GRADLE GARDEN板野町大寺第4　板野東小学校まで徒歩24分　月々４万円台×駐車4台

新築一戸建て
購入サポート情報

2080万円～2280万円

徳島県板野郡板野町

ＪＲ高徳線「板野」歩16分

情報提供日:: 26/5/18
次回更新予定日:: 26/5/26
取引条件有効期限:: 26/6/30

TEL：088-678-7169

５／23（土）～５／24（日）現地販売会実施！事前予約受付中！

≪充実の周辺環境≫
■板野東小学校まで徒歩24分■板野中学校まで徒歩10分
■マルナカ大寺店まで車で13分■コスモス板野店まで車で3分
■保育園・幼稚園も徒歩10分圏内に多数■徒歩10分圏内に病院も多数
■スーパー・ドラッグストア・コンビニ徒歩5分圏内

≪収納豊富な住みやすい間取り≫
■収納豊富な4LDK■車3台以上駐車可
■LDK16帖+和室6帖■全室収納付
■雨でも安心のインナーバルコニー

≪安心の住宅性能≫
■高断熱×耐震等級3×低価格の新築住宅!
■住宅性能表示制度7項目で最高等級取得!
■地盤保証＋建物保証有
■定期点検付でアフターサービス充実♪

本日ご案内可能です♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

閑静な住宅地で叶える穏やか新生活♪

平日・土日を問わずお問合せください♪

(2号棟)、価格2180万円、4LDK、土地面積169.55m²、建物面積95.57m²
＊*Livingroom*＊
家族の団らんにぴったりな自然光がやさしく差し込む、心地よいリビング空間♪
広々リビングで、お子様との時間もゆったり楽しめます☆
＊*tJapanese Room*＊
ほっと一息つける、和のくつろぎスペース！
客間やお子様の遊び場、昼寝スペースとしても使えます☆

オール電化住宅♪日当たり良好♪

＊*Kitchen*＊
お料理しながらリビングにいる家族とコミュニケーションがとれる、子育て世代にも嬉しい、家族を見守れるキッチン空間♪
豊富な収納スペースで、キッチンまわりもスッキリ！
＊*Washroom*＊
清潔感のある洗面スペースで、毎日の身支度も快適に☆
機能的で使いやすい洗面台を採用！
雨の日の室内干しスペースとしてもお使いいただけます！
＊*Bathroom*＊
清潔感あふれる浴室で、1日の疲れを癒す時間を☆
浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯にも便利です♪
窓があることで湿気がこもりにくく、毎日気持ちよく使えます！
＊*Restroom*＊
温水洗浄便座付きで清潔・快適！
1階、2階に設置された便利なトイレ空間♪
忙しい朝も安心です☆

平日・土日を問わずご案内可能です♪まずはお気軽にお問い合わせください♪

＊*Bedroom*＊
全室に収納スペース付きで、お部屋がスッキリ片付きます！
子供部屋や趣味部屋にも最適な間取りです☆
＊*Balcony*＊
日当たり抜群の南向きバルコニー！
朝日を感じるバルコニーで、1日の始まりを爽やかに♪
お天気の良い日には、コーヒータイムも楽しめちゃいます！
＊*Entrance*＊
ホワイト調の美しい玄関は、シンプルモダンな空間にぴったり☆
大容量の収納で、家族の靴も余裕をもって収納可能！
明るく開放感のある玄関で、家族の出入りもスムーズです☆

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

平日・土日を問わずお問合せください♪
＊*Livingroom*＊
家族の団らんにぴったりな自然光がやさしく差し込む、心地よいリビング空間♪
広々リビングで、お子様との時間もゆったり楽しめます☆
＊*Kitchen*＊
お料理しながらリビングにいる家族とコミュニケーションがとれる、子育て世代にも嬉しい、家族を見守れるキッチン空間♪
豊富な収納スペースで、キッチンまわりもスッキリ！

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	住宅性能評価の7項目で全棟最高等級を取得！第3者機関による安心の検査に加え、地震保険の割引適用など、嬉しいメリットがいっぱいです♪

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10 年間の無償修理が受けられるサービスのことです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	保証期間は、安心＆納得の最大10年です。１.保証期間中の修理の回数に制限はありません。２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料。急な出費がなくなり、お客様の家計の不安を解消します。３.故障・トラブルはいつ発生するかわかりません。建築したメーカーの専門スタッフが対応いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	主に下記の場合は保証対象外となります。 ◆火災、落雷、凍結、地震、異物混入を起因としたトラブル ◆消耗品（バッテリーや内蔵電池、フィルター等）の交換の場合 ◆改造等に起因する故障・トラブルの場合 ◆誤った使用方法が原因で発生した故障の場合 ◆修理を直接メーカーサービスや修理会社に申し込んだ場合 ◆故障またはトラブルの連絡が住宅設備延長保証サービス保証期間を過ぎていた場合 ※詳細は住宅設備延長保証サービス規定をご覧ください。

