目黒区中央町2丁目　新築分譲住宅　全3棟←弊社限定公開！

新築一戸建て
購入サポート情報

1億2800万円・1億2980万円

東京都目黒区

東急東横線「学芸大学」歩4分

情報提供日:: 24/9/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

リプラス(株)

4.8 (接客評価コメント34件)

TEL：0120-761177 【通話料無料】

【現地即日ご案内可能】「学芸大学」駅徒歩4分の駅近ポジションに登場！モデルハウス有！
16帖LDK+3部屋の間取りプラン！南道路で陽当り良好！バルコニーも南側にあります！

弊社限定公開！
現地ご案内やプレゼンテーションも随時受付中！

A号棟　土地面積65.83m²（19.91坪）、建物面積101.12m²（30.59坪）
B号棟　土地面積64.19m²（19.42坪）、建物面積101.12m²（30.59坪）
C号棟　土地面積64.14m²（19.40坪）、建物面積　98.94m²（29.93坪）

◆◇◆◇

POINT1. 東横線「学芸大学」駅徒歩4分！「祐天寺」駅も利用可能！通勤通学に便利な立地です！

POINT2. 建物面積100m²以上！16帖LDK、各居室6帖越えで広々とした空間でお過ごしいただけます！

POINT3. 教育施設・商業施設が徒歩圏内に多くあるので、子育て家族にも問い合わせの多い物件です！

◆◇◆◇

※当物件の一部画像を抜粋しています。

弊社限定公開　～目黒区中央町2丁目　新築分譲住宅　全3区画～

東急東横線「学芸大学」駅から徒歩4分の好立地物件！
駅前に商業施設が多いので、帰りに少し帰ることもできます！
小学校や保育園も徒歩10分圏内にあるので、子育て家族も安心して過ごせる住環境となっています！

10月完成予定のためプレゼンテーションのご案内も行っております！
お気軽にお問い合わせください！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

A号棟　土地面積65.83m²（19.91坪）、建物面積101.12m²（30.59坪）
B号棟　土地面積64.19m²（19.42坪）、建物面積101.12m²（30.59坪）
C号棟　土地面積　64.14m²（19.40坪）、建物面積　98.94m²（29.93坪）

▼ご購入ご検討の方、ご興味のある方、お気軽に弊社までご来場予約ください♪

【内観完成イメージパース】
※実際とは建物・カラーがイメージと異なる場合があります。

【C号棟　外観完成イメージパース】
※実際とは建物・カラーがイメージと異なる場合があります。
【A号棟　外観完成イメージパース】
子育て家族に人気のエリア！教育・商業施設が徒歩圏内です！
※実際とは建物・カラーがイメージと異なる場合があります。
【B号棟　外観完成イメージパース】
※実際とは建物・カラーがイメージと異なる場合があります。
【弊社限定公開！】駅徒歩4分の好立地物件が販売開始！
現地ご案内行っています！
お気軽にお問い合わせください！

▼即日ご案内承りますのでお気軽にお問い合わせください！【弊社フリーダイヤル：0120-91-6997】

教育施設や商業施設が徒歩圏内で過ごしやすい住環境です！
プレゼンテーション随時受付中！ローンのご相談などもお気軽にお問い合わせください。（9月中旬撮影）
10月完成予定のため、現地ご案内行っています！
プレゼンテーション随時受付中！ローンのご相談などもお気軽にお問い合わせください！（9月中旬撮影）
東急東横線「学芸大学」駅徒歩4分の好ポジションの新築戸建が全3区画販売！プレゼンテーション随時受付中！
ローンのご相談などもお気軽にお問い合わせください。（9月中旬撮影）
【前面道路】

現地ご案内即日即時可能です！

【A.B号棟　間取り図　1F】
玄関すぐに洗面ルーム・バスルームがあるので、きれいな状態でリビングや各居室に行くことが出来ます！
雨や風から大事なお車を守るビルトインガレージ設計！
【A.B号棟　間取り図　2F】
キッチンとリビングが同じ空間にあるので、家族との会話を楽しみながら料理が出来ます！
【A.B号棟　間取り図　3F】
バルコニーが南側と西側の2面にあるので、使い分けができます！
東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩4分の好立地！急行も止まるので通勤通学に便利です！
「学芸大学」駅 → 「渋谷」駅まで6分
「学芸大学」駅 → 「自由が丘」駅まで2分
「学芸大学」駅 → 「恵比寿」駅まで9分

