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情報の見方

中央日本土地建物 バウスガーデン芦花公園 1街区全10邸

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 売主・代理

販売価格未定

東京都世田谷区

京王線「芦花公園」歩14分

情報提供日:
21/10/19
次回更新日:
情報提供より8日以内

バウスガーデン芦花公園 販売準備室

11月中旬より販売開始

TEL:0800-832-9548 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

  • 予告広告
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    販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
レポーターの注目ポイント
Point1
羨望を集める世田谷区、深緑に寄り添う閑静な第一種低層住居専用地域の10邸
Point2
2駅2路線へ徒歩圏。買物施設、教育施設など、日常生活も徒歩圏に充実
Point3
緑に恵まれた好環境。子育てへのサポートも充実

Point1羨望を集める世田谷区、深緑に寄り添う閑静な第一種低層住居専用地域の10邸

現地上空より2021年6月撮影の航空写真に一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。また現地上の光の柱等は物件の規模や高さを示すものではありません

■緑豊かな住環境と堅牢な地盤。邸宅地としての好条件を満たすロケーション
<バウスガーデン芦花公園>の舞台は、蘆花恒春園や高井戸公園など、潤いあふれる深緑と歴史ある寺町の風情ある風景が広がっている世田谷区。
世田谷区は東京23区のなかでも公園数が第2位(※1)、全用途地域面積に対する住居系用途地域の割合が高い区(※2)。中でも同物件がある第一種低層住居専用地域は、建物の用途や高さなどにもっとも厳しい建築制限がかけられ、低層住宅の良好な住環境が守られた地域。
さらに、世田谷区は強固な地盤として知られる武蔵野台地において起伏の少ない平坦面の台地面に位置しており、現地は標高約48.5m、数多くの寺院が並び、奥深い静穏と豊かな緑に護られ小京都と呼ばれる北烏山の邸宅地の一角であるなど、様々な要素において邸宅地としての好条件を満たしている。

■テレワークなど都市に暮らす人々の多様性に応える、多彩なプランの1街区の10邸
敷地面積は89.31m2(約27.01坪)~103.31m2(約31.25坪)のゆとりある広さを確保。一邸一邸の程よい距離を確保し、プライバシーや採光・通風に配慮した住まいづくりを叶えている。
建物面積は87.15m2(約26.36坪)~92.74m2(約28.05坪)でバリエーションが豊富。多様な働き方に対応したワークスペースのスタイルも提案している。

※1:出典:東京都建設局「公園調査」、2020年4月1日現在
※2:出典:国土交通省「令和2年都市計画現況調査」(都市別一覧)

Point22駅2路線へ徒歩圏。買物施設、教育施設など、日常生活も徒歩圏に充実

京王線・京王井の頭線を利用して「新宿」「渋谷」「吉祥寺」などへダイレクトアクセス。また京王線は連続立体交差事業を実施。これによって完了時(2022年度予定)には25ヵ所の踏切が廃止される予定(アクセス図)
同物件から「芦花公園」駅まで、戸建中心の住宅街が連なるほぼフラットな道を歩く快適なアプローチだ(アプローチ概念図、図は一部の特定施設をあらわしたのもので物件周辺の見え方をあらわすものではありません)

■「芦花公園」駅にはフラットアプローチ。京王線と京王井の頭線の2駅2路線で都心主要スポットへも自在に
京王線「芦花公園」駅から「新宿」駅へ19分でダイレクトアクセス。「新宿」駅でJR中央線快速に乗り換えて「東京」駅へも32分でスピーディにアクセス。
一方、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅から「吉祥寺」駅へ直通7分。「渋谷」駅や「表参道」駅ともスムーズに結ばれている。

■暮らしを支える生活施設は徒歩圏に充実
徒歩3分のアコレ北烏山3丁目店をはじめ、スーパーや小・中学校、家族で出かけられる大きな公園といった施設も徒歩圏に充実、環状8号線沿いにはヤマダデンキなど大型店も軒を連ねているなど、暮らし易さも兼ね備えている。

【買物施設】
アコレ北烏山3丁目店(徒歩3分・約180m)、マックスバリュ エクスプレス 北烏山店(徒歩14分・約1070m)、西友富士見ヶ丘店(徒歩15分・約1160m)、サミット芦花公園駅前店(徒歩15分・約1170m) ヤマダデンキ テックランド東京本店(徒歩16分・約1280m)
【教育施設・公園他】
武蔵丘小学校(徒歩3分・約200m)、烏山中学校(徒歩13分・約990m)、ららるー保育園(徒歩2分・約160m)、烏山北保育園(徒歩3分・約230m)、宝陽幼稚園(徒歩6分・約440m)、木の公園(徒歩3分・約220m)、妙高寺(徒歩8分・約600m)、多聞院(徒歩8分・約640m)、常栄寺(徒歩11分・約850m)

Point3緑に恵まれた好環境。子育てへのサポートも充実

竹林や雑木林、かやぶきの家屋が武蔵野の面影をしのばせ、秋には紅葉の素晴らしい景色が有名な蘆花恒春園(徒歩28分・約2210m)
東京ドームの2倍もの広さの高井戸公園。 園内には、思い切り走り回れるはらっぱや、遊具広場、親水テラスなどがあり、こどもから大人まで楽しめる(徒歩11分・約850m)
■のびのび遊べ、四季折々の風景に癒される公園も多く点在
現地周辺には、美しい庭園に心癒される「蘆花恒春園」、遊具なども揃いお子さんの遊び場としてぴったりな「高井戸公園」などが徒歩圏。都市の中にあり豊かな自然を身近に感じることができ、在宅ワークのリフレッシュを兼ねての散歩などにもぴったりだ。

■小学校には徒歩3分、子どもたちの明るい未来に向けた取り組みにも注力する世田谷区。子どもの数も年々増加
小学校が徒歩3分、幼稚園や保育園が徒歩6分圏内に複数園あるなど、子育て環境にも恵まれている。
また、世田谷区は「子どもが輝く参加と協働のまち せたがや」の実現に向け、2015年に「子ども・子育て応援都市」であることを宣言。小学生のためBOP(放課後の自由な遊び場)と学童クラブ(学童保育)を統合した「新BOP学童クラブ」を推進。
区内のほとんどの中学校では、放課後活動支援事業(STEP)を実施。多機能子育て支援拠点、24時間パトロール、災害・防犯情報のメール配信等のバックアップ体制を整備するなど、子どもを取り巻く環境も安心だ。(2021年度)。
これらの行政の取り組みが高く評価され、世田谷区では子ども人口が年々増え続けている(※3)。

※3:出典:「世田谷区統計書」(2013年~2021年1月1日時点)

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-832-9548  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
中央日本土地建物 バウスガーデン芦花公園 1街区全10邸/予告広告
価格

未定

間取り

2LDK+S(納戸)~4LDK

販売戸数
未定
総戸数
10戸
土地面積
89.31m2~103.31m2(27.01坪~31.25坪)(登記)
建物面積
87.15m2~92.74m2(26.36坪~28.05坪)
私道負担・道路
1街区/南側公道幅員:約5.75m、開発道路幅員:約5.0m、持分:113.84m2の9分の1、
完成時期(築年月)
2021年10月末予定
住所

東京都世田谷区北烏山1-990-40外(地番)

[ 周辺環境 ]

交通
京王線「芦花公園」歩14分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩13分
京王線「千歳烏山」歩17分
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お問い合せ先

バウスガーデン芦花公園 販売準備室

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  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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