- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 【都心直通】東西線『南砂町』駅徒歩18分。全9邸の上質街区、オシャレで都会的
- Point2
- 『22帖超LDK』などプラン多彩。暮らしはスマートに全邸『次世代型IoT邸宅』
- Point3
- 軽快なアクセス網&『大手町』駅へ直通13分。学校も、買物も、公園もすぐ近く

Point1【都心直通】東西線『南砂町』駅徒歩18分。全9邸の上質街区、オシャレで都会的
品位あるエクステリアが魅力的、宅配ボックスが標準仕様(街並み完成予想図)
道路側から室内が見えにくい、プライバシー性に優れている(街並み完成予想図)
【都心直通】東西線『南砂町』駅より徒歩18分のフラットアプローチ 『敷地面積最大109m2超』×『建物面積最大128m2超』×『22帖超LDKも用意』
“ 【『東京』駅6.6km圏内】×【東西線徒歩圏】 ”
駅周辺の喧騒を抜けた邸宅エリアに、全9邸の上質街区が誕生
その佇まいはシックでスタイリッシュ、オシャレで都会的なファサードデザインに強く心魅かれる
全邸窓の位置・デザインに工夫を施して、道路側からは室内が見えにくいようデザイン。一邸一邸のプライバシー性が高い街づくりが特徴的
東西線徒歩圏エリアで叶える、上質な一戸建てライフを謳歌。アグレ都市デザインが贈る新たな街並みプロジェクト<アグレシオ南砂町>が全9邸で登場
■【豊かな陽光が街を包み込む、『陽だまりスポット』がある街区デザイン】
<アグレシオ南砂町>はどこにいても、快適で明るくを追求
ゆとりある隣棟間隔を施すなど、光&風の通り道を意識して、全9邸の配邸計画を実施。さらに街区の中心に『陽だまりスポット』を創造
街区中心には協定通路をデザイン。各邸のプライバシーを守りながらも、豊かな陽光を誘い、爽やかな風が吹き抜けていく、快適で明るい街並みを創り出している
■【都会的なファサードデザインに馴染む、品位あるエクステリアに魅了されていく】
玄関アプローチはナチュラルで美しいテイスト
『サンドストーン』『ブエノストーン』などの天然石を組み合わせたアプローチ。街並みに統一感を持たせ、高級感ある雰囲気を醸し出す
シックなデザイン門柱に宅配ボックス・電気自動車対応EVコンセント・人感センサー付きポーチライトなど、エクステリアは先進仕様を揃えている
全邸『防犯カメラ』も標準仕様。一邸一邸の『防犯カメラ』が街を見守り、住まいの安全性を高めてくれるだろう。室内だけでなく、エクステリアも魅力的な街になる
Point2『22帖超LDK』などプラン多彩。暮らしはスマートに全邸『次世代型IoT邸宅』
室内は広さと開放感を意識した邸宅仕様。オシャレなアイランド型キッチンを採用(4号邸・LDK完成予想図※遠隔操作できるスマホをCG加工で埋め込んでいます。実際とは多少異なります)
外部からの視線も気にならないプライベートリビング。明るく開放的、自然光に満ちあふれていく
(7号邸・LDK完成予想図)
格調高いデザインが魅力的。洗面室には収納システム『フィットラック』も採用※写真は7号邸と同仕様(縦型LED照明付き洗面化粧台※全邸で採用)
『次世代型IoT邸宅』だから、『防犯カメラ』のリアルタイム映像は外出先からスマホで確認できる
(『防犯カメラ』同仕様)
家族の靴類からベビーカー・ゴルフバッグ・アウトドア用品なども収納可能※写真は7号邸と同仕様
(シューズインクローゼット※全邸で採用)
