にも貢献します。
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Low-e三層複層ガラス
先進のトリプルガラスと樹脂ハイブリッドフレームにより、高い断熱性能を実現。大開口でも外気の影響を抑え、暖かさを保ちながら結露や冷暖房ロスを低減します。
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ZEHレベルの高性能住宅
断熱サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システムによる「創エネ」。これらにより、住宅の一次エネルギー消費量を削減することを目指した次世代の快適住宅です
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-150-433
【細田工務店】 グローイングスクエア杉並下井草グランネオ 【一戸建て】
販売スケジュール |
【先着順申込受付】 ■受付時間：午前10時～午後6時 ■受付場所：現地インフォメーションセンター ※お申込みの際は認印、身分証明書、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、お申込み済み、ご契約済みの場合があります。予めご了承願います。 |
イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都杉並区下井草４-251-1（地番） | 交通 |
西武新宿線「井荻」歩9分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
1億2488万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK※間取り変更可(有償) | 建物面積 |
100.66m2（30.44坪） |
土地面積 |
109.15m2（33.01坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2026年4月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
★★★★★★（削減率50％達成） | 断熱性能 |
6段階/7段階中 |
目安光熱費 |
約12.5万円/年 | 施工 |
株式会社 細田工務店 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有 |
その他概要・特記事項 |
設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第R07SHC115815号（令和7年9月29日） | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
＜グローイングスクエア杉並下井草グランネオ＞インフォメーションデスク
TEL：0120-150-433
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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| 不動産会社ガイド |
細田工務店 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年9月12日 | 次回更新予定日 | 2026年9月20日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-150-433
20025425
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
