コモンステージみぶみらいまちI期　分譲住宅【積水ハウス】

新築一戸建て
コンセプト
即引渡可
売主・代理

5240万円～6950万円

栃木県下都賀郡壬生町

東武宇都宮線「国谷」歩6分～7分

情報提供日:: 26/5/12
次回更新予定日:: 26/5/20
取引条件有効期限:: 26/5/14

積水ハウス株式会社

TEL：028-633-4302

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：028-633-4302

【積水ハウス】下都賀郡壬生町《5棟》分譲住宅販売中!

■物件について
〇保育園や小学校等の教育施設が近くに揃う、子育て世代が住みやすい環境
〇周辺には商業施設や飲食施設等、幅広い世代が住みやすい環境
■周辺アクセスについて
〇壬生ICまで車で4分
〇東武宇都宮線「国谷駅」まで徒歩6～7分
■積水ハウスについて
〇累積建築戸数270万戸（2025年1月31日時点）
〇東日本大震災等での全壊・半壊ゼロ
〇「わが家」を世界一幸せな場所にするお手伝いを致します

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：028-633-4302

No.5
No.15

切妻屋根に道路からの視線を遮る袖壁を設け、シンプルかつ機能的な外観としました。

モダンでありながら「和」の要素を取り入れた外観の平屋住宅です。

No.4
No.15

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

その場で確定！見学予約する(無料)

【No.2】切妻屋根に道路からの視線を遮る袖壁を設け、シンプルかつ機能的な外観の鉄骨2階建住宅

No.2／リビング・ダイニング
■life knit design【優 warm】

切妻屋根に道路からの視線を遮る袖壁を設け、シンプルかつ機能的な外観としました。

回遊性の高い動線にしました。さらに1階LDK南面に3連窓（2.0ｍ×3）、2階南面に3部屋を配置することで、日当たりや風抜けの良い立地を存分に活かしたプランです。

【No.4】モダンでありながら「和」の要素を取り入れた外観の平屋住宅

木のぬくもりで、くつろぎを感じるLDK
モダンでありながら「和」の要素を取り入れた外観の平屋住宅です。
リビングは「開放感」と「居心地の良さ」を感じられる空間にしました。大開口を取りながらも、外からの目線に配慮したプランとなっています。

幼稚園や保育園、小学校が近く、安心して子育てができ、さらに利便施設が近くにある便利な住環境です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

切妻屋根に道路からの視線を遮る袖壁を設け、シンプルかつ機能的な外観としました。
回遊性の高い動線にしました。さらに1階LDK南面に3連窓（2.0ｍ×3）、2階南面に3部屋を配置することで、日当たりや風抜けの良い立地を存分に活かしたプランです。
No.2／リビング・ダイニング
■life knit design【優 warm】

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

浴室１坪以上 / 長期優良住宅認定通知書 / オール電化 / 周辺交通量少なめ / 省エネ給湯器 / 対面式キッチン / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 通風良好 / 開発分譲地内 / 駐車２台可 / システムキッチン / 設計住宅性能評価書 / 土地50坪以上 / 年内引渡可 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 平坦地 / 地盤調査済 / ウォークインクローゼット / 駅まで平坦 / 太陽光発電システム / フラット３５Sに対応 / 小学校徒歩10分以内 / ウッドデッキ / ＩＨクッキングヒーター / 年度内引渡可 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 食器洗乾燥機 / 複層ガラス / 天井高２．５ｍ以上 / 庭 / 浴室乾燥機 / 緑豊かな住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 温水洗浄便座

イベント情報

現地見学会
◆ご来場予約お待ちしております◆
「どんな周辺環境なの？」
「収納や家事動線はどうなの？」
「日当たりや庭はどうなの？」
住まいに関する疑問や不安の
解決をサポート致します！

※スタッフが常駐しておりませんので、
ご見学の際は事前にお問合せください。
※土日、平日問わずご案内可能です。

◆ご相談事例と所要時間例◆
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（オンラインでのご相談も大歓迎！）