―――【『22帖超LDK』『LDK21帖超の4LDK』など、リビングの広さが魅力的】―――
建物面積が広いから、室内はゆとりある設計が施されている。リビングはもちろん、洗面室が広く、収納スペースも充実
4号邸では『22帖超LDK』、6号邸では『LDK21帖超の4LDK』、7号邸では『おうちキャンプもできる大型バルコニー&ストレージラボ』を提案している
全9邸すべてが異なる室内デザイン。同街区ならば、家族好みのプランが見つかりそうだ
―――【全邸LDKとは別に『4つのプライベートスペース(※3号邸は5つのプライベートスペース)』】―――
書斎・リモートワーク・子ども部屋・ゲストルーム・・・暮らしていくと、必要なプラベートスペースは多くなる
LDKとは別に、独立したプライベートスペースが多い邸宅を選んでいきたい。家族が増えたり、在宅ワークになったり、ライフスタイルは変わるもの
同街区では全邸洋室・サービスルームなど、LDKとは別に『4つのプライベートスペース(※3号邸は5つのプライベートスペース)』を用意している
ゲストルームがあると、両親や友人、子どもの友達も自宅に招待できるだろう。『個』のプライベートスペースが多いと、新生活の暮らしやすさが高まる
―――【全邸『次世代型IoT邸宅』。スマホで住宅機器を操作でき、『防犯カメラ』のリアルタイム映像もスマホでチェック】
職場先からも、出張先からも、インターネットを通して住まいとつながっていく暮らしへ
出先からでも家電類の遠隔操作が可能になる。電動シャッターはスマホで開閉でき、会社からの帰宅中に事前にスマホで開けておくことも可能になる
玄関ドアともつながり、子どもたちの帰宅はスマホに通知される。『防犯カメラ』のリアルタイム映像もチェックできるようになり、毎日の暮らしがよりスマートに
『次世代型IoT邸宅』は既存の暮らし方を変えていく。新居を選ぶ上で『次世代型IoT邸宅』を選択肢のひとつとして考えてみてはいかがだろうか
―――【大型収納が充実! 全邸『シューズインクローゼット』が標準仕様、『ストレージラボ』『フィットラック』など独創的な収納スペースも提案】
ベビーカー・部活用具を置けるように『シューズインクローゼット』、収納に困りやすい洗面室は収納システム『フィットラック』が標準仕様
暮らしてからを想定して、ここにあったら嬉しい収納を積極的に採り入れている
必要な場所に収納があり、収納場所がしっかりと決まっていれば、片付けも楽々。子どもたちも積極的に片づけに取り組み、片付けが習慣化するのではないか
4号邸では『キッチンに可動棚2ヵ所』7号邸では『ストレージラボ』など、オリジナリティ輝く収納デザインも各邸際立っている
『ストレージラボ』は収納スペースとマルチスペースを融合させたプラスアルファスペース。各邸の室内は、日常を便利で快適にするアイデアがあふれている
Point3軽快なアクセス網&『大手町』駅へ直通13分。学校も、買物も、公園もすぐ近く
新街区の西側道路から真っすぐのアプローチ。低学年の通学も楽に、子どもが過ごしやすい住環境
(徒歩4分の『江東区立第二砂町小学校』)
信号・横断歩道があり、交通ルールを学べる周回コースがある。宇宙をモチーフにした遊具が多い
(徒歩4分の『城東公園』)
『大手町』駅へ直通13分! 『日本橋』駅へ直通11分! 都心へ乗換なし、快適な通勤ライフへ
(交通アクセス図※1)
イオンスタイル・コーナンなどが入る大型施設。ファッション・グルメ・カルチャーなど専門店充実
(徒歩12分の『TOPYREC PLAZA』)
