地元のアルカス
お勧め新築戸建
～下石神井4丁目全２棟～
■□■□■ くまのマークのアルカス住宅販売石神井公園店 ■□■□■
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フリーダイヤル0800-170-4146
アルカス住宅販売は石神井、大泉の不動産専門店です
資格を保有した不動産のプロが安心のお住まい探しをお手伝い致します。
【街の不動産店ならではの柔軟性をご支持頂き30周年】
不動産査定にて大切な不動産の売却もお手伝いしております。
お住まい替えのご相談も大歓迎です。
売却委任物件のご紹介も行うことで、情報量豊富にお取り扱いしております。
Instagram、LINEアカウント等もございます。
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建築中の現地外観でございます。
写真右側が1号棟、左側が2号棟です。
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1号棟
約21.6帖のLDKは2階という特徴を活かした勾配天井による開放感も魅力的です。 -
1号棟
南、東側からの採光で明るく、気持ちの良いリビング空間でございます。 -
(1号棟)、価格8299万円、1LDK+2S、土地面積79.94m2、建物面積98.53m2
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2号棟
南側、東側の2面採光設計のリビングでございます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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創業30年の地元密着型の不動産会社のアルカス住宅販売にお任せください。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
━━◇ アルカス住宅販売 石神井公園店◇━━
◎ライフプランのシュミレーション
・購入後も無理の無い物件価格？
・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
・ライフプランに合った資金計画
・効果的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？ etc...
■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～17:00まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。
■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。
プレゼント情報
ご来店のお客様にもれなくプレゼント
～ルーカス君オリジナル～
・ドロップ
・エコバック
・ウェットティッシュ
重宝しているお声がたくさん届いています。
また、キッズルームもございますのでお気軽に
お子様とご来店ください。
物件詳細情報
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価格
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8299万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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77.07m2～79.94m2（23.31坪～24.18坪）（実測） |
建物面積
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96.36m2～98.53m2（29.14坪～29.80坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2025年11月 |
| 住所 |
東京都練馬区下石神井４-30-4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武新宿線「上井草」歩5分
西武新宿線「上石神井」歩11分
西武新宿線「井荻」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
地域専門店として購入、売却のサポートに携わり豊富な経験を積んでおります。柔軟な発想と提案でお客様にとって最良な方法をご用意致します。
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【この物件について】
駅距離が魅力的な立地となっております。建築中につき、完成モデルのご案内も承ります。
【得意エリア】
練馬区 西東京市 新座市
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-1704146 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（6）第078525号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：水曜日、隔週火曜日 |
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周辺環境
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スーパーオーケー下石神井店：徒歩4分（242ｍ）
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スーパーマルエツ上井草駅前店：徒歩5分（361ｍ）
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スーパーいなげや下石神井店：徒歩8分（577ｍ）
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コンビニローソンストア100杉並上井草3丁目店：徒歩5分（327ｍ）
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コンビニファミリーマート上井草駅前店：徒歩5分（387ｍ）
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コンビニセブンイレブン上井草駅前店：徒歩6分（468ｍ）
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ドラッグストアウエルシア練馬下石神井店：徒歩8分（605ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局上石神井店：徒歩11分（802ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ上石神井駅前店：徒歩11分（856ｍ）
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中学校練馬区立石神井南中学校：徒歩16分（1209ｍ）
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小学校練馬区立下石神井小学校：徒歩13分（996ｍ）
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幼稚園・保育園ピジョンランド上石神井保育園：徒歩6分（463ｍ）
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幼稚園・保育園石神井南幼稚園：徒歩7分（518ｍ）
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幼稚園・保育園上井草保育園：徒歩7分（544ｍ）
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郵便局杉並上井草郵便局：徒歩7分（532ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ━━◇ アルカス住宅販売 石神井公園店◇━━ ◎ライフプランのシュミレーション ・購入後も無理の無い物件価格？ ・漠然としたキャッシュフローをグラフに。 ・ライフプランに合った資金計画 ・効果的な生命保険の見直し etc... ◎住宅ローンのご相談 ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？ ・どこの銀行で借りるとお得なの？ ・適切な借入額は？ etc... ■日時 毎日、ご見学・ご相談が可能です。 9:00～17:00まで ■ご案内方法 ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■ご予約方法 事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、 ご案内がスムーズです。 ■キッズスペースもご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。 ■お車の無料提携駐車場がございます。 詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。 なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。 資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都練馬区下石神井４-30-4 | 交通 |
西武新宿線「上井草」歩5分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
8299万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
1LDK+2S（納戸）～4LDK | 建物面積 |
96.36m2～98.53m2（29.14坪～29.80坪）（実測） |
土地面積 |
77.07m2～79.94m2（23.31坪～24.18坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：57％、容積率：145％ |
完成時期(築年月) |
2025年11月 | 引渡可能時期 |
2025年12月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
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エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層、１種中高、１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、防火地域、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：吉岡 利晃、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第24UDI1W建09067号他 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）２１．８万円 ボーナス時加算 ０万円
価格８２９９万円、頭金０万円、借入額８２９９万円
年利０．５９５％ 変動金利３５年
- ・紹介金融機関／三菱ＵＦＪ銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／１１０％以内
・販売価格に対する融資限度額／５００万円～９１２０万円（１０万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／
・返済期間／１０年～３５年
・利率／年利２.８７５％（固定金利）
※その他、事務手数料・保証料は銀行の規定により変動いたします。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-1704146
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 | ||
78179054
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
