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情報の見方

ソフィアタウン調布西つつじヶ丘I期

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 売主・代理

情報提供日:2019/12/11

次回更新日:情報提供より8日以内

5680万円・6480万円

東京都調布市

京王線「つつじヶ丘」歩9分

(株)朝商

レポーターの注目ポイント
Point1
【閑静な住宅地】京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩11分、閑静な住宅街の中に建つ洗練された佇まいの住宅
Point2
【穏やかな住み心地】特徴は自然の明るさと暖かさ・吹き抜けの開放感・ゆったりした間取りと機能的な動線設計
Point3
【重厚感と高級感あるデザイン】1つ1つの設備に重厚感とこだわりを施した、環境にふさわしい住まい

Point1【閑静な住宅地】京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩11分、閑静な住宅街の中に建つ洗練された佇まいの住宅

【19.6帖のLDK(3号棟)】
ダイニングスペースとリビングスペースが分かれているので使いやすい嬉しい間取り。フローリングは幅広15cmと傷が付きにくく、ステンガードされているためお手入れも簡単
【つつじヶ丘の街並み(10m/徒歩1分)】
デザインや設計のこだわりが感じられる一戸建て住宅が並ぶ【ソフィアタウン調布西つつじヶ丘】の周辺。車通りも少なく緑が感じられる静かな環境
【1号棟・3号棟外観】
通りから見る【ソフィアタウン調布西つつじヶ丘】。正面が1号棟、左奥が3号棟、右奥が2号棟。2・3号棟は1号棟より1m高い基礎の上に建つ。高低差を利用した設計
【18.4帖のLDK(2号棟)】
昼間は日差しの明るさと吹き抜けの開放感で、ゆったりとした時間を過ごすことができる。スッキリした長方形のLDK。たっぷり収納も嬉しい設計。キッチン横の扉から洗面室・浴室へ
【19.6帖のLDK(3号棟)】
「カフェスタイルキッチン」側から見たLDKの眺め。日差しが室内を照らして明るい空間が広がる。お料理するママと家族みんなが楽しく会話できる間取り

京王線「つつじヶ丘」駅は、「新宿」駅まで急行で18分、各駅停車でも24分という所要時間、
また「渋谷」駅へも20分(「千歳烏山」駅より準特急利用・「明大前」駅より井の頭線急行利用)と、都心へのアクセスに優れた街です。

駅前には、日常生活のお買い物に便利なスーパーオオゼキ(710m/徒歩9分)や、エキチカの「京王リトナードつつじヶ丘」など、さまざまな商店が並びます。
その前を北に向かって進むと甲州街道(200m/徒歩3分)にあたり、周辺はつつじヶ丘らしい緑が感じられます。
陽にあたる緑はキラキラと輝き、日陰に入ればヒンヤリと澄んだ空気が感じられる街並みです。

「つつじヶ丘」駅から徒歩11分の閑静な住宅が並ぶ一角に、【ソフィアタウン調布西つつじヶ丘】はあります。
周辺は、門扉を構えた芝生の庭を持つ住宅や、自動開閉式車庫におさまる住宅など、
それぞれにこだわりや特徴がデザインされた一戸建て住宅が並びます。

そのような環境の中に建つ【ソフィアタウン調布西つつじヶ丘】。
甲州街道から現地までの道は緩やかな上りとなっているため、土地の高低差を活かして建設されています。
採光、風通し、開放感などを計算して創られた、周辺環境にふさわしい佇まいの新築分譲住宅です。

Point2【穏やかな住み心地】特徴は自然の明るさと暖かさ・吹き抜けの開放感・ゆったりした間取りと機能的な動線設計

【小屋裏収納(2号棟)】
窓、照明、コンセントが設置されたスペース。収納というには十分な広さがあるので、荷物収納のほか、パパの書斎やお子さんの勉強部屋に活用したい
【LDKから小屋裏収納につながる開閉式ハシゴ(2号棟)】
ハシゴを上って小屋裏収納へ。使用しないときは折りたたんで仕舞える。金棒で天井を開閉する
【ママの家事に費やす時間を短縮する動線設計(2号棟)】
キッチン横のドアから洗面室・浴室へつながる間取り。コンパクトな動線がママの時間を生むことに。ゆとりのある生活で自分らしさを大切に
【洗面室(3号棟)】
洗面化粧台はパノラマスライドタイプの嬉しいワイド90cm。シャワー水栓を採用。水滴が飛び散らず、水垢となって残らないように蛇口の位置が工夫されている
【浴室換気乾燥暖房機付きユニットバス(3号棟)】
24時間換気システム付き。浴槽は人工大理石を使用。浴室内にLDKとつながるリモコン機能が付いているので、お風呂に入りながら会話できる。お子さんやお年寄りの入浴も安心

