【TamaHome】タマタウン細谷町II 最終大決算フェア開催 5/17まで！

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3980万円～4220万円

栃木県宇都宮市

ＪＲ宇都宮線「宇都宮」歩85分

情報提供日:: 26/5/7
次回更新予定日:: 26/5/15
取引条件有効期限:: 26/5/17

タマホーム株式会社　宇都宮支店

TEL：0120-925-184 【通話料無料】

【月々7万円台～】【タマホーム】【5/1更新】
18帖超LDK建売住宅！

■ 買い物・公園が徒歩圏内！便利な環境で子育て向き♪
■ 高耐候性KMEWの光セラ18mmの外壁材を採用！！
■ ペニンシュラキッチン採用！料理中もリビングの子どもを見守れて安心♪
■ キッチンにはビルトイン食洗浄乾燥機を搭載！
■ 浴室暖房で寒い冬の入浴も安心♪
■ 駐車場3台分確保！送り迎えや週末のお出かけもスムーズ♪
■ 火災や災害に強い「省令準耐火構造」で家族を守る安心設計。
■ エコキュート採用のオール電化住宅！光熱費を抑えられて家計にやさしい♪
■ LDK18帖以上！家族みんながのびのび過ごせる快適な住まい♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

1号棟が先行して完成しましたので、少し内観をお見せします♪

1号棟のダイニングキッチンです。キッチンは室内扉と合うようにブラックに！引き締まった印象を与えます！
広々としたLDKに仕上がりました！
畳コーナーは色々な用途で使うことが出来ます。
モダンな内観色でまとめました。

全邸、敷地面積60坪以上とゆとりのある広さ。駐車3台分確保＆収納も豊富な住まいです。

1号棟の足場が外れました！新商品の外壁材を採用しました！

(1号棟)、価格4210万円、4LDK、土地面積205.41m²、建物面積108.47m²
(2号棟)、価格4220万円、3LDK、土地面積206.69m²、建物面積102.67m²
(3号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積214.39m²、建物面積108.47m²
(4号棟)、価格4070万円、3LDK、土地面積213.44m²、建物面積103.92m²

あったらいいな♪がついている、満足のいく標準仕様！

オープン型のキッチンはLDKを見渡せる開放的な空間にしました。
カップボード（食器棚）もキッチンとあわせてブラックに！家電との調和も生まれそうです♪
浴室には暖房乾燥機を搭載！梅雨の時期の物干しはもちろん、冬はお風呂に入る10分前に暖房をつけることで、暖かく入浴できます！
1Fのトイレにはタンクレストイレを採用！トイレ自体がコンパクトなので、トイレの空間に余裕が生まれます！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

1号棟の足場が外れました！新商品の外壁材を採用しました！
広々としたLDKに仕上がりました！
畳コーナーは色々な用途で使うことが出来ます。
1号棟のダイニングキッチンです。キッチンは室内扉と合うようにブラックに！引き締まった印象を与えます！

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売主コメント

	タマホームの施工例の紹介です。門型の外壁を中心に施し、ウッドデッキスペースの視認性をカバー。2階部にインナーバルコニーを設置することで、生活感を見せない工夫の施された物件です。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローンお手続きのお手伝いをさせていただきます。銀行への書類の持ち込みは弊社で行いますので、お時間を取らずに複数の銀行へ一度に審査をかけることも可能です。また書類の書き方や必要書類のご案内等、わかりづらい部分も丁寧にサポートさせていただきます。サポート料金は一切かかりませんので、お気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	●事前審査まで本融資申し込み以降は住宅ローン申込者様に金融機関で直接お手続きを行って頂きます ※本融資申込以降もご相談には乗らせていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※書類への記入は住宅ローン申込者様の直筆となります。 ※弊社への必要書類提出のご協力をお願い致します。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。【営業時間】9：00～18：00　火・水曜を除く。勤務体系が変わることもありますので、予約時にご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・完全予約制・スムーズに進めるためにご持参いただきたいものがございますので、ご予約の際、スタッフにお尋ねください。・ライフプランのご相談を通して知り得たお客様の個人情報については弊社のファイナンシャルプランナー、弊社内でのみ利用させていただきます。当該利用目的の範囲外で個人情報を利用することはございませんのでご安心ください。