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　阿波銀行、徳島大正銀行、四国銀行、四国労働金庫、JA徳島、住信SBI、auじぶん銀行　三井住友信託、楽天銀行、ソニー銀行、ゆうちょ銀行、フラット３５、他。　※審査回答のスピードアップを図り、審査結果の早期回答に取り組んでおります。住宅ローンについて何でもご相談ください！借り方から借りる場合の注意点、全てお伝え致します！特に以下に当てはまる方はまずご相談下さい！・車等他のローンが残っている方。・過去に支払いの延滞をした事があり、ローンに不安な方。・転職したての方。・住宅ローン借りられるか不安な方。・自己資金０円で進めたい方。・家具や家電なども住宅ローンに含めたい方。住宅ローンに不安がある方も借りられる方法を一緒に見つけ出します！お気軽にご相談下さい♪

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	☆FP・住宅ローンアドバイザー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプラン＆住宅ローンのご提案をさせていただきます！ ○無理なく住宅ローンを組みたい〇出来るだけ金利の低い住宅ローンを選びたい　等々住宅購入で一番大事な住宅ローンのご提案をさせて頂きます。お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーに是非ご相談ください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
ご見学予約・来場で【3000円分】JCBギフトカード進呈！

以下、全てに該当する方、且つ1家族様1回に限り、WEB来場予約特典を進呈致します。

●初めて当社のイベントにご参加される方
●当社所定のアンケートにご記入いただいた方、且つモデルハウスをご見学いただいた方
●物件購入をご検討されている、ご本人様又はその配偶者様（未成年者及び学生の方は対象外となります）
●ご本人様確認のため、身分証のご提示をお願い致します。身分証をご提示いただけない場合、当特典の進呈はできません。
●当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
●転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。

【注意事項】
●見学予約特典は、WEBよりご予約いただいた上、実際にご来場される方（ご予約のご本人様）が対象となります。
●他の来場特典との併用はできません。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-678-7169

物件名	GRADLE GARDEN板野町大寺第4　板野東小学校まで徒歩24分　月々４万円台×駐車4台
価格ヒント	2080万円～2280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	169.54m²～169.55m²（実測）	建物面積ヒント	95.57m²～102.06m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、コンクリート舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年3月
住所	徳島県板野郡板野町大寺字苅辺裏72-20 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ高徳線「板野」歩16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ高徳線「阿波川端」歩44分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ高徳線「阿波大宮」歩69分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社ホームページ
担当者より	担当者吉見　俊介年齢：40代業界経験：10年お客様にこの土地を選んでよかった。と言ってもらえるようサポート致します。住宅ローン、間取りプラン提案等どんな事でも、ご相談下さいませ。お客様へより良いご提案が出来ますよう、努めて参ります。	【この物件について】板野東小学校まで徒歩24分・駐車場3台以上・4LDK日当たり良好で好立地！当日もご案内可能ですので、まずはお気軽にお問合せ下さい♪周辺物件もまとめてご提案します♪小さいことからでもお気軽にご相談ください！【得意エリア】徳島県全域、関西全域
お問い合せ先	(株)ウォール徳島営業所 TEL：088-678-7169 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010400号取引態様：＜仲介＞

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-678-7169

区画図

間取り図

3号棟

価格

： 2080万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 169.55m²

建物面積

： 99.22m²
2号棟

価格

： 2180万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 169.55m²

建物面積

： 95.57m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-678-7169

価格	2080万円	間取り	4LDK
土地面積	169.55m²	建物面積	99.22m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ウォール徳島営業所 TEL：088-678-7169 免許番号：国土交通大臣（1）第010400号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2180万円	間取り	4LDK
土地面積	169.55m²	建物面積	95.57m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ウォール徳島営業所 TEL：088-678-7169 免許番号：国土交通大臣（1）第010400号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ファッションセンターしまむら板野店まで2640m 営業時間は10：00～19：00まで。広めの店舗なので品揃えがとてもいいです！
ユニクロ徳島藍住店まで2891m 営業時間は11：00～19：00まで。駐車場も広くお買い物しやすいです♪
イオンタウン上板まで3820m 車で8分！営業時間は10：00～21：00まで。ダイソー、西松屋もあり、子育て世帯には非常に助かります♪
マルナカ大寺店まで1180m 車で4分！営業時間は9：00～22：00まで。品揃え豊富なスーパーマーケットです♪
キョーエイ藍住店まで2564m 営業時間は9：00～0：00まで。夜遅くまで開いているスーパーマーケットです♪
ディスカウントドラッグコスモス板野店まで861m 車で2分！営業時間は10：00～21：00まで。品揃え豊富なドラックストアです♪
キリン堂藍住東中富店まで2535m 営業時間は9：00～21：45まで。品揃え豊富なドラックストアです♪
板野町立板野中学校まで725m
板野町立板野東小学校まで1865m

