セキュレアイオンモール東久留米　(分譲住宅)【ダイワハウス】

―――豊かな自然に寄り添う全13区画。安心、快適に暮らせる長期優良住宅認定対象物件（※1）―――

武蔵野台地に位置し、武蔵野の自然を感じる『東久留米市』。
＜セキュレアイオンモール東久留米＞は西武池袋線「東久留米」駅から自転車で約8分（約1870m～1970m）、同線「ひばりヶ丘」駅にはバスも利用できる（※2）など、都心への電車アクセスもスムーズな立地です。全13区画の分譲地はダイワハウスの単独開発、統一感のある美しい街並みが完成。また、鉄骨住宅と木造住宅がともに建つ街区計画のため、異なる魅力を比較しながら住まいを検討できる点もポイントです。

■【全邸共通】快適性と省エネ性を支える設備・性能を標準装備
全邸で、快適な暮らしを支える性能と設備が充実。「耐震等級3」「長期優良住宅認定対象」など、長く安心して暮らせる性能を備えています。また、「太陽光発電システム」や「ハイブリッド給湯器」をはじめ、省エネ性に配慮した設備を採用することでNearly ZEH仕様を実現。光熱費負担の軽減も期待できます。さらに、床暖房や食器洗浄乾燥機、浴室暖房換気乾燥機など、毎日の家事効率を高める設備も標準仕様。不在時にも荷物を受け取れる「宅配BOX付きオリジナル門柱」や、訪問者を確認できる「録画機能付きカラーモニターインターホン」など、利便性や防犯性にも配慮されています。アフターフォローも、構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分ともに初期保証30年と、将来を見据えたサポートも整えています。

■【1号地の魅力】家具付きで、入居日から快適な暮らしがスタート！伸びやかな空間を楽しむ、鉄骨造ならではの住まい
軽量鉄骨住宅を採用する1号地。ダイワハウスの軽量鉄骨住宅は、繰り返す地震にも備える高い耐震性能と強固な構造を活かした設計自由度の高さが特長。柱や壁を抑えながらも、大開口や視線が伸びる開放的な空間設計が叶います。1号地は17帖のLDKにたっぷりの陽光が注ぐ、伸びやかな住空間を実現。さらに、玄関ホールとリビングの両方から出入りできる2Way洗面室を採用し、帰宅後の手洗いや家事動線にも配慮しています。玄関収納やキッチン収納、2階主寝室の2つのクローゼットなど収納も充実しています。
※ソファ・テレビボード・リビングテーブル・ラグ・ダイニングテーブルセットの家具が付いています。
※備品等は価格に含まれません。

※1：一定の長期優良住宅の新築または取得を行った場合、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税が軽減されます。詳細はお問い合わせください。
※2：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで西武バス約11分（徒歩5分～7分の「イオンモール東久留米」バス停乗車）

■【4号地の魅力】木のぬくもりに包まれ、家族時間を心地よく育む住まい
ダイワハウスの木造住宅を採用した4号地。その特長は木ならではのぬくもりや心地よさに、同社が鉄骨住宅で培ってきた技術力や設計ノウハウをプラスした住まいであること。一般的な木造住宅よりゆとりある寸法設計で、のびやかな住空間を実現。さらに、専用金物を用いた高強度構造により耐震等級3に対応し、繰り返す地震にも備えています。高強度基礎や高耐候外壁を採用することで、住まいの美しさと耐久性を長くキープ。長期優良住宅ならではの、将来まで見据えた快適な暮らしにも配慮されています。

住まいは18.3帖のLDKを中心に、庭へ視線が広がる開放的な雰囲気。キッチンからはリビングはもちろん、玄関や外出・帰宅動線にも目が届きやすく、家事をしながら家族を見守れる安心感も魅力です。また、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を搭載しており、天候や花粉を気にせず短時間で衣類を乾かせるため、家事負担が軽くなります。ふんわりとした仕上がりや、室内干しにおいが気になりにくい点も嬉しいところ。
さらに、シューズボックスや玄関収納、床下収納など収納も充実。2階には広さや収納量に変化を持たせた3洋室を設け、それぞれのライフスタイルに合わせて使いやすい住まいに仕上げています。カースペースは2台分確保しており、複数台保有している場合や来客時も対応できます。

