問合せ先：
TEL：0120-277-845
【長谷工ホーム】『高田馬場』駅徒歩８～９分で「２階建・4LDK」の住まい
■利便性に恵まれた立地環境
-都心を囲む「山手線」と、日本屈指のビジネス街を結ぶ「東西線」
-両路線の「高田馬場」駅徒歩８～９分に誕生した一戸建て
-共稼ぎ家庭の暮らしを助ける商業施設が充実
-区立落合第四小学校通学エリア
-子育てをサポートする医療・保育・教育の施設も身近に揃っています
■暮らしを考えた設備仕様の充実
-ミニバンに対応する「カースペース」
-家事を助ける「フロントオープン食器洗乾燥機」「ガス衣類乾燥機」
-暮らしを守る「防犯カメラ」「防犯ガラス」「セキュリティ空間」「セコム」
■長期「35年保証システム」で安心の住まい
地震から住まいを守りつづける
【延樹BRANCH】 エンジュ・ブランチ
一般的な耐震住宅と延樹・ブランチを搭載した制振住宅の
耐震性能の比較実験
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
家族の毎日を、笑顔で送り出してくれるエントランスです。
（1号棟モデルハウス※2026年7月撮影）
新宿下落合に全8棟の街並が誕生します。
南東から差し込む陽光が街並みに明るさをもたらします。
（1～4号棟※2026年10月撮影）
（1～4号棟※2026年10月撮影）
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(6号棟)、価格 未定 、4LDK、土地面積85.61m2、建物面積97.42m2
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(3号棟)、価格 未定 、3LDK、土地面積69.73m2、建物面積122.97m2
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新宿区立落合第四小学校エリアを、網掛けで表示しています。Google Mapで「ブランシエラガーデン新宿下落合」を検索することで、現地位置の詳細を確認することができます。
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※掲載の電車所要時間は、通勤時（7:30～9:30）および日中時（11:00～16:00）に目的駅へ到着する電車のうち、運行本数が最も多い経路を利用した場合のものです。乗換え・待ち時間を含みます。
家族の安心と快適な暮らしを支える住まいです。
気づけば自然と家族が集まる場所。リビングからダイニングへとつながる空間が、何気ない日常に豊かな時間をもたらします。
（1号棟モデルハウス※2026年7月撮影）
（1号棟モデルハウス※2026年7月撮影）
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(4号棟)、価格 未定 、2LDK＋S、土地面積86.06m2、建物面積122.97m2
（4号棟※2026年10月撮影） -
(8号棟)、価格 未定 、3LDK、土地面積84.77m2、建物面積93.40m2
（8号棟※2026年10月撮影） -
ミニバンに対応したEVコンセント付駐車スペース。家族のお出かけを快適にサポートします。
（1号棟モデルハウス※2026年8月撮影） -
大きな荷物も受け取れる宅配ボックスを設置。夜間は明暗センサーが作動し、玄関まわりを明るく照らします。
（1号棟モデルハウス※2026年7月撮影）
共働き家庭の暮らしを支える、収納・防犯設備が整う住まいです。
食後の片付けは手早く。大容量のフロントオープン食洗器が、洗い物の負担を軽減します。
（1号棟モデルハウス※2026年7月撮影）
（1号棟モデルハウス※2026年7月撮影）
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豊富な収納を備えたキッチン。調理器具や食器をスマートに収め、毎日の料理を心地よく楽しめます。
（1号棟モデルハウス※2026年8月撮影） -
来訪者を確認できるエントランスモニターと、セコムのホームセキュリティを採用。家族の毎日に、安心を重ねました。
（1号棟モデルハウス※2026年7月撮影） -
洗濯の時間も、家族との時間に。毎日の洗濯をスムーズにこなせる、使いやすさに配慮した洗面・ランドリースペースです。
（1号棟モデルハウス※2026年7月撮影） -
窓を設けた明るく開放感のある浴室。シャワーヘッドはスイッチ付きで、簡単に水の出止めができるため、節水に便利です。
（1号棟モデルハウス※2026年7月撮影）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
環境重視の住宅地
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南東から差し込む陽光が街並みに明るさをもたらします。
（1～4号棟※2026年10月撮影） -
気づけば自然と家族が集まる場所。リビングからダイニングへとつながる空間が、何気ない日常に豊かな時間をもたらします。
（1号棟モデルハウス※2026年7月撮影） -
食後の片付けは手早く。大容量のフロントオープン食洗器が、洗い物の負担を軽減します。
（1号棟モデルハウス※2026年7月撮影）
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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低炭素住宅
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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地盤調査済
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年内引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
/
市街地が近い
