セキュレア西須賀II　(分譲住宅)【ダイワハウス】

新築一戸建て
現地レポート
即引渡可
売主・代理

4280万円～4310万円

徳島県徳島市

ＪＲ牟岐線「地蔵橋」歩5分～6分

情報提供日:: 26/5/15
次回更新予定日:: 26/5/23
取引条件有効期限:: 26/5/15

大和ハウス工業四国支社　住宅事業部　徳島住宅営業所

TEL：0120-353-255 【通話料無料】

レポーターの注目ポイント

Point1: 駅近＆平屋・3台駐車可（2・3号地）！子育て世帯にも優しい全15戸の新街区
Point2: 地震に強く、心地よく。家族の安心と快適を支えるダイワハウスの技術力
Point3: 毎日の暮らしに便利な施設が身近にそろう、家族の暮らしに寄り添う街

Point1駅近＆平屋・3台駐車可（2・3号地）！子育て世帯にも優しい全15戸の新街区

2号地 LDK／二方向の窓から届く自然光が、家族の集う場所をやさしく包み込む

2号地キッチン／パントリーや床下など、しまう場所に困らない、収納力に優れたキッチン

2号地外観／3台分並列駐車が可能な広さを確保。来客時にも安心のゆとりある敷地設計

3号地 LDK／リビングから洋室へ直接続く動線が、日々の会話がさりげなく生まれる

3号地 LDK／家族の気配を感じながら過ごせる、対面式のキッチンがリビングの中心に

■並列駐車や収納も充実した平屋の住まい
JR牟岐線「地蔵橋」駅から徒歩6分圏内。国道55号線にも近く、通勤・通学・お出かけにも便利な立地に誕生した全15区画の新街区『セキュレア西須賀II』。子育て世帯にうれしい、暮らしやすさと安心感がそろった環境です。2号地・3号地には、並列3台分のゆとりあるカースペース付き。フラットな平屋の住まいは、小さなお子さまからご年配の方まで安心して暮らせる設計。階段の上り下りがなく、毎日の家事動線もスムーズです。

2号地は、住まいの中心にファミリークローゼットを配置。家族みんなの衣類や荷物をまとめて収納でき、自然と片づけ習慣も身につきます。3号地は、LDKを中心にした間取りで、家族が自然と集まり、会話が生まれるあたたかな空間に。

■ダイワハウスがサポートする「長期優良住宅」
耐震性・省エネルギー性・居住環境・劣化対策ほか、国が定める基準をクリアし、良質な住宅として認定されているのが「長期優良住宅」。『セキュレア西須賀II』も認定対象物件となっており、長く快適に安心して暮らせるだけでなく、住宅ローン控除、不動産取得税・固定資産税などが軽減されるメリットも。初期保証30年（構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分）をはじめ、将来必要な定期点検やメンテナンスも、ダイワハウスがサポートしてくれます。
※設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書取得済み

※写真内の家具・家電・備品等はCG加工により配置例を示したもので販売価格に含まれません

Point2地震に強く、心地よく。家族の安心と快適を支えるダイワハウスの技術力

4号地 LDK／大きな窓からそのまま庭へ。内と外がゆるやかにつながる心地よい設計
4号地主寝室／主寝室に設けた広めの収納スペースが、日々の身支度をサポート
4号地外観／環境にも家計にも配慮した、太陽光とエコ設備が整う安心の住まい

■陽光に包まれる南東向きの空間
4号地は、居室が南東向きに配置された、陽光に恵まれた住まい。LDKはもちろん、2階の主寝室と洋室もすべて南東向きで、明るく心地よい空間が広がります。1階中央にはファミリークローゼット、主寝室にはウォークインクローゼットを設け、さらに玄関や2階廊下にも収納スペースを確保。家族の荷物が増えても、すっきりとした暮らしが叶う設計です。

■研究施設が生み出す、安心・快適な住まい
「未来の暮らし」を見据えた住まいづくりのために、専門の研究施設を設け、日々技術開発に取り組むダイワハウス。実物大の構造体を使った耐震実験や、自然環境を再現した気象室での性能検証など、厳しい条件下でも安心して暮らせる住まいを追求。火災時の安全性や建材の発熱性を検証する防耐火実験も行い、万一の災害にも備えた高性能住宅を実現しています。

■日々の暮らしをサポートする充実の設備
全棟共通で太陽光発電システムやエコキュートを採用。キッチンには家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機を完備。他にも、不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスや録画機能付きカラーモニターインターホンも整っています。防犯合わせ複層ガラスも標準装備となっているため、日々の暮らしを安心して過ごすことができそうです。