サポート３

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	家の真の評価は、実際に住みはじめてから決まるもの。タマホームでは、ずっと快適に暮らしていただけるように、お引渡し後の10年間、住まいに安心の保証と保険をお付けしています。さらに、メンテナンスや補修をすることで、家を正常に保ち、いつまでも安心して生活できるように、皆様の大切なマイホームをいつまでも末永くサポートして参ります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【3ヶ月】　住まわれてお気付きの点や維持保全の状態を確認いたします。【6ヶ月】　　半年経過後の夏の湿気や冬の乾燥による影響が無いか等をお尋ねし、3ヶ月目と同様の点検を引き続き行います。【1年目】　　1年を通じて住まわれて、お気付きの点をお尋ねし、それに伴う1年目と点検を行います。【2年目】　　2年を過ごされて住まいへの影響がないかお尋ねし、1年目と同様の点検を引き続き行います。【5年目】　　現状の建物の維持管理状態について点検いたします。【10年目】　　必要に応じて有償補修工事を実施していただくことで、5年の保証期間の延長をします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■さらに、メンテナンスや補修をすることで、10年毎の延長保証を継続でき、最長３0年間の保証をいたします。 (定期点検および必要な補修工事を行わなかった場合は、その後の保証延長はできませんのでご了承ください。※保証延長を継続しない場合、無償点検は終了いたします。） ■その他制限事項 ※立地条件や、建物地域により点検項目や点検に基づく補修内容（有償補修工事を含む）は変更する場合があります。 ■サービス提供会社当社もしくは弊社委託先（ハウスプラス住宅保証株式会社）の担当がうかがいます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
現地で実際の物件の内覧や、住宅ローン等、家に関するご相談お待ちしております！

案内会内容
所要時間約1時間
ご要望ヒアリング 10分
現地内覧・仕様説明 30分
資金計画 20分
※ご予定に応じて調整は可能です。お気軽にご相談ください！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-925-184

物件名	【TamaHome】タマタウン細谷町II 最終大決算フェア開催 5/17まで！
価格ヒント	3980万円～4220万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	205.41m²～214.39m²	建物面積ヒント	102.67m²～108.47m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年5月予定
住所	栃木県宇都宮市細谷町428-69他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇都宮線「宇都宮」歩85分 [ 乗り換え案内 ] 東武宇都宮線「東武宇都宮」歩67分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】タマホーム　公式HP タマホーム　分譲トップページ
お問い合せ先	タマホーム株式会社　宇都宮支店 TEL：0120-925-184 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～20：00／定休日：水曜（その他：火曜日または木曜日が定休日の場合があります）