ご家族が過ごす19.6帖のLDK(3号棟)は、広さ、開放感、採光を考えられているうえに、機能的な動線とスペース設計が特徴です。
食事を楽しむダイニングスペースはキッチンと対面式で、お料理するママとのコミュニケーションを大切に考えて設計されています。
みんなで寛ぐリビングスペースは、吹き抜けによって開放感が広がり、採光用の窓(90mm×90mm)から注ぐ日差しが部屋中を明るくします。
バルコニーにつながる窓(2300mm×1800mm)からも部屋中が照らされるため、昼間は自然の明るさで十分なほど。
床暖房(3帖分)も設置されているので、冬はエアコンいらずでしょう。
LDKの中央にある開閉式ハシゴを使って利用する小屋裏収納は、衣替えの衣類の収納や、使用頻度の少ない荷物の整理に活用できます。
採光用の窓2カ所、照明、コンセントも設置されているのでパパの書斎や、お子様の勉強部屋・遊び場所にも最適です。

洗面室・浴室は効率的な家事動線を考えて、キッチンからつながるように設計されています。
キッチンで使用した布きんやタオルを洗濯機へ入れて、洗い終わったらそのままベランダに干す、この一連の動線を効率的に考えた間取りです。
ムダな動きを無くして、家事にとられる時間を少なくすることで、ママの貴重な時間を趣味や自分のために費やすことができます。

Point3【重厚感と高級感あるデザイン】1つ1つの設備に重厚感とこだわりを施した、環境にふさわしい住まい

【1階の主寝室(2号棟)】
寝室用のお部屋のため、採光は眠りの妨げにならないように設計。窓はセキュリティ面と自然災害に備えてシャッターを設置
【床暖房、給湯器パネル、TVモニター付きインターホン(3号棟)】
LDKに設置されている。1カ所にまとめられているから操作も便利。給湯器は浴室と、TVモニター付きインターホンは玄関先と会話できる
【タンクレスシャワートイレ・手洗い付き(2号棟)】
トイレは1階と2階のそれぞれに設置されている。リビング階にタンクレスシャワートイレがある。勾配天井や窓が設置されていて独立した特別な空間のよう
【セキュリティ対策はしっかり、デザイン性もこだわる玄関まわり(3号棟)】
玄関は断熱ドア、電波式リモコン鍵が装備されているから鍵を取り出す必要がない。玄関ドアや取っ手など重厚感あるデザインを採用。細部にこだわりがある
【電気自動車用の専用プラグ(2号棟)】
電気自動車はCO2の削減など環境に優しいうえに、いざという災害時には“動く蓄電池”として貴重な電源となるだろう。標準装備で嬉しい設備

1階は主寝室(洋室1)と子ども部屋(納戸2)の間取りです。
納戸といっても、その広さは5帖~5.6帖あり、居室として利用できる広さです。
3部屋ともクローゼット兼収納が備えられており、奥行90mmと嬉しい押し入れサイズ。
布団の収納や小物を仕舞えるのでお部屋をスッキリと整理することができます。
セキュリティ設備にも、先進の機能が備えられています。
1階のすべての窓には、セキュリティ観点に加えて、台風時の雨風防止用として、シャッターが設置されています。

また玄関ドアは、外から鍵穴が見えない工夫が施されているので安心。
電波式リモコン鍵を採用しているので、簡単に施解錠できます。
またLDKに設置されたモニター付きインターホンがあるから、わざわざ玄関先へ出ることなく外部と会話することができます。
不在時には最大8件の訪問者を録画する機能付きです。

外構工事とお庭の植栽も備えられています。
もちろん、洗車などに利用できる水道設備の設置や、電気自動車用の専用プラグも標準装備されています。

都心に近く、静かな住宅街で、ゆったりとした生活が叶う【ソフィアタウン調布西つつじヶ丘】。
実際に内覧ができるので、ぜひご家族で現地を訪れてみませんか。

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:042-525-7787
物件名
ソフィアタウン調布西つつじヶ丘I期
価格

5680万円・6480万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

1LDK+2S(納戸)~3LDK

販売戸数
3戸
総戸数
3戸
土地面積
109.24m2~109.25m2(登記)
建物面積
86.94m2~87.63m2
私道負担・道路
東側市道 認定幅員6.00m
完成時期(築年月)
2019年11月中旬
住所

東京都調布市西つつじケ丘2-26番6

[ 周辺環境 ]

交通
京王線「つつじヶ丘」歩9分
京王線「仙川」歩17分
京王線「柴崎」歩19分
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担当者

平井有一
年齢:40代
業界経験:20年
営業担当の平井です。 お建物の詳細や周辺環境のご案内、ローンのシミュレーションや契約手続き等までなんでもご相談承ります! 見学随時可ですので朝商が誇る自社ブランド・ソフィアタウン是非一度ご覧ください☆
【この物件について】 営業担当の平井です。 お建物の詳細や周辺環境のご案内、ローンのシミュレーションや契約手続き等までなんでもご相談承ります! 見学随時可ですので朝商が誇る自社ブランド・ソフィアタウン是非一度ご覧ください☆
【得意エリア】 東京都下エリア一帯
お問い合せ先

(株)朝商

TEL:042-525-7787

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免許番号:東京都知事(6)第072306号

取引態様:<売主>

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日

001

92776867

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  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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