※写真内の家具・家電・備品等はCG加工により配置例を示したもので販売価格に含まれません

Point3毎日の暮らしに便利な施設が身近にそろう、家族の暮らしに寄り添う街

徳島市勝占認定こども園／徒歩13～14分

徳島市大松小学校／徒歩12分

JR牟岐線「地蔵橋」駅／徒歩5～6分

キリン堂大松店／徒歩15分

博愛記念病院／徒歩8～9分

■子育てにも便利な快適な立地
普段のお買い物には、ドラッグストア「キリン堂」や100円ショップ、スーパーがそろう「アクロスプラザ徳島大松」が便利。徒歩10分圏内には博愛記念病院や銀行、郵便局もあり、ちょっとした用事もスムーズに済ませられます。さらにキョーエイ大谷店も徒歩圏内にあり、複数のスーパーから選べるのもうれしいポイントです。

また、小学校・中学校・こども園も徒歩圏内にそろっており、子育て世帯が安心して暮らせる環境が整っています。現地は国道55号線にほど近く、徳島津田ICへのアクセスも良好。平坦な地形なので自転車移動もしやすく、「地蔵橋」駅まで徒歩6分、「地蔵橋」バス停まで徒歩3分と、公共交通機関の利用にも便利です。通勤・通学はもちろん、将来を見据えた暮らしにもぴったりの立地です。休日には「ふれあい健康館」や「アスティとくしま」へもアクセスしやすく、親子で楽しめるイベントや遊び場が身近にあるのも、子育て世帯にはうれしいポイントです。

●アクロスプラザ徳島大松／徒歩15分　●徳島市南部中学校／徒歩17～18分　●キリン堂大松店／徒歩15分　●キョーエイ大谷店／徒歩19分　●徳島大正銀行地蔵橋支店／徒歩7分　●徳島勝占郵便局／徒歩9～10分　●勝占支所／徒歩14分　●徳島バス「地蔵橋」バス停／徒歩3分　●国道55号線／約730～770m　●徳島津田IC／約5520～5560m　●ふれあい健康館／約3340～3400m　●アスティとくしま／約4310～4370m

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-353-255

【ダイワハウス】お電話にてお問い合わせ受付中！些細なことでもご相談ください

JR牟岐線「地蔵橋」駅、国道55号線まで徒歩圏内。
徳島市大松小学校まで徒歩圏内。
太陽光発電搭載、Nearly ZEH仕様の環境に配慮した分譲住宅

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【2号地】2号地

【2号地】2号地
【2号地】2号地
【2号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。
【2号地】2号地

【2号地】2号地
【2号地】2号地
【2号地】2号地
【2号地】2号地

【2号地】2号地
【3号地】3号地
【3号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

イベント情報

日程／公開中
現地見学会開催中！（必ず事前予約をお願いします）
開催時間／10:00～18:00
※火・水曜日、祝日は定休日となります
◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
・お時間があまりない方、まずはちょっと話を聞いてみたい方であれば30分ほど
・物件の詳細説明や、その他の耳より情報を希望される方は、1時間～2時間ほど
お時間を頂ければじっくりと説明いたします。

～おおよその所要時間や内容は下記をご覧ください～
■実際の現地／物件見学（30分～）　
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご説明（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-353-255

物件名	セキュレア西須賀II　(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格ヒント	4280万円～4310万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	15戸
土地面積ヒント	161.74m²～196.67m²	建物面積ヒント	77.83m²～98.04m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～9.1ｍ、アスファルト舗装、(2号地)、(3号地)、(5号地)　私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2025年6月
住所	徳島県徳島市西須賀町中開44番6他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ牟岐線「地蔵橋」歩5分～6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ高徳線「徳島」バス35分地蔵橋歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページへ
担当者より	担当者池田雄司
お問い合せ先	大和ハウス工業四国支社　住宅事業部　徳島住宅営業所 TEL：0120-353-255 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-353-255

周辺環境

徳島市大松小学校まで930m
徳島市勝占認定こども園まで1040m
徳島市南部中学校まで1380m
キョーエイ大谷店まで1490m
キリン堂大松店まで1160m
博愛記念病院まで650m
徳島大正銀行地蔵橋支店まで530m
徳島勝占郵便局まで730m
勝占支所まで1090m

小学校

徳島市大松小学校：徒歩12分（930ｍ）
幼稚園・保育園

徳島市勝占認定こども園：徒歩13分（1040ｍ）
中学校

徳島市南部中学校：徒歩18分（1380ｍ）
スーパー

キョーエイ大谷店：徒歩19分（1490ｍ）
ドラッグストア

キリン堂大松店：徒歩15分（1160ｍ）
病院

博愛記念病院：徒歩9分（650ｍ）
銀行

徳島大正銀行地蔵橋支店：徒歩7分（530ｍ）
郵便局

徳島勝占郵便局：徒歩10分（730ｍ）
役所

勝占支所：徒歩14分（1090ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※付近案内図

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見学可能な日程

交通アクセス図

※アクセス図

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設備仕様


省エネ性能ラベル本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません

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