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南向き
/
システムキッチン
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浴室乾燥機
/
全居室収納
/
駅まで平坦
/
南側道路面す
/
閑静な住宅地
/
前道６ｍ以上
/
角地
/
整形地
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
セキュリティ充実
/
ハイルーフ駐車場
/
EV車充電設備
/
バリアフリー
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
２面以上バルコニー
/
複層ガラス
/
オートバス
/
温水洗浄便座
/
床下収納
/
浴室に窓
/
吹抜け
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
都市近郊
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
天井高２．５ｍ以上
/
３階建以上
/
都市ガス
/
小学校 徒歩10分以内
/
ルーフバルコニー
/
平坦地
/
屋根裏収納
/
床暖房
/
納戸
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
浄水器
/
スマートキー
/
ビルトインガレージ
イベント情報
1.資料請求のお客様には、つぎの資料をお送りしております。
(1)プラン集（全棟の間取りがご覧いただけます）
(2)設備集（採用している住宅設備を写真でご覧いただけます）
(3)WEBアンケート（現地モデルハウスご見学の事前アンケート）
2.現地ご見学時にお客様のプライバシーを保全する為、事前にWEBアンケートへのご協力をお願いしております。
お手元に届きました資料をご高覧のうえ、アンケートに回答ください。
ご回答くださいましたお客様には、販売担当者から個別に現地モデルハウスのご見学案内を差し上げております。
ご見学の際には、他のお客様との重複を起こさぬよう配慮いたします。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-277-845
|
物件名
|
【長谷工ホーム】ブランシエラガーデン新宿下落合/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
未定 |
間取り
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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販売戸数
|
未定 |
総戸数
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8戸 |
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土地面積
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67.77m2～86.06m2（20.50坪～26.03坪） |
建物面積
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93.4m2～122.97m2（28.25坪～37.19坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南側公道幅：6.07m、東側公道幅：4.57m～4.64ｍ |
完成時期（築年月）
|
2026年8月 |
| 住所 |
東京都新宿区下落合１-937番13他（地番） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山手線「高田馬場」歩8分～9分
東京メトロ東西線「高田馬場」歩8分～9分
西武新宿線「下落合」歩5分～6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
株式会社長谷工アーベスト TEL：0120-277-845 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
【受付時間】10:00～17:00 |
|
問合せ先：
TEL：0120-277-845
周辺環境
-
西友高田馬場店まで550m 生鮮食品や惣菜、日用品がそろい、24時間利用できる、毎日の暮らしに便利なスーパーマーケットです。 -
Seria・しまむら・ピーコックストア高田馬場店まで870m 食品から衣料品、生活雑貨まで、毎日の買い物を一か所で済ませられる便利なショッピングスポットです。 -
新宿区立落合第四小学校まで470m 2026年で開校94周年を迎える、歴史ある小学校です。 -
新宿せいが子ども園まで410m 子どもたちが自ら遊びを選び、異年齢の仲間と育ち合う環境の中で、主体性と創造力を育む子ども園です。 -
聖母病院まで840m 80年以上にわたり地域に寄り添い、産科・小児科をはじめ、家族の健康を身近で支える総合病院です。 -
新宿区立下落合図書館まで40m 約12000冊の児童書を所蔵し、子どもたちの学びと読書を支える図書館です。 -
おとめ山公園まで560m 都心にありながら、約2.7haの園内に豊かな緑と芝生が広がる、開放感あふれる公園です。 -
茶道会館まで550m 子ども向けの茶道教室も開かれ、礼儀作法やお茶の点て方など、日本の伝統文化を身近に感じられる施設です。 -
キッズタウン下落合保育園まで20m 一人ひとりの発達と個性を大切にし、自ら考えて行動する力と豊かな心を育む保育園です。
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スーパー西友高田馬場店：徒歩7分（550ｍ）
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スーパーSeria・しまむら・ピーコックストア高田馬場店：徒歩11分（870ｍ）