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-925-184

区画図

間取り図

1号棟

価格

： 4210万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 205.41m²

建物面積

： 108.47m²
2号棟

価格

： 4220万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 206.69m²

建物面積

： 102.67m²
3号棟

価格

： 3980万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 214.39m²

建物面積

： 108.47m²
4号棟

価格

： 4070万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 213.44m²

建物面積

： 103.92m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-925-184

価格	4210万円	間取り	4LDK
土地面積	205.41m²	建物面積	108.47m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	タマホーム株式会社　宇都宮支店 TEL：0120-925-184 【通話料無料】営業時間：9：00～20：00／定休日：水曜（その他：火曜日または木曜日が定休日の場合があります）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4220万円	間取り	3LDK
土地面積	206.69m²	建物面積	102.67m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	タマホーム株式会社　宇都宮支店 TEL：0120-925-184 【通話料無料】営業時間：9：00～20：00／定休日：水曜（その他：火曜日または木曜日が定休日の場合があります）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3980万円	間取り	4LDK
土地面積	214.39m²	建物面積	108.47m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	タマホーム株式会社　宇都宮支店 TEL：0120-925-184 【通話料無料】営業時間：9：00～20：00／定休日：水曜（その他：火曜日または木曜日が定休日の場合があります）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4070万円	間取り	3LDK
土地面積	213.44m²	建物面積	103.92m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	タマホーム株式会社　宇都宮支店 TEL：0120-925-184 【通話料無料】営業時間：9：00～20：00／定休日：水曜（その他：火曜日または木曜日が定休日の場合があります）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

細谷小学校まで750m 創設90年の歴史を誇り、教育目標は「心身ともに健康で自ら考え正しく判断し豊かな心でたくましく生きる児童の育成」など、個性を大事にする小学校です。
宝木中学校まで600m 教育目標は「人間尊重の教育を基盤に、知・徳・体の調和のとれた発達を目指し、心身共に健康で知性と創造性に富み、心情豊かでたくましく未来を拓く人間の育成」。自律を促す環境が整っています♪
西が岡保育園まで350m 子どもたちの生きるチャンスを広げる！たのしく・たくましく育つ環境を目標とした保育園です！
とりせん　細谷町まで800m 営業時間は9時～24時。忙しい中でも嬉しい立地と営業時間です♪仕事帰りでもスムーズに買い物を済ませることが出来そうです！
ファミリーマート　宇都宮細谷一丁目店まで750m ちょっとした買い物や食後のデザート。時間の無い時の朝ごはんなど、様々なシーンで便利に活用できます♪
桜井消火器科・内科まで650m 診療日は月～土曜日。お子様の体調が優れなくてもこの距離ならすぐに連れていくことができそうですね♪日曜日以外は診療しているのが嬉しいです♪
こぶし公園まで300m お子様との散歩にも丁度良い距離ですね！公園の中で遊べば車やバイクの心配も無く安心して運動させることができそうです♪
マツモトキヨシ宇都宮細谷店まで900m 日用品の買い物から急な風邪や擦り傷切り傷も安心♪9時～21時と夜遅くまで営業しているのもポイントです！

小学校

細谷小学校：徒歩10分（750ｍ）
中学校

宝木中学校：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

西が岡保育園：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

とりせん　細谷町：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

ファミリーマート　宇都宮細谷一丁目店：徒歩10分（750ｍ）
病院

桜井消火器科・内科：徒歩9分（650ｍ）
公園

こぶし公園：徒歩4分（300ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ宇都宮細谷店：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

柿乃木幼稚園：徒歩9分（700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-925-184

設備仕様


リモコンキー荷物を持っていても簡単に開錠ができるリモコンキー。玄関前でポケットやかばんをゴソゴソして、鍵を探す必要もありません。	食器洗浄乾燥機キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！(イメージ図)	KMEW製　光セラ18mm 光触媒を組み込み、厚みのある光セラの外壁材を使用しています！耐久性（色落ち、防水）は外壁材のなかでもトップクラス！太陽光で汚れを分解し、雨で落としてくれます！

ペニンシュラキッチン開放感のあるキッチンを採用しました！LDK全体が実際の畳数より広く感じます！広々キッチンでお料理も捗ります♪	エコキュートエコキュートを採用することで、オール電化を実現。電気料金の安い、夜間電力でお湯を作ることで、光熱費の削減に大いに貢献します。	アルミ樹脂複合サッシ適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。（※概念図）

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-925-184

構造の特徴


耐力面材壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。（※構造図）	高機能の通し柱接合金物通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。（※構造図）	ベタ基礎建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）

通気層外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）	省令準耐火構造壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。（※同仕様画像）	地盤調査全棟スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査実施。地盤保証は安心の10年。見えないからこそ、家のさらに下の強度はとても大事です。

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

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