《見学コース例》
現地見学（約30分）
　↓
お住まいづくりのご相談（約30分）

※ご希望の方には下記のご案内を致します。

(1)資金・融資のご案内
(2)構造や性能のご案内
(3)保証とアフターサポートのご案内

ご相談内容や時間に関するご希望が
ございましたら備考欄にご記入ください。

理想の住まいづくりの実現に向けて
当社スタッフ一同でお手伝い致します。
皆様のご来場をお待ちしております！

積水ハウス宇都宮支店　中央店

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：028-633-4302

物件名	コモンステージみぶみらいまちI期　分譲住宅【積水ハウス】
価格ヒント	5240万円～6950万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	31戸
土地面積ヒント	216.66m²～241.65m²（65.53坪～73.09坪）	建物面積ヒント	86.94m²～131.63m²（26.29坪～39.81坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2025年8月
住所	栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁281番10他 [ ■周辺環境 ]	交通	東武宇都宮線「国谷」歩6分～7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【ルームツアー動画公開中！】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの不動産分譲ナビ栃木県積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：028-633-4302 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：028-633-4302

区画図

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：028-633-4302

周辺環境

東武宇都宮線「国谷」駅まで490m 徒歩7分。東武宇都宮方面や栃木・南栗橋方面へアクセスしやすく、近隣の町への通勤通学や地方への移動もスムーズな駅です。
くにや幼稚園まで1510m 徒歩19分。ログハウスの開放的な園舎が特徴的で、遊びを中心とした教育を行い、英語教室や未就園児教室（キディールーム）などの取り組みも魅力の幼稚園です。
壬生東小学校まで640m 徒歩8分。「仲よく助け合う子・よく学ぶ子・たくましい子」を学校教育目標に掲げる公立小学校です。
壬生中学校まで3850m 自転車で22分。「自ら考え学ぶ生徒・心とからだを鍛える生徒・思いやりを持って奉仕する生徒」を学校教育目標に掲げる公立中学校です。
コープおもちゃのまち店まで1260m 徒歩16分。栃木県の生活協同組合が運営するスーパーマーケット。組合員の意見・要望をもとに取り揃えられた、安全で信頼性の高いオリジナル商品を購入できるのが特長です。
イオンみぶ店まで1630m 徒歩21分。食料品や衣料品・生活用品はもちろん、学習塾や100円均一ショップなどもある便利なスーパーマーケット。営業時間：朝7時～夜24時の店舗です。
国谷第1児童公園まで640m 徒歩8分。コンビネーション遊具やブランコ、大きな砂のグラウンドなどがあり、子どもの健康づくりの場として親しまれている公園です。
かとう小児科まで830m 徒歩11分。診療科目：小児科、内科。地域の子どもたちとご家族の健康のため、日々医療に取り組んでいるクリニックです。
獨協医科大学病院まで2620m 車で6分。医師の養成、高度な医療の提供・開発に力を入れ「特定機能病院」として地域医療の中核を担っている病院です。

駅

東武宇都宮線「国谷」駅：徒歩7分（490ｍ）
幼稚園・保育園

くにや幼稚園：徒歩19分（1510ｍ）
小学校

壬生東小学校：徒歩8分（640ｍ）
中学校

壬生中学校：徒歩49分（3850ｍ）
スーパー

コープおもちゃのまち店：徒歩16分（1260ｍ）
ショッピングセンター

イオンみぶ店：徒歩21分（1630ｍ）
公園

国谷第1児童公園：徒歩8分（640ｍ）
病院

かとう小児科：徒歩11分（830ｍ）
病院

獨協医科大学病院：徒歩33分（2620ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：028-633-4302

見学可能な日程

交通アクセス図

路線図

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：028-633-4302

設備仕様


	歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。	生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。	「初期30年保証＆ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：028-633-4302

構造の特徴


安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。		強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：028-633-4302