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情報の見方

飯田グループ 駿河区西島(第5) クレイドルガーデン

  • 新築一戸建て

情報提供日:2019/10/14

次回更新日:情報提供より8日以内

2380万円~2780万円

静岡県静岡市駿河区

JR東海道本線「静岡」バス9分登呂コープタウン入口歩7分

飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)静岡営業所

TEL:0800-816-9959 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

駿河区西島(第5) 【飯田グループ】物件 

☆中島小・中島中のエリアです。

○納戸が付く収納豊富な間取りです

○間取り色々の全5棟・駐車2台可!


【飯田グループ】直営の『正規販売ディーラー』である【ホームトレードセンター】よりお届します!

信頼の【アーネストワン】(飯田グループ 所属会社)の施工物件です!

☆ いつか来ると思われる巨大地震≪東海大震災≫を迎え撃つ、”地震の揺れを吸収する家” 『クワイエ』 です!

搭載された制振装置「SAFE365」が建物の振動や変形を約50%程度軽減します!

外回りの壁面に「ダイライト」パネルを使用して、開口部以外に耐力壁を構築しており、実質的に建築基準法の1.5倍以上の強度を確保しています!

この様な理由から、この地震大国”静岡”で、おすすめできるわけです!

※映像に誤りがある場合はこちら

リビング 

「西島」(写真:2号棟リビング)
間取りもいろいろです。家族構成やライフスタイルに合わせて選べる全5棟です。

全5棟の「西島」が完成となりました。南方向の接道となる日当たり良い敷地です。

現地外観写真 
「西島」全5棟(左より3号棟→2号棟→1号棟です)
東南・南西の2方向に接道がある敷地です。
前面道路含む現地写真 
1~3号棟が接する東南側道路は5m幅です。コンビニは徒歩5分です。
現地外観写真 
4号棟
全室南向きとなる4LDKは1.5帖の納戸があります。
間取り図 
(2号棟)、価格2380万円、4LDK+S、土地面積148.13m2、建物面積106.92m2
現地外観写真 
角地となる5号棟です。
(左)4号棟

リビングはゆとりある15~17帖・・・カウンターキッチンでお話をしながらお料理ができます。

リビング 
2号棟
17.7帖のリビング。
カウンター横には収納も付きました。
リビング 
4号棟
リビング 
5号棟
17帖リビングは南方向に広く取れた明るい住空間です。
リビング以外の居室 
4号棟
リビング横の6帖和室です。奥行ある押し入れも付きます。
キッチン 
4号棟
システムキッチン
床下収納や一体型浄水器がつきます。

収納も充実!快適な毎日の生活をここからスタートしてみてはいかがでしょうか!

収納 
5号棟
天井までのシューズボックスは大容量です。
バルコニー 
5号棟
軒があるバルコニーです。
雨の吹き込みが少なく急な雨など助かります!
リビング以外の居室 
4号棟
2階洋室
各部屋収納でお部屋をスッキリ使えます。
浴室 
2号棟
1坪サイズのユニットバス。
浴室乾燥機能も付き雨の日の洗濯物も乾かせます。
リビング以外の居室 
2号棟
2階にある4洋室は全て2面の窓が取れています。

※写真に誤りがある場合はこちら

角地

  •  
    2号棟
    17.7帖のリビング。
    カウンター横には収納も付きました。
  •  
    5号棟
    軒があるバルコニーです。
    雨の吹き込みが少なく急な雨など助かります!
  •  
    (2号棟)、価格2380万円、4LDK+S、土地面積148.13m2、建物面積106.92m2

他の注目ポイントを見る

  • 角地
  • 整形地
  • 工夫ある間取り
  • 収納充実の間取り
  • バルコニー充実
  • 南向き
  • 制震・免震・耐震
  • 浴室乾燥機あり
  • 静岡
  • 注目の物件ピックアップ
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-816-9959  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

売主コメント

その他 
ご存知でしたか?

