ザ・グランステージ戸祭　分譲住宅【セキスイハイム】残り1戸です！　

未入居
コンセプト
即引渡可
売主・代理

4740万円

栃木県宇都宮市

ＪＲ宇都宮線「宇都宮」歩51分

情報提供日:: 23/9/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 23/12/31

栃木セキスイハイム(株)営業企画室

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【セキスイハイム】ザ・グランステージ戸祭
文教エリアの宇都宮市戸祭三丁目に分譲住宅販売中
全棟ソーラー発電5ｋＷ以上・蓄電池8ｋＷ搭載で光熱費を抑えつつ快適に住まえる住宅

■■　高性能な躯体に先進の設備を搭載－
セキスイハイムがお届けする未来基準の分譲住宅　■■

【エリアの特徴】
・緑の潤いと開放感にあふれた穏やかな住宅街
・教育環境とともに、近くには大型公園もあり生活環境も充実の立地

【周辺環境】
・戸祭小学校：徒歩約6分（約450ｍ）
・宇大附属小学校：徒歩約17分（約1300ｍ）
・星が丘中学校：徒歩約15分（約1200ｍ）
・作新学院：徒歩約13分（約1000ｍ）
・宇都宮中央高校：徒歩約12分（約950ｍ）
・かましん戸祭店：徒歩約7分（約550ｍ）
・栃木医療センター：徒歩約12分（約950ｍ）

ご質問・ご相談等お気軽にお問合せください♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【公式】セキスイハイムＣＭ「工場」で創る強さ。「人」が支える安心。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

「セキスイハイムミュージアム栃木」ご見学は“完全予約制”となります。
詳しくはお問い合わせください。フリーダイヤル【０１２０-８１６-４１７】

11号棟♪やさしい陽ざしが落ち着いたカラーの室内と調和。

（１１号棟）リビング
広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間。外出先からスマホ※で空調が操作できてとっても便利！※未対応のOSあり。
室内（2022年7月）撮影

（１１号棟）
ダイニングと対面式になったキッチン。おしゃべりをしたり、子どもの様子を見守りながらお料理できます。天気のいい日はソーラーで作った電気を主に使って調理！地球にも家計にも優しい暮らしです。

（１１号棟）平面図　兼　配置図
主寝室とつながるゆとりのバルコニー。テーブルセットやグリーンを置いて第二の庭としても楽しめます。

（１１号棟）
外観を印象づける水平ラインを崩すことなく、屋根一面に搭載されたソーラー。フラットルーフなら方位を選ばず、シミュレーション通りの豊富な発電量を目指せます。
現地（2022年7月）撮影

（１１号棟）子どものお昼寝にもぴったりなタタミコーナー。キッチンからも見守ることができて安心です。
室内（2022年7月）撮影

（１１号棟）寝室7.5帖
室内（2022年7月）撮影
（１１号棟）南側洋室6帖
室内（2022年7月）撮影
（１１号棟）北側洋室5帖
室内（2022年7月）撮影
（１１号棟）洗面脱衣室
室内（2022年7月）撮影

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売主コメント

	質感の優れたタイルと配色による重厚感のある佇まい。写真左より12号棟・11号棟・10号棟現地（2022年5月）撮影

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
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『セキスイハイムミュージアム』ご予約受付中！

“あなたの人生を変える１時間”

従来のショールームとは一線を画す
プロジェクションマッピングやデジタルサイネージ、
MX4Dなどの最先端技術を駆使した五感に訴える
体感・体験型の新しい「住まいの生活提案型空間」です。

ご見学は【完全予約制】となりますので
詳しくはお問い合わせくださいませ。

不動産部フリーダイアル【０１２０-８１６-４１７】

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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-811-6508 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	ザ・グランステージ戸祭　分譲住宅【セキスイハイム】残り1戸です！
価格ヒント	4740万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	181.44m²（54.88坪）	建物面積ヒント	99.59m²（30.12坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路種類：公道、接面方位：北、私道負担：無し	完成時期（築年月）ヒント	2022年3月上旬
住所	栃木県宇都宮市戸祭３-1084-16 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇都宮線「宇都宮」歩51分 [ 乗り換え案内 ] 東武宇都宮線「東武宇都宮」歩34分 [ 乗り換え案内 ] 関東バス「宇都宮医師会館前」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】「ザ・グランステージ戸祭」特設サイト栃木セキスイハイム不動産栃木セキスイハイム株式会社
担当者より	【この物件について】栃木県宇都宮市戸祭三丁目【セキスイハイム施工】　スマートハイム新築分譲住宅残り1戸です！
お問い合せ先	栃木セキスイハイム(株)営業企画室 TEL：0800-811-6508 【通話料無料】携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせくださいつながらない方、不動産会社の方はこちら	免許番号：栃木県知事（13）第001565号取引態様：＜売主＞