買物も、グルメも、アミューズメントも。8つの大型店と多彩な専門店が揃う大型ショッピング施設
(徒歩24分の『SUNAMO』)
『東京』駅6.6km圏内とは思えないほど、穏やかな邸宅街が築かれている
オフィス街の『大手町』駅へ直通13分。ONもOFFも輝いていく、東京23区内で叶える一戸建てライフへ
安心の教育環境、大型ショッピング施設の充実度、豊かな緑にも恵まれている住環境に強く心魅かれる。都心の息吹を感じながら、幸せな家族時間を謳歌しよう
小学校へ徒歩4分の安心子育エリア! 交通公園の『城東公園』、緑のプロムナード『仙台堀川公園』へも徒歩4分
都心に近いから、新居では家族と過ごすプライベートタイムをしっかりと確保できそう
現地周辺は穏やかな邸宅街に融和するように教育・公園施設が点在。自然の潤いを感じながら、子育てできることは大きな魅力
『仙台堀川公園』は緑に包まれる散策路。釣堀、川遊びができる親水施設もある。春には桜祭りも開催、夏は深緑、秋は紅葉など、四季折々の風景に心癒されていく
大型ショッピング施設が集積!【徒歩12分に『TOPYREC PLAZA』】×【自転車で10分に『SUNAMO』】×【大型ショッピングモール『アリオ北砂』】
その日の気分に合わせて、ショッピングスポットを巡る素敵な日々
電車を利用せずに、多彩な大型ショッピング施設が普段使い。『TOPYREC PLAZA』は駅から現地までのルート上
駅近接の『SUNAMO』もオススメ。ファッション・生活雑貨などの多彩な専門店から、グルメ、スイーツ、カフェ・アミューズメント施設も。お散歩気分でブラり
大型ショッピングモール『アリオ北砂』へは車で約4分、広々としたフードコートは子育て世代でいつも賑わっている
穏やかな邸宅街ながら、近隣には子育てファミリーが休日を謳歌できるスポットが充実。現地見学時は周辺環境もチェックしておこう
東西線『南砂町』駅だけでなく、東西線快速停車『東陽町』なども利用できるロケーション。新居では交通利便性も、生活利便性も高まっていく
この街を選べば、軽快なビジネスシーンも、快適なプライベートタイムも想像できる。同街区は、新居を選ぶ上で大きな選択肢のひとつとなるはずだ
[周辺メモ] 江東区立第二砂町小学校(約300m)、城東公園(約300m)、仙台堀川公園(約310m)、SUNAMO(約1880m)、アリオ北砂(約1930m)、TOPYREC PLAZA(約950m)※周辺環境施設の距離・徒歩分数は現地の最遠区画から算出しています※1.所要時間は東西線『南砂町』駅より各停乗車時。通勤時、時間帯により多少異なります。概ねの乗換・待ち時間を含んでいます
【最終期販売開始!】建物面積最大117m2超!
モデルハウス案内開催中
【周辺環境】
■東京メトロ東西線「南砂町」駅を利用し、都心までのアクセスをスムーズに!
■小学校まで徒歩4分!緑豊かな公園も点在し、子育てにも最適な住環境
■大型商業施設「イオン」や「SUNAMO」を利用でき、充実した休日を過ごせる
【建物の特徴】
■LDK最大22帖超のプランニングデザイン
■大型収納のWICとSICを採用し収納力抜群
■LDK+居室4部屋プランの為、幅広い用途に対応可能
■エネルギー効率を考えたZEH水準の次世代省エネ住宅
■IoT搭載の次世代型先進住宅
敷地最大面積128m2超!全9棟の大型分譲
【ZEH水準の次世代省エネ住宅×IoT住宅】暮らしを彩る設備仕様
多くの大型商業施設が点在する「南砂町」エリア!休日をより鮮やかに!