間取り図

  • 間取り図
    2号棟
    価格
    : 2380万円
    間取り
    : 4LDK+S
    土地面積
    : 148.13m2
    建物面積
    : 106.92m2
  • 間取り図
    5号棟
    価格
    : 2780万円
    間取り
    : 4LDK+S
    土地面積
    : 147.5m2
    建物面積
    : 111.78m2
  • 間取り図
    4号棟
    価格
    : 2730万円
    間取り
    : 4LDK+S
    土地面積
    : 147.55m2
    建物面積
    : 111.78m2

その他の間取りを見る

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物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
  • 設計性能評価

支払い例
2号棟 2,380万円の場合

毎月(年12回) 63,105円

借入金額(=物件価格)2,380万円、頭金0円、※ただし、諸経費は全額自己資金でまかなう場合。

年利0.625% 変動金利/返済期間35年

  • ・紹介金融機関/静岡銀行の場合 (その他金融機関もご紹介できます。)
    ・融資限度額/物件価格+諸費用等
    ・返済期間/35年以内
    ・利率/年利0.625%(変動金利)
    ・保証料/ 金融機関の規定による『(例)35年借入れの場合、借入金額÷100万円×2.1万円=保証料』
    ・事務手数料/54000円(税込)
    ・その他費用/金利は2019年10月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S
フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

以下の項目でフラット35基準に適合しております。

<適合条件>

●耐震性 

    ☆フラット35S/金利タイプB(手数料先払い)をご利用の場合
    ・紹介取扱会社/株式会社ファミリーライフサービス
    ・年齢制限/お借入時70歳未満の方
    ・販売価格に対する融資限度割合/90%・返済期間/35年以内
    ・利率/年利0.860%(当初5年間)、1.110%(6年目以降):固定金利
    ・保証料/0円
    ・事務手数料/融資金額×1.65%(消費税込)
    ・その他費用/金利は2019年10月時点

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

周辺環境

  • ショッピングセンター 
    セントラルスクエア静岡まで1851m
  • スーパー 
    フードマーケットMom高松店まで695m
  • 小学校 
    静岡市立中島小学校まで1358m

詳しくはこちら

設備仕様

浴室暖房乾燥機
冷暖房・空調設備 
暖房・乾燥・換気・送風
梅雨時の衣類の乾燥や、寒い冬の入浴の時に力を発揮します!
 
人感センサー付きの自動開閉蓋付きの便座
その他設備 
便座を上げるのに手が汚れないので、喜ぶ方は多いのでは?

壁面には収納スペースがあります!
 
カラーモニター インターフォン
その他設備 
リビングに設置してあるからお客様がいらっしゃってもすぐに対応できます!

カラーモニターだからとっても見やすいです♪

ちなみにモニターの右隣は、給湯器のコントローラーです。
 

詳しくはこちら

現地案内図

  • 現地案内図 
    現地案内図
  • 現地案内図 
    現地案内図

詳しくはこちら

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 都市ガス / 平坦地 / 納戸 / スマートキー

イベント情報

(事前に必ずお問い合わせください)
『事前にご連絡を頂く メリット について』

○ 見学時に他のお客様と現地で重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。

○ 平日でも現地をご案内させて頂きます。 平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。心行くまで説明やアドバイスを受けたり、ご相談をお伺いすることができます!

○ 朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。

○ ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。 事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。

○ 事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層実のある機会にして頂く事ができます。



【ご見学の流れについて】

(STEP 1)
 TELまたはメールにてお問い合わせください。 担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。

(STEP 2)
 決められた日時に現地へ直接おいで下さい。
 <ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です!>

(STEP 3)
 ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします!



☆ こんな疑問はありませんか? ☆

○月々のお支払は・・・?

○自己資金0円でも平気・・・?

○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・?

○物件以外の諸経費っていくら・・・?

○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・?

ご相談ください!

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-816-9959  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
飯田グループ 駿河区西島(第5) クレイドルガーデン
価格

2380万円~2780万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK+S(納戸)

販売戸数
3戸
総戸数
5戸
土地面積
147.5m2~148.13m2(44.61坪~44.80坪)
建物面積
106.92m2・111.78m2(32.34坪・33.81坪)
私道負担・道路
-
完成時期(築年月)
2019年9月
住所

静岡県静岡市駿河区西島183-1

[ 周辺環境 ]

交通
JR東海道本線「静岡」バス9分登呂コープタウン入口歩7分
JR東海道本線「静岡」歩43分
静岡鉄道静岡清水線「春日町」歩59分
関連リンク
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宅建

大橋 経夫
年齢:50代
業界経験:23年
飯田グループの新築販売・土地・中古戸建・マンション・なんでもご相談ください。人生経験豊富な大橋がご相談に乗ります。家族は、高校3年生・小学6年生・小学校1年生・料理上手な奥さんの5人です
【この物件について】 全5棟の「西島(第5)」が新登場です!。南側が接道となる140m2超えのゆとりある敷地面積です。・・・この機会に是非ご検討ください♪
お問い合せ先

飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)静岡営業所

TEL:0800-816-9959 【通話料無料】

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免許番号:国土交通大臣(2)第008044号

取引態様:<仲介>

営業時間:10:00~19:00 / 定休日:水曜日

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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