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小学校新宿区立落合第四小学校：徒歩6分（470ｍ）
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幼稚園・保育園新宿せいが子ども園：徒歩6分（410ｍ）
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病院聖母病院：徒歩11分（840ｍ）
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図書館新宿区立下落合図書館：徒歩1分（40ｍ）
-
公園おとめ山公園：徒歩7分（560ｍ）
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その他環境茶道会館：徒歩7分（550ｍ）
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幼稚園・保育園キッズタウン下落合保育園：徒歩1分（20ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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新宿区立落合第四小学校エリアを、網掛けで表示しています。Google Mapで「ブランシエラガーデン新宿下落合」を検索することで、現地位置の詳細を確認することができます。 |
問合せ先：
TEL：0120-277-845
見学可能な日程
1.資料請求のお客様には、つぎの資料をお送りしております。
(1)プラン集（全棟の間取りがご覧いただけます）
(2)設備集（採用している住宅設備を写真でご覧いただけます）
(3)WEBアンケート（現地モデルハウスご見学の事前アンケート）
2.現地ご見学時にお客様のプライバシーを保全する為、事前にWEBアンケートへのご協力をお願いしております。
お手元に届きました資料をご高覧のうえ、アンケートに回答ください。
ご回答くださいましたお客様には、販売担当者から個別に現地モデルハウスのご見学案内を差し上げております。
ご見学の際には、他のお客様との重複を起こさぬよう配慮いたします。
(1)プラン集（全棟の間取りがご覧いただけます）
(2)設備集（採用している住宅設備を写真でご覧いただけます）
(3)WEBアンケート（現地モデルハウスご見学の事前アンケート）
2.現地ご見学時にお客様のプライバシーを保全する為、事前にWEBアンケートへのご協力をお願いしております。
お手元に届きました資料をご高覧のうえ、アンケートに回答ください。
ご回答くださいましたお客様には、販売担当者から個別に現地モデルハウスのご見学案内を差し上げております。
ご見学の際には、他のお客様との重複を起こさぬよう配慮いたします。
路線図
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※掲載の電車所要時間は、通勤時（7:30～9:30）および日中時（11:00～16:00）に目的駅へ到着する電車のうち、運行本数が最も多い経路を利用した場合のものです。乗換え・待ち時間を含みます。 |
問合せ先：
TEL：0120-277-845
設備仕様
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【フロントオープン食器洗乾燥機】
大容量で、食器から調理器具までまとめて洗えます。1日使った食器を一度に洗うなど、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。食事の時間が異なる共働きの家族でも、食器の出し入れがしやすいのもフロントオープンタイプの特徴です。
（1号棟モデルハウス※2026年8月撮影） |
【ガラストップコンロ】
汚れを拭き取りやすい、ガラストップコンロを採用。スマートフォンのアプリからレシピを選ぶことで、火加減から調理時間まで自動で行ってくれる機能を搭載しています。
（1号棟モデルハウス※2026年8月撮影） |
【タッチレス水栓】
レバーに手を触れずにセンサーで水の出し止めができる機能と、浄水機能を兼ね備えた水栓を採用。衛生面と節水性を兼ね備えています。
（1号棟モデルハウス※2026年8月撮影） |
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【ガス衣類乾燥機「乾太くん」9ｋｇ】
ガスのパワーで衣類をスピーディーに乾燥し、ふんわりとした仕上がりを実現します。高い除菌効果により、毎日の家事負担を軽減し、快適な暮らしを支えます。
（1号棟モデルハウス※2026年8月撮影） |
【宅配ボックス】
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置。夜間には、明暗センサーが暗さを感知して自動で点灯し、玄関まわりを明るく照らすことで、防犯性にも配慮しています。
（1号棟モデルハウス※2026年8月撮影） |
【セコム】【録画機能付インターホン】
セコムのホームセキュリティを採用。加えてエントランスモニターには、自動録画機能と玄関ドアの施解錠機能を搭載。外出時はもちろん、在宅時の住まいの安心も支えます。
（1号棟モデルハウス※2026年8月撮影） |
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問合せ先：
TEL：0120-277-845
構造の特徴
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【省エネ性能ラベル】【東京ゼロエミ住宅】
高い断熱性能と省エネ性能に加え、太陽光発電設備を備えた、東京都独自の基準を満たす環境に配慮したZEH水準の住宅です。
※1～4号棟は「Nearly ZEH」、5～8号棟は「ZEH」となります。 |
【低炭素住宅認定通知書】