―――大型商業施設徒歩圏に生活施設が充実、子育てにも優しい立地―――

徒歩7分～8分のイオンモール東久留米をはじめ、ビッグ・エー　東久留米南沢店（徒歩8分～9分）、ＤＣＭ東久留米南町店（徒歩12分）などが徒歩圏に揃っています。
東久留米市立第五小学校が徒歩8分～9分、東久留米市立南中学校が徒歩15分～16分、登下校の負担が少なく、朝もゆっくり朝食をとってから送り出すことができる優しい立地。
保育園・幼稚園、医療施設も点在し、久留米南沢五郵便局（徒歩8分～9分）、子どもセンターひばり（徒歩13分）、六仙公園や南沢緑地保全地域（徒歩13分）など、公共施設や医療施設、憩いのスポットも身近です。

■西武池袋線快速停車駅、都心方面へもダイレクト
最寄り駅の西武池袋線「東久留米」駅は通勤急行、快速、通勤準急などが停車する便利な駅。特に通勤急行は「東久留米」駅から「池袋」駅までは乗り換えなしで3駅28分と便利です。
便利なアクセスと生活施設が整う住環境は、子育てファミリーやゆったりと暮らしたい方など、幅広い世代に快適な生活ができるロケーションです。
※所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり時間帯によって異なります

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / ２階建 / スーパー 徒歩10分以内 / 駐車２台可 / 床下収納 / 全居室フローリング / 即引渡可 / 浴室１坪以上 / 設計住宅性能評価書 / シャワー付洗面化粧台 / 角地 / BS・CS・CATV / セキュリティ充実 / 対面式キッチン / 整形地 / 浄水器 / 平坦地 / リビング階段 / ＬＤＫ１８畳以上 / 大型タウン内 / 長期優良住宅認定通知書 / 都市ガス / 浴室乾燥機 / 食器洗乾燥機 / 駅まで平坦 / 前面棟無 / 庭 / 年度内引渡可 / フラット３５Sに対応 / 建設住宅性能評価書（新築時） / システムキッチン / 床暖房 / ＴＶモニタ付インターホン / 陽当り良好 / 温水洗浄便座 / 地盤調査済 / 隣家との間隔が大きい / ウォークインクローゼット / 緑豊かな住宅地 / 複層ガラス / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 市街地が近い / ２面以上バルコニー / 省エネ給湯器 / 南側道路面す / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 全室２面採光 / 開発分譲地内

日程／公開中
現地見学会開催中！（必ず事前予約をお願いします）
開催時間／10:00～18:00
※火・水曜日、祝日は定休日となります
◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
・お時間があまりない方、まずはちょっと話を聞いてみたい方であれば30分ほど
・物件の詳細説明や、その他の耳より情報を希望される方は、1時間～2時間ほど
お時間を頂ければじっくりと説明いたします。

～おおよその所要時間や内容は下記をご覧ください～
■実際の現地／物件見学（30分～）　
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご説明（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

物件名	セキュレアイオンモール東久留米　(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格 ヒント	6150万円～7490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取り ヒント	3LDK～4LDK
販売戸数 ヒント	7戸	総戸数 ヒント	13戸
土地面積 ヒント	115.7m2～120.63m2	建物面積 ヒント	90.66m2～95.22m2
私道負担・道路 ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、(13号地)～(2号地)　全て私道負担なし	完成時期（築年月） ヒント	2025年1月
住所	東京都東久留米市南沢４-1738-32他 [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「東久留米」歩24分～25分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「ひばりヶ丘」バス11分イオンモール東久留米歩5分～6分 [ 乗り換え案内 ] 西武新宿線「田無」バス21分イオンモール東久留米歩5分～6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 物件ホームページへ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 大和ハウス工業
担当者より	担当者 枝元裕一
お問い合せ先	大和ハウス工業 東京西支店　第二住宅営業所 TEL：0120-016-141 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

日程／公開中
現地見学会開催中！（必ず事前予約をお願いします）
開催時間／10:00～18:00
※火・水曜日、祝日は定休日となります
◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
・お時間があまりない方、まずはちょっと話を聞いてみたい方であれば30分ほど
・物件の詳細説明や、その他の耳より情報を希望される方は、1時間～2時間ほど
お時間を頂ければじっくりと説明いたします。

～おおよその所要時間や内容は下記をご覧ください～
■実際の現地／物件見学（30分～）　
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご説明（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。