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら板野店：徒歩33分（2640ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ徳島藍住店：徒歩37分（2891ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン上板：徒歩48分（3820ｍ）
スーパー

マルナカ大寺店：徒歩15分（1180ｍ）
スーパー

キョーエイ藍住店：徒歩33分（2564ｍ）
コンビニ

ローソン板野犬伏店：徒歩12分（883ｍ）
コンビニ

ファミリーマート板野町犬伏店：徒歩16分（1209ｍ）
コンビニ

セブンイレブン板野町西中富店：徒歩22分（1725ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス板野店：徒歩11分（861ｍ）
ドラッグストア

キリン堂藍住東中富店：徒歩32分（2535ｍ）
ドラッグストア

キリン堂上板店：徒歩48分（3802ｍ）
中学校

板野町立板野中学校：徒歩10分（725ｍ）
小学校

板野町立板野東小学校：徒歩24分（1865ｍ）
幼稚園・保育園

板野保育園：徒歩9分（701ｍ）
幼稚園・保育園

板野町立板野東幼稚園：徒歩23分（1770ｍ）
病院

十全会井上病院：徒歩10分（750ｍ）
病院

独立行政法人国立病院機構東徳島医療センター：徒歩22分（1760ｍ）
病院

社会医療法人あいざと会藍里病院：徒歩36分（2802ｍ）
郵便局

板野郵便局：徒歩18分（1411ｍ）
郵便局

栄郵便局：徒歩20分（1543ｍ）
郵便局

羅漢郵便局：徒歩38分（2986ｍ）
役所

板野町役場：徒歩17分（1288ｍ）
図書館

板野町文化の館図書館：徒歩23分（1829ｍ）
図書館

徳島工業短期大学図書館：徒歩23分（1823ｍ）
銀行

徳島大正銀行板野支店：徒歩19分（1450ｍ）
銀行

阿波銀行板野支店：徒歩19分（1452ｍ）
銀行

JA徳島県板野支店：徒歩30分（2324ｍ）
警察署・交番

徳島板野警察署板野庁舎：徒歩25分（1963ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-678-7169

設備仕様


UB お掃除ラクラク仕様の最新ユニットバス♪ 浴室換気乾燥暖房機ももちろん完備しております。	玄関ドア【カードキー】お手持ちのスマートフォンが玄関キーに早変わり！スマートフォンをバックやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます♪　リモコンやカードでラクにカギを開け閉めできるエントリーシステム！子どもにもお年寄りにも使いやすい先進のキースタイルが、毎日の暮らしに便利＆安心をもたらします♪	洗面化粧台大容量の収納完備の洗面化粧台！三面鏡の中にもコンセントがあるので髭剃りなど充電しながら収納できます。

外壁材雨で汚れを落とすセルフクリーニング仕様♪ お掃除いらずで長持ちの外壁材です。	トイレ家計に嬉しい節水タイプ。汚れも付きにくくお掃除ラクラクです。	サッシ Low-Eペアガラスが標準設備なので、夏は涼しく、冬は暖かい結露知らずのお家に。またLow-E金属膜の効果で紫外線もカットし、室内フローリングの色褪せを防ぐ効果も♪ 資料請求をする問い合わせ（無料）予約をする見学・ご相談（無料）

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-678-7169

構造の特徴


制振装置【SAFE365】震度6強の揺れを【最大67％】低減される事が証明されている制振装置が標準装備！	べた基礎建物の下一面を鉄筋コンクリートで支え、建物の荷重を分散し、不動沈下に対する耐久性、耐震性を向上させております。また、地盤からの防湿効果もあり、シロアリ対策、躯体を長持ちさせる為の対策ともなっております。	在来工法土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で造り、接合部には補強金物、床には構造用合板を使用し、強い耐震性・耐久性を発揮致します。

耐力面材耐力面材ダイライトと大頭釘と筋交いで通常の壁倍率の4.5倍の強度で建物を支えます！耐震等級３以上の建物で安心安全な住まいになっております。	断熱材硝子繊維協会マイスターの認定者による断熱材施工で安心安全で断熱性の高いお家になっております。	地番改良・地盤調査全邸建築前に外部機関による地盤調査を実施。地盤の強度に合わせて適切な補強を行い、地盤の安全性を高めます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-678-7169