高い断熱性能や省エネ設備、再生可能エネルギーの活用により、CO2排出量の削減に配慮した住まいです。環境配慮と、光熱費の負担軽減を両立します。
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【35年保証システム】
最長10年間の保証期間を、さらに25年間延長できる「35年保証システム」を導入しています。
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【スマートコントロールキー】
タグキーをかざすだけで、上下2つの鍵をスムーズに施解錠できます。アプリと連携することで、スマートフォンからの施解錠操作も可能です。
※掲載の写真はメーカー参考写真です。 |
【太陽光発電パネル】
第三者に屋根を貸し出す方式ではなく、住まう方が所有する太陽光発電設備を搭載。発電した電力を自家消費することで電気代の負担軽減に役立つほか、余剰電力は売電に活用できます。
※掲載の写真は参考写真です。 |
【TES温水式床暖房】
「ふく射熱」により、足元から部屋全体を暖めます。温度ムラが少なく、風を起こさないため、空気の乾燥やホコリの舞い上がりを抑え、快適な室内環境を保ちます。
※掲載の写真はメーカー参考写真です。 |
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問合せ先：
TEL：0120-277-845
【長谷工ホーム】ブランシエラガーデン新宿下落合/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
10月より販売開始 ※予告広告 価格は未定です。 販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
イベント情報 |
1.資料請求のお客様には、つぎの資料をお送りしております。 (1)プラン集（全棟の間取りがご覧いただけます） (2)設備集（採用している住宅設備を写真でご覧いただけます） (3)WEBアンケート（現地モデルハウスご見学の事前アンケート） 2.現地ご見学時にお客様のプライバシーを保全する為、事前にWEBアンケートへのご協力をお願いしております。 お手元に届きました資料をご高覧のうえ、アンケートに回答ください。 ご回答くださいましたお客様には、販売担当者から個別に現地モデルハウスのご見学案内を差し上げております。 ご見学の際には、他のお客様との重複を起こさぬよう配慮いたします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都新宿区下落合１-937番13他（地番） | 交通 |
ＪＲ山手線「高田馬場」歩8分～9分 |
販売戸数 |
未定 | 総戸数 |
8戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南側公道幅：6.07m、東側公道幅：4.57m～4.64ｍ | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S（納戸）～4LDK | 建物面積 |
93.4m2～122.97m2（28.25坪～37.19坪） |
土地面積 |
67.77m2～86.06m2（20.50坪～26.03坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：300％・400％ |
完成時期(築年月) |
2026年8月 | 引渡可能時期 |
2026年12月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2・3階建軸組（在来）工法、スレート葺 |
エネルギー消費性能 |
★★★★★（削減率40％達成）～★★★★★★（削減率50％達成） | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
約14.8万円～21.2万円/年 | 施工 |
株式会社細田工務店（長谷工ホームホールディングス） |
リフォーム |
- | 用途地域 |
準工業、２種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、防火地域、準防火地域、都市計画道路補助第73号線区域内 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、都市ガス、公共下水、東京電力（引渡時）、建築確認番号：第R07SHC123986号他、完成時期：2026年8月・12月、引渡時期：2026年12月・2027年3月、※家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各号棟により異なります。※みらいエコ住宅2026支援事業の補助金35万円の対象となります。※本事業は先着順で予算に達し次第終了となります。詳しくは現地販売スタッフまでお問い合わせください。※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
※5・6号棟は建設性能評価取得予定です。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
株式会社長谷工アーベスト
TEL：0120-277-845
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください 【定休日】水・木曜日・第2火曜日(祝日の場合は除く) |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年10月6日 | 次回更新予定日 | 2026年10月14日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年10月31日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-277-845
20665153
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