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
特徴ピックアップ
イベント情報
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
物件詳細情報
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物件名
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【キャンセル住戸販売開始!】アグレシオ南砂町 全9棟東西線「南砂町」駅が最寄り!大手町まで直通13分! | ||
|---|---|---|---|
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価格
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6980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S(納戸) |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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9戸 |
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土地面積
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62.43m2(18.88坪) |
建物面積
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117.07m2(35.41坪) |
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私道負担・道路
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道路幅:4m~6.3m、アスファルト舗装、西側幅員:4m(1~5号棟)・東側幅員:6.38m(6~9号棟) 私道あり |
完成時期(築年月)
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2025年10月末 |
| 住所 |
東京都江東区東砂4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東京メトロ東西線「南砂町」歩18分
東京メトロ東西線「東陽町」バス14分「旧葛西橋」停歩4分~5分
JR総武線「亀戸」バス20分「旧葛西橋」停歩4分~5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
【売主】アグレ都市デザイン株式会社<アグレシオ南砂町インフォメーションデスク> TEL:0120-275-663 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間:10:00AM~5:00PM/定休日:火曜・水曜 |
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区画図
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豊かな陽光が街を包み込む |
間取り図
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- 価格
- : 6980万円
- 間取り
- : 3LDK+S
- 土地面積
- : 62.43m2
- 建物面積
- : 117.07m2
周辺環境
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駅「南砂町」駅:徒歩18分(1420m)
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ショッピングセンターSUNAMO南砂町ショッピングセンター:徒歩24分(1880m)
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ショッピングセンターアリオ北砂:徒歩25分(1930m)
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ショッピングセンターイオンスタイル南砂:徒歩12分(950m)
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図書館江東区立江東図書館:徒歩14分(1120m)
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小学校江東区立第二小学:徒歩4分(300m)
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中学校江東区立第二中学校:徒歩16分(1220m)
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公園城東公園:徒歩4分(300m)
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幼稚園・保育園にじいろ保育園:徒歩6分(480m)
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スーパーまいばすけっと江東東砂5丁目店:徒歩2分(150m)
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スーパーまいばすけっと江東旧葛西橋店:徒歩5分(370m)
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ドラッグストアどらっぐぱぱす 東砂店:徒歩10分(770m)
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ドラッグストアくすりの福太郎 砂町銀座店:徒歩13分(970m)
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コンビニセブンイレブン 江東東砂5丁目店:徒歩3分(230m)
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コンビニローソン 東砂七丁目店:徒歩4分(320m)
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幼稚園・保育園江東区立東砂第四保育園:徒歩7分(500m)
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幼稚園・保育園江東区立東砂幼稚園:徒歩4分(290m)
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幼稚園・保育園きよし幼稚園:徒歩9分(680m)
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病院鎌上病院:徒歩4分(250m)
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病院葛西橋診療所:徒歩6分(410m)
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公園東砂三丁目児童遊園:徒歩6分(440m)
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郵便局江東東砂郵便局:徒歩2分(110m)
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病院順天堂大学東京江東高齢者医療センター:徒歩27分(2110m)
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図書館江東区砂町図書館:徒歩16分(1230m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
設備仕様
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省エネBELS取得
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EVコンセント
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ガス温水式床暖房+高効率給湯器(エコジョーズ)
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防犯ガラス
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アルミ樹脂複合サッシ
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スマートコントロールキー
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構造の特徴
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ベタ基礎工法
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外壁通気工法
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構造計算による「耐震等級2」の耐震強度
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構造用面材
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在来軸組み工法
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地盤調査(スクリューウエイト貫入試験)
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【キャンセル住戸販売開始!】アグレシオ南砂町 全9棟東西線「南砂町」駅が最寄り!大手町まで直通13分! 【一戸建て】
販売スケジュール |
イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ず予約してください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~17:00 |
|
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都江東区東砂4 | 交通 |
東京メトロ東西線「南砂町」歩18分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
9戸 |
価格 |
6980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4m~6.3m、アスファルト舗装、西側幅員:4m(1~5号棟)・東側幅員:6.38m(6~9号棟) 私道あり | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S(納戸) | 建物面積 |
117.07m2(35.41坪) |
土地面積 |
62.43m2(18.88坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:60%(準耐火建築物につき+10%)、容積率:240%(1~5・7号棟) 建ぺい率:80%(準耐火建築物につき+10%)、容積率:300%(5~9号棟) |
完成時期(築年月) |
2025年10月末 | 引渡可能時期 |
2025年11月末 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組工法3階建て |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
アグレ都市デザイン株式会社 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
準工業、近隣商業 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有 |
その他概要・特記事項 |
設備:東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R07SHC103702号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | <売主> |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
【売主】アグレ都市デザイン株式会社<アグレシオ南砂町インフォメーションデスク>
TEL:0120-275-663
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月7日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月16日 | ||
137610000
77587948
資料請求・お問い合わせ
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用:物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。



