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の城南エリア

教育施設や商業施設が徒歩圏内で過ごしやすい住環境です！
プレゼンテーション随時受付中！ローンのご相談などもお気軽にお問い合わせください。（9月中旬撮影）
(A号棟)、価格1億2980万円、2LDK+S、土地面積65.83m²、建物面積101.12m²
【内観完成イメージパース】
※実際とは建物・カラーがイメージと異なる場合があります。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題についてファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」のフィナンシャルプランナーと個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回お問合せからご購入後も対応可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ライフプランニングの無料サポート◆ 弊社はファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。 ○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。 ○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。 ○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後最長10年の延長保証やオプション工事のご紹介
料金発生有無	あり	料金	住設あんしんサポート：11万円（消費税）　オプション工事：お客様負担
サポートを受けられる期間	住設あんしんサポート：お引渡しから最長10年の延長保証※新築分譲住宅に限るオプション工事：お引渡しから対応可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆住設あんしんサポート◆ ■住宅設備機器の延長保証キッチン、トイレ、バス、給湯器、洗面化粧台等の新築住宅に設置される住宅設備機器を対象に、保証対象となる故障や不具合が発生した場合、無償で修理・交換するサービスです。 ■保証期間最長10年通常1～2年のメーカー保証終了後も、最長10年までメーカー保証と同等の修理サービスを受けることができます。 ■サービス提供会社日本リビング保証株式会社オプション工事 ■7つの特徴 1．現地調査、お見積り、施工までスピーディーに行います。 2．安心・安全の自社施工 3．自社施工なので、低価格・高品質 4．お客様のご要望をしっかりヒアリング 5．細かい点まで丁寧にご説明 6．商品を熟知したスタッフが親切・丁寧にアドバイス 7．工事後のメンテナンスもご対応

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご指定の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お問合せから随時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方弊社へ物件のお問合せ、ご相談をいただけた近郊にお住いのお客様全員。～ご希望に応じてご自宅やご指定の場所へ送迎に伺います～休日の大切な時間を使用しての物件探し。お子様のいらっしゃるご家庭はもちろんお客様皆さまを対象に弊社スタッフが安心・安全に送迎及びご案内をさせていただきます。お時間や場所についてもお気軽にお問い合わせください。混雑を避けて効率的に物件探しが出来るとお客様に好評です！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
▼Replus の7つの強み▼
▼Replus×マニュライフファイナンシャルアドバイザー
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

プレゼント情報

お問い合わせ頂いたお客様全員に、【周辺環境レポート】を無料で送付致します！
〇周辺施設・距離
〇周辺環境
〇気候・みどり
など、気になる物件の環境がまるわかりの調査報告書です。
どうぞ弊社までお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

物件名	目黒区中央町2丁目　新築分譲住宅　全3棟←弊社限定公開！
価格ヒント	1億2800万円・1億2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）+ビルトインガレージ
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	64.14m²～65.83m²（19.40坪～19.91坪）（実測）	建物面積ヒント	98.94m²・101.12m²（29.92坪・30.58坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.6ｍ～3.8ｍ、アスファルト舗装、幅員：南側約3.6～3.8ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2024年10月予定
住所	東京都目黒区中央町２ [ ■周辺環境 ]	交通	東急東横線「学芸大学」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 東急東横線「祐天寺」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 東急東横線「都立大学」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】リプラスホームページおすすめ物件情報会員限定公開サイト提携FP相談提携オプション会社
担当者より	担当者宅建横田　貴臣年齢：30代業界経験：6年お客様に寄り添う営業を第一に考え、お客様にとって満足のいくお住まい探しのサポートをさせていただきます！	【この物件について】【弊社限定公開！】東急東横線「学芸大学」駅徒歩4分！「祐天寺」駅も利用できるので、通勤通学に便利な立地です！建物面積100m²（30坪）超の3階建プラン！詳細は「リプラス」までお問い合わせください！【得意エリア】新宿・杉並・世田谷・調布・狛江・府中
お問い合せ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

区画図

【全体区画図】
A号棟　土地面積65.83m²（19.91坪）、建物面積101.12m²（30.59坪）
B号棟　土地面積64.19m²（19.42坪）、建物面積101.12m²（30.59坪）
C区画　土地面積64.14m²（19.40坪）

間取り図

A号棟

価格

： 1億2980万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 65.83m²

建物面積

： 101.12m²
B号棟

価格

： 1億2800万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 64.19m²

建物面積

： 101.12m²
C号棟

価格

： 1億2800万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 64.14m²

建物面積

： 98.94m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

価格	1億2980万円	間取り	2LDK+S
土地面積	65.83m²	建物面積	101.12m²
間取り補足	A号棟　　2LDK+S+ビルトインガレージ土地面積　65.83m²（19.91坪）建物面積　101.12m²（30.59坪）
お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	1億2800万円	間取り	2LDK+S
土地面積	64.19m²	建物面積	101.12m²
間取り補足	B号棟　2LDK+S+ビルトインガレージ土地面積　64.19m²（19.42坪）建物面積　101.12m²（30.59坪）
お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	1億2800万円	間取り	2LDK+S
土地面積	64.14m²	建物面積	98.94m²
間取り補足	C号棟　　2LDK+S+ビルトインガレージ土地面積　64.14m²（19.40坪）建物面積　98.94m²（29.93坪）
お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

