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情報の見方

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情報提供日:2019/10/20

次回更新日:情報提供より8日以内

4910万円~5160万円

静岡県浜松市中区

遠州鉄道「曳馬」歩18分

サーラ住宅(株)浜松支店

TEL:0800-603-1813 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

レポーターの注目ポイント
Point1
全区画60坪以上の広々とした敷地で叶える、ゆとりある暮らし
Point2
高台の南道路で、眺望と日当たりが心地よい住宅地
Point3
安心と快適を守るサーラ住宅による家づくり

Point 1全区画60坪以上の広々とした敷地で叶える、ゆとりある暮らし

No.4 LDK
60坪以上の広さの敷地面積に建物面積116m2以上のゆとりある住まいが完成しました。
暮らしやすい間取り設計はもちろんのこと、駐車場3台に加えガーデニングスペースも配置。
収納では、ウォークインクローゼットや納戸(No.4~6のみ)を設え、高い収納力を実現。
向かいの家との距離も十分確保し、開放感に満ちた、ゆとりある暮らしが叶います。

Point 2高台の南道路で、眺望と日当たりが心地よい住宅地

No.4 LDK
No.4 玄関
No.3 階段
No.4 リビング棚
No.4  駐車場・植栽
●No.4
駐車場からは階段を上がった高台立地となる一邸。
リビング南側にはガーデニングスペースが広がり採光が良く、視界もすっきりと抜ける設計です。
逆に外からの視線は気にならないため、ガーデニングスペースもプライベート感に満ちた空間となっています。
家庭菜園、BBQ、夏は家庭用プールなど心置きなく楽しめるでしょう。
玄関から伸びる回廊は、リビング・ダイニング・キッチン・階段それぞれにアクセスできる設計。
子どもの友達が遊びに来ても、リビングを通ることなく二階の子ども部屋へ行けるため、片付け等に慌てることもありません。
二階からは街が一望できるほどの眺望。
穏やかな気持ちで一日を過ごすことができます。

また、全ての区画に共通して、インテリアグリーンショップgarageとコラボした緑に囲まれたおしゃれな植栽スペースを設けています。

Point 3安心と快適を守るサーラ住宅による家づくり

  • サーラ・制震システム(概念図)
  • 壁外断熱工法(概念図)
  • 高性能樹脂窓(概念図)
  • 「サーラ・制震システム」は、家族の安心を守る先進の地震対策システム。ダイヤ型フレームと制震ダンパーによって、地震エネルギーを熱エネルギーに変換して吸収します。揺れによる建物の変形を最大70%軽減するとともに、繰り返される余震にも大きな効果を発揮します。
  • 日々快適に暮らせるのは「壁外断熱工法」があるから。柱の外側に断熱材を施工するため、隙間なく断熱することができ、熱を逃しません。寒い冬でも暑い夏でも室内の快適温度を守ってくれます。また、壁の中の断熱欠損が少ないことから壁体内結露の心配もほとんどありません。 家を劣化から守る工夫も同社ならでは。快適に長く住める家を提供します。
  • 室内の断熱効果をより確かなものにするために、同社は窓にもこだわっています。それが、室内から窓を通じて流出する熱を6割もカットできる「高性能樹脂窓」(同社比)。熱伝導率を抑える樹脂素材を使用し、さらに、二層のガラスの間にはLow-E金属膜をコーティングし、空気より熱を伝えにくいアルゴンガスを充填。快適な暮らしを一年中、守ります。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-1813  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
サーラタウン幸二丁目
価格

4910万円~5160万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK+S(納戸)

販売戸数
4戸
総戸数
6戸
土地面積
202.1m2~206.38m2(実測)
建物面積
116m2~120m2(実測)
私道負担・道路
-
完成時期(築年月)
2019年5月
住所

静岡県浜松市中区幸2-401-3

[ 周辺環境 ]

交通
遠州鉄道「曳馬」歩18分
遠州鉄道「上島」歩24分
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担当者より
担当者

担当者

宅建

岩見興一
年齢:30代
業界経験:4年
【この物件について】 高台の閑静な住宅街に建つ4邸!街並みにまとまりがありとてもお洒落!
【得意エリア】 浜松市、磐田市
お問い合せ先

サーラ住宅(株)浜松支店

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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