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-811-6508 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【ザ・グランステージ戸祭】　新築住宅
11号棟

※図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。

間取り図

11号棟

価格

： 4740万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 181.44m²

建物面積

： 99.59m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-811-6508 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	4740万円	間取り	3LDK+S
土地面積	181.44m²	建物面積	99.59m²
間取り補足	☆テーブル・ソファ・タタミ、それぞれが好きなスタイルでくつろげます。つかず離れずの程よい距離感で自分の時間が過ごせます。
お問い合わせ先	栃木セキスイハイム(株)営業企画室 TEL：0800-811-6508 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）免許番号：栃木県知事（13）第001565号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

かましん戸祭店まで550m 営業時間9時30分～21時45
セブンイレブン宇都宮戸祭1丁目店まで850m
宇都宮市立戸祭小学校まで450m 近隣には，栃木県立美術館，栃木県博物館，栃木県中央公園などがあり，社会科や理科など校外学習にも利用しています。
ナーサリースクールとまつりまで800m
宇都宮戸祭郵便局まで250m
delfine　（ドルフィーノ）　洋菓子店まで500m 営業時間11：00～19：00　定休日あり　2021年8月1日にオープンした工場直営販売のスフォリアテッラ専門店♪
Dog salon puaまで800m 営業時間9:00～18:00　　定休日：月　お散歩しながら通えるドッグサロンですね♪
キナルLABOまで750m 営業時間13:00～17:00　定休日：日・月　オンラインショップではお取扱いのない家具・インテリア雑貨を中心の実店舗
FARMDELI　清住町通り店まで950m 営業時間11:00～19:00・20：00　15種類のヘルシーな野菜惣菜を自由に選べる健康志向のデリ専門店です。

スーパー

かましん戸祭店：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宇都宮戸祭1丁目店：徒歩11分（850ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ宇都宮戸祭店：徒歩5分（350ｍ）
高校・高専

私立宇都宮文星女子高校：徒歩8分（600ｍ）
高校・高専

栃木県立宇都宮中央高校：徒歩12分（950ｍ）
高校・高専

私立作新学院高校：徒歩13分（1000ｍ）
小学校

国立宇都宮大学共同教育学部附属小学校：徒歩17分（1300ｍ）
中学校

星が丘中学校：徒歩15分（1200ｍ）
小学校

宇都宮市立戸祭小学校：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

ナーサリースクールとまつり：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園さくらんぼ幼稚園：徒歩9分（700ｍ）
病院

独立行政法人国立病院機構栃木医療センター：徒歩12分（950ｍ）
郵便局

宇都宮戸祭郵便局：徒歩4分（250ｍ）
銀行

栃木銀行戸祭支店：徒歩13分（1000ｍ）
公園

桜美公園：徒歩15分（1150ｍ）
周辺の街並み

delfine　（ドルフィーノ）　洋菓子店：徒歩7分（500ｍ）
周辺の街並み

Dog salon pua：徒歩10分（800ｍ）
周辺の街並み

キナルLABO：徒歩10分（750ｍ）
周辺の街並み

FARMDELI　清住町通り店：徒歩12分（950ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

『ザ・グランステージ戸祭』
広域案内図

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-811-6508 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

『ザ・グランステージ戸祭』
付近案内図
（戸祭三丁目1084-19）

カーナビご利用の方

〒320-0056　　宇都宮市戸祭３丁目6-45南

見学可能な日程

路線図

関東自動車
宇都宮駅西口～和尚塚～細谷車庫行
バス停　「宇都宮医師会館前」　下車
当該分譲地まで徒歩約３分（約200ｍ）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-811-6508 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


太陽光発電設備 10号棟：5.7ＫＷ 11号棟：5.0ＫＷ 12号棟：5.0ＫＷ	蓄電池蓄電池８ＫＷ全棟搭載。夜間は、昼間蓄電池に貯めた電気を使います。停電時も電気が使えて※安心です。 ※指定コンセント・家電の同時使用電力に限界があり、電気の残りが少ない時は使用できません。	ＨＥＭＳナビ家中の電力状況をモニターで確認できます。

快適エアリーセキスイハイム空調設備『快適エアリー』を搭載。空調だけでなく空気清浄性能も備わっています。	ＩＯＴ機能スマートフォン※から玄関の施錠・解錠、インターホン通話、お風呂のお湯はり、快適エアリーの温度調整・オンオフ、照明器具のオンオフ等が出来ます。※未対応のOSあり。	玄関リモコンキーキーを出さなくても施錠・解錠できます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-811-6508 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）