まいばすけっと鷹番3丁目店まで517m 徒歩7分
ローソンストア100五本木店まで237m 徒歩3分
マツモトキヨシ学芸大学東口店まで302m 徒歩4分
目黒区立目黒中央中学校まで985m 徒歩13分
目黒区立五本木小学校まで589m 徒歩8分
目黒かえで保育園まで342m 徒歩5分
鷹番保育園まで363m 徒歩5分
医療法人社団菫会目黒病院まで660m 徒歩9分
碑文谷公園まで940m 徒歩12分

ショッピングセンター

GAKUDAI　KOUKASHITA：徒歩4分（265ｍ）
スーパー

東急ストア学芸大学店：徒歩4分（278ｍ）
スーパー

カルディコーヒーファーム学芸大学店：徒歩5分（370ｍ）
スーパー

まいばすけっと鷹番3丁目店：徒歩7分（517ｍ）
コンビニ

ローソンストア100五本木店：徒歩3分（237ｍ）
コンビニ

セブンイレブン学芸大学駅西口店：徒歩3分（232ｍ）
コンビニ

ファミリーマート学芸大学駅前店：徒歩5分（335ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ学芸大学東口店：徒歩4分（302ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン学芸大学駅前店：徒歩5分（362ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ学芸大学駅前店：徒歩4分（290ｍ）
ホームセンター

マツヤデンキ学芸大学店：徒歩4分（256ｍ）
ホームセンター

丸石家具（株）：徒歩7分（522ｍ）
中学校

目黒区立目黒中央中学校：徒歩13分（985ｍ）
小学校

目黒区立五本木小学校：徒歩8分（589ｍ）
幼稚園・保育園

目黒かえで保育園：徒歩5分（342ｍ）
幼稚園・保育園

目黒区立中央町保育園：徒歩5分（361ｍ）
幼稚園・保育園

鷹番保育園：徒歩5分（363ｍ）
病院

医療法人社団菫会目黒病院：徒歩9分（660ｍ）
郵便局

目黒鷹番郵便局：徒歩8分（567ｍ）
郵便局

目黒中町郵便局：徒歩10分（788ｍ）
図書館

目黒区立守屋図書館：徒歩7分（538ｍ）
銀行

目黒信用金庫三谷支店：徒歩4分（266ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行学芸大学駅前支店：徒歩4分（304ｍ）
銀行

りそな銀行学芸大学駅前支店：徒歩5分（383ｍ）
公園

中央緑地公園：徒歩10分（724ｍ）
公園

碑文谷公園：徒歩12分（940ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩4分の好立地！急行も止まるので通勤通学に便利です！
「学芸大学」駅 → 「渋谷」駅まで6分
「学芸大学」駅 → 「自由が丘」駅まで2分
「学芸大学」駅 → 「恵比寿」駅まで9分

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

設備仕様


【駅徒歩5分以内】最寄り駅まで徒歩5分以内の好ポジション！日々の通勤・通学に余裕が出ます。	【LDK15帖以上】全棟15帖超のＬＤＫ。ソファやテーブルなどを置いても十分な広さです！	【南向き日当たり良好】全棟南向きのため、陽当りよく心地よい日差しが長い間入り込んできます。

シャワー付き洗面台ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに♪暮らしを快適に変えるシャワー付洗面台です！	【ビルトインガレージ】雨風や雪、強い日差しなどから大切なお車を守ることが出来るガレージ付き。雨の日の車の乗り降りも楽に行えます！	浴室換気乾燥暖房機寒い季節のヒートショックも防ぐ浴室換気乾燥暖房機付き。シャワー中も温かく身体にやさしいバスルーム。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

構造の特徴


ベタ基礎工法鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(同仕様写真）	地盤調査済地盤の強さ・硬さ等を調べる地盤調査済みなので、地盤沈下の心配もありません	新築住宅瑕疵保険加入住宅瑕疵担保履行法により定められた、新築住宅を購入するお客様を守る保険に加入しています。

基礎パッキン工法基礎と土台の間にパッキンを挟む工法。従来の床下換気口の代わりになり、コンクリート立ち上がり部にも断面欠損がなく耐久性も高まります。（同仕様写真）	通気工法防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。	木造軸組工法主に柱や梁といった軸組（線材）で支える。設計自由度が比較的高めの工法です。(同仕様写真)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177